关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
位于 Nueva Andalucía 的黄金地段，该公寓坐落在繁华的都市环境中，所有便利设施触手可及。它享受着与海岸的直接联系，海滩仅几步之遥，而距马贝拉市中心仅一小段车程。
该住宅非常适合那些寻求舒适与便利相结合的生活方式的买家。开放式起居区、设备齐全的厨房和带额外座位区的露台，为休闲和娱乐提供了充足的空间。
该公寓状况极佳，已全面翻新，并配有现代化的便利设施，如 Airzone 控制的空调和浴室地暖。它体现了现代室内设计与传统元素的融合。
虽然该物业享有优越的地理位置和便利设施，但它位于一个已建成的城市区域。对于寻求完全乡村宁静的买家来说，附近可能会有一些城市噪音。此外，此房产不包括私人花园。
Ref: VL586543
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓非常适合寻求充满活力且便利的生活方式的买家。它适合那些重视靠近海滩、高尔夫球场和城市设施的人。对于全年居住者，它提供了在温暖地中海气候中享受便利的城市生活。对于度假屋寻求者，它是一个拥有丰富休闲活动和餐饮选择的理想基地。邻近的国际学校也使其成为有孩子的家庭的实用选择。此外，对于那些寻求有稳定租金收入潜力的房产的人来说，它在热门地区的位置也可能是一个有吸引力的投资。
该公寓经过高质量的翻新，注重细节。它设有带步入式淋浴间的连接浴室，以及现代化的电器和固定装置。开放式起居区与设备齐全的厨房融为一体，营造出宽敞而现代的氛围。公寓配备了 U/F 供暖系统（浴室）和 Airzone 控制的热冷空调，可实现卓越的舒适度。包括嵌入式衣柜和带顶露台在内的特色，进一步提升了房产的吸引力。
这套经过全面翻新的三卧室三浴室公寓的起价为 1,090,000 欧元。作为现房出售，该物业代表了西班牙南部海岸一个成熟且抢手的住宅区的机会。该定价反映了其优越的地理位置、近期进行的翻新以及提供的便利设施，包括共用游泳池、网球场和 24 小时安保。
Nueva Andalucía 住宅区是马贝拉西部一个充满活力和便利的区域。该公寓直接坐落在海岸线上，周围环绕着城市环境，但距离海滩仅几步之遥。步行即可轻松到达各种便利设施，包括超市、药房、银行、咖啡馆和餐厅，营造出一种便利的生活节奏。虽然城市环境提供了极大的便利，但靠近海滩和花园景观也为居民提供了一个放松和享受宁静的空间。该地区还靠近著名的 Puerto Banús 码头，提供高端购物、餐饮和充满活力的夜生活。
Nueva Andalucía 是马贝拉的一个成熟住宅区，以其便利的城市环境和靠近海滩和码头的地理位置而闻名。该公寓距离海滩仅 301 米，距离各种商店、餐厅和药房均在步行范围内。附近有 70 多家餐厅、4 家银行和 10 家咖啡馆，可满足各种餐饮和购物需求。该地区靠近高尔夫球场，如 Los Naranjos 高尔夫俱乐部，以及体育中心，为居民提供了丰富的休闲活动。
此位置位于马贝拉 (Marbella) 繁华的 Nueva Andalucía 地区，提供便利的城市生活和海滨的亲近。该地区因其靠近海滩、码头和高尔夫球场而闻名，为居民提供充满活力的地中海生活方式。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是 Costa del Sol 中部一个备受追捧的区域。它坐落在海岸线附近，将城市便利性与海滩和码头的亲近相结合。该地区距离马拉加机场约 45 公里，便于国际旅行。它靠近著名的 Puerto Banús 码头，这是一个以其豪华游艇、高端商店和热闹的夜生活而闻名的目的地，提供一种精致的生活方式。
该公寓地理位置优越，距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 海滩 2.2 公里。马略卡机场距离该物业约 45 公里（天际线），使其交通便利。超级市场（353 米）和药房（64 米）等日常便利设施均可轻松步行到达。对于高尔夫爱好者，Los Naranjos 高尔夫俱乐部等著名球场距离仅 2 公里。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交车站，交通便利。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，平均温度在 12°C 到 27°C 之间。该地区每年有 3,856 小时的日照，为户外活动和享受阳光提供了充足的机会。暖水季节持续 5 个月，水温经常达到或超过 20°C。该地区海拔较低，为 7 米，位于平坦的地形上，方便前往海滩。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
对于海滩爱好者，Playa de Puerto Banús 距离酒店仅 301 米，是最近的海岸线。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) 和 Playa de Nagüeles (3.1 km)，距离不远。该地区以其世界一流的高尔夫球场而闻名，包括距离仅 2 公里的 Golf Los Naranjos。体育中心，如 Polideportivo San Pedro (2.5 km)，以及攀岩墙和 CrossFit 中心，为积极的生活方式提供了选择。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是 Costa del Sol 中部一个备受追捧的区域。它坐落在海岸线附近，将城市便利性与海滩和码头的亲近相结合。该地区距离马拉加机场约 45 公里，便于国际旅行。它靠近著名的 Puerto Banús 码头，这是一个以其豪华游艇、高端商店和热闹的夜生活而闻名的目的地，提供一种精致的生活方式。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与 Estepona 和 Benalmádena 的其他项目相比，Nueva Andalucía 的该公寓价格为 1,090,000 欧元，价格较高。例如，Estepona 的 Acqua Gardens 起价为 418,800 欧元，Aby Upper 起价为 320,000 欧元。Benalmádena 的 Alba Benalmadena 起价为 699,000 欧元。这些价格差异反映了不同地区的地段、提供的设施和房产类型的不同。Nueva Andalucía 的这个项目，以其靠近 Puerto Banús 码头、一流的高尔夫球场和成熟的城市便利设施而闻名，因此价格更高。该地区的房产通常为寻求奢华生活方式、便利设施和优越地理位置的买家提供服务。
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