Questo esclusivo attico duplex si trova a Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale a ovest di Marbella, in Spagna. Con una superficie abitabile di 280 m², offre un ampio spazio abitativo distribuito su due piani. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 3 bagni e beneficia di una posizione privilegiata molto vicina alla costa e ai servizi urbani. La vicinanza a Puerto Banús e ai suoi porti turistici sottolinea il carattere lussuoso di questa proprietà. Con un prezzo a partire da €1.995.000, questo attico rappresenta un'importante opportunità di investimento sulla Costa del Sol.
Rispetto ad altri progetti nella regione della Costa del Sol, come le ville Alcantara del Mar (da €2.167.250), questo attico duplex si posiziona nella fascia alta di prezzo, giustificato dall'ampia superficie abitabile e dalla posizione privilegiata a Nueva Andalucía. Mentre Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona presentano prezzi di ingresso significativamente inferiori, rivolgendosi quindi a un pubblico diverso, questo attico offre un'opzione più esclusiva nel cuore del 'Triangolo d'Oro'. I 280 m² di superficie abitabile sono notevoli per questo tipo di proprietà in questa posizione, dove molti nuovi progetti privilegiano unità più piccole ma moderne. La vicinanza a Puerto Banús e ai campi da golf esclusivi è un fattore decisivo che ne aumenta il valore rispetto a proprietà più distanti o meno ben collegate. I progetti circostanti a Nueva Andalucía, che spesso beneficiano di caratteristiche di lusso simili come giardini tropicali, piscine comuni e alta sicurezza, si collocano spesso in fasce di prezzo simili, con le finiture e le dotazioni specifiche dell'attico che possono fare la differenza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico duplex si trova a Nueva Andalucía, Málaga, direttamente sulla costa in un ambiente urbano. Tutti i servizi importanti sono facilmente raggiungibili a piedi. La sua posizione strategica consente un buon collegamento alle infrastrutture, mentre la vicinanza al mare e a rinomate marine come Puerto Banús sottolinea lo stile di vita mediterraneo.
Questo attico duplex soddisfa le più alte esigenze abitative. Con 280 m² di superficie abitabile, tre camere da letto e tre bagni, offre ampio spazio per famiglie o coppie esigenti. La disposizione su due piani e le caratteristiche di finitura di alta qualità, come le ampie terrazze e la cucina di prima classe, attireranno acquirenti che apprezzano comfort e qualità.
Sebbene non si tratti di un progetto di nuova costruzione in senso classico, questo attico duplex è in ottime condizioni. La descrizione suggerisce una finitura di alta qualità con comfort moderni. L'urbanizzazione La Alzambra Hill Club offre anche servizi come piscina comune e sicurezza, il che suggerisce una situazione residenziale curata e moderna.
Questo attico duplex non offre accesso diretto e privato alla spiaggia; la più vicina si trova a 2,2 km. Fa parte di un'urbanizzazione, il che significa che l'ambiente circostante è caratterizzato da altri edifici e attività urbana. La superficie indicata è la superficie abitabile netta; le aree esterne come le terrazze devono essere considerate separatamente. I dettagli sull'efficienza energetica non sono specificati.
Questo attico duplex è adatto per acquirenti che cercano una combinazione di vita di lusso, comfort urbano e stile di vita mediterraneo. È adatto per individui o famiglie che apprezzano una posizione di prima classe con accesso diretto a servizi come ristoranti, negozi e la spiaggia. La vicinanza a campi da golf rinomati lo rende attraente per gli amanti del golf. Si rivolge anche ad acquirenti che preferiscono un'urbanizzazione sicura e ben mantenuta con servizi comuni come piscina e palestra. Grazie alle sue complete dotazioni e alle ampie terrazze con vista mare, è adatto anche a coloro che apprezzano l'intrattenimento e il relax all'aperto. La sua posizione in una destinazione per tutto l'anno lo rende una scelta perfetta per residenza permanente o vacanze di lusso.
La qualità e la finitura di questo attico duplex sono descritte come eccellenti. Ciò si riflette nei materiali di alta qualità e nell'esecuzione accurata, come suggerito nella descrizione della cucina completamente attrezzata e dei bagni. L'uso di finestre in legno di grandi dimensioni con vista sulle montagne sottolinea l'esigenza di estetica e funzionalità. La presenza di servizi come una vasca idromassaggio nella camera da letto principale e una lavanderia separata suggerisce un design interno ben studiato. L'urbanizzazione stessa è in ottime condizioni, con giardini tropicali ben curati e aree comuni, il che indica un'alta qualità di manutenzione.
L'attico duplex a Nueva Andalucía è offerto a un prezzo a partire da €1.995.000. Questa offerta lo posiziona nel segmento superiore del mercato della Costa del Sol. I 280 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani, combinati con 3 camere da letto e 3 bagni, giustificano questo prezzo rispetto a proprietà più piccole. È importante notare che il prezzo è indicato come 'a partire da', il che potrebbe indicare possibili variazioni a seconda dell'attrezzatura specifica o della posizione all'interno dell'edificio. La disponibilità è presentata come un'unità singola, suggerendo un'offerta specifica piuttosto che un'ampia gamma di unità.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata la 'Valle dei Milionari', offre un mix distintivo di lusso e atmosfera locale. Questo attico duplex si trova in un ambiente urbano, che tuttavia offre molta tranquillità e privacy, grazie alla sua posizione in un'urbanizzazione recintata con sicurezza 24 ore su 24. La vicinanza immediata a servizi come supermercati e farmacie rende la vita quotidiana comoda. Allo stesso tempo, ci si trova a un passo dalle glamour marina di Puerto Banús e dalle vivaci spiagge, il che consente uno stile di vita dinamico. I campi da golf circostanti e gli impianti sportivi si rivolgono ai residenti attivi. Il clima, con una temperatura media di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, invita a godersi la vita all'aria aperta, che sia sulle ampie terrazze, nella piscina comune o durante le passeggiate lungo la costa.
Vivere a Nueva Andalucía, a pochi passi da Puerto Banús, significa uno stile di vita mediterraneo dinamico e rilassato. La combinazione di densità urbana e vicinanza alla costa crea un'atmosfera unica. La vita quotidiana è semplificata dai servizi raggiungibili a piedi, come supermercati, farmacie e una moltitudine di ristoranti e caffè. Le 10 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate in un raggio di 2 km offrono un buon collegamento, anche se un'auto è consigliata per esplorare i dintorni. La vicinanza di 70 ristoranti e 10 caffè in un raggio di 2 km garantisce varietà culinaria. Le 3.856 ore di sole e il clima mite, con temperature medie comprese tra 12 e 27 gradi Celsius, invitano a godere appieno delle numerose terrazze, della piscina comune e delle spiagge vicine.
Questo attico duplex si trova a Nueva Andalucía, una zona prestigiosa a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a Puerto Banús, ai numerosi campi da golf e al Mar Mediterraneo. Visualizza l'ambiente urbano con un buon collegamento alle infrastrutture e alle offerte ricreative, caratteristico della Costa del Sol.
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest della nota città di Marbella. Questa posizione offre il meglio di entrambi i mondi: la vicinanza all'atmosfera vivace di Marbella e Puerto Banús con i loro negozi esclusivi, ristoranti e vita notturna, nonché l'ambiente più tranquillo e lussuoso della stessa Nueva Andalucía. La Costa del Sol, nota per il suo clima mite e la sua vasta infrastruttura turistica, è una delle regioni più popolari della Spagna per gli acquirenti internazionali. Il posizionamento di Nueva Andalucía permette di esplorare comodamente l'intera costa, da Estepona a Málaga, pur avendo accesso alle montagne dell'entroterra.
L'accessibilità di questo attico duplex è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, consentendo un rapido rinfresco in riva al mare. La cosmopolita Marina di Puerto Banús dista solo 0,7 km e offre una moltitudine di ristoranti, boutique e opportunità di intrattenimento. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km (in linea d'aria), il che facilita gli spostamenti dall'estero. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sono facilmente raggiungibili. L'ambiente urbano offre anche brevi distanze da supermercati (353 m), farmacie (64 m) e un ospedale (1,9 km). La rete di trasporti pubblici, con 10 linee e 50 fermate in un raggio di 2 km, facilita gli spostamenti senza auto.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,1°C, con variazioni tra 12°C in inverno e 27°C in estate. La regione gode storicamente di 3.856 ore di sole all'anno, pari a quasi 10,5 ore di sole al giorno. Ciò favorisce una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano i 20°C. La leggera pendenza del terreno (7m sul livello del mare) assicura piacevoli brezze e un buon drenaggio. L'ambiente è caratterizzato da una vegetazione lussureggiante, favorita dal clima piacevole, e offre un attraente scenario naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre un accesso diretto a una varietà di spiagge e opportunità di svago. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri ed è un'opzione attraente per gli amanti della spiaggia. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf di prima classe come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport acquatici e vela troveranno il loro posto nelle vicine marine di Puerto Banús (0,7 km) e Marbella (5,7 km). Inoltre, numerosi centri sportivi e strutture per varie attività si trovano entro un raggio di 2,5 km.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest della nota città di Marbella. Questa posizione offre il meglio di entrambi i mondi: la vicinanza all'atmosfera vivace di Marbella e Puerto Banús con i loro negozi esclusivi, ristoranti e vita notturna, nonché l'ambiente più tranquillo e lussuoso della stessa Nueva Andalucía. La Costa del Sol, nota per il suo clima mite e la sua vasta infrastruttura turistica, è una delle regioni più popolari della Spagna per gli acquirenti internazionali. Il posizionamento di Nueva Andalucía permette di esplorare comodamente l'intera costa, da Estepona a Málaga, pur avendo accesso alle montagne dell'entroterra.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL676934
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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