Aloha Forest هو مشروع بناء جديد يقع في منطقة Aloha في Marbella. يقع المشروع في بيئة خضراء تتميز بقربها من ملاعب الجولف. يتكون المشروع من شقق بغرفتي نوم ومساحة 109 م²، ومن المقرر اكتماله في الربع الثالث من عام 2026. يجمع الموقع بين الخصوصية السكنية والوصول إلى المرافق الرياضية.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Ocean View Marbella (من €960,000) وSalvia (من €845,000)، يقع Aloha Forest في شريحة سعرية أعلى. ويُبرَّر ذلك بتضمين مسبحين خاصين وتشطيبات حجرية محددة. وفي حين تحقق مشاريع مثل Santa Clara Homes أسعارًا مماثلة، يركز Aloha Forest أكثر على نمط حياة "وادي الجولف" منه على الحياة الشاطئية. الأسعار أعلى بشكل ملحوظ من متوسط مدينة Málaga، وهو أمر نموذجي لسوق الرفاهية في Marbella.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي سكني في Marbella، على ارتفاع 129 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تتسم المنطقة المجاورة بوجود عدة ملاعب جولف، حيث يقع Aloha Golf Club على بعد 369 مترًا فقط. وفي حين يقع الساحل على بعد عدة كيلومترات، يتميز المشروع نفسه بموقع داخلي داخل البلدية.
صُممت الشقق لسكان يولون الأولوية للمساحات الخارجية والمرافق الخاصة. تتضمن كل وحدة مسبحًا خاصًا، في الخارج والداخل على حد سواء، مما يتيح السباحة بغض النظر عن الموسم. ويدعم تضمين غرف التخزين والخزائن المدمجة تنظيمًا عمليًا لمساحة المعيشة.
الأعمال الإنشائية جارية حاليًا. يشمل الهيكل الإنشائي أساسات ركائز وأرضيات من الخرسانة المسلحة. تستخدم الواجهات طوبًا خزفيًا مثقوبًا مع عزل من رغوة البولي يوريثان. من المتوقع تسليم المشروع في الربع الثالث من عام 2026، وفقًا لجداول البناء المعتادة.
يقتضي الموقع الاعتماد على السيارة في المهام اليومية. تتجاوز المسافة إلى الشاطئ 2.5 كيلومتر، مما يعني أن المشي إلى البحر ليس خيارًا عمليًا. وبسبب الارتفاع والتضاريس المحيطة، قد يكون التعرض للرياح عاملًا مؤثرًا.
يناسب هذا المشروع السكان الباحثين عن نمط حياة نشط يتركز حول الجولف والأنشطة الخارجية، دون الحاجة إلى موقع على الواجهة البحرية مباشرة. يجعل المسبح الداخلي المشروع صالحًا للسكن على مدار العام، بما في ذلك أشهر الشتاء. ولمن يقدّرون الخصوصية في بيئة لا تزال توفر المرافق، فهذا خيار مناسب. يوفر المسبحان الخاصان رفاهية خاصة لمن يعطون الأولوية للأنشطة المائية داخل بيئة منزلهم.
تشمل التشطيبات استخدام الحجر الطبيعي، وتحديدًا "حجر Palancar"، للأرضيات والحمّامات. تُنهى الجدران بالجبس وفي بعض المناطق بالرخام. الأبواب مصنوعة من خشب البلوط بتشطيب مطلي بالورنيش. يتضمن العقار تكييفًا مركزيًا. تتميز الحمّامات بأحواض دش مغلفة بالحجر الطبيعي. وفي حين لم تُذكر شهادات كفاءة الطاقة تحديدًا في البيانات، فإن مواد العزل تشير إلى معيار بناء حديث.
تبدأ أسعار الشقق من €1,150,770 وتصل إلى €2,752,257. ويُعزى هذا التفاوت على الأرجح إلى اختلاف الإطلالات وأبعاد التراس والموقع داخل المجمع. تتميز جميع الوحدات بغرفتي نوم وحمّامين، مما يحافظ على تصميم متسق.
تهيمن على الحياة اليومية في Aloha Forest ملاعب الجولف المحيطة والمساحات الخضراء في المنطقة. أوقات الصباح هادئة نسبيًا، وهي مناسبة للمشي في الجوار. للتسوق، يوجد سوبرماركت على بعد 800 متر. أما المرافق الاجتماعية مثل المطاعم والمستشفيات فهي على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يؤكد ضرورة امتلاك سيارة. تُقضى الأمسيات غالبًا في إطار المسكن الخاص أو على التراس، نظرًا للطابع السكني للحي.
توفر البيئة وصولًا مباشرًا إلى ثلاثة ملاعب جولف في غضون 500 متر. للوصول إلى الشاطئ، يُعد Playa de Puerto Banús الأقرب على بعد 2.5 كيلومتر. المدارس الدولية أبعد، حيث تقع British International School على بعد 5.3 كيلومترات. أما أقرب مارينا، Puerto Banús، فيمكن الوصول إليها في حدود 4.6 كيلومترات. وهذا يجعل الموقع مناسبًا بشكل خاص لمن لا يعتمدون على وسائل النقل العام.
تُظهر الخريطة موقع المشروع بالنسبة إلى ملاعب الجولف الكبرى في المنطقة، بما فيها Aloha Golf وLos Naranjos. وتتضح المسافة إلى الساحل، وكذلك المسافة إلى المدارس الدولية والمطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ضمن Costa del Sol، يقع Aloha Forest في منطقة وسطى بين صخب مدينة Marbella ورقيّ Nueva Andalucía. وهو جزء من "وادي الجولف"، مما يميزه عن المشاريع الواقعة مباشرة على الساحل (مثل Elviria أو Fuengirola) حيث يكون الشاطئ هو الوظيفة الأساسية. هنا، يُعد ملعب الجولف العنصر المركزي في المشهد.
بالسيارة، يمكن الوصول إلى المرافق الرئيسية. يقع مطار Málaga على بعد 44 كيلومترًا، مما يعني حوالي 30 إلى 40 دقيقة بالسيارة في ظروف مرور عادية. السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة، أقل من 2 كيلومتر. أما بالنسبة للنقل العام، فيعتمد المرء على خطوط الحافلات إلى وسط Marbella، لكن التواتر أقل في هذه المنطقة الضاحية مقارنة بمركز المدينة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
على ارتفاع 129 مترًا، يتمتع الموقع بمناخ أبرد قليلًا من الساحل المباشر، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة و26 درجة مئوية. ساعات أشعة الشمس مرتفعة، حوالي 3,700 ساعة سنويًا. يوفر الموقع حماية من رياح البحر المباشرة، لكنه قد يكون رطبًا في الشتاء بسبب الغطاء النباتي الكثيف لملاعب الجولف. يستمر موسم السباحة في المنطقة حوالي 5 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ في Puerto Banús وNagüeles. وعلى الرغم من أن الموقع ليس على الواجهة البحرية مباشرة، إلا أنه يتيح الوصول إلى شواطئ Marbella الحاصلة على العلم الأزرق. وإلى جانب الجولف، توجد مراكز رياضية قريبة مثل CrossFit Marbella وعدة مراكز رياضية متعددة. غير أن محور الترفيه في الجوار المباشر يتجه بوضوح نحو الجولف.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL197848
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
