立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置し、海岸に近く、都市環境にあり、生活の利便施設が徒歩圏内にあります。ビーチ、ゴルフコース、マリーナへのアクセスが容易で、様々なライフスタイルに対応しています。
このアパートメントは、利便性、広さ、モダンな快適さを求める購入者に最適です。3つのベッドルームと2つのバスルームのレイアウト、そして広々とした163㎡のリビングスペースは、家族や追加のスペースを必要とする個人に最適です。
プロジェクトは2023年に完成し、すぐに居住可能な状態です。新しいプロジェクトとして、最新の建築基準とデザインに準拠しており、優れた品質と耐久性を保証します。
この物件にはプライベートガーデンやプールはありませんが、ビーチや公共施設への近さがそれを補っています。また、プロジェクトは完成していますが、特定の仕上げスタイルは開発業者の標準的なソリューションに限定される場合があります。
このアパートメントは、特に活気ある海岸沿いのコミュニティで便利な生活を求める人々にとって理想的です。休暇用住宅、永住、または短期賃貸の可能性のある投資として理想的な選択肢を提供します。ビーチやゴルフコースへの近さ、そして周辺の充実したアメニティは、太陽の下でのスペインのライフスタイルを求める家族や個人にとって魅力的です。頻繁に旅行する方にとって、45km先のマラガ空港へのアクセスは大きな利点です。
アパートメントはモダンなデザインと高品質な素材で建設され、2023年に完成しました。広々としたリビングスペースと、海、山（ラ・コンチャ山）、湖の景色を望むバルコニーが2つあります。アパートメントには設備の整ったキッチンがあり、セントラルエアコンが備わっています。内装は高い品質基準を満たしており、居住者に快適でモダンな生活環境を提供します。プロジェクトはゲート付き complesso 内にあり、地下駐車場を備えているため、安全性と利便性が向上しています。
この3ベッドルーム アパートメントは795,000ユーロからとなっており、ヌエバ・アンダルシアにおけるその優れたロケーションと高い建築品質を反映しています。完成済みのプロジェクトとして、すぐに利用可能な投資機会を提供します。この物件は、そのサイズ、アメニティ、そして周辺インフラを考慮して、人気のエリアで魅力的な物件を入手する機会を提供します。
ヌエバ・アンダルシアにあるこの163㎡のアパートメントは、質の高い生活体験を提供します。この地域は利便性で知られ、店舗、レストラン、医療施設がすぐ近くにあります。プラヤ・デ・プエルト・バヌースのビーチ（301m）まで歩いて行くことができ、太陽とビーチライフを楽しむことができます。また、地域には70軒のレストラン、4軒の薬局、10軒のカフェがあり、日常生活のニーズを満たしています。さらに、ゴルフコースはわずか2km先にあるため、ゴルフ愛好家にとって素晴らしい選択肢です。10本の公共交通機関路線と50のバス停が容易な移動を保証し、マラガ空港（AGP）までの45kmの距離が国際旅行を容易にします。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、便利さと活気を意味します。このアパートメントは、スーパーマーケット（353m）や薬局（64m）を含む多くの施設からわずか数歩の距離にあります。プラヤ・デ・プエルト・バヌースのビーチ（301m）まで徒歩圏内であり、地中海の雰囲気を楽しむことができます。コミュニティには10本の公共交通機関路線があり、移動を容易にします。さらに、周辺には70軒のレストランがあり、多様な食の選択肢を提供しています。
このアパートメントは、ゴルフコース、ビーチ、アメニティで有名な人気のデスティネーションであるマルベーリャのヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。そのロケーションは、都会的な生活の利便性と海岸への近さを兼ね備えています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの中でも高級な地域の一つです。この地域は、ゴルフコース、高級住宅地、そしてビーチへの近さで知られています。このアパートメントのロケーションは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを兼ね備えており、コスタ・デル・ソル地域全体を探索するのに理想的な拠点となっています。
アパートメントはマラガ空港（AGP）から約45km（直線距離）の便利な場所にあります。プラヤ・デ・プエルト・バヌースのビーチ（301m）まで徒歩圏内です。ゴルファーは、ゴルフ・ロス・ナランホスなどの有名なゴルフコースに2km以内でアクセスできます。アパートメントから2km圏内には、70軒のレストラン、4軒の薬局、10軒のカフェなど、幅広いアメニティがあり、日々のあらゆるニーズに対応します。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜7メートルの高さに位置するアパートメントは、穏やかな地中海気候を享受しており、平均年間気温は約19.1℃、冬の最低気温は約12℃、夏の最高気温は27℃まで達します。年間約3,856時間の豊富な日照時間は、5ヶ月間の遊泳シーズン（水温≥20℃）を非常に快適にします。この地域は緑豊かですが、具体的な森林被覆率は記載されていませんが、ゴルフコースへの近さは緑地の存在を示唆しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アパートメントは、プラヤ・デ・プエルト・バヌースのビーチからわずか301メートルに位置しており、太陽とビーチアクティビティを楽しむのに最適な場所です。プラヤ・カナリーナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの他のビーチも近くにあります。ゴルファーには、2km以内に複数の有名なゴルフコースがあります。さらに、周辺にはスポーツセンターやロッククライミング施設があり、様々なレジャーやスポーツの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの中でも高級な地域の一つです。この地域は、ゴルフコース、高級住宅地、そしてビーチへの近さで知られています。このアパートメントのロケーションは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを兼ね備えており、コスタ・デル・ソル地域全体を探索するのに理想的な拠点となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL519288
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）と比較して、ヌエバ・アンダルシアにあるこのアパートメント（795,000ユーロ）の価格は、マルベーリャの高級なロケーションを反映しています。エステポナのプロジェクトはより魅力的なエントリー価格を提供していますが、このプロジェクトが提供する利便性、眺望、既存のインフラと同じレベルを持っていない可能性があります。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）はより近い価格帯ですが、ヌエバ・アンダルシアのロケーションは、特にゴルフとマルベーリャ中心部への近さに関して、一般的に高級と見なされています。このプロジェクトは、一流のロケーション、広々とした生活空間、そして即時入居体験を求めるバイヤーを直接ターゲットにしていますが、エステポナのプロジェクトは、予算意識の高いバイヤーや開発中のエリアを求めるバイヤーにより適しているかもしれません。
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