位于马贝拉新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的这套三卧室复式顶层公寓，提供奢华的海滨生活体验。该房产坐落在一个拥有葱郁热带花园、瀑布和公共泳池的24小时封闭式安保社区内，旨在满足挑剔的购房者的需求。该区域融合了便利的城市设施和宁静的居住环境，使其成为寻求阳光明媚的生活方式或稳定投资的理想选择。
与太阳海岸（Costa del Sol）的其他高端房产相比，新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的这套复式顶层公寓提供了独特的价值主张。与Alcantara del Mar Villas（起价€2,167,250）相比，该项目价格略低，但同样享有优越的地理位置和豪华设施。另一方面，它与Estepona等地区（如Acqua Gardens，起价€418,800，和Aby Upper，起价€320,000）的房产在价格上存在显著差异，这反映了新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的独特性和需求。该物业的定位使其成为那些寻求马贝拉（Marbella）黄金地段的便利性和奢华感，但价格具有竞争力的买家的有力竞争者。其三卧室配置和宽敞的户外空间使其在市场上脱颖而出。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的核心地带，一个备受追捧的区域，紧邻著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）和马贝拉（Marbella）。其优越的地理位置确保了所有必需品和娱乐场所均近在咫尺，同时又保持了宁静的居住氛围。
这套复式顶层公寓专为现代生活而设计，设有宽敞的起居和用餐区，可直接通往角落露台。设备齐全的厨房采用高品质材料，并设有早餐区和洗衣房。三间带套间浴室的卧室，其中包括带水力按摩浴缸和步入式衣橱的主卧室，确保了舒适和便利。
该项目位于一个成熟的开发项目中，但此房产提供了现代化的生活空间。虽然具体的新建信息未提供，但其优越的地理位置和完善的设施表明了其维护良好且可立即入住的状态，非常适合寻求即时享受的买家。
该房产位于一个高密度城市化区域，虽然享有海景，但可能无法提供完全的乡村静谧感。虽然社区设施齐全，但可能需要依赖公共交通或汽车前往更远的景点或特定服务。
这套复式顶层公寓适合寻求精致地中海生活方式的个人或家庭。对于那些希望靠近海滩、码头和高尔夫球场的人来说，这是一个理想的选择，因为所有这些都近在咫尺。那些重视安全和便利性的人会欣赏24小时封闭式社区和丰富的内部设施，如游泳池和健身房。对于喜欢在城市环境中生活但又不想远离自然美景的人来说，这套公寓也恰到好处，其露台和山景提供了宁静的休憩之所。此外，对于经常旅行的个人，距离马拉加机场（45公里）的便捷交通使其成为一个方便的家。
该房产以其卓越的品质和精美的装修而著称。大客厅和餐厅区域采光充足，并可直接通往角落露台。设备齐全的厨房采用顶级配置，配有大型木制窗户，可俯瞰山景，并设有一个早餐区和洗衣房。主卧室套房配备水力按摩浴缸和步入式衣橱，同样可通往露台。楼上设有两间带套间浴室的卧室，其中一间还带步入式衣橱，均可通往大型转角日光露台。该物业的整体装修风格暗示了对细节的关注和对高品质生活体验的承诺。
这套三居室复式顶层公寓的起价为 €1,995,000。作为该地区的高端房产，其定价反映了其优越的地理位置、宽敞的面积（280平方米）和高品质的装修。该房产提供三间带套间浴室的卧室，确保了舒适度和隐私性。鉴于其在热门旅游和居住目的地的黄金地段，这种类型的房产通常需求旺盛，建议潜在买家尽早了解其可用性。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是一个充满活力的地区，以其靠近高尔夫球场、豪华码头和金色沙滩而闻名。这套复式顶层公寓位于一个24小时安保社区内，周围环绕着热带花园和瀑布，提供了一个宁静的绿洲。早晨，您可以在朝东的露台上享用咖啡，欣赏远处的山景。白天，可以轻松前往海滩，如301米外的 Playa de Puerto Banús，或探索仅1.9公里外的医院等设施。晚上，可以在波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的众多餐厅之一用餐，这里距离酒店仅0.7公里。该社区还设有一个公共游泳池和健身房，确保了便利的休闲选择。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的生活节奏融合了便利的城市便利设施与宁静的居住环境。该社区提供24小时安保，确保居民安心。步行即可到达海滩（301米）、超市（353米）和药店（64米），日常需求轻松满足。70家餐厅、10家咖啡馆和4家银行近在咫尺，满足社交和金融需求。对于高尔夫爱好者，知名球场如Golf Los Naranjos（2.0公里）近在咫尺。国际学校（如4.2公里外的British International School）也提供教育选择，使其成为家庭的理想选择。
该地图展示了位于马贝拉新安达卢西亚（Nueva Andalucía）黄金地段的房产。它突出了该物业靠近海滩、高尔夫球场、码头和主要城市中心的便利位置，强调了该地区便利的生活方式。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Marbella）西部，是太阳海岸（Costa del Sol）上一颗璀璨的明珠。该地区以其豪华的生活方式、世界级的高尔夫球场和热闹的夜生活而闻名。该复式顶层公寓战略性地坐落于此，可轻松前往太阳海岸的主要景点，包括马拉加（Málaga）及其国际机场（45公里）。它为居民提供了享受该地区迷人风景和活力的机会，同时又提供了宁静的避风港。
该复式顶层公寓在交通和便利设施方面享有优越的地理位置。距离海滩仅301米，如 Playa de Puerto Banús。受欢迎的码头，如 Puerto Deportivo José Banús，距离仅0.7公里。高尔夫爱好者可以轻松到达Golf Los Naranjos（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。马拉加机场（AGP）距离约45公里，便于国际旅行。公共交通便利，有10条线路和50个公交站点，而超市（353米）和药店（64米）近在咫尺。对于汽车用户，附近有一个EV充电站（368米）。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为19.1°C，温度范围在12°C至27°C之间。每年拥有约3,856小时的日照，为户外活动提供了充足的时间。5个月的游泳季节（水温≥20°C）让居民可以充分享受海岸生活。项目位于海拔7米处，地势平坦，进一步增强了其可达性，特别是到海滩的0.0%斜坡。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近几个著名的海滩，最近的海滩是距离301米处的Playa de Puerto Banús。其他受欢迎的海滩包括Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）。对于高尔夫爱好者，该地区拥有多个著名球场，如Golf Los Naranjos（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。此外，该区域提供各种体育设施，如Polideportivo San Pedro（2.5公里）和Rocodromo（3.2公里），满足活跃的生活方式。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Marbella）西部，是太阳海岸（Costa del Sol）上一颗璀璨的明珠。该地区以其豪华的生活方式、世界级的高尔夫球场和热闹的夜生活而闻名。该复式顶层公寓战略性地坐落于此，可轻松前往太阳海岸的主要景点，包括马拉加（Málaga）及其国际机场（45公里）。它为居民提供了享受该地区迷人风景和活力的机会，同时又提供了宁静的避风港。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL676934
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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