Овај стан се налази у Новој Андалузији, живописном стамбеном насељу западно од Марбеље. Локација нуди баланс између урбаног живота и близине приморских атракција. Пројекат представља прилику за живот у добро одржаваном окружењу са добром инфраструктуром, смештен у региону познатом по својим сунчаним климатским условима и висококвалитетним садржајима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је стратешки лоциран у непосредној близини Пуерто Бануса и обале, што омогућава лак приступ плажама и поморским активностима. Окружење је урбано, са основним услугама на пешачкој удаљености, пружајући практичност за свакодневни живот.
За оне који траже дом са добрим приступом садржајима и близином мора, овај стан задовољава потребе за урбаним живљењем. Постојање три спаваће собе и два купатила, укључујући једно са сопственим купатилом, нуди функционалност и удобност за становање.
Иако је овај пројекат тренутно у фази завршене изградње, што значи да је спреман за усељење, контекст новоградње је важан за разумевање стандарда квалитета и модерних решења уграђених у имовину.
Овај пројекат не нуди директан поглед на море из свих просторија, нити има приватни базен. Такође, иако је подручје добро повезано, приступ неким ексклузивним локацијама или специфичним активностима можда захтева употребу превозног средства.
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже стално или привремено боравиште у близини популарних туристичких и луксузних дестинација на Коста дел Сол. Идеалан је за оне који цене практичност живота у урбаном окружењу, где су продавнице, ресторани и друштвени садржаји лако доступни пешке. Такође, одговара љубитељима голфа, с обзиром на близину неколико реномираних голф терена. Они који траже сигурност и погодности заједничког живота, попут базена и одржаваних зелених површина у оквиру затвореног комплекса, такође ће пронаћи вредност у овој понуди. Са станом који је спреман за усељење, погодан је за купце који желе да брзо пређу у свој нови дом без одлагања.
Стан је описан као у одличном стању, што имплицира висок ниво завршне обраде и одржавања. У постојећем опису се помиње дневни боравак са камином, што додаје осећај удобности, као и потпуно опремљена и функционална кухиња са пратећом вешерајом. Постоји и застакљена тераса, дизајнирана за коришћење током целе године, што указује на пажљиво планирање простора. Спаваће собе су простране, а једна од њих има сопствено купатило, обезбеђујући додатну приватност. Карактеристике попут клима уређаја и лифта доприносе укупној удобности и модерном животном стилу. Затворени комплекс додатно наглашава квалитет живота нудећи одржаване баште и заједнички базен.
Почетна цена овог стана је 450.000 €. Ова цена одражава локацију у престижној области Нове Андалузије, близину Пуерто Бануса и садржаја попут плажа и голф терена. Као готов пројекат, доступност је одмах, што елиминише чекање на завршетак изградње. Специфична цена може варирати у зависности од тачне позиције унутар комплекса, погледа и специфичних завршних обрада, али ова почетна цена служи као оријентир за тржиште у овом сегменту.
Нова Андалузија је стамбено подручје које комбинује урбану погодност са близином луксузних објеката као што је Пуерто Банус. Циљ је да се омогући лак приступ продавницама, ресторанима и плажама, док се истовремено обезбеђује мир и сигурност у оквиру затвореног комплекса. Овај стан је позициониран да искористи предности ове локације, нудећи свакодневни живот који је истовремено динамичан и опуштен. Близина градских садржаја, попут апотеке и супермаркета на пешачкој удаљености, чини га практичним за свакодневне потребе. Затворени комплекс са зеленим површинама и заједничким базеном додаје вредност квалитету живота, пружајући простор за рекреацију и одмор.
Живот у Новој Андалузији нуди медитерански начин живота са урбаним погодностима. Налази се на само 7 км од Марбеље и 54 км од Малаге, пружајући лак приступ већим градовима и њиховим садржајима. Близина Пуерто Бануса (0.7 км) значи лак приступ луксузним продавницама, ресторанима и ноћном животу. За свакодневне потребе, супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености, а бројни ресторани и кафићи су такође у близини. Регион нуди значајне соларне услове са око 3.856 сунчаних сати годишње и просечном годишњом температуром од 19.1°C, што подржава активности на отвореном током већег дела године. Седам месеци се може уживати у пливању у мору, с обзиром на просечну температуру воде.
Овај интерaктивни приказ показује локацију стана у Нова Андалузија, близину Пуерто Бануса и обале. Омогућава увид у географски положај у односу на оближње плаже, голф терене, градске центре и кључну инфраструктуру попут аеродрома.
Нова Андалузија се налази западно од Марбеље, познатог туристичког и луксузног центра на Коста дел Сол. Ова позиција је стратешка, пружајући близину градских садржаја Марбеље (7 км) и већих градова попут Малаге (54 км). Источно од овог подручја налазе се популарне дестинације попут Беналмадене и Фуенхироле, док се западно пружају области Естепоне и Сабиљиље. Позиционирање у овој области омогућава лак приступ културним, гастрономским и рекреативним понудама целог региона, истовремено нудећи мирније стамбено окружење.
Локација пружа одличну повезаност. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак међународни приступ. Постоје и алтернативни аеродроми попут Гибралтара (GIB) на око 52 км. Пуерто Банус, позната лука, удаљена је само 0.7 км. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Наранхос су на око 2.0 км. Плаже су такође лако доступне, са Плаиа де Пуерто Банус на 301 м. Општински јавни превоз је добро развијен са 10 линија и 50 станица у близини, што смањује потребу за личним аутомобилом за многе активности. Поред тога, у радијусу од 2 км налази се 70 ресторана, 4 апотеке, 4 банке и 10 кафића, што чини све неопходне услуге веома доступним.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој области Коста дел Сол је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 19.1°C и око 3.856 сунчаних сати годишње, што је знатно више од европског просека. Ово омогућава дуг период активности на отвореном. Температуре се крећу од око 12°C зими до 27°C лети. Постоји 5 месеци у години када је температура воде у мору довољно висока (преко 20°C) за уживање у пливању. Локација је на само 7 метара надморске висине, што значи да је равна и близу морске обале. Ова надморска висина и близина мора обезбеђују благе температуре током целе године, без екстремних врућина или хладноће.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област око Нове Андалузије нуди обиље рекреативних могућности. Најближи плажни подручје, Плаиа де Пуерто Банус, удаљено је само 301 метар, док су Плаyа Цаниа Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаyа де Нагуелес (3.1 км) такође лако доступне. Регион је познат по својим голф теренима, са Голф Лос Наранхос (2.0 км), Тхе Ранге голф лессонс (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) у непосредној близини. За спортске активности, Поyидепортиво Сан Педро (2.5 км) и други спортски центри су доступни. За љубитеље морских активности, Пуерто Депортиво Хозе Банус је удаљен само 0.7 км, нудећи могућности за спортски риболов и рекреативно пловидбу.
Izvor: OpenStreetMap
Нова Андалузија се налази западно од Марбеље, познатог туристичког и луксузног центра на Коста дел Сол. Ова позиција је стратешка, пружајући близину градских садржаја Марбеље (7 км) и већих градова попут Малаге (54 км). Источно од овог подручја налазе се популарне дестинације попут Беналмадене и Фуенхироле, док се западно пружају области Естепоне и Сабиљиље. Позиционирање у овој области омогућава лак приступ културним, гастрономским и рекреативним понудама целог региона, истовремено нудећи мирније стамбено окружење.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL327508
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од €418.800) и Aby Upper такође у Естепони (од €320.000), овај стан у Новој Андалузији, са ценом од €450.000, позициониран је у средишњем ценовном рангу за готове станове у овим траженим областима. Alba Benalmadena, са ценом од €598.000, представља скупљу опцију, вероватно због специфичне локације или додатних садржаја. Нова Андалузија, као стамбено подручје западно од Марбеље, нуди предност близине луксузне луке Пуерто Банус и бројних голф терена, што може оправдати вишу цену у односу на неке опције у Естепони које су можда више фокусиране на породични живот или су удаљеније од главних центара. Локација овог стана пружа баланс између урбане погодности и приступа престижним садржајима, што га чини конкурентним на тржишту Коста дел Сол. Спремност за усељење је кључна предност у односу на пројекте у изградњи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
