Dit kantoor van 390 m² is gelegen in een levendige stedelijke omgeving in Nueva Andalucía, Málaga. Het biedt een professionele werkruimte op korte afstand van Puerto Banús en Marbella. Met een bouwjaar van 1970, is het object recentelijk gerenoveerd en verkeert het in uitstekende staat. De locatie combineert de nabijheid van stedelijke voorzieningen met de rust van een kustregio, waardoor het een strategische positie inneemt voor bedrijven die actief zijn in deze dynamische Spaanse regio. Het pand is gereed voor onmiddellijk gebruik.
Dit kantoor in Nueva Andalucía onderscheidt zich door zijn specifieke combinatie van een commerciële functie met directe kustnabijheid en een stedelijke setting. In vergelijking met projecten zoals Alcantara del M ar Villas, dat residentieel is en een hogere prijsklasse kent (€2.167.250), richt dit object zich puur op zakelijk gebruik. De andere genoemde projecten, Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, zijn eveneens residentieel en significant lager geprijsd, wat de unieke positionering van dit kantoor benadrukt. De focus op een werkruimte van 390 m² met 6 kantoren, de nabijheid van Puerto Banús (1.0 km) en meerdere golfbanen (vanaf 1.8 km) positioneert het binnen het hogere segment van commercieel vastgoed aan de Costa del Sol. De prijs van €1.795.000 weerspiegelt de omvang, de hoogwaardige renovatie en de strategische locatie in een economisch actieve regio, waar de mediane inkomen in de provincie op €16.450 ligt, hoewel dit een indicatie is voor residentiële inkomens. De omgeving kent een aanzienlijke toeristische aantrekkingskracht, met 52 hotels en 12.781 bedden, wat indirect de levendigheid van de zakelijke omgeving ten goede komt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, een dynamische kustzone nabij Marbella, profiteert dit kantoor van een directe verbinding met de kust en een stedelijke omgeving. Voorzieningen zoals winkels, restaurants en banken bevinden zich op loopafstand. De nabijheid van Puerto Banús en diverse golfbanen versterkt de aantrekkelijkheid voor bedrijven met een focus op deze sectoren.
Dit kantoor is functioneel ingericht voor professioneel gebruik, met 6 aparte kantoren, een vergaderruimte en ontvangstruimte. Het biedt daarnaast faciliteiten zoals een keuken, berging en terrassen. De flexibele indeling kan aangepast worden aan diverse bedrijfsbehoeften, met een optie voor een zevende kantoorruimte. De nadruk ligt op een representatieve en efficiënte werkomgeving.
Het pand, voltooid in 1970, is recentelijk gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Hoewel het een bestaand gebouw betreft, zijn de afwerkingen en technologische installaties van hoge kwaliteit, wat duidt op een moderne aanpak van de vernieuwing. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject; de focus ligt op het optimaliseren van een bestaande structuur.
Dit betreft een kantoorruimte, niet een residentiële woning. Het pand is niet geschikt voor permanente bewoning. De locatie, hoewel stedelijk, biedt geen directe toegang tot landelijke natuurgebieden. Hoewel er terrassen zijn, is er geen grote tuin of privé zwembad aanwezig, wat typisch is voor residentiële projecten.
Dit kantoor is geschikt voor bedrijven die een representatieve vestiging zoeken nabij Marbella, met een nadruk op functionaliteit en moderne faciliteiten. Organisaties in sectoren zoals dienstverlening, technologie, of management, die profiteren van de nabijheid van toeristische centra zoals Puerto Banús en de golfbanen, zullen hier een geschikte locatie vinden. Het pand is geschikt voor ondernemers die een werkplek waarderen die zowel efficiënt is ingericht met aparte kantoren en vergaderruimtes, als toegankelijk is met voorzieningen op loopafstand. Ook voor bedrijven die regelmatig internationale relaties ontvangen, biedt de nabijheid van de luchthaven van Málaga een voordeel. De recente renovaties en de hoogwaardige afwerkingen bieden een omgeving die zowel professioneel als inspirerend is, passend bij een ambitieuze bedrijfsidentiteit. De mogelijkheid om de indeling aan te passen, biedt ruimte voor toekomstige groei of veranderende operationele behoeften.
Het kantoor kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking met gebruik van premium natuurlijke materialen. De vloeren zijn afgewerkt met eikenhout in de meeste ruimtes, terwijl het hoofdkantoor beschikt over een kalkstenen vloer, wat zorgt voor een verfijnde uitstraling. De deuren zijn van eikenhout en de terrassen hebben stalen kozijnen. Zowel de gastentoiletten als de badkamer zijn afgewerkt met natuursteen en voorzien van sanitair van Villeroy & Boch en Geberit, met kranen van Dornbracht en Hansgrohe. De keuken is uitgerust met Whirlpool inbouwapparatuur. Integratie van technologie omvat een Lutron domoticasysteem voor verlichting en gordijnen, Airzone airconditioning, en een geavanceerd geluidssysteem met verborgen luidsprekers en Bang & Olufsen audio. De vergaderruimte is voorzien van een 86-inch interactief scherm met videoconferencing.
De prijs voor dit kantoor bedraagt €1.795.000. Dit is een vastgestelde prijs voor het gehele pand van 390 m² met 6 slaapkamers en 1 badkamer. Er zijn geen variaties in prijsstelling beschikbaar op basis van grotere of kleinere units, aangezien het een enkel commercieel object betreft. Het pand is reeds gereed voor gebruik, wat betekent dat er geen wachttijd is na aankoop. Beschikbaarheid is direct na voltooiing van de transactie.
Dit kantoor in Nueva Andalucía is gepositioneerd in een levendig stedelijk gebied, met essentiële voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en banken op loopafstand. De directe nabijheid van de kust, met het strand op slechts 301 meter, voegt een element van kustleven toe aan de werkervaring. De omgeving is dynamisch, met een hoog aantal restaurants en hotels in de nabije omgeving, wat duidt op een actieve lokale economie en toeristische aantrekkingskracht. De bereikbaarheid is goed, met diverse OV-lijnen en haltes, en de luchthaven van Málaga is op circa 45 km afstand. Dit maakt het een strategische locatie voor bedrijven die zowel lokale als internationale verbindingen nodig hebben. Het dagelijkse ritme wordt gekenmerkt door de constante activiteit van een commercieel centrum, verrijkt met de mogelijkheid om snel het strand te bereiken voor ontspanning of informele zakelijke bijeenkomsten.
Het leven in deze kantooromgeving in Nueva Andalucía wordt bepaald door een dynamische stedelijke puls, gecombineerd met de nabijheid van de kust. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (353 m), apotheek (64 m) en diverse restaurants (69 in 2km radius) bevinden zich op loopafstand, wat het dagelijkse zakelijke leven vergemakkelijkt. De directe nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m) biedt mogelijkheden voor korte pauzes of informele zakelijke ontmoetingen aan zee. De omgeving is levendig, met veel toeristische activiteit, wat kan bijdragen aan een bruisende zakelijke sfeer. De bereikbaarheid wordt versterkt door 10 OV-lijnen en 50 haltes binnen handbereik. Dit creëert een werkomgeving die zowel praktisch als stimulerend is, met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik.
De interactieve kaart toont de strategische ligging van dit kantoor in Nueva Andalucía. Centraal in beeld is de directe kust nabijheid, met Playa de Puerto Banús slechts enkele honderden meters verderop. De stedelijke omgeving wordt gemarkeerd door de concentratie van voorzieningen, terwijl de nabijheid van gerenommeerde golfbanen en de jachthaven van Puerto Banús worden aangegeven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía, gelegen in de provincie Málaga, vormt een belangrijk onderdeel van de Costa del Sol. Dit kantoor bevindt zich strategisch nabij Marbella (7 km) en op redelijke afstand van grotere steden zoals Málaga (54 km) en Algeciras (59 km). De regio staat bekend om zijn aantrekkelijke klimaat, uitgebreide voorzieningen en toeristische infrastructuur, waaronder talloze golfbanen en jachthavens. De positie van dit kantoor, direct aan de kust en in een stedelijk centrum, maakt het een centraal punt binnen de economische activiteit van de zuidelijke Costa del Sol, profiterend van zowel lokale als regionale verbindingen.
Dit kantoor geniet een uitstekende bereikbaarheid. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter. Diverse golfbanen zoals Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas zijn bereikbaar binnen 2 tot 2.1 km. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt op circa 45 km hemelsbreed. Een supermarkt is op 353 m afstand en een ziekenhuis op 1.9 km. Er zijn 10 OV-lijnen en 50 haltes in de nabije omgeving, wat openbaar vervoer een praktische optie maakt. Per auto is de locatie goed bereikbaar vanuit omliggende gebieden, met een EV-laadpaal op 368 m afstand voor elektrische voertuigen.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Nueva Andalucía profiteert van het mediterrane klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar, en een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C. Het gebied kent veel zonuren, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving, met name op de twee privéterrassen. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. De hoogte van 10 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangename, vlakke ligging dicht bij de kustlijn. De directe omgeving biedt stedelijke groenvoorzieningen en de nabijheid van stranden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Dit kantoor biedt directe toegang tot kustrecreatie. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter afstand en is via een vlakke helling (0.2%) bereikbaar. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens nabij. Voor golfliefhebbers bevinden zich diverse golfbanen binnen een straal van 2 tot 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro liggen op 2.9 km afstand. De nabijheid van jachthavens, zoals Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), draagt bij aan de recreatieve mogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, gelegen in de provincie Málaga, vormt een belangrijk onderdeel van de Costa del Sol. Dit kantoor bevindt zich strategisch nabij Marbella (7 km) en op redelijke afstand van grotere steden zoals Málaga (54 km) en Algeciras (59 km). De regio staat bekend om zijn aantrekkelijke klimaat, uitgebreide voorzieningen en toeristische infrastructuur, waaronder talloze golfbanen en jachthavens. De positie van dit kantoor, direct aan de kust en in een stedelijk centrum, maakt het een centraal punt binnen de economische activiteit van de zuidelijke Costa del Sol, profiterend van zowel lokale als regionale verbindingen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL623360
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN