Dit ruime penthouse duplex, gelegen in Nueva Andalucía, biedt een unieke kans in een van de oorspronkelijke en meest exclusieve golfurbanisaties. Met 175 m² woonoppervlak en 3 en-suite slaapkamers, bevindt het zich in een afgesloten gemeenschap van slechts 18 woningen, centraal gelegen in de Golf Vallei. De woning profiteert van een dubbele oriëntatie met terrassen die zowel zuid- als noordgericht zijn, met uitzicht op de golfbaan, La Concha berg en gedeeltelijk op zee. Oorspronkelijk gebouwd in 1982, biedt het potentieel voor modernisering tot een hedendaagse woning.
Dit penthouse duplex in Nueva Andalucía, Málaga, onderscheidt zich door zijn locatie in een van de meer gevestigde en exclusieve golfurbanisaties van de regio, met een kleinschalige gemeenschap van slechts 18 woningen. De prijs vanaf €950.000 plaatst het in het hogere segment, wat kenmerkend is voor de Golf Vallei, in tegenstelling tot projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) of Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) die zich richten op een breder publiek met lagere instapprijzen en vaak in nieuwbouwcomplexen. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) is eveneens een voorbeeld van nieuwbouw in een andere prijsklasse. De nadruk hier ligt op de ruimte, de specifieke setting aan de golfbaan met dubbele terrassen en het potentieel voor renovatie in een bestaand, volwassen landschap. Terwijl nieuwbouwprojecten vaak moderne faciliteiten bieden, biedt deze duplex een unieke kans om een woning met karakter te transformeren op een toplocatie, dicht bij de jetset-haven van Puerto Banús en de voorzieningen van Marbella, een combinatie die minder vaak voorkomt in de meer prijsgunstige gebieden verder langs de kust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het hart van de Golf Vallei, een prestigieus gebied in Nueva Andalucía, staat dit penthouse synoniem voor een leven dicht bij zowel de golfbanen als de kust. Voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak en de aantrekkingskracht van de locatie. De nabijheid van de zee en de stedelijke kern versterken de centrale ligging.
Dit penthouse is geschikt voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en uitzicht. De indeling met drie en-suite slaapkamers en aparte woon- en leefruimtes biedt comfort en functionaliteit. De aanwezigheid van gemeenschappelijke zwembaden en een ligging in een rustige, afgesloten gemeenschap spreekt bewoners aan die waarde hechten aan ontspanning en exclusiviteit, met potentieel voor renovatie naar persoonlijke smaak.
De woning is gereed en werd oorspronkelijk opgeleverd in 1982, wat duidt op een gevestigde constructie in een volwassen urbanisatie. Hoewel de woning niet nieuw is, biedt de bestaande structuur een solide basis voor een renovatieproject. De gemeenschappelijke ruimtes, waaronder zwembaden, zijn aanwezig en onderhouden, wat de levensvatbaarheid van de gemeenschap bevestigt.
Het project betreft een bestaande constructie uit 1982 en is niet nieuw. De woning vereist een grondige renovatie om te voldoen aan hedendaagse woonstandaarden en esthetiek. Hoewel het een duplex penthouse is, biedt het geen directe privétoegang tot een zwembad; deze zijn gemeenschappelijk. Parkeren is voorzien in een ondergrondse garage, maar is niet privé op de begane grond.
Dit penthouse is een geschikte keuze voor kopers die een woning zoeken met aanzienlijk potentieel voor personalisatie in een gevestigde, prestigieuze omgeving. Het is geschikt voor golfers die direct toegang willen tot wereldklasse golfbanen zoals Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Ook gezinnen die de voorkeur geven aan een residentiële, maar centraal gelegen locatie met scholen (41 basisscholen, 28 middelbare scholen binnen bereik) en gezondheidszorg (5 centra binnen 2 km) in de nabijheid, zullen de locatie waarderen. Degenen die een levendige levensstijl ambiëren met directe toegang tot recreatieve en sociale voorzieningen, zoals de jachthaven van Puerto Banús (1 km) en diverse stranden (Playa de Puerto Banús op 301 m), zullen de centrale positie van dit penthouse aansprekend vinden. De woning is tevens relevant voor investeerders die bereid zijn te renoveren om de waarde te maximaliseren in een gebied met stabiele vastgoedtransacties (4,743 geregistreerd).
Het penthouse duplex, oorspronkelijk gebouwd in 1982, bevindt zich momenteel in een originele staat, wat een significante renovatie vereist. De basisstructuur omvat ruime kamers, waaronder drie slaapkamers met eigen badkamers, een aparte keuken en een lichte woonkamer. Er is sprake van marmeren vloeren, zoals gesuggereerd door de beeldanalyse (foto 1 & 4). Verder zijn er kenmerken zoals een open haard en airconditioning voor klimaatbeheersing. De aanwezigheid van een privé lift die direct vanuit de ondergrondse garage naar het appartement gaat, duidt op een zekere mate van luxe in de oorspronkelijke constructie. Terrassen bieden uitzicht op de golfbaan, bergen (La Concha) en gedeeltelijk op zee. Het potentieel voor kwaliteitsverbetering ligt in de mogelijkheid om de afwerkingen, keuken en badkamers te moderniseren naar hedendaagse standaarden, gebruikmakend van de ruimte en de bestaande indeling.
Dit penthouse duplex in Nueva Andalucía, Málaga, wordt aangeboden vanaf €950.000. Gezien de omvang (175 m² woonoppervlak) en het aantal slaapkamers (3 met eigen badkamer), positioneert deze prijs de woning in het hogere segment van de lokale markt. De woning is per direct beschikbaar, aangezien de bouw voltooid is sinds 1982 en er geen wachtlijsten zijn voor oplevering. De prijs reflecteert de locatie in een exclusieve urbanisatie, de ruime indeling en het potentieel voor modernisering. Variatie in prijsstelling, indien van toepassing op andere eenheden in de gemeenschap, is niet gespecificeerd, maar de huidige aanbieding betreft een specifiek penthouse.
Dit penthouse duplex in Nueva Andalucía positioneert bewoners in het centrum van een levendige, maar tegelijkertijd residentiële omgeving, bekend om zijn golfbanen en nabijheid tot de kust. De stedelijke context betekent dat dagelijkse benodigdheden, zoals een supermarkt en apotheek, zich op loopafstand bevinden (respectievelijk 353 m en 64 m). De directe omgeving wordt verder gekenmerkt door een hoge concentratie aan restaurants (69 binnen 2 km), banken en cafés, wat zorgt voor een dynamisch sociaal leven. De ligging in de Golf Vallei, tussen gerenommeerde banen zoals Los Naranjos en Las Brisas, trekt liefhebbers van de sport aan. Tegelijkertijd garandeert de nabijheid van Puerto Banús (1 km) en de stranden toegang tot maritieme activiteiten en kustlevensstijl. De urbanisatie zelf, een kleinschalige gemeenschap met slechts 18 woningen en gemeenschappelijke tuinen, biedt een rustiger, privé-ervaring te midden van de stedelijke drukte.
Het leven in Nueva Andalucía, specifiek in deze golfurbanisatie, wordt gekenmerkt door een balans tussen rust en toegankelijkheid. De directe ligging aan de kust en de nabijheid van voorzieningen op loopafstand (supermarkt op 353 m, apotheek op 64 m) faciliteren het dagelijks leven. De omgeving biedt een breed scala aan recreatieve mogelijkheden, van de 18 holes van nabijgelegen golfbanen tot de stranden op korte afstand, zoals Playa de Puerto Banús (301 m). De gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en een zwemseizoen van vier maanden met watertemperaturen van minimaal 20°C bevorderen buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. De stedelijke context wordt versterkt door de aanwezigheid van 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km, wat zorgt voor een levendige culinaire en sociale scene. De relatieve rust binnen de exclusieve, afgesloten gemeenschap, met slechts 18 woningen, contrasteert met de dynamiek van nabijgelegen steden zoals Marbella (7 km).
De locatie van dit penthouse duplex is centraal gelegen in Nueva Andalucía, Marbella, een gebied dat synoniem staat voor luxe en recreatie aan de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid tot gerenommeerde golfbanen, de jachthaven van Puerto Banús en diverse stranden, wat de aantrekkingskracht voor liefhebbers van zowel sport als de kustlevensstijl onderstreept. De stedelijke omgeving met direct beschikbare voorzieningen versterkt het gemak van deze locatie.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit penthouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een prestigieuze wijk binnen de gemeente Marbella, aan de Costa del Sol. Het project is strategisch gelegen in de zogenaamde 'Golf Vallei', een gebied dat bekend staat om zijn hoogwaardige golfbanen en exclusieve residentiële gemeenschappen. De nabijheid van Marbella (7 km) biedt directe toegang tot de voorzieningen en de kosmopolitische sfeer van deze beroemde kuststad. Verder weg, maar nog steeds goed bereikbaar, ligt Málaga (54 km), de hoofdstad van de provincie, met een internationale luchthaven en een rijke culturele scene. De ligging positioneert het project centraal aan de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn aantrekkelijke klimaat, stranden en levenskwaliteit, met een relatief hoog mediaan inkomen in de provincie (€16,450) dat de economische welvaart weerspiegelt.
Dit penthouse in Nueva Andalucía geniet van uitstekende bereikbaarheid. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Puerto Banús, bevinden zich op slechts 301 meter afstand. Golfbanen zijn talrijk en dichtbij, met opties zoals Golf Los Naranjos op 2.0 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 45 km hemelsbreed, wat zorgt voor een redelijke reistijd voor internationale reizigers. Voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) zijn op loopafstand, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Hoewel de data geen specifieke informatie over openbaar vervoer biedt buiten het aantal lijnen en haltes, impliceert de stedelijke omgeving dat er alternatieven voor de auto zijn. Er is ook een EV-laadpaal op 368 meter afstand. De nabijheid van Marbella (7 km) en de goede verkeersverbindingen via de kustweg verhogen de mobiliteit.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía, Costa del Sol, biedt een mediterrane levensstijl met gemiddeld 17.8°C per jaar en uitgebreide zonuren. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, met watertemperaturen die gemiddeld 20°C of hoger blijven. De ligging op slechts 10 meter boven zeeniveau nabij de kust draagt bij aan milde temperaturen, zonder extreme schommelingen. De helling naar het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km), is nagenoeg vlak (0.2%), wat de toegang vergemakkelijkt. De omgeving wordt verrijkt door de natuurlijke elementen van de Golf Vallei, met weelderige tuinen en het nabijgelegen natuurlijke landschap rond La Concha berg, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. De 32 lokale feestdagen per jaar dragen bij aan de culturele rijkdom van de regio.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe nabijheid van de kustlijn biedt diverse recreatiemogelijkheden. Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter afstand, terwijl Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km en Playa de Nagüeles op 3.1 km te vinden zijn. Deze stranden bieden toegang tot de Middellandse Zee, ideaal voor watersporten en ontspanning. Naast de stranden, trekt de omgeving golfenthousiastelingen aan met meerdere gerenommeerde banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten, zoals het Polideportivo San Pedro op 2.9 km, bieden aanvullende mogelijkheden voor fysieke activiteit. De nabijheid van jachthavens, zoals Puerto Deportivo José Banús op 1.0 km, benadrukt het maritieme karakter van de regio en de recreatieve opties die dit met zich meebrengt.
Bron: OpenStreetMap
Dit penthouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een prestigieuze wijk binnen de gemeente Marbella, aan de Costa del Sol. Het project is strategisch gelegen in de zogenaamde 'Golf Vallei', een gebied dat bekend staat om zijn hoogwaardige golfbanen en exclusieve residentiële gemeenschappen. De nabijheid van Marbella (7 km) biedt directe toegang tot de voorzieningen en de kosmopolitische sfeer van deze beroemde kuststad. Verder weg, maar nog steeds goed bereikbaar, ligt Málaga (54 km), de hoofdstad van de provincie, met een internationale luchthaven en een rijke culturele scene. De ligging positioneert het project centraal aan de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn aantrekkelijke klimaat, stranden en levenskwaliteit, met een relatief hoog mediaan inkomen in de provincie (€16,450) dat de economische welvaart weerspiegelt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL102060
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN