关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置优越，位于 Nueva Andalucía，这是马尔贝拉一个备受追捧的区域。距离商店、海滩和著名的 Puerto Banús 仅几步之遥，为居民提供了便利和充满活力的环境。其城市化地位确保了附近有各种设施，非常适合那些喜欢在步行范围内即可享受所有必需品的人。
这套翻新公寓拥有三间带连接浴室的卧室，一个宽敞的客厅/餐厅和一个设备齐全的开放式厨房，旨在满足现代生活的需求。朝南的露台提供海景和花园景，非常适合户外用餐和放松。公共泳池增添了便利性，使其成为寻求舒适和风格的房产。
该公寓已完工，并按照高标准进行了全面翻新。它位于一个成熟的城市化区域，意味着它是一个现成的房产，无需等待新建筑的开发。该建筑状态为“已完工”，确保买家可以立即入住或开始使用。
虽然公寓靠近便利设施，但它位于一个城市化的区域，可能存在邻近城市活动的噪音。它没有私人花园，而是共享公共绿地。此外，虽然海滩近在咫尺，但它并非直接位于海滨，而是位于海边。它也没有指定的海景露台。
这个位于 Nueva Andalucía 的翻新公寓适合那些优先考虑便利性和生活方式的人。对于经常前往 Puerto Banús 的人来说，它非常理想，因为步行即可到达。喜欢在便利的城市环境中生活的人也会发现这个地方很吸引人，因为商店、餐馆和基本服务设施都近在咫尺。对于寻求一个舒适、设备齐全的住所，并且能够享受该地区充满活力的氛围的人来说，这套公寓是一个不错的选择。它适合那些想要一个可以立即入住的家，并且能够享受南面露台的海景和花园景观的人。
该公寓最近经过全面翻新，达到了高标准。这表明该房产的内部和外部都得到了精心维护和升级。重点在于提高居住舒适度和美观性。虽然具体材料未详述，但“最近翻新”这一说法暗示了新的地板、油漆、固定装置和配件。浴室（带连接浴室）和厨房（开放式）预计也已现代化，以满足当代品味。公寓拥有空调，可确保全年的舒适度。该综合设施设有维护良好的花园和共用泳池，进一步提升了房产的整体吸引力。
这间三居室公寓的起价为 929,500 欧元。作为一处已完工的房产，它可供立即入住。该价格反映了其优越的地理位置、高标准的翻新和便利的设施，包括共用泳池和朝南露台。在 Nueva Andalucía 地区，这样的房产提供了一个在备受追捧的地点获得高品质住宅的机会。由于该地区的热门程度，价格可能会因具体单元的尺寸、景观和楼层而异。
Nueva Andalucía 是马尔贝拉市西部的繁华住宅区，以其便利的地理位置和充满活力的氛围而闻名。该地区介于著名的 Puerto Banús 及其游艇码头和马尔贝拉镇之间，提供了一个绝佳的地理位置。居民可以方便地前往各种设施，包括高尔夫球场（该地区被称为“高尔夫球谷”）、商店、餐馆和海滩。该地区本身是一个成熟的城市化区域，提供一系列公寓和别墅，周围环绕着修剪整齐的花园和共享泳池。这里的日常生活节奏融合了海滨的放松和城市生活的便利，是那些寻求阳光明媚的生活方式而又不想远离便利设施的人的热门选择。
Nueva Andalucía 提供了一种融合了海岸便利性和城市活力的生活方式。该地区以其靠近著名的 Puerto Banús 和马尔贝拉镇而闻名，提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。居民可以在步行范围内轻松找到超市、药店和餐馆。海滩，如 Playa de Puerto Banús，也近在咫尺，提供休闲和水上运动的机会。该地区本身拥有良好的道路网络，方便驾车出行，但其城市化的性质也意味着许多日常活动都可以在步行或骑自行车完成。
此地图显示了位于马尔贝拉 Nueva Andalucía 的公寓的精确位置。它突显了其靠近海滩、商店、餐厅和 Puerto Banús 等主要地标的便利位置。该地图提供了该房产在周围环境中的视觉参考，帮助潜在买家了解其战略位置和可及性。
该项目位于 Costa del Sol 的核心地带，具体是在马尔贝拉市备受追捧的 Nueva Andalucía 地区。这个战略位置将居民置于一个充满活力的沿海走廊中，以其豪华的生活方式、世界级的高尔夫球场和美丽的海滩而闻名。它靠近热闹的 Puerto Banús 和宁静的马尔贝拉镇，在便利性和优雅之间取得了平衡。该地区是太阳海岸上一个成熟且受欢迎的区域，为那些寻求地中海生活方式的人提供了可靠的房地产选择。
该公寓的地理位置非常便利。步行即可到达 Playa de Puerto Banús（301 米）和超市（353 米），步行即可到达药房（64 米）。著名的 Puerto Banús 码头（0.7 公里）也近在咫尺，提供餐饮和购物场所。高尔夫爱好者会很高兴知道像 Golf Los Naranjos（2.0 公里）这样的著名高尔夫球场就在附近。最近的医院距离 1.9 公里。马略卡-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约 45 公里，便于国际旅行。该地区拥有 10 条公交线路和 50 个公交站点，为公共交通提供了便利。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
位于西班牙南部，该地区享有地中海气候，年平均气温为 19.1 摄氏度，冬季温和，夏季炎热。年日照时数高达 3,856 小时，为户外活动和享受阳光提供了充足的机会。该地区的海滩，如 Playa de Puerto Banús，提供了享受海岸线的机会。虽然项目位于城市化区域，但周边绿树成荫，享有花园景致。该地区海拔仅 7 米，靠近海边，提供了宜人的环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近几个著名的海滩，包括 Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), 和 Playa de Nagüeles (3.1 km)。这些海滩是放松、日光浴和进行水上运动的理想场所。高尔夫爱好者可以在附近找到多家一流的高尔夫球场，例如 Golf Los Naranjos (2.0 km) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km)。此外，还有各种运动中心，如 Polideportivo San Pedro (2.5 km)，提供健身和体育活动的机会。附近的海滨和码头也为航海和水上运动爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该项目位于 Costa del Sol 的核心地带，具体是在马尔贝拉市备受追捧的 Nueva Andalucía 地区。这个战略位置将居民置于一个充满活力的沿海走廊中，以其豪华的生活方式、世界级的高尔夫球场和美丽的海滩而闻名。它靠近热闹的 Puerto Banús 和宁静的马尔贝拉镇，在便利性和优雅之间取得了平衡。该地区是太阳海岸上一个成熟且受欢迎的区域，为那些寻求地中海生活方式的人提供了可靠的房地产选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL628439
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，此 Nueva Andalucía 公寓的价格（起价 929,500 欧元）反映了其在马尔贝拉更优越的中心位置和高品质翻新。Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）的价格也低于此项目，但其地理位置和特定便利设施可能有所不同。此房产的价格定位与其靠近 Puerto Banús 和海滩的战略位置以及最近的翻新直接相关，为寻求奢华海岸生活方式的买家提供了高价值。Estepona 和 Benalmádena 的项目可能提供更具吸引力的入门价格，但 Nueva Andalucía 的此房产提供的是无与伦比的便利性和高度抢手的地址。
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