Dit appartement in Nueva Andalucía, gelegen in de nabijheid van Puerto Banús, biedt een woonoppervlak van 130 m² met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het is onderdeel van een bestaande gemeenschap, voltooid in 1985, en biedt potentieel voor renovatie. De locatie combineert de rust van een woonwijk met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en de kustlijn. Het pand is zuid georiënteerd en biedt uitzicht op de tuin.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, een gebied bekend om zijn golfbanen en nabijheid tot Puerto Banús. Het appartement bevindt zich in een beveiligde gemeenschap met directe toegang tot stedelijke voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels, restaurants en een apotheek. De ligging is rustig binnen een stedelijke omgeving.
Met 3 slaapkamers en 2 badkamers biedt dit appartement ruimte voor gezinnen of degenen die extra kamers wensen voor kantoor of gasten. De mogelijkheid tot renovatie laat toe de woning aan te passen aan persoonlijke woonwensen. Het zuidterras biedt een buitenruimte voor ontspanning.
Het appartement maakt deel uit van een bestaande bouw uit 1985, wat betekent dat het een gevestigde gemeenschap betreft. De bouwstatus is 'Gereed', wat impliceert dat het direct bewoonbaar of te renoveren is. Er is geen sprake van nieuwbouwplanning of toekomstige ontwikkelingen vanuit het project zelf.
Dit is een bestaand appartement dat renovatie vereist, en biedt geen de nieuwste bouwtechnologieën of afwerkingen direct uit de bouw. Parkeren is gemeenschappelijk en de oriëntatie is zuid, wat potentieel voor hitte kan betekenen in de zomermaanden. Het is geen nieuwbouwproject.
Ref: VL810890
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is geschikt voor kopers die een woning zoeken in de nabijheid van de voorzieningen van Puerto Banús en de golfbanen van Nueva Andalucía. Het pand vereist renovatie, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die waarde willen toevoegen, of voor individuen die een woning volledig naar eigen smaak willen inrichten. Gezinnen of kopers die behoefte hebben aan een extra slaapkamer voor gasten of een thuiskantoor, zullen de indeling met drie slaapkamers waarderen. De directe nabijheid van stranden en winkels maakt het ook geschikt voor degenen die een actieve levensstijl prefereren en waarde hechten aan gemak. De beveiligde gemeenschap en gemeenschappelijke voorzieningen, zoals zwembaden, bieden comfort en veiligheid voor bewoners die een permanente woning of een vakantieverblijf zoeken.
Het appartement, gebouwd in 1985, bevindt zich in een goede staat maar vereist renovatie. De voorzieningen omvatten airconditioning voor klimaatbeheersing en een overdekt terras als buitenruimte. De woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden. Parkeren is voorzien in een gemeenschappelijke, overdekte ruimte binnen het beveiligde complex. De gemeenschappelijke tuinen dragen bij aan de leefomgeving. De afwerking van de keuken en badkamers zal naar verwachting de standaarden van de bouwperiode weerspiegelen, met mogelijkheden voor modernisering tijdens de renovatie.
Het appartement, met 3 slaapkamers en 2 badkamers, wordt aangeboden vanaf €495.000. De woning heeft een woonoppervlak van 130 m² en is gelegen in een beveiligde gemeenschap in Nueva Andalucía. De prijs reflecteert de locatie nabij Puerto Banús en golfbanen, evenals de potentiële waarde na renovatie. Er zijn geen details over prijsvariaties op basis van verdieping of specifieke kenmerken beschikbaar, enkel een startprijs voor dit specifieke type appartement.
Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële wijk die bekend staat als de 'Golf Valley' en nauw verbonden is met de luxe van Puerto Banús. De omgeving biedt een mix van rustige woonstraten en de levendigheid van stedelijke voorzieningen. Supermarkten, apotheken en een verscheidenheid aan restaurants bevinden zich binnen enkele honderden meters, waardoor dagelijkse boodschappen en sociale activiteiten gemakkelijk te voet te regelen zijn. De nabijheid van de kust, met het strand Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter, biedt directe toegang tot het maritieme leven en ontspanning aan zee. De bewoners profiteren van een goed onderhouden, beveiligde gemeenschap met gemeenschappelijke tuinen en zwembaden, wat zorgt voor een comfortabele en veilige woonomgeving. Het is een plek die de voordelen van stedelijk gemak combineert met de ontspanning van de nabijheid van de kust en recreatieve faciliteiten zoals golfbanen.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een stedelijke woonomgeving met voorzieningen op loopafstand. De directe omgeving biedt een hoge concentratie aan restaurants (69), apotheken (3), banken (4) en cafés (10) binnen een straal van 2 km. Het gebied is gericht op een levensstijl die stedelijk gemak combineert met recreatieve mogelijkheden. De nabijheid van de kust, met Playa de Puerto Banús op 301 meter, suggereert een actieve levensstijl. Supermarkten en een apotheek zijn minder dan 400 meter verwijderd, wat het dagelijks leven praktisch maakt. De gemeenschap zelf is beveiligd en beschikt over gemeenschappelijke tuinen en zwembaden, wat bijdraagt aan een ontspannen sfeer.
Het appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat om zijn combinatie van golfresorts en nabijheid tot de kust. Deze locatie biedt gemakkelijke toegang tot zowel recreatieve faciliteiten als de voorzieningen van de stedelijke centra, zoals Marbella en Puerto Banús.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk binnen de gemeente Marbella, die deel uitmaakt van de provincie Málaga aan de Costa del Sol. Marbella (7 km afstand, 147.958 inwoners) is de dichtstbijzijnde grotere stad, bekend om zijn luxe jachthaven en toeristische attracties. Verder weg liggen Málaga (54 km, 579.076 inwoners), de hoofdstad van de provincie, en Algeciras (59 km, 121.957 inwoners). De locatie positioneert de bewoners centraal binnen de populaire Costa del Sol, met gemakkelijke toegang tot zowel de voorzieningen van Marbella als de bredere regio.
Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. De stranden, zoals Playa de Puerto Banús, zijn zeer dichtbij (301 m). Golfbanen zoals Golf Los Naranjos liggen op ongeveer 2 km afstand. De luchthaven van Málaga is bereikbaar binnen circa 45 km, en Gibraltar Airport ligt op circa 52 km afstand. Er is een supermarkt op 353 m en een apotheek op 64 m, wat wijst op uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse benodigdheden. Openbaar vervoer is beschikbaar met 10 lijnen en 50 haltes in de buurt. De bereikbaarheid per auto is goed, met een EV-laadpaal op 368 m.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17.8°C. De ligging op 10 meter boven zeeniveau, met een nagenoeg vlakke helling naar het strand (0.2%), zorgt voor een comfortabel microklimaat. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer 4 maanden. Met 32 lokale feestdagen per jaar is er een rijke culturele kalender, hoewel dit geen directe invloed heeft op natuurlijke omstandigheden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving biedt uitgebreide recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter afstand. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar bevinden zich op 2.2 km. De regio staat bekend om zijn golfbanen, met Golf Los Naranjos op 2.0 km en Real Club de Golf Las Brisas op 2.1 km. Daarnaast zijn er sportcentra en watersportfaciliteiten nabij, waaronder jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus op 1.0 km. Deze concentratie van recreatieve opties ondersteunt een actieve levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk binnen de gemeente Marbella, die deel uitmaakt van de provincie Málaga aan de Costa del Sol. Marbella (7 km afstand, 147.958 inwoners) is de dichtstbijzijnde grotere stad, bekend om zijn luxe jachthaven en toeristische attracties. Verder weg liggen Málaga (54 km, 579.076 inwoners), de hoofdstad van de provincie, en Algeciras (59 km, 121.957 inwoners). De locatie positioneert de bewoners centraal binnen de populaire Costa del Sol, met gemakkelijke toegang tot zowel de voorzieningen van Marbella als de bredere regio.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met de nabijgelegen projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse, vanaf €495.000. Deze prijsstelling is te verklaren door de premium locatie in de Golf Valley, de directe nabijheid van Puerto Banús en de gewilde aard van Nueva Andalucía als residentiële en recreatieve hub. De projecten in Torre del Mar, Mijas en Estepona vertegenwoordigen andere marktsegmenten, mogelijk met meer focus op nieuwbouwontwikkelingen of locaties die anders geprijsd zijn binnen de bredere Costa del Sol. Het beschikbare woonoppervlak van 130 m² en de 3 slaapkamers bieden een ruimere indeling dan mogelijk standaard is in sommige nieuwbouwappartementen in lagere prijsklassen. De status van dit appartement als een bestaande woning met renovatiepotentieel onderscheidt het ook van typische nieuwbouwprojecten, en biedt een kans voor kopers die op zoek zijn naar een project met karakter in een gevestigde gemeenschap.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN