Стан од 124 м² са 3 спаваће собе и 3 купатила, смештен у престижном насељу Нуево Андалузија у Марбељи, нуди директан поглед на море. Овај недавно реновиран стан, изграђен 2023. године, представља модерну елеганцију и удобност, са оријентацијом на југ која обезбеђује обиље природне светлости. Позициониран у срцу урбане зоне, пружа лак приступ свим градским садржајима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази на само 301 метар од плаже Пуерто Банус, нудећи директан приступ медитеранској обали. Близина марине и централне пијаце наглашава његову урбану предност, док је од аеродрома удаљен 45 километара, што олакшава путовања.
Дизајниран за савремен живот, овај стан задовољава потребе за пространим дневним боравком отвореног плана, модерним кухињским садржајима и потпуно опремљеним спаваћим собама са сопственим купатилима. Тераса са јужном експозицијом пружа додатни простор за опуштање.
Иако је изграђен 2023. године, стан је недавно у потпуности реновиран, што гарантује савремене завршне обраде и функционалност. Тренутно је у фази завршене изградње, спреман за усељење без потребе за даљим радовима.
Овај објекат није предвиђен за голфере који траже директан приступ терену, нити за оне којима је потребна приватна башта. Такође, не нуди директан излаз на плажу, а због урбане локације, ниво буке може бити виши током сезоне.
Овај стан је погодан за појединце или породице који траже живописну урбану средину са лаким приступом плажи и луксузним садржајима. Идеалан је за оне који цене погодност живота на само неколико корака од продавница, ресторана и марине Пуерто Банус. Такође, одговара онима који желе дом са модерним, свеже реновираним ентеријером, јужном експозицијом и погледом на море и баште. Захваљујући близини терена за голф и спортских центара, привлачан је и активним појединцима. Позиција у популарној урбанизацији Маламбо чини га добрим избором за стално или сезонско пребивалиште.
Стан је недавно у потпуности реновиран и одликује се високим стандардом завршне обраде. Улазни простор води до дневног боравка отвореног плана са кухињом, дизајниран за савремен начин живота. Све три спаваће собе су двокреветне и имају сопствена купатила (ен-суите), што обезбеђује максималну приватност и удобност. Кухиња је потпуно опремљена савременим уређајима. Велики јужно оријентисани тераса пружа поглед на море и лепо уређене баште. Под у целом стану је највероватније високог квалитета, као и остале завршне обраде које прате модеран дизајн.
Понуђени стан, са 3 спаваће собе и 3 купатила, има почетну цену од 895.000 €. Цена одражава локацију у високо траженом подручју Нуево Андалузија, директно преко пута Централ Плазе и на само пет минута шетње од Пуерто Бануса. Постоји могућност варијација у цени у зависности од специфичних карактеристика стана, иако су детаљи о другим доступним јединицама тренутно недоступни. Ова цена позиционира јединицу у виши ценовни сегмент тржишта, што је у складу са квалитетом реновирања и локацијом.
Овај стан се налази у насељу Маламбо, познатом по својој централној и погодној локацији у Нуево Андалузији. Живот овде значи бити окружен свим неопходним садржајима на дохват руке: од супермаркета и апотека до бројних ресторана и кафића. Близина обале, удаљена само 301 метар, омогућава свакодневне шетње уз море. Становници могу уживати у два заједничка базена, један за одрасле и један за децу, окружени лепо уређеним баштама. Овај стан нуди спој урбаног живота и близине мору, са свим погодностима које нуди Марбеља.
Живот у Нуево Андалузији, посебно у насељу Маламбо, нуди изузетну урбану погодност. Налазите се на само неколико минута шетње од Пуерто Бануса, познатог по својим луксузним радњама, ресторанима и ноћном животу. Околина обилује садржајима; у радијусу од 2 км налази се 70 ресторана, 4 апотеке, 4 банке и 10 кафића. Постоје и директне везе са локалним јавним превозом, са 50 аутобуских стајалишта у близини, што олакшава кретање без аутомобила. Близина супермаркета (353м) и болнице (1.9км) додатно повећава свакодневни комфор.
Овај интерактивни приказ приказује локацију стана у престижном насељу Нуево Андалузија, Марбеља. Означени су кључни објекти попут плажа, Пуерто Бануса, трговачких центара и голф терена, дајући јасну слику о урбаној близини и приступу обали.
Нуево Андалузија се налази западно од Марбеље, позната као 'Долина Голфа'. Овај стан је стратешки смештен између луксузне марине Пуерто Банус и динамичног центра Марбеље. Удаљеност од 7 км до Марбеље омогућава лак приступ већем граду са више садржаја и културних догађаја. Главни град провинције, Малага, удаљен је 54 км, нудећи већу метрополитанску понуду и међународни аеродром.
Локација је изузетно добро повезана. Најближи супермаркет удаљен је само 353 метра, а апотека 64 метра. Најближи плажа, Плаја де Пуерто Банус, је на 301 метар. Пуерто Банус је удаљен 0.7 км, док је град Марбеља на 7 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 45 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру међународну повезаност. За голфере, познати терени попут Голф Лос Наранхос удаљени су око 2 км.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Област Нуево Андалузија ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Максималне температуре током лета достижу око 27°C, док су зиме благе, са просечним минимумом од 12°C. Регион бележи око 3.856 сунчаних сати годишње, што омогућава дуго пливачко сезону од пет месеци, када је температура воде обично изнад 20°C. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора обезбеђује директан приступ обали и равну путању ка плажи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација је идеална за љубитеље плажа и рекреације. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) такође су лако доступне. У близини се налазе бројни спортски објекти, укључујући терене за голф као што су Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Постоје и спортски центри и рекреативни објекти попут Рокодрома (3.2 км).
Izvor: OpenStreetMap
Нуево Андалузија се налази западно од Марбеље, позната као 'Долина Голфа'. Овај стан је стратешки смештен између луксузне марине Пуерто Банус и динамичног центра Марбеље. Удаљеност од 7 км до Марбеље омогућава лак приступ већем граду са више садржаја и културних догађаја. Главни град провинције, Малага, удаљен је 54 км, нудећи већу метрополитанску понуду и међународни аеродром.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL628439
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од €418,800) или Aby Upper (од €320,000), овај стан у Нуево Андалузији има знатно вишу почетну цену од 895.000 €. Ова разлика у цени одражава премијум локацију директно у близини Пуерто Бануса и директан поглед на море, што није случај код јефтинијих опција у Естепони. Alba Benalmadena (од €598,000) такође нуди опције нижег ценовног ранга, али локација Нуево Андалузије, са својом ексклузивношћу и близином луксузних садржаја, оправдава вишу цену. Док јефтинији пројекти могу нудити сличан број соба или квадратуру, они често захтевају даље од марине или нису директно на обали. Овај стан се истиче по својој комплетној реновираности и централној урбаној локацији, што га чини посебним у односу на друге понуде у региону Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID