Dit instapklare duplex appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers bevindt zich in Nueva Andalucía, een levendige stedelijke omgeving aan de Costa del Sol. Met een woonoppervlak van 205 m² biedt deze woning ruime leefruimte en is deze compleet afgewerkt met hoogwaardige materialen. De ligging in een beveiligd complex garandeert privacy en comfort, terwijl de gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden bijdragen aan een ontspannen levensstijl. De woning is opgeleverd in 2019 en verkeert in uitstekende staat, klaar om betrokken te worden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, geniet dit duplex appartement van een dynamische stedelijke omgeving met voorzieningen binnen handbereik. De directe nabijheid van Puerto Banús en Marbella zorgt voor een uitstekende balans tussen rust en reuring, met de Middellandse Zee en diverse stranden op korte afstand.
Deze woning is ontworpen voor comfort en functionaliteit, met een indeling die ruimte biedt voor zowel gezinsleven als entertainment. De zuidelijke oriëntatie, panoramische uitzichten en de aanwezigheid van een privé- en gemeenschappelijk terras, maken het een aantrekkelijke keuze voor wie zoekt naar een luxe levensstijl met alle faciliteiten binnen handbereik.
Hoewel de bouw voltooid is in 2019, profiteert dit appartement van moderne bouwstandaarden en afwerkingen. De faciliteiten, zoals lift en glasvezelinternet, zijn up-to-date. De conditie wordt omschreven als uitstekend, wat duidt op een recente en hoogwaardige constructie die voldoet aan hedendaagse verwachtingen.
De woning is niet gelegen aan het strand, hoewel het strand wel op korte afstand bereikbaar is. Hoewel er een garage is, is er mogelijk geen directe toegang tot een eigen tuin. De oriëntatie is zuid, wat veel zonlicht betekent, maar kan in de zomermaanden ook intense warmte met zich meebrengen.
Ref: VL622484
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is geschikt voor kopers die een gevestigde, stedelijke woonomgeving waarderen met directe toegang tot voorzieningen. Personen die een actieve levensstijl nastreven, zullen de nabijheid van golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.9 km) waarderen. Families kunnen de ruime indeling van 205 m² met 3 slaapkamers en de nabijheid van onderwijsinstellingen (basisscholen en middelbare scholen binnen 2 km) aantrekkelijk vinden. Geïnteresseerden in de lokale cultuur en sociale leven zullen profiteren van de vele restaurants (69 binnen 2 km) en de levendige sfeer van de Costa del Sol, met Marbella (7 km) en Puerto Banús (1 km) binnen handbereik. Kopers die efficiëntie zoeken, waarderen de korte afstand tot de apotheek (64 m), supermarkt (353 m) en de beschikbaarheid van een EV-laadpaal (368 m). Het is ook een optie voor wie een comfortabele, onderhoudsarme woning zoekt in een beveiligd complex met gemeenschappelijke faciliteiten.
De woning is in uitstekende staat, voltooid in 2019, wat wijst op een moderne bouwkwaliteit en hedendaagse afwerkingen. De faciliteiten omvatten airconditioning (warm en koud), wat zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. Kenmerken zoals een lift, inbouwkasten, privé- en overdekte terrassen, en dubbele beglazing dragen bij aan het wooncomfort en de functionaliteit. De keuken is volledig uitgerust, en de aanwezigheid van een aparte berging en bijkeuken (utility room) verhoogt de praktische bruikbaarheid. De badkamers zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder een en-suite badkamer. De woning beschikt tevens over WiFi en toegang voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid en moderne uitrusting benadrukt.
Het duplex appartement wordt aangeboden vanaf €719.000. Dit prijspunt positioneert het in het hogere segment van de markt, wat consistent is met de locatie in Nueva Andalucía, een prestigieuze wijk aan de Costa del Sol. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een royale woonoppervlakte van 205 m², wat de prijs per vierkante meter reflecteert. De vraagprijs is een indicatie voor de beschikbare eenheden; variaties in prijs kunnen afhangen van specifieke eigenschappen van individuele appartementen binnen het complex, zoals uitzicht of exacte afmetingen. De oplevering is reeds voltooid, wat betekent dat de woning direct beschikbaar is voor bewoning of verhuur, zonder wachttijd voor bouw.
Dit duplex appartement in Nueva Andalucía positioneert zich als een residentiële optie binnen een stedelijk weefsel, dicht bij commerciële centra en sportfaciliteiten. De ligging in een verstedelijkt gebied met een hoge concentratie aan restaurants (69 binnen 2 km) en andere voorzieningen zoals apotheken en banken, suggereert een leefomgeving waar dagelijkse behoeften gemakkelijk te vervullen zijn. De nabijheid van scholen, zowel basis- als middelbaar onderwijs (41 en 28 respectievelijk), maakt het ook een optie voor gezinnen. De toeristische infrastructuur met 52 hotels en 12.781 bedden in de omgeving indiceert een dynamische regio, maar het specifieke complex biedt met voorzieningen zoals een beveiligde toegang en gemeenschappelijke zwembaden een meer privé-ervaring. De woonoppervlakte van 205 m² en 3 slaapkamers biedt ruimte, en de ligging in een 'urbanisation' duidt op een georganiseerde woonwijk, vaak met gedeelde faciliteiten en onderhoud.
Dit duplex appartement bevindt zich in een stedelijke setting in Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat om zijn levendige karakter en de nabijheid van diverse voorzieningen. De directe omgeving biedt een hoge concentratie aan restaurants (69 binnen 2 km), apotheken (3 binnen 2 km) en banken (4 binnen 2 km), wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De woonoppervlakte van 205 m² suggereert ruime leefkamers en slaapkamers, terwijl de ligging in een beveiligd complex met gemeenschappelijke tuinen en zwembaden een gevoel van exclusiviteit en rust biedt te midden van de stedelijke dynamiek. De aanwezigheid van een metrohalte (impliciet door 10 OV-lijnen en 50 haltes) op een schatting van 368m (dichtstbijzijnde EV-laadpaal locatie) suggereert een goede bereikbaarheid, hoewel een auto vaak de voorkeur geniet in deze regio voor maximale flexibiliteit.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk ten noordwesten van Marbella, bekend om zijn combinatie van residentiële rust en nabijheid tot Puerto Banús en golfbanen. De locatie biedt een stedelijk leefklimaat met alle voorzieningen op loop- of korte rijafstand.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit duplex appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat als de 'Golf Valley' en grenst aan het exclusieve Puerto Banús. Het project bevindt zich binnen de provincie Málaga, een van de meest populaire regio's aan de Costa del Sol. De nabijheid van Marbella (7 km) biedt toegang tot een kosmopolitische stad met luxe boetieks, restaurants en een bruisend nachtleven. Grotere steden zoals Málaga (54 km) en Algeciras (59 km) zijn bereikbaar voor dagtrips, terwijl de luchthaven van Málaga (45 km) zorgt voor internationale connectiviteit. De ligging positioneert de bewoner in het hart van de Costa del Sol, met een mix van stedelijke gemakken, strandleven en sportfaciliteiten.
De bereikbaarheid van dit appartement is een sterk punt. Het ligt op slechts 301 meter hemelsbreed van Playa de Puerto Banús en 2.2 km van Playa Canina Ventura del Mar, waardoor het strandleven eenvoudig toegankelijk is. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos. De luchthaven van Málaga ligt op circa 45 km hemelsbreed, wat zorgt voor een redelijke verbinding met internationale bestemmingen. Voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) zijn op loopafstand. Er is ook een EV-laadpaal nabij (368 m). Het openbaar vervoer is vertegenwoordigd door 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes, wat enige flexibiliteit biedt zonder noodzakelijk een auto te vereisen, hoewel de nabijheid van Marbella (7 km) en de stedelijke omgeving het bezit van een auto vaak praktisch maken.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Gunstig gelegen op slechts 10 meter boven zeeniveau, geniet de omgeving van een aangenaam mediterraan klimaat met gemiddeld 19.2°C en ongeveer 3.856 zonuren per jaar. Dit zorgt voor een lang zwemseizoen van circa 6 maanden, waarbij de watertemperatuur comfortabel blijft. De nabijheid van de kustlijn, met een zeer vlakke helling van 0.2% naar het dichtstbijzijnde strand, bevordert een ontspannen toegang tot de zee. De regio Costa del Sol staat bekend om zijn milde winters en warme, droge zomers, met temperaturen die zelden extreem worden. De zuidelijke oriëntatie van het appartement zorgt voor veel natuurlijk licht gedurende de dag, wat bijdraagt aan een lichte en aangename leefomgeving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie in Nueva Andalucía biedt directe toegang tot diverse recreatieve mogelijkheden. De stranden liggen binnen een straal van 3 km, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed. Dit gebied is ook een paradijs voor golfers, met diverse gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas allemaal binnen 2.1 km. Voor sportliefhebbers zijn er ook sportcentra zoals Polideportivo San Pedro op 2.9 km afstand. De aanwezigheid van maritieme faciliteiten zoals Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) en jachthavens in Marbella biedt mogelijkheden voor watersport en ontspanning aan het water. De dynamische omgeving met 52 hotels indiceert een toeristisch aantrekkelijke regio met een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
Dit duplex appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat als de 'Golf Valley' en grenst aan het exclusieve Puerto Banús. Het project bevindt zich binnen de provincie Málaga, een van de meest populaire regio's aan de Costa del Sol. De nabijheid van Marbella (7 km) biedt toegang tot een kosmopolitische stad met luxe boetieks, restaurants en een bruisend nachtleven. Grotere steden zoals Málaga (54 km) en Algeciras (59 km) zijn bereikbaar voor dagtrips, terwijl de luchthaven van Málaga (45 km) zorgt voor internationale connectiviteit. De ligging positioneert de bewoner in het hart van de Costa del Sol, met een mix van stedelijke gemakken, strandleven en sportfaciliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Dit duplex appartement in Nueva Andalucía bevindt zich in een klasse apart vergeleken met de verderop gelegen projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €239.000). Deze vergelijkbare projecten liggen aanzienlijk verder oostelijk of westelijk langs de kust en bieden doorgaans een lager prijspunt, vaak voor appartementen met minder woonoppervlak of in minder centraal gelegen, stedelijke gebieden. Nueva Andalucía, en specifiek de omgeving rond Puerto Banús, staat bekend om zijn hogere vastgoedprijzen vanwege de exclusiviteit, de nabijheid van luxe jachthavens, wereldklasse golfbanen en een gevestigde stedelijke infrastructuur. Het prijsniveau van €719.000 voor dit object is in lijn met de locatie, die een premium biedt voor de combinatie van ruimte (205 m²), voorzieningen (gemeenschappelijke zwembaden, beveiligd complex) en de directe toegang tot een van de meest gewilde regio's van de Costa del Sol. De nabijheid van Playa de Puerto Banús op 301 meter en diverse golfbanen binnen 2 km, onderscheidt dit project van de meer algemene kustontwikkelingen in Torre del Mar of Mijas, die zich vaak meer richten op strandtoerisme of rustigere woonwijken.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN