Diese bezugsfertige Dreizimmerwohnung in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine praktische Wohnfläche innerhalb der etablierten Wohnanlage River Gardens. Errichtet im Jahr 2003, verfügt die Immobilie über 138 m² Wohnfläche und profitiert von einem Gemeinschaftspool und attraktiven tropischen Gärten. Sie liegt im Herzen des Golf Valley und bringt die Bewohner in die Nähe zahlreicher Golfplätze sowie der Annehmlichkeiten von Puerto Banús und Marbella. Die Wohnung verfügt über eine Südwestausrichtung, die für gutes natürliches Licht sorgt, und umfasst einen Tiefgaragenstellplatz und einen privaten Abstellraum für zusätzlichen Komfort.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In der begehrten Golf Valley Lage von Nueva Andalucía befindet sich diese Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage. Sie bietet bequemen Zugang zu Golfplätzen der Weltklasse und liegt nur wenige Minuten von der lebendigen Atmosphäre Puerto Banús' und den etablierten Dienstleistungen Marbellas entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet ein Wohnambiente mit wichtigen Annehmlichkeiten in Reichweite.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein funktionales Zuhause in einer begehrten Gegend suchen. Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten reichlich Platz, während die großzügige Terrasse einen Außenwohnbereich schafft. Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, eingebaute Schränke und ein Gemeinschaftspool sorgen für Komfort, und die Lage unterstützt einen aktiven Lebensstil mit Nähe zu Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Die Immobilie wurde 2003 fertiggestellt und wird in bezugsfertigem Zustand angeboten, was bedeutet, dass sie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich zwar nicht um einen Neubau, doch sie ist seit einiger Zeit Teil einer etablierten Wohnanlage. Die Bauqualität entspricht dem Standard ihres Fertigstellungsjahres und bietet ein solides und funktionales Wohnambiente.
Diese Wohnung bietet keinen direkten Meerblick von der Immobilie aus, liegt jedoch nahe der Küste. Sie befindet sich in einer Wohnanlage, was bedeutet, dass sie Teil einer größeren Gemeinschaft mit gemeinschaftlichen Einrichtungen ist. Ein direkter Strandzugang ist nicht gegeben; der nächste Strand erfordert eine kurze Anfahrt. Das Baujahr der Immobilie bedeutet, dass sie vor den neuesten Energieeffizienzstandards für Neubauten errichtet wurde.
Ref: VL544296
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine geräumige Residenz mit Platz für Gäste suchen, oder Familien, die ein Zuhause in einer Gegend mit guter Infrastruktur wünschen. Die Lage im Golf Valley macht sie attraktiv für Golfbegeisterte, die Nähe zu mehreren Plätzen schätzen. Wer ein aktives soziales Leben schätzt, findet den nahegelegenen Aloha Strip und Puerto Banús praktisch für Dining und Unterhaltung. Sie könnte auch als komfortables Zweitwohnsitz oder Anlaufstelle für Umziehende dienen und bietet eine Mischung aus Wohnruhe und Zugang zu Dienstleistungen. Das Vorhandensein eines Abstellraums und gemeinschaftlicher Einrichtungen wie eines Pools erhöht die Praktikabilität für langfristiges Wohnen oder saisonale Nutzung, während das etablierte Wohnumfeld außerhalb der Hochsaison eine stabile Umgebung bietet.
Die 2003 fertiggestellte Wohnung wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert und ist bezugsfertig. Sie verfügt über einen praktischen Grundriss mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der direkt in eine private überdachte Terrasse übergeht und das Wohnen innen und außen maximiert. Die Küche ist voll integriert, was auf moderne Funktionalität schließen lässt. Im Inneren finden Bewohner eine Klimaanlage und eingebaute Schränke in den Schlafzimmern für reichlich Stauraum. Die Badezimmer sind funktional und komfortabel gestaltet. Die Immobilie profitiert von einem Gemeinschaftspool in Landschaftsgärten mit tropischer Bepflanzung, was zur Gesamtqualität des Wohnumfelds beiträgt. Die Südwestausrichtung der Wohnung soll über den Tag hinweg gutes natürliches Licht bieten.
Diese Dreizimmerwohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 575.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert einer Immobilie dieser Größe und Lage wider, rather als einen Startpreis für ein Neubauprojekt. Der bezugsfertige Status der Immobilie bedeutet, dass sie sofort gekauft und bewohnt werden kann. Während konkrete Angaben zu Preisvariationen ähnlicher Einheiten nicht vorliegen, positioniert dieser Preispunkt sie im mittleren bis oberen Segment für Wohnungen in dieser etablierten Gegend von Nueva Andalucía, angesichts ihrer Ausstattung, ihres Zustands und ihrer Lage.
Nueva Andalucía, oft als Golf Valley bezeichnet, ist eine Gegend, die Wohnruhe mit der Nähe zu aktiver Freizeit und sozialen Zentren verbindet. Diese Wohnung liegt in der Wohnanlage River Gardens, die durch ihre ausgewachsenen tropischen Gärten und einen großen Gemeinschaftspool gekennzeichnet ist und eine ruhige Umgebung bietet. Die Gegend ist bekannt für ihre Konzentration renommierter Golfplätze, darunter der Real Club de Golf Las Brisas, was sie zu einem erstklassigen Standort für Golfbegeisterte macht. Nur wenige Gehminuten entfernt bietet der Aloha Strip eine lebendige Ansammlung von Restaurants, Cafés und Bars, die den täglichen Bedarf und gesellige Ausflüge abdecken. Für umfangreicheres Einkaufen, Dining und Unterhaltung sind Puerto Banús mit seinem berühmten Yachthafen und Marbella leicht erreichbar, typischerweise innerhalb von fünf Fahrminuten. Diese Nähe ermöglicht es den Bewohnern, ein dynamisches soziales Leben und ein breites Angebot an Dienstleistungen zu genießen, ohne mitten im Trubel zu sein, ein Lebensstil, der Entspannung mit bequemer Nähe zu beliebten Annehmlichkeiten verbindet.
Nueva Andalucía bietet einen ausgewogenen Lebensstil, insbesondere für alle, die von Golf und Küstenangeboten angezogen werden. Die Wohnanlage River Gardens bietet mit ihrem Gemeinschaftspool und ihren Gärten eine ruhige Kulisse, eine Rückzugsort von der nahegelegenen Aktivität. Bewohner haben die renommierten Golfplätze des Golf Valley in Reichweite. Gastronomische und soziale Optionen sind leicht verfügbar, mit dem Aloha Strip weniger als 10 Gehminuten entfernt, der eine Vielzahl von Restaurants und Bars bietet. Für umfangreichere Freizeit sind Puerto Banús mit seinem Yachthafen und Beach Clubs sowie Marbella etwa fünf Autominuten entfernt. Diese Nähe ermöglicht einen einfachen Zugang zu Stränden, Sporteinrichtungen und Einkaufszentren und schafft eine dynamische Umgebung, in der tägliche Bedürfnisse und Freizeitbeschäftigungen bestens bedient werden.
Diese Karte positioniert die Wohnung innerhalb von Nueva Andalucía, Teil des Großraums Marbella an Spaniens Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Freizeit- und Dienstleistungszentren hervor, darunter der Yachthafen Puerto Banús, zahlreiche Golfplätze und die Annehmlichkeiten der Stadt Marbella. Die Karte veranschaulicht die bequeme, jedoch relativ geschützte Wohnlage innerhalb einer beliebten Küstenregion.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Nueva Andalucía gelegen, ist diese Wohnung Teil der weiteren Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Sie liegt landeinwärts der Küste, jedoch sehr nahe dem beliebten Yachthafen Puerto Banús. Marbella selbst, ein bekanntes internationales Reiseziel, liegt etwa 7 km Luftlinie entfernt. Die Provinzhauptstadt Málaga liegt weiter entfernt, rund 54 km. Diese Lage bringt die Immobilie in eine dynamische Region, die für ihren Tourismus, ihre Freizeiteinrichtungen und ihr wünschenswertes Klima bekannt ist, mit Zugang sowohl zu lokalen Annehmlichkeiten als auch zu den breiteren Attraktionen der Costa del Sol.
Diese Wohnung ist strategisch gelegen für den Zugang zu wichtigen Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa Canina Ventura del Mar, liegt 2,6 km Luftlinie entfernt, mit einem sehr sanften Gefälle. Der Yachthafen Puerto Deportivo José Banús ist nur 1,0 km entfernt und bietet Wassersportaktivitäten und Gastronomie am Wasser. Mehrere Golfplätze liegen innerhalb eines Radius von 1,9 km bis 3,1 km. Für Einkauf und Gastronomie liegt der Aloha Strip unter 10 Gehminuten entfernt, während Marbella nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt etwa 45 km Luftlinie entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Haltestellen auf 10 Linien in der Umgebung verfügbar und erleichtern lokale Reisen, wobei ein Auto für den Zugang zu einem breiteren Angebot an Einrichtungen und zur Erkundung der Region von Vorteil ist.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C im Winter bis 26°C im Sommer und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Region genießt reichlich Sonnenschein, was die etwa sechsmonatige Badesaison begünstigt, in der die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meer gelegen, befindet sich die Lage nahe der Küste, was sie relativ flach macht, mit minimalem Gefälle zu den nahegelegenen Stränden. Das Klima unterstützt ein ganzjähriges Leben im Freien, mit milden Wintern und warmen, sonnigen Sommern, ideal für das Küstenambiente und zahlreiche Freizeitaktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Küstenlebensstil ist eine große Anziehungskraft von Nueva Andalucía. Der nächste Strand, Playa Canina Ventura del Mar, liegt 2,6 km Luftlinie entfernt. Weitere nahegelegene Strände sind Playa de Nagüeles und Playa de Casablanca. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Plätze wie The Range und Real Club de Golf Las Brisas in kurzer Entfernung (1,9 km bzw. 2,3 km). Sporteinrichtungen sind ebenfalls zugänglich, wobei sich Polideportivo San Pedro 2,9 km entfernt befindet. Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banús sind sehr nah (1,0 km) und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Segeln. Diese Einrichtungen, kombiniert mit dem allgemein günstigen Klima, unterstützen ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Verglichen mit Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.000 €) ist diese Wohnung in River Gardens, Nueva Andalucía, eine Bestandsimmobilie zum festen Preis von 575.000 €. Die vergleichbaren Projekte sind Neubauwohnungen mit niedrigeren Einstiegspreisen, was unterschiedliche Lagen und Marktsegmente widerspiegelt. River Gardens bietet ein reiferes Wohnumfeld, etablierte Gärten und eine erstklassige Lage im Golf Valley von Marbella, was in der Regel höhere Immobilienwerte mit sich bringt. Während neuere Entwicklungen modernes Design und neueste Energieeffizienz bieten können, bietet diese Wohnung sofortige Verfügbarkeit und die Vorteile einer gut etablierten Wohnanlage. Ihr Preis spiegelt ihre Lage, Größe und die spezifischen Annehmlichkeiten innerhalb dieser Gemeinschaft wider und unterscheidet sich von den Einstiegspreisen in manchen anderen Küstenstädten.
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