Dit gerenoveerde penthouse duplex in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning aan de Costa del Sol. Met 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 109 m², combineert deze woning functionaliteit met een aantrekkelijke locatie. Het pand is reeds gereed voor bewoning, met een oorspronkelijke bouwdatum indicatief uit 1970 en recente renovaties die zorgen voor een moderne afwerking. Gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, is dit een object met potentie voor zowel permanente bewoning als een investering.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het penthouse bevindt zich in een directe kustnabije, stedelijke omgeving, waar essentiële voorzieningen zoals winkels en restaurants zich op loopafstand bevinden. De locatie faciliteert een levensstijl waarbij veel verplaatsingen te voet of per fiets kunnen worden gemaakt, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak en de leefbaarheid.
Deze woning is geschikt voor kopers die waarde hechten aan een locatie met alle voorzieningen dichtbij en een dynamisch stedelijk leven. De indeling van een duplex penthouse en de nabijheid van zowel strand als golfbanen spreekt een breed publiek aan dat zoekt naar comfort en recreatiemogelijkheden.
Hoewel het pand oorspronkelijk uit 1970 stamt, is het recentelijk volledig gerenoveerd. De huidige staat van gereedheid betekent dat er geen lange wachttijden zijn voor oplevering. De focus ligt op de modernisering van bestaande structuren en het aanbieden van een instapklare woning.
Dit project biedt geen nieuwe bouwgaranties aangezien het een bestaand, gerenoveerd pand betreft. Er zijn geen specifieke duurzaamheidslabels of bouwfasen meer van toepassing. De ligging in een stedelijke omgeving kan, afhankelijk van de voorkeur, drukte met zich meebrengen.
Ref: VL180093
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit penthouse is een geschikte keuze voor professionals die een dynamische stedelijke omgeving waarderen met alle voorzieningen binnen handbereik en een snelle verbinding met de kust. Het is ook een aantrekkelijke optie voor investeerders die zoeken naar een instapklare woning in een toeristisch aantrekkelijke regio zoals Nueva Andalucía, nabij Marbella. Gezinnen die waarde hechten aan nabijheid van scholen (41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de omgeving) en recreatiemogelijkheden zoals golfbanen en stranden, zullen de locatie ook waarderen. Daarnaast biedt het de mogelijkheid voor een tweede woning, waarbij de kust nabijheid en de culturele voorzieningen van Málaga (54 km verderop) centraal staan.
Het penthouse is volledig gerenoveerd met aandacht voor detail en moderne afwerking. Hoewel de oorspronkelijke bouwdatum 1970 is, zijn alle systemen, inclusief leidingwerk en elektrische installaties, vernieuwd. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen voor de vloeren, badkamers en de keuken, wat resulteert in een hedendaagse en comfortabele leefomgeving. De dubbelhoge plafonds en de zuidoostelijke oriëntatie zorgen voor veel natuurlijk licht. De solarium op het dak is uitgerust voor buitenleven, wat de algehele kwaliteit van de woning verhoogt.
Het penthouse duplex in Nueva Andalucía wordt aangeboden vanaf €799.000. Met 3 slaapkamers en 2 badkamers biedt deze woning een aanzienlijk woonoppervlak van 109 m². De woning is momenteel gereed en beschikbaar voor directe bewoning. De prijsstelling reflecteert de locatie in een gewilde regio, de gerenoveerde staat en de configuratie als penthouse duplex. Er is geen informatie beschikbaar over prijsvariaties op basis van verdiepingen of specifieke kenmerken binnen dit specifieke object, daar het om een individuele unit gaat.
Nueva Andalucía, gelegen in de provincie Málaga, is een levendige zone die bekend staat om zijn combinatie van stedelijke faciliteiten en nabijheid tot kustlijnen en recreatiegebieden. Dit penthouse duplex, met een woonoppervlak van 109 m², is gesitueerd in een stedelijke omgeving waar de meeste dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt, apotheek en diverse eetgelegenheden binnen een korte loopafstand te vinden zijn. De korte afstand tot Playa de Puerto Banús (301 m) en Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) biedt directe toegang tot de kustlijn. De omgeving kenmerkt zich door een actieve levensstijl met meer dan 69 restaurants en 10 cafés binnen een 2 km radius, alsook sportfaciliteiten zoals tennis- en padelbanen en golfbanen. De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen vergemakkelijkt de mobiliteit, hoewel de directe stedelijke ligging ook een levendig karakter met zich meebrengt dat wellicht niet voor iedereen geschikt is.
De directe omgeving van dit penthouse duplex in Nueva Andalucía kenmerkt zich door een stedelijke dynamiek gecombineerd met de nabijheid van kustfaciliteiten. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) bevinden zich op loopafstand, wat het dagelijks leven vereenvoudigt. De locatie is gunstig ten opzichte van recreatie: diverse golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) liggen op korte afstand, evenals de stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m). Met 69 restaurants en 10 cafés in de nabije omgeving is er een ruime keuze aan eetgelegenheden. De aanwezigheid van 50 OV-haltes onderstreept de goede bereikbaarheid van de regio.
De locatie in Nueva Andalucía, Málaga, plaatst dit penthouse in een van de meest dynamische en gewilde gebieden van de Costa del Sol. De directe nabijheid van Puerto Banús, stranden en golfbanen, gecombineerd met de stedelijke voorzieningen, definieert de aantrekkingskracht van deze residentiële zone.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit penthouse duplex in Nueva Andalucía bevindt zich strategisch binnen de provincie Málaga, op circa 7 km van het centrum van Marbella. Het vormt een toegangspunt tot de bredere Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn kustlijnen, golfbanen en toeristische attracties. De nabijheid van grotere steden zoals Málaga (54 km) en Algeciras (59 km) biedt culturele en economische diversiteit, terwijl Nueva Andalucía zelf een levendige en complete woonomgeving biedt met alle benodigde voorzieningen.
De bereikbaarheid van dit penthouse in Nueva Andalucía is een belangrijk pluspunt. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter afstand, en andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar bevinden zich op 2.2 km. De luchthaven van Málaga is circa 45 km hemelsbreed gelegen, wat een redelijke afstand is voor internationale reizen. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een 2.1 km radius. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 10 lijnen en 50 haltes in de buurt. De nabijheid van een supermarkt (353 m) en ziekenhuis (1.9 km) verhoogt het dagelijks comfort.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía, Málaga, wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C. De locatie op 10 meter boven zeeniveau, met een zeer lichte helling van 0.2% naar het strand, suggereert een vlak terrein. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur minimaal 20°C is, duurt ongeveer 4 maanden. De regio profiteert van een groot aantal zonuren per jaar, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor buitenactiviteiten en een mediterrane levensstijl.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van diverse stranden, waaronder Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter, biedt volop mogelijkheden voor strandrecreatie. Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. Voor golfers liggen gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) op korte afstand. Sportfaciliteiten zoals tennis- en padelbanen, evenals een sportschool, zijn aanwezig in de gemeenschappelijke voorzieningen of in de nabije omgeving, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
Dit penthouse duplex in Nueva Andalucía bevindt zich strategisch binnen de provincie Málaga, op circa 7 km van het centrum van Marbella. Het vormt een toegangspunt tot de bredere Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn kustlijnen, golfbanen en toeristische attracties. De nabijheid van grotere steden zoals Málaga (54 km) en Algeciras (59 km) biedt culturele en economische diversiteit, terwijl Nueva Andalucía zelf een levendige en complete woonomgeving biedt met alle benodigde voorzieningen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten als Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioneert dit penthouse duplex in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse, vanaf €799.000. Deze prijsverschillen zijn te verklaren door de specifieke locatie in de zeer gewilde Golf Valley nabij Marbella, de directe strand nabijheid (301m tot Puerto Banús), en de status als een recentelijk volledig gerenoveerd penthouse met premium afwerkingen en een solarium. De genoemde vergelijkingsprojecten bevinden zich mogelijk in minder exclusieve gebieden of bieden kleinere appartementen/woningen met minder luxe voorzieningen en uitzichten. De gemiddelde temperaturen en het zwemseizoen van 4 maanden zijn typerend voor de gehele Costa del Sol, maar de specifieke focus op golf (meerdere banen binnen 2.1 km) en de maritieme lifestyle rond Puerto Banús onderscheiden Nueva Andalucía. De stedelijke dichtheid, met 69 restaurants en talloze voorzieningen binnen 2 km, biedt een ander leefklimaat dan de meer afgelegen projecten aan de Costa del Sol, wat een directe impact heeft op de prijsstelling en de doelgroep.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN