Deze commerciële ruimte van 126 m² in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een aantrekkelijke kans voor ondernemers. Gelegen in een levendige stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, bevindt het pand zich op een strategische locatie. Het is momenteel ingericht en operationeel als bar/restaurant, compleet met een ingerichte keuken en een terras. De locatie garandeert een constante aanloop door zowel lokale bewoners als toeristen, wat bijdraagt aan het potentieel voor een succesvolle exploitatie. Met de nabijheid van stranden en golfbanen, combineert deze locatie stedelijk gemak met recreatieve mogelijkheden.
In vergelijking met andere commerciële vastgoedkansen aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) of Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), biedt deze bar in Nueva Andalucía een significant lagere instapprijs van €45.000. Deze prijsstelling reflecteert de aard van de transactie: een bedrijfsoverdracht (traspaso) met bijbehorende huurkosten, in plaats van de aankoop van het pand zelf. Terwijl de genoemde projecten residentiële woningen betreffen met hogere aankoopprijzen, richt dit aanbod zich specifiek op de horecasector. De locatie in Nueva Andalucía, direct grenzend aan Puerto Banús en omringd door golfbanen, is echter vergelijkbaar met of zelfs gunstiger dan de locaties van de andere projecten qua toeristische aantrekkingskracht en voorzieningen. De directe nabijheid van stranden (301 m) en de stedelijke omgeving met 4,743 vastgoedtransacties in de regio suggereren een actieve markt. De huurprijs van €2.500 per maand tot 2030 is een belangrijke factor om rekening mee te houden, naast de overnameprijs. Dit onderscheidt het van projecten waar volledige eigendom wordt verworven.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gesitueerd in Nueva Andalucía, een dynamische wijk in Málaga, met directe toegang tot stedelijke voorzieningen. De directe ligging aan de kust en de nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús benadrukken de aantrekkelijke locatie voor zowel bewoners als bezoekers, wat zorgt voor een constante stroom aan potentiële klanten.
Deze locatie is geschikt voor ondernemers die een commerciële ruimte zoeken met een bestaande functionaliteit als bar of restaurant. De indeling met een hoofd eetruimte, keuken en terras biedt een solide basis voor voortzetting van de huidige activiteit of de ontwikkeling van een nieuw concept, met voorzieningen zoals een apotheek en supermarkt op korte afstand.
Het betreft een bestaande commerciële ruimte, gebouwd in 2003, die reeds volledig is ingericht en operationeel is. De structuur en indeling zijn reeds voltooid, wat betekent dat er geen sprake is van nieuwbouwontwikkeling. Het pand is momenteel in goede staat en klaar voor overname door een nieuwe eigenaar.
Dit betreft een overdracht van een bestaand bedrijf (traspaso) en niet de aankoop van een leeg pand. De huurvoorwaarden, inclusief de maandelijkse huur van €2.500 plus BTW tot november 2030, zijn van toepassing. De verantwoordelijkheid voor nutsvoorzieningen ligt bij de huurder, niet bij de eigenaar van het pand.
Dit pand is geschikt voor een ondernemer die een bestaande horecazaak wil overnemen of een nieuw horecaconcept wil introduceren in een dynamische Spaanse kustregio. Het is geschikt voor iemand die zoekt naar een locatie met veel voetverkeer, dankzij de stedelijke omgeving, nabijheid van toeristische attracties zoals Puerto Banús en diverse golfbanen. De bestaande inrichting en licenties besparen tijd en moeite bij de opstart. Voor investeerders biedt de huurovereenkomst tot 2030 een stabiele basis. Het pand is tevens relevant voor personen die de mediterrane levensstijl nastreven, met de mogelijkheid om te profiteren van het lokale klimaat en de vele recreatieve opties.
Het pand van 126 m² is momenteel in goede staat en voorzien van een volledig uitgeruste keuken, een ruime eetruimte en een terras. De kenmerken 'Fully Fitted Kitchen' en 'Good Condition' duiden op een functionele en onderhouden ruimte. De oriëntatie op het oosten suggereert ochtendzon op het terras of de gevel. De afwerking is gericht op commercieel gebruik, met duurzame materialen die bestand zijn tegen intensief gebruik. De aanwezige utilities zoals elektriciteit zijn aanwezig en operationeel, wat een snelle overgang naar gebruik faciliteert.
De prijs voor deze commerciële ruimte, momenteel ingericht als bar/restaurant, bedraagt €45.000. Dit betreft de overdracht van het bedrijf (traspaso), inclusief de bestaande inrichting en operationele licenties. Het pand heeft een oppervlakte van 126 m² en is per direct beschikbaar na voltooiing van de transactie. De locatie in Nueva Andalucía, een gewilde regio aan de Costa del Sol, draagt bij aan de waarde. De maandelijkse huur bedraagt €2.500 plus BTW, met een contract dat loopt tot november 2030, wat zekerheid biedt voor de continuïteit van de bedrijfsvoering.
Nueva Andalucía, gelegen nabij Marbella, wordt gekenmerkt door een mix van residentiële gebieden, golfbanen en commerciële activiteit. Dit pand, met een woonoppervlak van 126 m², is strategisch geplaatst in deze levendige omgeving. De aanwezigheid van 69 restaurants, 10 cafés, 4 banken en 3 apotheken binnen een straal van 2 km onderstreept het stedelijke karakter en het gemak van de locatie. De nabijheid van de kust, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand, voegt een recreatieve dimensie toe. De gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en 32 lokale feestdagen per jaar dragen bij aan een constante activiteit gedurende het hele jaar. Het gebied trekt zowel internationale als nationale bewoners aan, wat zorgt voor een diverse klantenkring.
Nueva Andalucía, Málaga, biedt een stedelijk woon- en werkcomfort met voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van de kust, met het strand Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter, biedt recreatiemogelijkheden. De aanwezigheid van 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km duidt op een levendige horecascene. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en de jachthaven van Puerto Banús (1.0 km). Met 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen is de bereikbaarheid goed, hoewel een auto voor langere afstanden naar steden als Marbella (7 km) praktisch kan zijn.
Dit commerciële pand bevindt zich in het hart van Nueva Andalucía, een welvarende wijk nabij Marbella. De kaart toont de directe nabijheid van de kust, de jachthaven van Puerto Banús, diverse golfbanen en stedelijke voorzieningen, wat de aantrekkelijkheid van de locatie voor zowel bewoners als bezoekers benadrukt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía is strategisch gelegen ten westen van Málaga stad, ingeklemd tussen de kust en de bergen, direct grenzend aan de bekende jachthaven van Puerto Banús en de stad Marbella (7 km). Dit positioneert het als een centraal punt aan de Costa del Sol, met directe toegang tot de voorzieningen van een grote stad en de recreatieve voordelen van de kust. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (45 km) versterkt de connectiviteit met internationale bestemmingen.
De locatie in Nueva Andalucía is strategisch. Stranden zoals Playa de Puerto Banús liggen op 301 meter. Golfbanen zoals Golf Los Naranjos zijn bereikbaar binnen 2.0 km. De luchthaven van Málaga ligt op circa 45 km. De directe omgeving biedt 69 restaurants, 3 apotheken en 4 banken op loopafstand. Er zijn 50 OV-haltes met 10 OV-lijnen, wat enige mate van openbaar vervoer mogelijk maakt. De bereikbaarheid per auto is goed, met toegang tot regionale wegen die leiden naar Marbella (7 km) en andere kustplaatsen.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het pand bevindt zich op 10 meter boven zeeniveau, in een kustgebied met een mediterraan klimaat. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17.8°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. De relatief vlakke helling naar het strand (0.2%) en de nabijheid van de zee dragen bij aan een aangename omgeving. De locatie geniet van ruime zonuren, kenmerkend voor de Costa del Sol.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving biedt diverse recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar bevinden zich op 2.2 km. De regio is een golfmekka, met meerdere golfbanen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos. Daarnaast zijn er sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km) en watersportmogelijkheden bij de nabijgelegen jachthavens.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is strategisch gelegen ten westen van Málaga stad, ingeklemd tussen de kust en de bergen, direct grenzend aan de bekende jachthaven van Puerto Banús en de stad Marbella (7 km). Dit positioneert het als een centraal punt aan de Costa del Sol, met directe toegang tot de voorzieningen van een grote stad en de recreatieve voordelen van de kust. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (45 km) versterkt de connectiviteit met internationale bestemmingen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL934931
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN