Dit instapklare appartement, gelegen in Nueva Andalucía nabij Marbella, biedt een woonoppervlak van 116 m² en is voorzien van 3 slaapkamers en 2 badkamers. De woning, gebouwd in 1970, verkeert in uitstekende staat en is volledig gemeubileerd. Met een focus op modern Mediterraan wonen, combineert dit object uitzicht op zee en bergen met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het appartement is gelegen op de zesde verdieping en biedt een zonnige zuidelijke oriëntatie. De gemeenschappelijke faciliteiten omvatten een zwembad op het dak en beveiligde parkeergelegenheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit appartement ligt direct aan de kust in een stedelijke omgeving, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Het strand is op korte afstand en de nabijheid van Puerto Banús voegt een element van exclusiviteit toe. De ligging op de zesde verdieping garandeert een ruimtelijk gevoel en uitzicht.
De woning is geschikt voor wie op zoek is naar een instapklare residentie aan de Costa del Sol. De drie slaapkamers bieden flexibiliteit voor gezinnen, gasten of een thuiskantoor. Het ruime terras en de ligging nabij golfbanen en de zee spreken levensgenieters aan.
Hoewel het appartement oorspronkelijk in 1970 is gebouwd, verkeert het in uitstekende staat en is het klaar voor bewoning. De huidige staat suggereert dat er sindsdien onderhoud en mogelijk moderniseringen hebben plaatsgevonden, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat zonder de complexiteit van een bouwproject.
Dit appartement is reeds gebouwd en biedt geen mogelijkheid tot eigen aanpassingen tijdens een bouwproces. Het biedt geen nieuwe bouwgaranties en de voorzieningen zijn reeds bestaand. De directe ligging aan de kust kan, afhankelijk van de specifieke ligging, geluidsoverlast met zich meebrengen.
Dit appartement past bij kopers die een levensstijl zoeken die direct verbonden is met de kust en stedelijke voorzieningen. Het is een geschikte optie voor wie een vakantieverblijf wenst dat geen uitgebreid onderhoud vereist, dankzij de uitstekende staat en de gemeenschappelijke faciliteiten zoals het zwembad en parkeergelegenheid. Gezinnen of stellen die waarde hechten aan nabijheid van scholen en sportfaciliteiten, zoals golfbanen en watersport, zullen zich hier thuis voelen. Het is ook een optie voor investeerders die op zoek zijn naar een verhuurbaar object in een populaire toeristische regio, mede door de volledige inrichting en de locatie nabij Marbella en Puerto Banús.
Het appartement is in uitstekende staat, wat duidt op een hoog niveau van afwerking en onderhoud. De beschrijving vermeldt moderne mediterrane woonstijl, met aandacht voor licht en ruimte. Hoewel specifieke materialen niet gedetailleerd zijn, impliceert de vermelding van 'zorgvuldig overwogen afwerkingen' en 'ingebouwde kasten' een functionele en esthetisch aantrekkelijke inrichting. De keuken is volledig uitgerust, en er is een aparte bijkeuken voorzien voor extra gemak. De aanwezigheid van WiFi en glasvezelinternet draagt bij aan het moderne wooncomfort. Het appartement wordt volledig gemeubileerd aangeboden, wat suggereert dat de meubels en decoratie in lijn zijn met de algemene afwerkingskwaliteit van de woning.
Dit appartement is te koop vanaf €435.000 en is direct beschikbaar. De prijs is gebaseerd op de aangeboden woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlak van 116 m². Gezien de staat van het appartement, de locatie in Nueva Andalucía en de gemeenschappelijke faciliteiten zoals het dakterraszwembad, positioneert deze prijs zich binnen het bestaande marktaanbod voor vergelijkbare objecten in de regio. Er is geen informatie beschikbaar over prijsvariaties op basis van etage of specifieke kenmerken binnen het project.
Nueva Andalucía, gelegen nabij Marbella, is een dynamische stedelijke wijk die het beste van de kustlevensstijl combineert met stedelijk comfort. Dit appartement, op de zesde verdieping, biedt een uitzicht dat zowel de Middellandse Zee als de nabije bergen omvat. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor daglicht gedurende een groot deel van de dag. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en restaurants bevinden zich op loopafstand, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús, met zijn luxe winkels en restaurants, voegt een extra dimensie toe aan de locatie. De omgeving kenmerkt zich door een levendig karakter, met een focus op recreatie en ontspanning, mede dankzij de nabijheid van meerdere golfbanen.
Het leven in Nueva Andalucía, net buiten Marbella, draait om gemak en een actieve levensstijl. Dit appartement ligt op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder supermarkten (353 m) en apotheken (64 m), wat dagelijkse boodschappen eenvoudig maakt. De nabijheid van stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m) biedt directe toegang tot de kustlijn. Voor sportliefhebbers zijn er diverse golfbanen op ongeveer 2 km afstand, waaronder Golf Los Naranjos. De stedelijke omgeving zorgt voor een levendig sfeer, met tal van restaurants (69 binnen 2 km) en cafés. De ligging op 10 meter hoogte biedt een aangenaam uitzicht zonder de extremen van bergachtige gebieden, en de vlakke helling naar het strand (0.2%) vergemakkelijkt de toegang.
Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een levendige zone binnen de gemeente Marbella. De kaart toont de directe nabijheid van voorzieningen zoals stranden, golfbanen, en de jachthaven van Puerto Banús. Dit illustreert de centrale ligging ten opzichte van zowel ontspanning als stedelijke activiteiten aan de Costa del Sol.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een gewilde wijk aan de Costa del Sol, op korte afstand van Marbella (7 km). Het maakt deel uit van de bredere provincie Málaga, een regio bekend om zijn toerisme en levenskwaliteit. De nabijheid van grotere steden zoals Málaga (54 km) en Algeciras (59 km) biedt toegang tot meer stedelijke voorzieningen en culturele activiteiten, terwijl Marbella zelf een centrum is van luxe, gastronomie en entertainment. De ligging binnen deze welvarende kuststrook positioneert het appartement in een gebied met hoge vastgoedtransacties en toeristische aantrekkingskracht.
Het appartement is goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. De luchthaven van Málaga ligt op circa 45 km hemelsbreed, wat een redelijke reistijd voor internationale reizigers garandeert. Binnen een straal van 2 km bevinden zich essentiële voorzieningen zoals een ziekenhuis (1.9 km) en diverse winkels en restaurants. De dichtstbijzijnde golfbanen zijn op ongeveer 2 km afstand. Het strand Playa de Puerto Banús is op slechts 301 meter te bereiken, wat dit een aantrekkelijke locatie maakt voor strandliefhebbers. Met 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen in de buurt is ook het openbaar vervoer een optie voor verplaatsingen.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren van 12°C tot 26°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C. Dit klimaat maakt de regio het hele jaar door aantrekkelijk. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. Met een hoogte van 10 meter boven zeeniveau profiteert de locatie van een mild klimaat zonder extreme temperaturen. De regio biedt veel zonuren, wat bijdraagt aan de populaire levensstijl aan de Costa del Sol. Er zijn 32 lokale feestdagen per jaar, wat kan wijzen op een rijke lokale cultuur en tradities.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn is direct toegankelijk, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook binnen korte afstand bereikbaar. De regio is een paradijs voor golfers, met meerdere gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) binnen een paar kilometer. Sportliefhebbers kunnen terecht bij Polideportivo San Pedro (2.9 km) voor diverse sportactiviteiten. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús (1.0 km) biedt mogelijkheden voor watersport en maritieme recreatie.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een gewilde wijk aan de Costa del Sol, op korte afstand van Marbella (7 km). Het maakt deel uit van de bredere provincie Málaga, een regio bekend om zijn toerisme en levenskwaliteit. De nabijheid van grotere steden zoals Málaga (54 km) en Algeciras (59 km) biedt toegang tot meer stedelijke voorzieningen en culturele activiteiten, terwijl Marbella zelf een centrum is van luxe, gastronomie en entertainment. De ligging binnen deze welvarende kuststrook positioneert het appartement in een gebied met hoge vastgoedtransacties en toeristische aantrekkingskracht.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL359715
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse, startend vanaf €435.000. Deze prijsstelling is echter gerechtvaardigd door de specifieke locatie nabij Marbella en Puerto Banús, de directe kustligging en de aanwezigheid van zee- en berguitzichten, kenmerken die doorgaans een premie met zich meebrengen aan de centrale Costa del Sol. De genoemde vergelijkingsprojecten liggen meer oostwaarts of westwaarts, in regio's die historisch gezien een lager prijsniveau hebben. De directe beschikbaarheid en uitstekende staat van dit appartement, samen met de gemeenschappelijke voorzieningen zoals een dakterraszwembad, dragen bij aan de waarde. De hogere prijs weerspiegelt de exclusiviteit en de gewildheid van de directe omgeving van Marbella, een gebied dat zich onderscheidt door luxe, golfbanen van wereldklasse en een gevestigde internationale gemeenschap.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN