Este moderno apartamento em andar superior em Nueva Andalucía, Marbella, oferece uma combinação atraente de estilo de vida e potencial de investimento. O seu terraço virado a sudoeste com vista panorâmica para o mar e acabamento chave na mão tornam-no numa propriedade imediatamente habitável. Possui licença de aluguer válida, tornando-o uma opção interessante para compradores que procuram tanto uma residência como um retorno estável. Localizado no prestigiado 'Golf Valley' de Marbella, fica a poucos minutos de Puerto Banús, praias douradas e do aeroporto de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, uma zona residencial estabelecida a oeste de Marbella. A proximidade imediata ao mar e o ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé caracterizam a localização. As lojas e a marina de Puerto Banús são de fácil acesso, tal como vários campos de golfe de renome que distinguem a região.
Com três quartos e duas casas de banho, este apartamento oferece espaço suficiente para famílias ou casais que procuram uma residência principal ou secundária. O terraço virado a sudoeste com vista para o mar fomenta um estilo de vida ao ar livre. O acabamento chave na mão e a licença de aluguer existente irão atrair compradores que priorizam o conforto e a disponibilidade imediata.
O apartamento está localizado num edifício concluído, o que significa que está imediatamente disponível. Foi construído segundo normas modernas e encontra-se em excelente estado. Isto evita aos compradores os prazos e a complexidade de um novo projeto de construção, permitindo uma rápida ocupação ou aluguer.
O projeto não dispõe de lugar de garagem privado ou garagem, o que pode ser um fator para alguns compradores. Trata-se de um apartamento num ambiente urbano, o que implica a possibilidade de ruído exterior. O acesso direto à praia não está presente; a praia mais próxima fica a 2,2 km.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade na Costa del Sol que possa servir tanto de residência como de investimento. Pessoas que valorizam uma localização central com comodidades acessíveis a pé, como supermercados, farmácias e restaurantes, sentir-se-ão confortáveis aqui. Os amantes de golfe beneficiarão da proximidade a vários campos de golfe de primeira linha. Casais ou famílias pequenas que procuram um estilo de vida animado perto do mar e da agitação de Puerto Banús encontrarão aqui uma solução adequada. Para os expatriados que desejam estabelecer-se permanentemente, a localização urbana com boa infraestrutura e escolas internacionais nas proximidades também oferece vantagens. A licença de aluguer existente também o torna atraente para investidores que procuram uma fonte de rendimento imediata.
O apartamento caracteriza-se por uma excelente qualidade de acabamento e equipamentos modernos. Os interiores são decorados com bom gosto e totalmente mobilados, permitindo uma instalação imediata. O ar condicionado (quente e frio) garante conforto durante todo o ano. Janelas amplas e a orientação sudoeste maximizam a luz natural e oferecem vistas para o mar e a paisagem circundante. As áreas comuns incluem uma piscina no terraço e um ginásio à disposição dos residentes. O edifício faz parte de uma urbanização segura e fechada com jardins paisagísticos, o que contribui para a qualidade de vida e segurança gerais.
O apartamento é oferecido a partir de €535.000. Inclui três quartos e duas casas de banho numa área habitacional de 108 m². Como o edifício está concluído, a propriedade está imediatamente disponível. A precificação reflete a localização numa área procurada da Costa del Sol, a proximidade a comodidades e a vista mar. É importante notar que se trata de um apartamento, e o preço é típico para este tipo de propriedade nesta localização. Informações adicionais sobre possíveis variações de preço e disponibilidade estão disponíveis junto do promotor.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é conhecida pela sua mistura de vida urbana e proximidade com a natureza. Este apartamento situa-se num ambiente urbano onde muitas comodidades diárias, como supermercados e farmácias, são acessíveis a pé. A área é também um destino para os golfistas com vários campos de renome mundial nas proximidades. A marina de Puerto Banús, com as suas boutiques, restaurantes e marina, fica a poucos passos de distância. A ligação à autoestrada A-7 facilita o acesso a outras cidades costeiras e ao aeroporto de Málaga. Este apartamento é, portanto, adequado para quem aprecia um ambiente vibrante com acesso direto a comodidades urbanas e de lazer.
Nueva Andalucía oferece um ambiente de vida diversificado, combinando comodidades urbanas e oportunidades de lazer. A proximidade imediata a supermercados (353 m) e farmácias (64 m) facilita o dia-a-dia. Para o prazer culinário, cerca de 70 restaurantes estão disponíveis nas proximidades. A famosa marina de Puerto Banús, com as suas boutiques exclusivas e restaurantes, fica a apenas 0,7 km. O mar e as praias são também de fácil acesso, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros de distância. O ambiente é caracterizado por complexos residenciais bem conservados e áreas verdes, criando um clima de vida agradável. A ligação à rede de transportes é boa, com várias linhas de autocarro e paragens nas proximidades.
A localização deste apartamento em Nueva Andalucía, Marbella, coloca-o no coração de uma animada faixa costeira. O mapa mostra a proximidade a pontos de interesse importantes, como a marina de Puerto Banús, as praias e numerosos campos de golfe. A estrutura urbana com bom acesso a supermercados e serviços é claramente visível no mapa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, um distrito de renome a oeste de Marbella, na Costa del Sol. Esta localização oferece a proximidade às comodidades de luxo de Puerto Banús e ao centro de Marbella, conhecido pela sua gastronomia e lojas. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa mediterrânica meridional da Andaluzia e é famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Nueva Andalucía está estrategicamente localizada para explorar tanto as animadas cidades costeiras como as aldeias de montanha mais tranquilas do interior. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (~45 km) torna-o um local atrativo para compradores internacionais.
A acessibilidade de Nueva Andalucía é excelente. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 45 km (em linha reta), facilitando as viagens internacionais. A praia de Playa de Puerto Banús fica praticamente à porta (301 m). Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão nas proximidades. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de comodidades: 70 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 10 cafés estão localizados num raio de 2 km. Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, reduzindo a dependência do carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C. Os verões são quentes e os invernos amenos, com temperaturas raramente inferiores a 12°C e atingindo 27°C no verão. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece muitas oportunidades para atividades ao ar livre. O mar é adequado para banhos durante cerca de 5 meses, com temperaturas superiores a 20°C. O apartamento está situado ao nível do mar (7m) e a natureza plana do terreno (0,0% de inclinação para a praia) facilita o acesso às zonas costeiras. A vegetação exuberante e a proximidade a zonas naturais contribuem para o microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso a uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de classe mundial como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Atividades aquáticas são possíveis na marina vizinha, Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Para os mais ativos, existem também ginásios e centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) nas proximidades.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, um distrito de renome a oeste de Marbella, na Costa del Sol. Esta localização oferece a proximidade às comodidades de luxo de Puerto Banús e ao centro de Marbella, conhecido pela sua gastronomia e lojas. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa mediterrânica meridional da Andaluzia e é famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Nueva Andalucía está estrategicamente localizada para explorar tanto as animadas cidades costeiras como as aldeias de montanha mais tranquilas do interior. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (~45 km) torna-o um local atrativo para compradores internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL580628
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na região de Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), este apartamento em Nueva Andalucía, com um preço de €535.000, posiciona-se no segmento médio-alto. No entanto, oferece uma ligação mais direta às comodidades de Marbella e Puerto Banús. Enquanto os projetos de Estepona frequentemente enfatizam a proximidade à praia, este apartamento está estrategicamente localizado no coração do 'Golf Valley', com acesso pedonal direto a vários campos. O Alba Benalmadena (a partir de €699.000) tem um preço mais elevado e está situado mais a leste, oferecendo um tipo diferente de ambiente e acessibilidade. Este projeto em Nueva Andalucía distingue-se pelo seu equilíbrio entre vida urbana, lazer e potencial de investimento, o que justifica o seu preço.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID