Овај луксузан дуплекс стан се налази у мирној стамбеној зони Нуева Андалусије, познатој као Голф долина. Локација нуди директан приступ погодностима и спектакуларан јужни оријентацију са панорамским погледом на море. Пројекат комбинује модеран дизајн са висококвалитетном завршном обрадом, чинећи га привлачним избором за оне који траже животни стил у близини голф терена и обале.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је смештен у елегантној, ограђеној заједници у Нуевој Андалузији, западно од Марбеље. Ово подручје је познато по близини престижних голф терена и луке Пуерто Банус. Иако се налази у мирном стамбеном окружењу, пружа лак приступ градским садржајима, укључујући продавнице и ресторане, на пешачкој удаљености.
Овај дуплекс одговара потребама појединаца или парова који траже комфоран дом са погледом на море и добром повезаношћу. Са два апартманска купатила, савременим дизајном и додатним садржајима попут дневног боравка са камином и приватне терасе, стан нуди удобност и функционалност. Близина голф терена и обале задовољава спортске и рекреативне потребе.
Пројекат је већ изграђен и спреман за усељење. Ово значи да нема дугог чекања на завршетак изградње. Будући власници могу одмах да се уселе и уживају у свом новом дому. Овај статус градње пружа сигурност у погледу завршене градње и доступности.
Иако се стан налази у близини голф терена, цена се одражава на локацију у развијеној урбаној средини, а не на изоловану сеоску идилу. Број спаваћих соба (2) може бити ограничен за веће породице. Поглед на море је панорамски, али истовремено се деле погледи са осталим станарима заједнице, што није типично за самостојеће виле.
Овај стан је посебно погодан за парове или појединце који траже елегантан дом са прелепим погледом у близини голф терена и обале. Идеалан је за оне који цене висок квалитет живота, савремени дизајн и практичност урбане локације. Ако сте страствени голфер, ово место је савршено, с обзиром на близину неколико врхунских терена. Такође, одговара онима који желе да буду близу луксузних садржаја као што су Марина Пуерто Банус, али и да уживају у миру и приватности једне ограђене заједнице. За дигиталне номаде или оне који раде на даљину, присуство Ви-Фи-ја и укљученост трошкова интернета у заједничке трошкове је додатни плус. Овај стан представља одличну опцију за куповину друге некретнине или за стални боравак на Коста дел Сол.
Стан је недавно реновиран и нуди одлично стање, што сугерише висок ниво квалитета у завршној обради. Дизајн је савремен и светао, са пажњом посвећеном детаљима. Описује се као луксузан, што обично подразумева коришћење квалитетних материјала у изградњи и финишу. Укључени су елементи попут клима-уређаја за удобност током целе године и камина у дневној соби, који додаје амбијент. Опремљени ормари у спаваћим собама максимизирају простор за одлагање. Постојање помоћне просторије (utility room) додатно повећава функционалност стана. Апартман има два апартманска купатила, што указује на висок стандард и удобност.
Почетна цена за овај дуплекс стан износи 895.000 евра. Ова цена одређује се на основу локације, квалитета градње, површине и укључених садржаја. Стан се продаје као готов производ, што значи да су сви трошкови везани за куповину и усељење директно примењиви. Постојећа цена покрива стан са две спаваће собе и два купатила, што га чини конкурентним у сегменту луксузних некретнина у овој траженој области. Доступност је тренутна, што омогућава брз прелазак у поседовање.
Нуева Андалузија, посебно овај део познат као Голф долина, нуди спој луксузног живота и урбане практичности. Подигнута позиција пружа изузетне погледе, док је непосредна близина голф терена привлачна за ентузијасте овог спорта. Свакодневни живот овде карактерише лак приступ широком спектру услуга - од супермаркета и апотека удаљених пар стотина метара, до мноштва ресторана и кафића. Иако је окружење мирно, осећај урбане живчаности је присутан, посебно током сезоне. Постојање 70 ресторана у радијусу од 2 километра сугерише разноврсну гастрономску понуду. Ово место пружа баланс између опуштеног одмора и приступачности свим потребним садржајима, што га чини погодним и за стални боравак.
Живот у Нуевој Андалузији нуди динамично искуство, где се урбана погодност сусреће са луксузним начином живота. Као стамбена област, позната је по својим престижним голф теренима и близини чувене луке Пуерто Банус. Ово значи да су продавнице, ресторани и забавни садржаји лако доступни. Обала је такође близу, омогућавајући приступ плажама и поморским активностима. Упркос близини градских центара попут Марбеље (7 км), овај конкретни део нуди релативно миран амбијент, посебно у оквиру ограђене заједнице. Постоји 50 аутобуских стајалишта у близини, што указује на добру понуду јавног превоза, иако многи становници у овој области користе приватна возила због лакоће приступа ширим садржајима.
Овај дуплекс се налази у престижној Голф долини Нуева Андалузија, западно од Марбеље. Локација пружа близину луксузних голф терена, Марина Пуерто Банус и обале, са лаким приступом градским садржајима и главној инфраструктури региона.
Нуева Андалузија се налази западно од центра Марбеље, једног од најпознатијих градова на Коста дел Сол. Удаљеност од око 7 километара до Марбеље и њену популацију од скоро 150.000 становника чине је лако доступном за веће градске садржаје, културу и шопинг. Главни град покрајине, Малага, удаљен је око 54 километра и представља важну економску и туристичку тачку са скоро 600.000 становника. Ова позиција омогућава становницима да уживају у релативно мирнијем окружењу Нуеве Андалузије, истовремено задржавајући лак приступ већим градовима и њиховим погодностима. Близина луке Пуерто Банус додаје престиж локацији.
Локација овог стана нуди одличну приступачност. Најближа плажа, ПЛАЈА де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су друге плаже попут ПЛАЈА Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и ПЛАЈА де Нагуелес (3.1 км) такође на разумној удаљености. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. За свакодневне потребе, супермаркет је удаљен само 353 метра, а апотека свега 64 метра. Постоји и 70 ресторана у радијусу од 2 километра, као и банке и кафићи. За љубитеље голфа, неколико познатих терена, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км), налазе се у близини. Постоји и 70 линија јавног превоза са 50 стајалишта у близини.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалузија се налази у подножју планина, нудећи комбинацију медитеранског климата и близине природних лепота. Подручје ужива у просечној годишњој температури од 19.1°C, са сезонским варијацијама између 12°C и 27°C. Поседује око 3.856 сунчаних сати годишње, што чини сунчане дане карактеристичним током већег дела године. Због тога је пливачки сезона дуга, траје око 5 месеци када је температура воде у мору 20°C или више. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора гарантује близину обале и благу климу, без екстремних температура. Релативно ниска надморска висина и равни терен до плаже (0.0% нагиб) доприносе лакој доступности и удобном боравку.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација пружа изванредне могућности за рекреацију, посебно за љубитеље плажа и голфа. Најближа плажа, ПЛАЈА де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, пружајући лак приступ обали. Друге популарне плаже попут ПЛАЈА Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и ПЛАЈА де Нагуелес (3.1 км) су такође лако доступне. Ова област је позната по својим голф теренима; у близини се налазе Голф Лос Наранхос (2.0 км), Тхе Ранге голф лекције (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Поред тога, постоје спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и Рокодромо (3.2 км), као и могућности за друге спортове. Марина Пуерто Банус (0.7 км) је близу, нудећи опције за поморство и релаксацију.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија се налази западно од центра Марбеље, једног од најпознатијих градова на Коста дел Сол. Удаљеност од око 7 километара до Марбеље и њену популацију од скоро 150.000 становника чине је лако доступном за веће градске садржаје, културу и шопинг. Главни град покрајине, Малага, удаљен је око 54 километра и представља важну економску и туристичку тачку са скоро 600.000 становника. Ова позиција омогућава становницима да уживају у релативно мирнијем окружењу Нуеве Андалузије, истовремено задржавајући лак приступ већим градовима и њиховим погодностима. Близина луке Пуерто Банус додаје престиж локацији.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL971739
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Нуева Андалузија, са својим фокусом на голф и близином луксузних садржаја попут Пуерто Бануса, представља један од најпрестижнијих делова Коста дел Сол. Цена од 895.000 евра за дуплекс са две спаваће собе одражава ову ексклузивну локацију и високи стандард некретнина у области. У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800) или Aby Upper (€320,000) у Естепони, овај стан је у вишем ценовном рангу, што је очекивано због локације и понуђених садржаја. Alba Benalmadena (€598,000) је такође у нижем ценовном рангу, али нуди другачију локацију и потенцијално другачији тип животне средине. Док пројекти у Естепони често нуде сличну близину плажи и модерне садржаје, Нуева Андалузија је посебно позната по својим врхунским голф теренима и близини Марбеље, што оправдава вишу цену. Овај конкретан дуплекс, са својим панорамским погледом на море и непосредном близином голф терена, нуди специфичну комбинацију луксуза и погодности која се разликује од понуда у другим деловима Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
