Ово је двособни, двокупатилски стан са терасомсом, смештен у престижном комплексу Ла Дама де Ноче у Нуевој Андалузији, Малага. Пројекат нуди директан приступ урбанизованом подручју са објектима на пешачкој удаљености, укључујући близину плажа и луке Пуерто Банус. Станови су оријентисани југоисточно, јужно и југозападно, обезбеђујући обиље природне светлости и погледе на планине.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација се налази у урбаном окружењу, са непосредном близином основних услуга и садржаја. Удаљеност од 45 км од аеродрома и близина луке Пуерто Банус (0,7 км) истичу стратешки положај комплекса у односу на локалну инфраструктуру и транспортне чворве.
Овај стан је намењен појединцима или паровима који траже комфорно становање са лаким приступом градским садржајима. Две спаваће собе и два купатила, заједно са недавно реновираном кухињом и терасомним подом, задовољавају потребе за практичношћу и модерним животом, уз додатну погодност потпуно новог клима-уређаја.
Пројекат је завршен и спреман за усељење. За разлику од новоградњи, овај стан нуди тренутно уживање у погодностима и условима, без потребе за чекањем на завршетак изградње. Реновирање кухиње и терасе додатно побољшава тренутну вредност стана.
Овај пројекат не нуди приватни базен или башту. Ограничења укључују директну оријентацију ка југу, што може захтевати додатне мере за заштиту од сунца током летњих месеци. Постојећи садржаји су заједнички, што подразумева да нема ексклузивности приватних простора.
Ref: VL038266
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за купце који траже урбано становање са лаким приступом мору и градским садржајима. Идеалан је за појединце или парове који цене погодност живота на пешачкој удаљености од ресторана, продавница и плаже, као и за оне који желе да искористе предности одличног климатског подручја са 3.856 сунчаних сати годишње. Овај стан је такође привлачан за оне који се пресељавају из хладнијих клима, нудећи дуго сезону купања која траје 5 месеци. За професионалце, близина тениских и голф терена, као и добра повезаност са већим градовима попут Марбеље, чине га практичним избором.
Стан нуди добар стандард завршне обраде, са недавно реновираном кухињом и подовима на тераси. Укључује клима-уређај, електричне ролетне на свакој соби, уграђене плакаре и двоструко застакљивање за додатну удобност и енергетску ефикасност. Под у дневној соби је обложен дрветом, док су у осталим деловима вероватно коришћени мермерни подови, типични за квалитетне објекте у овој области. Узимајући у обзир да је објекат изграђен, завршна обрада је у добром стању, што омогућава директно усељење без додатних улагања.
Цена овог двособног стана са терасомсом износи 550.000 евра. Тренутно је доступан за куповину, што га чини директном опцијом за купце. Варијације у цени могу бити повезане са оријентацијом стана и погледом, иако су сви станови у оквиру овог пројекта позиционирани да искористе предности јужних оријентација. Поред овог стана, у ширем подручју постоје и друге опције, попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 евра) и Alba Benalmadena у Беналмадени (од 598.000 евра), пружајући распон цена за различите буџете.
Нуево Андалузија, западно од Марбеље, представља урбано стамбено насеље које нуди начин живота са лаким приступом садржајима. Свакодневни живот овде подразумева близину супермаркета (353 м), апотека (64 м) и ресторана (70 у радијусу од 2 км). Ова локација је посебно погодна за оне који преферирају да се ослањају на јавни превоз (50 аутобуских стајалишта) или ходање, смањујући потребу за личним возилом. Близина спортских центара и марина додатно обогаћује могућности за рекреацију и слободно време, чинећи ово место динамичним али и практичним за свакодневни живот.
Живот у Нуевој Андалузији пружа уравнотежену медитеранску културу, са лаким приступом локалним ресторанима (70 у близини) и културним знаменитостима. Близина градова попут Марбеље (7 км, 147.958 становника) и Малаге (54 км, 579.076 становника) омогућава приступ ширем спектру услуга, културних догађаја и трговачких центара, док истовремено задржава мирнији ритам живота на локалном нивоу. Просечна годишња температура од 19,1°C и 3.856 сунчаних сати годишње подстичу активности на отвореном током целе године.
Смештен у срцу Коста дел Сол, овај стан у Нуевој Андалузији нуди приступ популарној урбанизованој области. Близина морске обале, голф терена и луке Пуерто Банус чини га атрактивним за различите стилове живота.
Овај стан се налази у Нуевој Андалузији, урбаном стамбеном подручју западно од Марбеље. Стратешки је позициониран у односу на главне центре региона, са Марбељом (7 км) на лакој удаљености и Малагом (54 км) као већим регионалним градом. Близина Пуерто Бануса (0,7 км) додаје ексклузивност локацији, познатој по луксузним садржајима и јахтама. Ова позиција пружа баланс између мирног становања и лаког приступа динамичном животу већих градова.
Локација нуди одличну доступност. Плажа Пуерто Банус је удаљена само 301 метар, док су друге плаже као што је Плаја де Нагуелес удаљене 3,1 км. Међународни аеродром Малага (AGP) је на приближно 45 км, а Гибралтар (GIB) на око 52 км. Супермаркет (353 м), апотека (64 м) и болница (1,9 км) су на пешачкој удаљености или краткој вожњи. За љубитеље голфа, терени као што су Голф Лос Наранхос (2,0 км) су лако доступни. Постоји и 50 линија јавног превоза са 50 стајалишта у близини, што додатно побољшава мобилност.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуево Андалузија има медитеранску климу са просечним температурама у распону од 12°C до 27°C током године. Са просечно 3.856 сунчаних сати годишње, подручје пружа обиље сунца, са сезоном купања која траје око 5 месеци када температура воде достиже или прелази 20°C. Налази се на надморској висини од 7 метара, са равним тереном до плаже (0,0% нагиба), што чини околину пријатном и лако доступном. Клима подржава активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налази више плажа, укључујући Плаја де Пуерто Банус (301 м) и Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км). Подручје је такође познато по бројним голф теренима, као што су Голф Лос Наранхос (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км). За додатне спортске активности, оближњи спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) нуде разноврсне могућности. Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) пружа приступ поморским активностима.
Izvor: OpenStreetMap
Овај стан се налази у Нуевој Андалузији, урбаном стамбеном подручју западно од Марбеље. Стратешки је позициониран у односу на главне центре региона, са Марбељом (7 км) на лакој удаљености и Малагом (54 км) као већим регионалним градом. Близина Пуерто Бануса (0,7 км) додаје ексклузивност локацији, познатој по луксузним садржајима и јахтама. Ова позиција пружа баланс између мирног становања и лаког приступа динамичном животу већих градова.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У односу на друге стамбене пројекте у региону, овај стан у Ла Дама де Ноче нуди јединствену комбинацију урбане погодности и близине луксузне луке Пуерто Банус. Цена од 550.000 евра позиционира га у средњем ценовном рангу у поређењу са опцијама попут Acqua Gardens (од 418.800 евра) и Alba Benalmadena (од 598.000 евра). Иако Acqua Gardens нуди ниже почетне цене, овај пројекат има предност непосредне близине луксузних садржаја и ресторана. Alba Benalmadena је скупљи, али може понудити различите карактеристике. Локација у Нуевој Андалузији, познатој по голф теренима и затвореним заједницама, пружа другачији амбијент од Естепоне или Беналмадене, који могу бити више фокусирани на одређене аспекте попут плажа или директног приступа луци. Овај стан се истиче својом урбаном позицијом и балансом између мира и приступа градским активностима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
