关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于 Nueva Andalucía，靠近海岸，周边环绕着城市环境和触手可及的各种便利设施。它距离海滩仅有很短的步行路程，并且靠近繁华的 Puerto Banús 码头，为居民提供了便利和活力。
这间两居室顶层公寓非常适合那些寻求舒适、便利和阳光生活方式的人。它靠近海滩、高尔夫球场和当地的便利设施，使其成为全年居住或度假屋的理想选择。
该物业已完工，可立即入住。它位于一个维护良好的开发项目中，拥有两座公共游泳池和精心打理的花园，提供舒适的居住体验。
该顶层公寓虽然靠近海滩和海滨，但请注意，它不直接位于海滨。此外，距离海滩的步行距离为 800 米，可能不适合那些优先考虑海滨住宅的人。如需前往机场，距离为 45 公里。
Ref: VL038266
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套顶层公寓非常适合那些寻求轻松舒适的地中海生活方式的人。早晨，您可以在宽敞的私人露台上享用咖啡，同时欣赏山脉和大海的景色。全天，您可以使用社区的两个游泳池，或在附近 800 米外的海滩上放松身心。对于高尔夫爱好者来说，这里有数个世界级高尔夫球场，仅几分钟车程即可到达。傍晚，您可以在 Puerto Banús 码头附近众多餐厅之一享用晚餐，然后返回您安全舒适的家。该物业拥有完善的设施和便利的位置，非常适合全年居住、度假屋或寻求稳定投资的夫妇或小型家庭。
该顶层公寓经过精心装修，以确保舒适和风格。它设有两间设备齐全的浴室，其中一间是套间浴室，并配有步入式衣柜。最近翻新了厨房和露台地板，确保了现代化的外观和功能性。新安装的空调系统可提供全年的舒适享受。该公寓朝南、东南和西南朝向，可最大限度地利用自然光。地板采用大理石和木材，营造出优雅的氛围。双层玻璃窗可提供隔音和隔热效果。
该顶层公寓的起价为 550,000 欧元。该房产位于一个提供两间卧室和两间浴室的开发项目中，占地 90 平方米。该物业的定价反映了其在 Nueva Andalucía 的优越地理位置，靠近海滩、高尔夫球场和 Puerto Banús。虽然此处仅列出了一套顶层公寓，但该开发项目可能提供不同配置或楼层的其他单元，价格各异。
Nueva Andalucía 是一个充满活力的住宅区，位于马贝拉西部。它以其优越的地理位置而闻名，靠近海滩、世界级高尔夫球场和著名的 Puerto Banús 码头。该地区提供城市便利设施与海滨生活方式的融合，拥有各种餐馆、商店和娱乐场所。该社区提供高水平的安全和维护，拥有花园和公共游泳池，营造宁静的氛围。平均气温在 12°C 到 27°C 之间，阳光充足，非常适合户外活动和享受地中海生活。
Nueva Andalucía 提供一种融合了城市便利性和海岸宁静的独特生活方式。在 2 公里范围内，您会发现 70 家餐厅、4 家药店、4 家银行和 10 家咖啡馆，确保所有日常需求都得到满足。该地区拥有 32 个当地节日，为居民提供了丰富的文化体验。该物业距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 2.2 公里，距离 Playa de Nagüeles 3.1 公里，方便您享受海岸生活。附近的运动设施包括 Polideportivo San Pedro (2.5 公里) 和 CrossFit Marbella (3.5 公里)。
该地图显示了 Nueva Andalucía 的位置，突出显示了该顶层公寓的战略位置。它显示了靠近海滩、Puerto Banús 码头、高尔夫球场和各种便利设施，强调了该地区的便利性和生活方式。
Nueva Andalucía 位于安达卢西亚地区，靠近马贝拉市。它在 Costa del Sol 地区占据了一个战略位置，以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。该地区与马拉加机场（45 公里）和直布罗陀机场（52 公里）有良好的交通连接，为国内和国际旅行提供了便利。Nueva Andalucía 紧邻其他著名的沿海城镇，如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳，使其成为探索 Costa del Sol 的绝佳基地。
该顶层公寓地理位置优越，可轻松前往各种便利设施。它距离海滩仅 301 米，距离 Puerto Deportivo José Banús 码头 700 米。最近的超市和药房都在 353 米和 64 米的步行距离内。对于高尔夫爱好者来说，Golf Los Naranjos 距离仅 2.0 公里。该物业距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 45 公里，交通便利。该地区拥有 10 条公交线路和 50 个公交站点，提供公共交通选择。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享有地中海气候，平均温度在 12°C 到 27°C 之间，年平均气温为 19.1°C。该地区每年享有超过 3,856 小时的日照，为户外活动提供了理想的环境。游泳季节可持续 5 个月，水温通常在 20°C 以上。该物业位于海拔 7 米处，靠近海岸，享有宜人的气候和舒适的温度，非常适合享受海滩和户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该顶层公寓靠近一些受欢迎的海滩，包括距离 301 米的 Playa de Puerto Banús。其他附近的景点包括 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 公里) 和 Playa de Nagüeles (3.1 公里)。高尔夫爱好者可以在附近的 Golf Los Naranjos (2.0 公里)、The Range golf lessons (2.0 公里) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 公里) 等球场享受比赛。该地区还提供其他休闲活动，如距离 0.9 公里的 Mirador del Muelle de Honor 观景台和距离 0.7 公里的 Puerto Deportivo José Banús 码头。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于安达卢西亚地区，靠近马贝拉市。它在 Costa del Sol 地区占据了一个战略位置，以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。该地区与马拉加机场（45 公里）和直布罗陀机场（52 公里）有良好的交通连接，为国内和国际旅行提供了便利。Nueva Andalucía 紧邻其他著名的沿海城镇，如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳，使其成为探索 Costa del Sol 的绝佳基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与同一地区（如 Estepona 和 Benalmádena）的其他可用房产相比，此 Nueva Andalucía 顶层公寓提供了有吸引力的价值。Estepona 的 Acqua Gardens 起价为 418,800 欧元，Aby Upper 起价为 320,000 欧元，这些房产可能提供不同的设施和位置。Benalmádena 的 Alba Benalmadena 起价为 699,000 欧元，代表了价格范围的较高部分。此特定顶层公寓的价格为 550,000 欧元，使其成为 Costa del Sol 中提供优质地段和设施的中间价位选择。它靠近 Puerto Banús 和海滩的地理位置，以及其翻新过的功能，使其在市场上独树一帜，适合那些寻求便利和海滨生活方式的买家。
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