关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的核心地带，紧邻海岸，坐拥城市环境，周边生活设施触手可及。从这里出发，前往海滩、高尔夫球场和码头均十分便捷，满足了各类生活方式的需求。
这套公寓适合寻求便利生活、注重空间感和现代舒适的购房者。三间卧室和两间浴室的空间布局，以及 163 平方米的宽敞室内面积，为家庭或需要额外空间的个人提供了理想的选择。
该项目已于 2023 年竣工，目前处于完工状态，可供即时入住。作为新建项目，它采用了现代化的建筑标准和设计，确保了其卓越的品质和持久性。
此房产不提供私人花园或泳池，但其邻近海滩和公共设施的地理位置可以弥补这一点。此外，虽然项目已完工，但其具体装修风格可能受限于开发商的统一标准。
这套公寓尤其适合那些寻求在充满活力的海岸社区拥有便利生活的人士。它为度假住宅、永久居所或具有短期租赁潜力的投资提供了理想选择。距离海滩和高尔夫球场的近距离，以及完善的周边设施，使其成为寻求西班牙阳光生活方式的家庭或个人的理想选择。对于经常旅行的个人，45 公里到马拉加机场的距离提供了便利。
该公寓采用现代设计和高品质材料建造，竣工于 2023 年。它拥有宽敞的起居空间，以及两个阳台，其中一个享有海景、山景（拉康查山）和湖景。公寓配备了全套设备齐全的厨房，并提供中央空调。其内部装修符合高品质标准，为居民提供舒适和现代化的生活环境。项目位于封闭式社区内，并设有地下停车位，提升了安全性和便利性。
该三居室公寓的起价为 795,000 欧元，其定价反映了其在新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的优越地理位置以及卓越的建筑品质。作为已完工的项目，它代表了一个即时可用的投资机会。该房产提供了一个在备受欢迎的地区获得具有吸引力房产的可能，价格考虑到其尺寸、设施和周边环境。
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的这套公寓，坐拥 163 平方米的宽敞空间，为您提供高品质的居住体验。该地区以其便利性而闻名，距离商店、餐厅和医疗设施仅几步之遥。步行即可到达 Playa de Puerto Banús 海滩（301 米），享受阳光和海滩生活。周围还有 70 家餐厅、4 家药店和 10 家咖啡馆，满足您的日常需求。此外，距离高尔夫球场仅 2 公里，对于高尔夫爱好者来说是绝佳的选择。10 条公共交通线路和 50 个公交站点确保了出行的便利性，而 45 公里到马拉加机场 (AGP) 的距离，则方便了国际旅行。
居住在新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 意味着便利和活力。此公寓距离许多便利设施仅几步之遥，包括一家超市（353 米）和一家药店（64 米）。步行即可到达 Playa de Puerto Banús 海滩（301 米），享受地中海风情。社区内拥有 10 条公共交通线路，方便您轻松出行。此外，周边 2 公里范围内就有 70 家餐厅，提供丰富多样的餐饮选择。
此公寓位于马贝拉 (Marbella) 的新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 区域，一个以高尔夫球场、海滩和便利设施而闻名的热门目的地。其地理位置提供了城市生活的便利以及靠近海岸的优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 位于马贝拉西部，是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一个热门区域。该区域以其高尔夫球场、豪华住宅和靠近海滩而闻名。此公寓的位置提供了城市便利性与海岸生活方式的结合，使其成为探索整个科斯塔德尔索尔地区的理想基地。
该公寓交通便利，距离马拉加机场 (AGP) 约 45 公里（直线距离）。步行即可到达 Playa de Puerto Banús 海滩（301 米）。高尔夫爱好者可以在 2 公里内到达多个著名高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos。周边 2 公里半径内遍布各种便利设施，包括 70 家餐厅、4 家药店和 10 家咖啡馆，满足您的日常生活所需。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
公寓位于海拔 7 米处，享有温和的地中海气候，年平均气温约为 19.1°C，冬季平均气温为 12°C，夏季可达 27°C。每年拥有约 3,856 小时的充足阳光，使得 5 个月（水温 ≥20°C）的游泳季节非常舒适。该地区绿树成荫，虽然具体森林覆盖率未提供，但靠近高尔夫球场暗示了良好的绿化环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅 301 米，是享受阳光和海滩活动的好去处。其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）也近在咫尺。对于高尔夫爱好者，2 公里内就有多家知名高尔夫球场。此外，周边还有体育中心和攀岩设施，提供丰富的休闲和运动选择。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 位于马贝拉西部，是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一个热门区域。该区域以其高尔夫球场、豪华住宅和靠近海滩而闻名。此公寓的位置提供了城市便利性与海岸生活方式的结合，使其成为探索整个科斯塔德尔索尔地区的理想基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL519288
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，此 Nueva Andalucía 公寓的定价（795,000 欧元）反映了其在马贝拉黄金地段的优越位置。虽然 Estepona 的项目提供了更具吸引力的入门价格，但它们可能不具备此项目所提供的相同级别的便利性、景观和现有配套设施。Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）价格更接近，但 Nueva Andalucía 的地理位置通常被认为更具声望，尤其是在高尔夫和靠近马贝拉市中心的方面。此项目直接面向寻求顶级地段、宽敞空间和即时入住体验的买家，而 Estepona 的项目可能更适合预算有限或寻求发展中地区的买家。
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