关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Nueva Andalucía，直接靠近海岸，坐落在一个拥有完善设施的城市环境中。步行即可轻松到达商店、餐厅和海滩，非常适合那些欣赏便利性和活跃社区的人。该地区提供了一种轻松的沿海生活，同时又靠近当地的便利设施。
对于那些优先考虑靠近海滩和城市便利设施的人来说，这座公寓是一个理想的选择。它提供了在步行或骑自行车即可到达的区域内生活所需的一切。三间卧室和两间浴室可满足家庭或需要额外空间的个人的需求，而带阳台则提供了放松身心的户外空间。
该房产状况极佳，表明维护良好且已准备好入住。虽然不是新建项目，但其优良的条件确保了即时可用性，无需等待建设或装修。该建筑的维护历史表明其对质量和居住舒适度的关注。
该项目不提供新建的承诺，因为房产已经完工。它没有提供超出现有规格的定制化选项。此外，由于这是一个成熟的住宅区，新的开发或重大改建的可能性可能受到限制。
这个位于 Nueva Andalucía 的公寓非常适合寻求阳光海岸理想生活方式的个人或家庭。它适合那些希望靠近海滩、高尔夫球场和充满活力的城镇便利设施的人。三间卧室和两间浴室为家庭提供了充足的空间，而靠近商店和餐厅则方便了日常生活。该房产也适合投资者，因为其优越的地理位置和维护良好的条件预示着良好的租赁潜力。对于那些优先考虑安全和宁静的人来说，封闭式社区和公共花园提供了额外的安心。
该公寓的特点是其优良的状况，表明对质量和维护的关注。虽然具体材料未详细说明，但“优良”的状况标签暗示了高标准的装修。房屋内设有空调，可提供舒适的室内环境。该房产拥有一个带顶棚的露台，这是一个增值功能，可用于在各种天气条件下享受户外空间。此外，还有私人露台和公共花园，为户外活动和放松提供了充足的空间。
该公寓的起价为 450,000 欧元，提供了一个在黄金地段拥有房产的机会。三间卧室和两间浴室的配置，加上 100 平方米的宽敞生活空间，使其成为家庭或寻求额外空间的人的理想选择。作为已完工的房产，该公寓可立即入住，无需等待。该房产位于一个维护良好的住宅区内，保证了安全和宁静。
Nueva Andalucía 是一个充满活力的地区，融合了城市便利性与沿海生活的吸引力。该项目地理位置优越，距离普拉亚·德·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）仅有很短的步行路程，海滩距离仅 301 米。住户可以享受方便的生活，因为商店（353 米）、药店（64 米）和超市（353 米）都在步行距离之内。该地区还拥有大量的餐厅（70 家）和咖啡馆（10 家），提供了丰富的餐饮选择。其城市环境的特点是交通便利，并且有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。
Nueva Andalucía 提供了一种充满活力的生活方式，融合了城市便利设施和海滨的轻松氛围。公寓距离普拉亚·德·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）的海滩仅 301 米，客人可以轻松享受海滨生活。周围有 70 家餐厅、10 家咖啡馆和 4 家银行，餐饮和购物选择丰富。该地区还设有一个距离仅 1.9 公里的医院，确保了健康服务的便利性。对于高尔夫爱好者来说，著名的球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos），距离仅 2.0 公里。
该项目位于 Nueva Andalucía 的中心地带，这是一个以靠近海滩、高尔夫球场和普拉亚·德·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）而闻名的区域。地图展示了该地区到海滩、商店、餐厅以及著名高尔夫球场的便利距离，凸显了其优越的地理位置。
Nueva Andalucía 位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）充满活力的黄金地段，紧邻著名的普拉亚·德·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）和马贝拉（Marbella）。该地区提供了一种精致的海滨生活方式，可轻松前往当地的商店、餐厅和国际学校。其地理位置可方便前往马拉加（Málaga）和吉隆坡（Gibraltar）等主要城市，并且靠近 45 公里外的马拉加机场（Málaga Airport），方便国际旅行。
该公寓的交通非常便利，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）约 45 公里。它靠近 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便在当地出行。海滩距离仅 301 米，超市和药店也近在咫尺。高尔夫爱好者会发现多个世界级的高尔夫球场，包括距离仅 2.0 公里的高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）。此外，附近还有 70 家餐厅、10 家咖啡馆和 4 家银行，可满足各种餐饮和购物需求。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，最高可达 27°C，最低为 12°C。每年有 3,856 小时的阳光照射，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节长达 5 个月，水温通常在 20°C 以上，非常适合享受海滩和水上活动。7 米的海拔高度提供了宜人的海滨环境，而 0.0% 的坡度意味着海滩是平坦且易于到达的。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓可轻松前往海岸线，距离普拉亚·德·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）的海滩仅 301 米，该海滩以其活力和靠近著名海滨场所而闻名。其他海滩，如普拉亚卡尼纳文图拉德尔马尔（Playa Canina Ventura del Mar）和普拉亚·德·纳古埃莱斯（Playa de Nagüeles），也仅在几公里之外。该地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有包括高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）在内的多家知名高尔夫球场，距离均在 2.0 公里以内。此外，该地区还有各种体育中心，提供多样化的休闲和体育活动。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）充满活力的黄金地段，紧邻著名的普拉亚·德·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）和马贝拉（Marbella）。该地区提供了一种精致的海滨生活方式，可轻松前往当地的商店、餐厅和国际学校。其地理位置可方便前往马拉加（Málaga）和吉隆坡（Gibraltar）等主要城市，并且靠近 45 公里外的马拉加机场（Málaga Airport），方便国际旅行。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL327508
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，位于 Nueva Andalucía 的该公寓的起价为 450,000 欧元。这表明该项目位于一个更成熟和享有盛誉的区域，提供了靠近普拉亚·德·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）和各种高端设施的优势。虽然 Benalmádena 的 Alba Benalmádena 的起价更高（699,000 欧元），但 Nueva Andalucía 的项目提供了在黄金地段的绝佳机会。 Nueva Andalucía 的位置通常被认为比 Estepona 更靠近马贝拉（Marbella）的中心和夜生活，并受益于其毗邻著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）码头的地理优势，那里有高端商店、餐厅和游艇俱乐部。 该地区以其高尔夫球场和卓越的房地产而闻名，使其对寻求奢华海滨生活方式的买家具有吸引力。虽然 Estepona 的项目可能提供更高的价值或更现代的建筑，但 Nueva Andalucía 的项目提供了无与伦比的便利性和成熟的社区氛围。
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