Dit instapklare duplex penthouse met 2 slaapkamers en 2 badkamers is gelegen in Nueva Andalucía, Málaga. Het pand biedt een woonoppervlak van 109 m² en is per direct beschikbaar. Gelegen op de begane grond, combineert het project de voordelen van een appartement met de ruimte en het comfort van een woning. De woning, gebouwd in 1983, is recentelijk volledig gerenoveerd en klaar voor bewoning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het penthouse bevindt zich in een levendige stedelijke omgeving nabij de kustlijn van Nueva Andalucía. Voorzieningen zoals winkels, restaurants en essentiële diensten zijn op loopafstand bereikbaar, wat zorgt voor een hoge mate van dagelijkse gemak. De ligging biedt zowel het gemak van stedelijke nabijheid als toegang tot kustactiviteiten.
Deze woning is geschikt voor wie op zoek is naar een instapklare residentie met moderne voorzieningen en gemakkelijke toegang tot zowel ontspanning als dagelijkse benodigdheden. De duplex-indeling en de uitgebreide renovaties spreken kopers aan die comfort en functionaliteit waarderen in een directe stedelijke woonomgeving.
Hoewel het gebouw dateert uit 1983, is dit penthouse recentelijk volledig gerenoveerd en wordt het als gereed beschouwd. De oplevering is voltooid, wat betekent dat er geen wachtperiodes zijn voor de nieuwe eigenaar om de woning te betrekken en te genieten van de vernieuwde faciliteiten.
Dit penthouse biedt geen nieuwbouwinnovaties op het gebied van bouwfase. De woning is gelegen in een stedelijke omgeving, wat kan impliceren dat er minder rust en privacy is dan in landelijkere gebieden. De directe ligging aan de kust betekent ook een hogere gevoeligheid voor maritieme invloeden.
Ref: VL589520
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit penthouse is een passende keuze voor kopers die direct willen genieten van de Costa del Sol levensstijl zonder de complexiteit van een nieuwbouwproject. Het is geschikt voor professionals die werkzaam zijn in de regio of die op zoek zijn naar een luxe pied-à-terre dichtbij het bruisende Puerto Banús en diverse golfbanen. Gezinnen die een stedelijke omgeving met goede scholen en voorzieningen waarderen, zullen de nabijheid van onderwijsinstellingen en gezondheidszorg op prijs stellen. Ook investeerders kunnen de aantrekkelijkheid van een volledig gerenoveerde woning op een toplocatie met aanzienlijke vastgoedtransacties in de regio (4.743) herkennen. De ligging aan de kust en de nabijheid van stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m) maken het een aantrekkelijke optie voor liefhebbers van zon, zee en strand, ongeacht het seizoen, mede dankzij de 3.856 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 6 maanden.
Het pand is volledig gerenoveerd, wat duidt op een hoge standaard van afwerking en modernisering. De oorspronkelijke bouw uit 1983 is getransformeerd naar hedendaagse woonnormen. Hoewel specifieke materialen niet gedetailleerd zijn, impliceert 'volledig gerenoveerd' de vervanging van keuken- en badkamermeubilair, vloeren, sanitaire voorzieningen en mogelijk elektrische en loodgietersinstallaties. De vermelding van een privé dakterras met buitenkeuken en douche suggereert een focus op buitenleven en entertainment. De gemeenschappelijke voorzieningen, zoals een fitnessruimte en tennis-/padelbanen, dragen bij aan de algehele kwaliteit van de leefomgeving. Airconditioning en centrale verwarming, samen met een open haard, bieden comfort het hele jaar door.
Dit duplex penthouse in Nueva Andalucía wordt aangeboden vanaf €945.000. Gezien de recente volledige renovatie en de directe gereedheid voor bewoning, positioneert de prijs zich in het hogere segment, wat de kwaliteit en de locatie weerspiegelt. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlak van 109 m². De 'gereed' bouwstatus garandeert onmiddellijke beschikbaarheid, zonder de noodzaak van verdere wachttijd voor oplevering. De prijsstelling is consistent met de aangeboden luxe, de centrale ligging en de recent uitgevoerde moderniseringen.
Nueva Andalucía, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een dynamische leefomgeving die stedelijk comfort combineert met kust nabijheid. Dit duplex penthouse is strategisch geplaatst in een stedelijke zone waar dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt (353 m), apotheek (64 m) en diverse restaurants (69 in 2 km radius) op loopafstand liggen. De nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m) en andere stranden maakt kustrecreatie eenvoudig toegankelijk. De omgeving is levendig, met 52 hotels en een aanzienlijke toeristische infrastructuur, wat duidt op een actief gebied gedurende het hele jaar. Voor gezinnen zijn er diverse onderwijsinstellingen, waaronder 41 basisscholen en 28 middelbare scholen, binnen een acceptabele afstand. De aanwezigheid van 5 gezondheidscentra onderstreept de beschikbare medische zorg. Het gebied floreert dankzij de nabijheid van golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), wat het aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van de sport. De algemene sfeer is er een van constante activiteit en voorzieningen, ondersteund door 10 OV-lijnen en 50 haltes die de bereikbaarheid binnen de regio verbeteren.
De directe omgeving van Nueva Andalucía kenmerkt zich door een hoge concentratie aan voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 69 restaurants, 4 banken, 10 cafés en 3 apotheken, wat de dagelijkse behoeften gemakkelijk vervult. De nabijheid van het strand, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand, biedt frequente mogelijkheden voor kustactiviteiten. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere gerenommeerde banen, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), op korte rijafstand. De stedelijke omgeving wordt ondersteund door een uitgebreid netwerk van 10 OV-lijnen met 50 haltes, wat de mobiliteit binnen de regio vergemakkelijkt, hoewel een auto voor sommige bestemmingen nog steeds de voorkeur kan hebben. De nabijheid van Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) voegt een maritiem element toe aan de locatie.
Dit penthouse is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk die bekend staat om zijn golfbanen, nabijheid tot Puerto Banús en een breed scala aan voorzieningen. De kaart toont de directe stedelijke context, met essentiële diensten op loopafstand en de kustlijn nabij.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich in de provincie Málaga, een centrale positie aan de Costa del Sol. Het project is gesitueerd nabij Marbella, een bekende bestemming die luxe en toerisme combineert. De stedelijke omgeving van Nueva Andalucía biedt een direct contrast met de meer residentiële of landelijke gebieden elders aan de kust. De locatie is gunstig ten opzichte van grote steden zoals Málaga (circa 60 km) en strategisch gelegen ten opzichte van de luchthaven van Málaga (45 km hemelsbreed). De nabijheid van prestigieuze golfbanen en jachthavens zoals Puerto Banús positioneert het als een premium woonlocatie binnen de regio.
De bereikbaarheid van dit penthouse is een belangrijk pluspunt. Het ligt op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús en 2.2 km van Playa Canina Ventura del Mar, waardoor stranden zeer toegankelijk zijn. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 45 km hemelsbreed, wat een redelijke reistijd voor internationale reizigers impliceert. Diverse golfbanen, zoals Golf Los Naranjos, bevinden zich op ongeveer 2.0 km afstand. Het openbaar vervoer wordt goed vertegenwoordigd door 10 lijnen en 50 haltes in de nabijheid, wat de mobiliteit zonder auto bevordert. De stedelijke ligging garandeert dat supermarkten (353 m), apotheken (64 m) en ziekenhuizen (1.9 km) binnen handbereik zijn, wat de dagelijkse logistiek vereenvoudigt.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Dit penthouse geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde jaartemperaturen rond 19.2°C en een indrukwekkend aantal van 3.856 zonuren per jaar. Dit resulteert in een zwemseizoen van ongeveer 6 maanden, waarin de watertemperatuur consistent boven de 20°C blijft. De ligging op slechts 10 meter boven zeeniveau en een vlakke helling van 0.2% naar het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km hemelsbreed), dragen bij aan een comfortabele en toegankelijke omgeving. De gemiddelde temperaturen variëren tussen 12°C in de koelere maanden en 26°C tijdens de zomer, wat het hele jaar door aangenaam verblijf mogelijk maakt. De zuidwestelijke oriëntatie van het pand maximaliseert blootstelling aan zonlicht.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij het penthouse biedt diverse recreatiemogelijkheden. Playa de Puerto Banús ligt op 301 meter, waardoor strandbezoek een dagelijkse activiteit kan zijn. Andere nabijgelegen stranden zijn Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km). Golfliefhebbers hebben directe toegang tot een reeks van topbanen, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Naast golf en strand zijn er sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km). De maritieme omgeving wordt verder verrijkt door de nabijheid van Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), een populaire jachthaven.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich in de provincie Málaga, een centrale positie aan de Costa del Sol. Het project is gesitueerd nabij Marbella, een bekende bestemming die luxe en toerisme combineert. De stedelijke omgeving van Nueva Andalucía biedt een direct contrast met de meer residentiële of landelijke gebieden elders aan de kust. De locatie is gunstig ten opzichte van grote steden zoals Málaga (circa 60 km) en strategisch gelegen ten opzichte van de luchthaven van Málaga (45 km hemelsbreed). De nabijheid van prestigieuze golfbanen en jachthavens zoals Puerto Banús positioneert het als een premium woonlocatie binnen de regio.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Vergeleken met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000), positioneert dit penthouse in Nueva Andalucía zich in een significant hoger prijssegment. Dit hogere prijsniveau wordt gerechtvaardigd door de toplocatie in een van de meest prestigieuze en gewilde gebieden van de Costa del Sol, direct grenzend aan golfbanen en op korte afstand van de luxe jachthaven van Puerto Banús. De directe strandnabijheid en de recente, volledige renovatie van het pand dragen eveneens bij aan de hogere waarde. Terwijl de genoemde vergelijkbare projecten starterswoningen of appartementen in minder centrale locaties bieden, richt dit penthouse zich op kopers die bereid zijn te investeren in exclusiviteit, comfort en een levensstijl die synoniem staat aan de Costa del Sol. De focus op stedelijke voorzieningen op loopafstand, gecombineerd met de aanwezigheid van luxe recreatie zoals golf en de jachthaven, onderscheidt Nueva Andalucía van regio's die primair gericht zijn op massatoerisme of rustigere woonomgevingen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN