关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于 Nueva Andalucía 的高尔夫谷，一个以其高尔夫球场和宁静的住宅氛围而闻名的区域。虽然身处宁静之中，但距离海滩、商店和餐厅等便利设施仅举步之遥，确保了生活的便捷性。
这套顶层公寓非常适合寻求舒适、现代生活空间和壮丽海景的买家。宽敞的起居区、带壁炉的设计以及可通往露台的设计，为日常休闲和款待客人提供了充足的空间。带套间浴室的卧室设计增添了便利性和私密性。
该项目为现房，意味着您可以立即入住。该顶层公寓已完工，并以优良的条件呈现，拥有明亮、现代的设计。近期翻新，确保了其卓越的品质和舒适度，让您无需担忧即可搬入。
该项目不提供直接海滩通道，最近的海滩距离约2.2公里。虽然区域内有许多设施，但对于前往更远的市场或特定服务，可能需要考虑使用汽车。
这套顶层公寓适合寻求在西班牙南部拥有一个高品质家园的买家。如果您看重宁静的居住环境，同时又希望方便地前往海滩、高尔夫球场和各种生活设施，那么这里非常适合您。对于那些喜欢在室内外都能享受阳光和美景的人来说，带露台和海景的设计将极具吸引力。此外，如果您经常接待客人，宽敞的起居空间和便利的地理位置将非常实用。对于退休人士或寻求第二居所的人士来说，这里提供的舒适和便利的设施使其成为一个不错的选择。
该顶层公寓以其优良的品质和近期翻新的特点脱颖而出。室内设计采用明亮、现代的风格，营造出宽敞舒适的氛围。厨房设备齐全，带有独立的洗衣房，方便日常使用。客厅配有壁炉，增添了温馨感，并可直接通往露台。卧室均配有独立的浴室（套间浴室），提供了额外的隐私和便利。物业还包括双层封闭式停车位，确保了车辆的安全。整体而言，该物业的装修和设施都达到了较高的标准，符合现代生活的需求。
该顶层公寓的起价为 895,000 欧元。作为一套拥有两间卧室和两间浴室的宽敞公寓，它提供了良好的空间和舒适度。该物业为现房，这通常意味着可以更快地完成交易。由于其优越的地理位置和提供的设施，该价格反映了其在 Nueva Andalucía 市场中的价值。建议尽早联系以获取最新的可用性和详细价格信息，因为市场上的此类优质房产需求量很大。
Nueva Andalucía 的高尔夫谷是一个备受欢迎的住宅区，以其优美的环境和靠近高尔夫球场的优势而闻名。这里拥有宁静的氛围，但又靠近马贝拉的繁华地带，生活节奏适中。早晨，您可以在阳光明媚的露台上享用咖啡，欣赏海景；下午，可以前往附近的沙滩放松，或在高尔夫球场挥杆。晚上，可以在众多餐厅中选择一家享用美食。这个区域提供了一种融合了宁静、便利和休闲的生活方式，适合寻求高品质居住体验的人士。
Nueva Andalucía 是马贝拉一个备受欢迎的区域，尤其以高尔夫球场而闻名。这里绿树成荫，环境优美，同时又拥有城市生活的便利。步行即可到达超市、药店和各式餐厅，生活节奏悠闲。靠近海滩和码头，提供了丰富的休闲活动选择。该区域整体治安良好，属于封闭式社区，增加了居住的安全性。
该顶层公寓位于 Nueva Andalucía 的中心地带，毗邻高尔夫球场和著名码头 Puerto Banús。此位置提供了便利的生活设施、靠近海滩以及前往周边地区（如马贝拉市中心）的便捷交通。
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是 Costa del Sol 的一部分，以其高尔夫球场、豪华住宅和靠近海滩而闻名。该区域紧邻著名的 Puerto Banús 码头，是国际游客和居民的热门目的地。它提供了一种融合了宁静的住宅氛围和城市便利性的生活方式，是该地区受欢迎的居住选择之一。
该顶层公寓的地理位置优越，交通便利。距离海滩（如 Playa de Puerto Banús）仅约300米，步行即可到达。超市（353米）和药店（64米）也近在咫尺，日常生活极为方便。对于高尔夫爱好者，多个著名高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos）仅2公里左右。距离马拉加机场约45公里，方便国际出行。该区域拥有10条公共交通线路和50个公交站点，公共交通出行也十分便捷。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温约为19.1°C，温度适宜，冬季温和，夏季凉爽。年平均日照时间长达3,856小时，阳光充足。游泳季节可持续5个月，水温适宜。项目位于海拔7米处，地势平坦，非常适合居住。周边绿化良好，靠近高尔夫球场，自然环境十分宜人。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅301米，步行即可到达。此外，Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和 Playa de Nagüeles（3.1公里）等其他海滩也近在咫尺。该区域拥有众多高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos（2.0公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里），是高尔夫爱好者的天堂。此外，还有体育中心和各种水上运动设施，提供了丰富的休闲娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是 Costa del Sol 的一部分，以其高尔夫球场、豪华住宅和靠近海滩而闻名。该区域紧邻著名的 Puerto Banús 码头，是国际游客和居民的热门目的地。它提供了一种融合了宁静的住宅氛围和城市便利性的生活方式，是该地区受欢迎的居住选择之一。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL971739
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Acqua Gardens（埃斯特波纳，起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（埃斯特波纳，起价 320,000 欧元）等项目相比，该 Nueva Andalucía 的顶层公寓价格较高，为 895,000 欧元起。然而，它提供了优越的地理位置，紧邻海滩和高尔夫球场，并且是现房。Alba Benalmadena（贝纳尔马德纳，起价 699,000 欧元）价格介于两者之间，但该 Nueva Andalucía 项目的起价最高，这可能与其在马贝拉黄金地段的声誉以及提供的全面海景和便利设施有关。该项目更适合寻求高端、成熟社区和即时入住的买家。
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