Dit appartement is gelegen in de wijk Jardines de Andalucía in Nueva Andalucía, op de eerste verdieping van een gebouw dat dateert uit 1970. Met een bewoonbare oppervlakte van 103 m² omvat de woning drie slaapkamers en twee badkamers. De ligging kenmerkt zich door de directe nabijheid van Puerto Banús en diverse stedelijke voorzieningen. Het object is recent gerenoveerd en beschikt over een terras van 47 m². De oplevering is reeds voltooid, wat directe beschikbaarheid garandeert.
In vergelijking met projecten in Torre del Mar (Aquamar) of Mijas (Lantana Residencial), ligt de prijs per vierkante meter hier aanzienlijk hoger, wat voornamelijk te wijten is aan de locatiewaarde van Nueva Andalucía. Waar Aquamar en Lantana vaak nieuwbouwprojecten zijn in wijdere residentiële gebieden, biedt dit project de directe nabijheid van de faciliteiten van Marbella. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten zoals Etherna Homes in Estepona, is de beschikbaarheid hier direct en is de omgeving reeds volledig ontwikkeld. Dit maakt het verschil voor kopers die niet willen wachten op de ontwikkeling van een nieuwe wijk. De kwaliteit van de afwerking na renovatie is vergelijkbaar met standaard nieuwbouw, maar de constructie is ouder. Voor investeerders is de verhuurmarkt hier potentieel sterker door de aanhoudende vraag naar accommodaties nabij Puerto Banús.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in Nueva Andalucía, een stedelijke wijk aan de Costa del Sol. De afstand tot de jachthaven Puerto Banús is gering, waardoor de kust en voorzieningen snel bereikbaar zijn. De omgeving is volledig ontwikkeld met een mix van residentiële en commerciële bebouwing. Het terrein is vlak, wat de toegankelijkheid te voet ten goede komt.
De indeling met drie slaapkamers biedt ruimte voor gezinnen of het ontvangen van gasten. De aanwezigheid van een ruime woonkamer en een terras van 47 m² ondersteunt een levensstijl met veel buitengebruik. De renovatie zorgt voor een verhoogd wooncomfort door middel van moderne installaties. Een private parkeerplaats in de garage is inbegrepen.
Het betreft een appartement in een bestaand bouwproject uit 1970. Na de oorspronkelijke bouw is de woning recent gemoderniseerd. Er zijn geen toekomstige bouwfasen of opleverdata van toepassing. De technische staat is aangepast aan hedendaagse normen, hoewel de basisconstructie ouder is.
Het appartement biedt geen direct zeezicht, maar kijkt uit op de omgeving. Het is geen nieuwbouwproject met de allernieuwste energieprestaties. Er is geen privézwembad, maar een gemeenschappelijk zwembad. De ligging is stedelijk, wat kan leiden tot omgevingslawaai van het omliggende verkeer.
Dit project is geschikt voor kopers die direct beschikbaarheid wensen en niet willen wachten op de oplevering van nieuwbouw. De locatie is passend voor mensen die de voorkeur geven aan een stedelijke omgeving met veel voorzieningen boven een afgelegen, rustige locatie. Het is een optie voor investeerders die actief zijn in de verhuurmarkt, aangezien de woning momenteel wordt verhuurd. Gezinnen vinden hier scholen en sportvoorzieningen in de nabije omgeving. Ook golfers zitten gunstig met meerdere banen op korte afstand.
De kwaliteit van de afwerking is verbeterd door een recente renovatie. De oorspronkelijke structuur dateert uit 1970, wat betekent dat de fundering en de ruwbouw van traditionele aard zijn. De renovatie omvatte de keuken en badkamers, die nu zijn voorzien van moderne materialen en installaties. De afwerking van het terras, inclusief een buiten douche en barbecue, wijst op een functioneel ontwerp voor buitengebruik. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor comfort in de warme maanden. Hoewel de bouwtechniek verschilt van moderne nieuwbouw, zorgt de update voor een hedendaags woonniveau.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt vanaf €649.000. Dit prijsniveau weerspiegelt de ligging in Nueva Andalucía en de recente renovatie. Prijzen in de directe omgeving variëren doorgaans op basis van het uitzicht en de exacte afstand tot de kust. De beschikbaarheid is beperkt tot dit specifieke object.
Nueva Andalucía functioneert als een dynamische woonwijk die gevormd wordt door de nabijheid van luxe voorzieningen en dagelijkse faciliteiten. Het dagelijks ritme wordt hier gekenmerkt door gemak; voor boodschappen, horeca en recreatie hoeft men de directe omgeving nauwelijks te verlaten. De ochtend kan beginnen op het zonnige terras, dat voldoende ruimte biedt voor ontspanning. In de middag ligt de focus vaak op het nabijgelegen strand of de sportfaciliteiten. De avonden bieden toegang tot het uitgaansleven van Puerto Banús, dat op loopafstand ligt. Het is een plek voor wie de drukte zoekt, maar ook de privacy van een gemeenschappelijk complex waardeert. De balans tussen toeristische aantrekkingskracht en lokale bewoners zorgt voor een levendige sfeer gedurende het grootste deel van het jaar.
De omgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen een straal van twee kilometer zijn tientallen restaurants, banken en cafés gevestigd. De infrastructuur is goed ontwikkeld met verbindingen naar Marbella en San Pedro. Openbaar vervoer is beschikbaar via tien lijnen in de buurt. De aanwezigheid van internationale scholen en gezondheidscentra maakt het gebied geschikt voor gezinnen en expats. De mix van permanente bewoners en toeristen zorgt voor een actieve leefomgeving.
De kaart toont de positie van het project in Nueva Andalucía, direct ten westen van Marbella. De marker bevindt zich nabij de infrastructuur die leidt naar Puerto Banús. De kustlijn en de haven zijn duidelijk zichtbaar op korte afstand.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía ligt strategisch tussen Marbella en San Pedro de Alcántara. Het fungeert als een toegangspoort tot het westelijke deel van de Costa del Sol. De positie is gunstig ten opzichte van de N-340 snelweg. Het wordt beschouwd als een centrale locatie vanwege de combinatie van luxe voorzieningen en bereikbaarheid.
Het strand van Puerto Banús bevindt zich op 301 meter afstand, wat betekent dat dit in enkele minuten lopen bereikbaar is. Diverse golfbanen, waaronder Los Naranjos en Las Brisas, liggen op een afstand van circa twee kilometer. De luchthaven van Málaga is gesitueerd op 45 kilometer. Supermarkten en medische zorg liggen op loopafstand, respectievelijk 353 en 64 meter verwijderd.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat aan de Costa del Sol zorgt voor gemiddeld 3.856 zonuren per jaar. De temperatuur schommelt gemiddeld tussen de 12°C en 26°C. De ligging op slechts tien meter boven zeeniveau zorgt voor een vlak terrein zonder grote hoogteverschillen. Het zwemseizoen duurt zes maanden, wat langdurig gebruik van het zwembad en de zee mogelijk maakt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden zijn geconcentreerd in de directe omgeving. Naast het strand van Puerto Banús, biedt de jachthaven mogelijkheden voor watersport. Er zijn meerdere gerenommeerde golfbanen binnen een straal van drie kilometer. Voor fitness zijn er diverse sportscholen en faciliteiten in de buurt. De regio nodigt uit tot een buitenleven met veel sportieve activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligt strategisch tussen Marbella en San Pedro de Alcántara. Het fungeert als een toegangspoort tot het westelijke deel van de Costa del Sol. De positie is gunstig ten opzichte van de N-340 snelweg. Het wordt beschouwd als een centrale locatie vanwege de combinatie van luxe voorzieningen en bereikbaarheid.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL769014
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID