Dit appartement in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een woonoppervlak van 112 m² en beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het pand, voltooid in 2003, is gereed voor bewoning en biedt een solide basis voor toekomstige aanpassingen. Gelegen in een levendige stedelijke omgeving, combineert het de rust van een woonwijk met de nabijheid van essentiële voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie op zoek is naar een woning met potentieel aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in Nueva Andalucía, een gewilde wijk nabij Puerto Banús en de kustlijn. De directe omgeving is stedelijk, met voorzieningen zoals winkels en restaurants op loopafstand. Dit biedt bewoners het gemak van een centrale ligging met directe toegang tot stedelijke faciliteiten en recreatiemogelijkheden aan zee.
Met 3 slaapkamers en 2 badkamers is dit appartement geschikt voor gezinnen, stellen of als vakantiewoning. De aanwezigheid van een aparte bijkeuken en een ruime woonkamer met toegang tot een terras, voldoet aan functionele woonbehoeften. De staat van het pand nodigt uit tot personalisatie en modernisering.
Dit appartement maakt deel uit van een gebouw dat in 2003 is opgeleverd. De constructie is voltooid en het pand is gereed voor gebruik. Er is geen actieve nieuwbouwontwikkeling meer gaande, de focus ligt op het bestaande aanbod en de potentie voor renovatie en modernisering van de huidige staat.
Het appartement heeft een westelijke oriëntatie, wat invloed kan hebben op de zonuren gedurende de dag. De huidige staat vereist renovatie, wat extra investeringen met zich meebrengt. De uitzichten zijn gericht op de straat, niet op zee of bergen. Gemeenschappelijk zwembad en pre-installatie voor airconditioning zijn aanwezig.
Ref: VL586639
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is geschikt voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een levendige kustregio. Het past bij investeerders die de mogelijkheid zien in renovatie en eventuele verhuurlicenties, of bij particulieren die een woning willen personaliseren naar eigen smaak. Gelegen op loopafstand van Puerto Banús en stranden, is het geschikt voor diegenen die een actieve levensstijl waarderen en de voorkeur geven aan stedelijke nabijheid boven een afgelegen locatie. Het is ook een overweging voor wie vanaf dag één een woning wil betrekken en de inrichting gefaseerd wil aanpakken, gebruikmakend van de reeds aanwezige voorzieningen zoals het gemeenschappelijke zwembad.
Het appartement, met een woonoppervlak van 112 m², is gebouwd in 2003 en biedt een basis voor modernisering. Kenmerken zoals ingebouwde kasten en een en-suite badkamer zijn aanwezig. De afwerking vereist momenteel aandacht, wat mogelijkheden biedt voor een renovatie op maat. De pre-installatie voor airconditioning is een basisvoorziening. Het pand is voorzien van een lift, wat het comfort verhoogt. De vloeren zijn van marmer, zichtbaar in de foto's van de lege kamers en woonruimtes, wat een luxe uitstraling geeft die echter wel geüpdatet kan worden naar hedendaagse standaarden.
Het appartement in Nueva Andalucía wordt aangeboden vanaf €495.000. Met 3 slaapkamers en 2 badkamers biedt het een woonoppervlak van 112 m². De woning is reeds gebouwd en gereed voor bewoning, met een opleveringsdatum uit 2003. De prijsstelling reflecteert de locatie in een populaire zone en de omvang van het appartement, terwijl de staat van het pand ruimte laat voor eigen invulling na aankoop. Variaties in specifieke appartementen binnen het project kunnen resulteren in prijsverschillen.
Nueva Andalucía kenmerkt zich door een dynamische stedelijke omgeving, waar de nabijheid van voorzieningen centraal staat. Dit appartement bevindt zich op loop- en fietsafstand van diverse faciliteiten, waaronder winkels, restaurants en het strand van Puerto Banús. De locatie biedt een levensritme waarin gemak en bereikbaarheid vooropstaan. Het is een gebied dat zowel rustzoekers als actieve levensgenieters aanspreekt, met een directe verbinding naar de levendigheid van de kust en de nabijheid van diverse sportfaciliteiten, zoals golfbanen. De stedelijke infrastructuur met 50 OV-haltes ondersteunt de mobiliteit binnen de regio.
Nueva Andalucía biedt een stedelijk woonklimaat met directe toegang tot diverse voorzieningen. De nabijheid van Puerto Banús, op slechts 1 km hemelsbreed, brengt de jachthaven en bijbehorende faciliteiten binnen handbereik. Het strand is ook dichtbij, met Playa de Puerto Banús op 301 meter afstand. Essentiële diensten zoals een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m) bevinden zich op loopafstand, wat de dagelijkse routine vergemakkelijkt. Deze concentratie van voorzieningen indiceert een omgeving waarvoor een auto niet strikt noodzakelijk is voor dagelijkse verplaatsingen.
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een kustgebied in de provincie Málaga. De kaart toont de directe nabijheid van Puerto Banús, de stranden en diverse sportfaciliteiten. De stedelijke context met winkels, restaurants en scholen is prominent aanwezig, wat de leefbaarheid en het gemak van de locatie benadrukt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Gelegen in Nueva Andalucía, een deelgemeente van Marbella, profiteert dit appartement van de prestige en de voorzieningen van de Costa del Sol. De directe nabijheid van Puerto Banús, bekend om zijn luxe jachthaven en uitgaansleven, plaatst de woning in een dynamisch centrum. Marbella zelf is op korte afstand, terwijl de regio zich uitstrekt met steden als Málaga en Estepona, die elk hun eigen unieke karakter en attracties bieden. De locatie combineert stedelijk gemak met de aantrekkingskracht van de Andalusische kust.
Dit appartement ligt op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús en 2.2 km van Playa Canina Ventura del Mar. De golfbanen zoals Golf Los Naranjos zijn bereikbaar binnen 2.0 km. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 45 km afstand. Met 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen in de directe omgeving, is openbaar vervoer een haalbare optie. De bereikbaarheid per auto is goed, mede dankzij de nabijheid van de kustwegen.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en circa 3,856 zonuren per jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, strekt zich uit over 6 maanden. Het appartement ligt op 10 meter hoogte, met een zeer vlakke helling van 0.2% richting het strand. Deze omstandigheden dragen bij aan een aangenaam buitenklimaat gedurende een groot deel van het jaar, met volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn is direct toegankelijk vanuit het appartement, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) liggen in de nabijheid. Voor golfliefhebbers bevinden zich meerdere gerenommeerde banen, waaronder Golf Los Naranjos op 2.0 km afstand. Er zijn ook sportcentra zoals Polideportivo San Pedro op 2.9 km, en recreatieve opties zoals jachthavens, waaronder Puerto Deportivo José Banús op 1.0 km.
Bron: OpenStreetMap
Gelegen in Nueva Andalucía, een deelgemeente van Marbella, profiteert dit appartement van de prestige en de voorzieningen van de Costa del Sol. De directe nabijheid van Puerto Banús, bekend om zijn luxe jachthaven en uitgaansleven, plaatst de woning in een dynamisch centrum. Marbella zelf is op korte afstand, terwijl de regio zich uitstrekt met steden als Málaga en Estepona, die elk hun eigen unieke karakter en attracties bieden. De locatie combineert stedelijk gemak met de aantrekkingskracht van de Andalusische kust.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Dit appartement in Nueva Andalucía positioneert zich in het hogere segment van de markt, vergeleken met projecten als Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000). De vanaf-prijs van €495.000 voor dit 3-slaapkamer appartement weerspiegelt de aantrekkelijke locatie nabij Puerto Banús en de kust. Etherna Homes 2 in Estepona, met een startprijs van €259.000, is eveneens een vergelijkbaar type ontwikkeling maar biedt een andere prijsstelling en locatie. De keuze voor Nueva Andalucía impliceert een voorkeur voor een meer gevestigde en dynamische omgeving, met een hogere instapprijs maar ook potentieel voor waardestijging door de ligging en de nabijheid van luxe faciliteiten. De staat van het appartement, dat renovatie vereist, biedt een mogelijkheid voor kopers om de waarde te verhogen en de woning naar eigen smaak te moderniseren, wat een ander investeringsprofiel kent dan instapklare nieuwbouw.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN