立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、海岸線からわずか800メートルの距離にあり、活気あふれるプエルト・バヌースにも近接しています。周辺には、スーパーマーケット、薬局、ゴルフコースなどの施設が充実しており、都市生活の利便性を享受できます。マルベーリャやサン・ペドロへのアクセスも良好です。
広々としたテラス、充実した共用設備、そして周辺の利便施設への近さを求める個人やカップルに適しています。全室に電動ブラインドが設置され、快適な居住空間を提供します。近隣の施設へのアクセスが容易なため、自動車に依存しない生活を望む方にも合致します。
この物件は「完成済」のステータスであり、即入居が可能です。改修されたキッチンとテラスの床、新品のエアコンなど、最新の設備が整っています。購入後すぐに、快適でモダンな生活を始めることができます。
この物件は、都市部に位置するため、静寂を最優先する方には、周辺の賑やかさが気になる可能性があります。また、提供されている情報には、特定の建材の保証期間や、詳細な管理費に関する記載はありません。
Ref: VL038266
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、利便性の高い都市型ライフスタイルを求める方に最適です。プエルト・バヌースやマルベーリャの中心部に近く、レストラン、ショップ、エンターテイメント施設へのアクセスを重視する方に適しています。また、ゴルフ愛好家にとっても、近隣に複数の有名ゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えます。24時間セキュリティと管理された環境は、安全性とプライバシーを重視する方々、特に単身者やカップル、またはセカンドハウスとして利用する方に安心感を与えます。さらに、最近の改装や充実した共用設備は、快適さと質の高い生活を求める人々にとって魅力的です。自動車がなくても生活できるほど周辺施設が充実しているため、移動の自由度を重視する方にもおすすめです。年間を通して温暖な気候と3,856時間の晴天日数は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを存分に楽しみたい方々を惹きつけるでしょう。
このペントハウスは、快適性と耐久性を考慮した質の高い仕上げが特徴です。床材には、高級感のある大理石と、温かみのある木材が使用されており、空間に洗練された雰囲気を加えています。全室に電動ブラインドが設置されており、日差しを簡単に調整できます。キッチンとテラスの床は最近改装されており、現代的なデザインと機能性を兼ね備えています。二重ガラス窓は、断熱性と遮音性を高め、静かで快適な室内環境を提供します。バスルームには、エンスイートバスルームが備わっており、プライバシーと利便性を向上させています。フィット付きワードローブは、十分な収納スペースを提供し、室内を整理整頓された状態に保ちます。これらの要素は、長期的な居住における快適さと満足度を高めるように配慮されています。
この2ベッドルーム、2バスルームのペントハウスは、550,000ユーロから購入可能です。物件は90平方メートルの広さを持ち、即時入居が可能です。ラ・ダマ・デ・ラチョ（La Dama de Noche）は、手入れの行き届いた庭園と充実した共用設備（プール、パデルコート、バスケットボールコート、子供の遊び場、レストラン）を備えた、人気の高いコミュニティです。価格は、その立地、設備、および近年の改修内容を考慮すると、妥当な範囲にあります。近隣の類似物件と比較しても、競争力のある価格設定と言えます。この物件は、コスタ・デル・ソルでのライフスタイルを求める、または投資目的で購入を検討している個人にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
ヌエバ・アンダルシアのラ・ダマ・デ・ラチョ（La Dama de Noche）に位置するこのペントハウスは、都市生活の利便性とリゾートのような雰囲気を兼ね備えています。物件は南東、南、南西向きで、一日を通して豊かな自然光を取り込みます。各部屋に電動ブラインドが装備され、快適な居住空間を提供します。最近改装されたキッチンとテラスの床、そして新品のエアコンは、現代的な快適さを追求しています。物件からは、山々のパノラマビューが楽しめ、南東向きのテラスでは、朝の太陽の光を浴びながらリラックスした時間を過ごすことができます。周辺には、70軒以上のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行など、生活に必要な施設が徒歩圏内に多数存在します。この地域は、活気がありながらも、緑豊かな庭園に囲まれ、24時間体制のセキュリティが確保されているため、安全で落ち着いた生活環境を提供します。プエルト・バヌースまでわずか800メートルという立地は、ナイトライフやショッピング、レストランへのアクセスを容易にします。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する洗練された住宅エリアであり、豊かな緑とモダンな設備が融合した地域です。このペントハウスの周辺には、約800メートル先にプエルト・バヌースがあり、高級ブティック、レストラン、活気のあるナイトライフを楽しめます。また、マルベーリャの旧市街へも容易にアクセスでき、歴史的な街並みや文化的な体験を求めて訪れることができます。スーパーマーケット（353m）、薬局（46m）、銀行（近隣）など、日常生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っており、自動車なしでも快適に生活できます。この地域は、24時間セキュリティで保護されており、緑豊かな庭園と穏やかな散歩道が、安全でリラックスした住環境を提供します。多言語対応の国際学校も近隣にあり、子育て世帯にとっても利便性の高いエリアです。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの中心部におけるペントハウスの戦略的な位置を示しています。主要なビーチ、プエルト・バヌースのマリーナ、複数のゴルフコース、および都市の主要施設への近さを視覚化します。この地理的な配置は、利便性とレクリエーションの機会が豊富であることを示唆しています。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの活気ある中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。西に位置するマルベーリャ市街地へのアクセスは容易で、歴史的な旧市街やモダンなショッピングエリアを楽しむことができます。東には、より静かなエリアや、他のビーチリゾートへのアクセスも可能です。プエルト・バヌースへの近さは、洗練されたライフスタイルとエンターテイメントへのアクセスを保証します。この立地は、地中海の美しい海岸線、山々の景観、そして賑やかな都市生活という、アンドゥルシア地方の多様な魅力を享受できる、戦略的な位置にあります。
このペントハウスは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートル、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マルまでは2.2キロメートルです。45キロメートル先にはマラガ・コスタ・デル・ソル空港があり、国内外への移動に便利です。ゴルフ愛好家には、ロサンホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ（2.0km）、ラス・ブリーサス（2.1km）などの有名ゴルフコースが近接しています。スーパーマーケット（353m）、薬局（46m）、病院（1.9km）といった生活必需品へのアクセスも良好です。さらに、50の公共交通機関の停留所と10の公共交通機関路線があり、地域内の移動も容易です。EV充電ステーションも368メートル先にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルの温暖な気候は、この地域での生活の大きな魅力です。年間平均気温は19.1℃で、冬でも平均12℃、夏には27℃まで上昇します。年間3,856時間という豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを一年中楽しむことを可能にします。5ヶ月間続くスイミングシーズン（水温20℃以上）は、ビーチやプールでのリラクゼーションに最適です。標高7メートルの海抜に位置し、ビーチへの傾斜は0%と平坦なため、海岸へのアクセスは容易です。この恵まれた自然環境は、健康的なライフスタイルを促進し、年間を通じて快適な居住体験を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの周辺は、ビーチやレクリエーション施設が充実しています。最も近いプラヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか301メートル、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マルまでは2.2キロメートル、プラヤ・デ・ナグエレスまでは3.1キロメートルと、複数の美しいビーチに容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、ロサンホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などの世界的に有名なゴルフコースが近接しています。スポーツ愛好家のために、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）などのスポーツセンターも利用可能です。また、0.7km先にはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌースがあり、ヨットやマリンスポーツを楽しむ機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの活気ある中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。西に位置するマルベーリャ市街地へのアクセスは容易で、歴史的な旧市街やモダンなショッピングエリアを楽しむことができます。東には、より静かなエリアや、他のビーチリゾートへのアクセスも可能です。プエルト・バヌースへの近さは、洗練されたライフスタイルとエンターテイメントへのアクセスを保証します。この立地は、地中海の美しい海岸線、山々の景観、そして賑やかな都市生活という、アンドゥルシア地方の多様な魅力を享受できる、戦略的な位置にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルに位置するこのペントハウスは、エステポナやベナルマデナの類似物件と比較して、その立地と設備において独自の価値を提供します。エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロ～）やAby Upper（320,000ユーロ～）は、より手頃な価格帯ですが、ヌエバ・アンダルシアの中心部という利便性や、プエルト・バヌースへの近さという点では、この物件が優位に立つ可能性があります。一方、ベナルマデナのAlba Benalmadena（699,000ユーロ～）は、より高価格帯であり、この物件は、よりアクセスしやすい価格で高級なロケーションを提供しています。マルベーリャ周辺の都市開発が進むエリアに位置することは、生活の利便性とレクリエーションの機会を最大化します。年間3,856時間の晴天と5ヶ月間のスイミングシーズンは、地中海沿岸のライフスタイルを求める人々にとって、この地域全体に共通する魅力ですが、この物件は、その中でも特に、ゴルフ、マリーナ、そして活気あるナイトライフへの近さという点で際立っています。したがって、このペントハウスは、利便性、レクリエーション、そして洗練されたライフスタイルを、手頃な価格で組み合わせたい購入者にとって、魅力的な選択肢となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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