Tento byt se třemi ložnicemi, připravený k nastěhování, v Nueva Andalucía, Málaga, nabízí praktický obytný prostor v rámci zavedené rezidence River Gardens. Postaven v roce 2003, nabízí nemovitost 138 m² obytné plochy a výhody jako společný bazén a atraktivní tropické zahrady. Nachází se v srdci Golf Valley, což rezidenty staví do těsné blízkosti řady golfových hřišť i vybavenosti Puerto Banús a Marbelle. Byt má jihozápadní orientaci, která zajišťuje dobré přirozené osvětlení, a zahrnuje podzemní parkovací stání a vlastní komoru pro větší pohodlí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Situován v žádaném Golf Valley v Nueva Andalucía, tento byt leží v rámci dobře udržované rezidence. Nabízí pohodlný přístup ke golfovým hřištím světové úrovně a je v krátké vzdálenosti od živé atmosféry Puerto Banús a zavedených služeb Marbelly. Bezprostřední okolí má rezidenční charakter se základním vybavením v dosahu.
Tento byt vhodný pro jednotlivce nebo rodiny hledající funkční domov v žádané lokalitě. Tři ložnice a dvě koupelny nabízejí dostatek prostoru, zatímco prostorná terasa poskytuje venkovní obytnou plochu. Vybavení jako klimatizace, vestavěné skříně a společný bazén zajišťují komfort a lokalita podporuje aktivní životní styl s blízkostí sportovních a volnočasových zařízení.
Nemovitost byla dokončena v roce 2003 a je nabízena ve stavu připraveném k nastěhování, což znamená, že je k dispozici pro okamžité užívání. Ačkoli nejde o novostavbu, je již delší dobu součástí zavedené rezidenční komunity. Kvalita stavby odráží standardy roku dokončení a poskytuje pevné a funkční obytné prostředí.
Tento byt nemá výhled na moře přímo z nemovitosti, i když je blízko pobřeží. Nachází se v rámci rezidence, což znamená, že je součástí větší komunity se sdílenými zařízeními. Přímý přístup na pláž není samozřejmostí a nejbližší pláž vyžaduje krátkou cestu. Datum výstavby nemovitosti znamená, že předchází nejnovějším standardům energetické účinnosti pro novostavby.
Ref: VL544296
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt vyhovuje jednotlivcům či párům hledajícím prostorné bydlení s místem pro hosty, nebo rodinám, které hledají domov v oblasti s dobrým vybavením. Její poloha v Golf Valley je atraktivní pro golfové nadšence, kteří si přejí blízkost více hřišť. Ti, kdo oceňují aktivní společenský život, ocení blízkost Aloha Strip a Puerto Banús pro stravování a zábavu. Může také sloužit jako pohodlný druhý domov nebo základna pro ty, kdo se stěhují, a nabízí kombinaci rezidenčního klidu a přístupu ke službám. Přítomnost komory a společných zařízení jako bazén přidává praktičnost pro dlouhodobé bydlení či sezónní užívání, zatímco zavedené komunitní prostředí poskytuje stabilní prostředí mimo vrcholné turistické sezóny.
Byt, dokončený v roce 2003, je prezentován v výborném stavu a je připraven k nastěhování. Má praktický půdorys s otevřeným obývacím a jídelním prostorem, který plynule navazuje na soukromou krytou terasu, čímž maximalizuje vnitřní i venkovní bydlení. Kuchyně je plně integrovaná, což naznačuje moderní funkčnost. Uvnitř rezidenti najdou klimatizaci pro regulaci teploty a vestavěné skříně v ložnicích pro dostatek úložného prostoru. Koupelny jsou navrženy tak, aby byly funkční a pohodlné. Nemovitost má společný bazén v rámci upravených tropických zahrad, což přispívá k celkové kvalitě obytného prostředí. Jihozápadní orientace bytu má poskytovat dobré přirozené osvětlení po celý den.
Tento byt se třemi ložnicemi je nabízen za pevnou požadovanou cenu 575 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží aktuální tržní hodnotu nemovitosti této velikosti a lokality, nikoliv počáteční cenu nové developmentu. Stav připravený k nastěhování znamená, že je nemovitost dostupná pro okamžitý nákup a užívání. Ačkoli nejsou k dispozici konkrétní údaje o cenových variacích podobných jednotek, tato cena ji řadí do střední až vyšší kategorie bytů v této zavedené oblasti Nueva Andalucía, s ohledem na její vybavení, stav a lokalitu.
Nueva Andalucía, často nazývaná Golf Valley, je oblast, která vyvažuje rezidenční klid s blízkostí aktivního volnočasového a společenského dění. Tento byt se nachází v rezidenci River Gardens, charakteristické svými vzrostlými tropickými zahradami a velkým společným bazénem, což nabízí klidné prostředí. Oblast je proslulá koncentrací prestižních golfových hřišť, včetně Real Club de Golf Las Brisas, což z ní dělá prvořadou lokalitu pro golfové nadšence. Jen krátkou chůzi odtud nabízí Aloha Strip živou koncentraci restaurací, kaváren a barů, které pokrývají každodenní potřeby i společenské výlety. Pro rozsáhlejší nákupy, stravování a zábavu jsou Puerto Banús se svou slavnou marínou a Marbella snadno dostupné, obvykle do pěti minut jízdy autem. Tato blízkost znamená, že rezidenti mohou těšit z dynamického společenského života a široké škály služeb, aniž by byli přímo uprostřed ruchu, což poskytuje životní styl kombinující odpočinek s pohodlným přístupem k oblíbenému vybavení.
Nueva Andalucía nabízí vyvážený životní styl, zejména pro ty, koho láká golf a pobřežní vybavenost. Rezidence River Gardens poskytuje klidné prostředí se společným bazénem a zahradami, útočiště před blízkým ruchem. Rezidenti mají v dosahu renomovaná golfová hřiště Golf Valley. Společenské a gastronomické možnosti jsou snadno dostupné, Aloha Strip je vzdálen méně než 10 minut chůze a nabízí řadu restaurací a barů. Pro rozsáhlejší volný čas jsou Puerto Banús s marínou a beach kluby a Marbella přibližně pět minut autem. Tato blízkost umožňuje snadný přístup k plážím, sportovním zařízením a nákupním centrům, což vytváří dynamické prostředí, kde jsou každodenní potřeby i volnočasové aktivity dobře zajištěny.
Tato mapa umísťuje byt do Nueva Andalucía, části větší oblasti Marbella na španělské Costa del Sol. Zvýrazňuje blízkost klíčových volnočasových a servisních center, včetně maríny Puerto Banús, mnoha golfových hřišť a vybavení města Marbella. Mapa ilustruje pohodlné, avšak relativně klidné rezidenční prostředí v populárním pobřežním regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Situován v Nueva Andalucía, tento byt je součástí širší obce Marbella na Costa del Sol. Leží ve vnitrozemí od pobřeží, ale velmi blízko populární maríny Puerto Banús. Samotná Marbella, známá mezinárodní destinace, je přibližně 7 km daleko vzdušnou čarou. Provinční hlavní město Málaga je dále, asi 54 km. Tato poloha umísťuje nemovitost do dynamického regionu známého turistikou, volnočasovými zařízeními a žádaným podnebím, s přístupem jak k místnímu vybavení, tak k širším atrakcím Costa del Sol.
Tento byt je strategicky umístěn pro přístup ke klíčovému vybavení. Nejbližší pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je vzdálena 2,6 km vzdušnou čarou, s velmi mírným sklonem. Marina Puerto Deportivo José Banús je vzdálena jen 1,0 km a nabízí námořní aktivity a stravování u vody. Několik golfových hřišť je v okruhu 1,9 km až 3,1 km. Pro nákupy a stravování je Aloha Strip do 10 minut chůze, zatímco Marbella je krátká jízda autem. Letiště Malaga-Costa del Sol je přibližně 45 km daleko vzdušnou čarou. Veřejná doprava je k dispozici s 50 zastávkami na 10 linkách v okolí, což usnadňuje místní cestování, i když auto je přínosné pro přístup k širší škále zařízení a pro objevování regionu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía má středomořské podnebí, s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C v zimě do 26 °C v létě a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Oblast má hojné slunce, což přispívá k přibližně šestiměsíční plavecké sezoně, kdy teploty vody obvykle překračují 20 °C. V nadmořské výšce 10 metrů nad mořem je lokalita blízko pobřeží, což znamená, že je relativně rovinatá s minimálním sklonem k blízkým plážím. Podnebí podporuje venkovní životní styl po celý rok, s mírnými zimami a teplými, slunečnými léty ideálními pro užívání pobřežního prostředí a mnoha volnočasových aktivit.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřežní životní styl je významnou atrakcí Nueva Andalucía. Nejbližší pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je 2,6 km daleko vzdušnou čarou. Další blízké pláže zahrnují Playa de Nagüeles a Playa de Casablanca. Pro golfové nadšence je několik hřišť jako The Range a Real Club de Golf Las Brisas v krátké vzdálenosti (1,9 km a 2,3 km). Sportovní zařízení jsou rovněž dostupná, Polideportivo San Pedro se nachází 2,9 km daleko. Maríny jako Puerto Deportivo José Banús jsou velmi blízko (1,0 km) a nabízejí příležitosti pro vodní sporty a jachting. Tato zařízení v kombinaci s obecně příznivým podnebím podporují širokou škálu volnočasových aktivit po celý rok.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novostavbami jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 321 000 €) je tento byt v River Gardens, Nueva Andalucía, starší nemovitost za pevnou cenu 575 000 €. Srovnatelné projekty jsou novostavby s nižšími počátečními cenami, což odráží odlišné lokality a tržní segmenty. River Gardens nabízí zralší komunitní prostředí, zavedené zahrady a prvořadou lokalitu v golfovém údolí Marbelly, které obvykle dosahuje vyšších hodnot nemovitostí. Zatímco novější projekty mohou nabízet moderní design a nejnovější energetickou účinnost, tento byt poskytuje okamžitou dostupnost a výhody dobře zavedené rezidence. Jeho cena odráží lokalitu, velikost a specifické vybavení v rámci této konkrétní komunity, což se liší od vstupních cen v některých jiných pobřežních městech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
DA
SV
CS