Questo attico esclusivo nel cuore di Nueva Andalucía, Málaga, offre comfort moderno con 3 camere da letto e 2 bagni su 107 m² di spazio abitabile. La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si trova molto vicino alla spiaggia e ai servizi urbani. Il completamento del progetto di ristrutturazione è previsto per il prossimo anno, con la possibilità per i residenti di partecipare alla selezione di materiali e finiture. L'orientamento a sud garantisce sole tutto il giorno sulla spaziosa terrazza, con vista sul giardino e sulla piscina condominiali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato in un ambiente urbano che combina una posizione costiera diretta con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a Puerto Banús e Marbella, nonché a numerosi campi da golf, sottolinea l'attrattiva della posizione. Negozi, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi, consentendo una vita urbana rilassata.
Questa residenza si rivolge agli acquirenti che cercano una proprietà chiavi in mano con comfort moderni e uno stile di vita di alto livello. Le tre camere da letto offrono spazio sufficiente per famiglie o ospiti. L'ampia terrazza con vista sul giardino e sulla piscina invita al relax e sottolinea il desiderio di una casa confortevole ed elegante sotto il clima mediterraneo.
Questo progetto è in stato 'Terminato' e sta attualmente subendo un progetto di ristrutturazione completo. La consegna è prevista per il 2026. Gli acquirenti hanno l'opportunità unica di partecipare attivamente alla selezione di materiali e caratteristiche per la loro futura casa, garantendo un tocco personale.
Il progetto non offre un parcheggio privato, ma è disponibile un parcheggio condominiale. La base di dati immobiliare non indica ulteriori restrizioni specifiche. La costruzione circostante e la posizione urbana potrebbero meritare considerazione per acquirenti che cercano un isolamento totale. I dati sull'efficienza energetica non sono specificati.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una combinazione di comfort urbano e vita sulla costa. È adatto per coloro che apprezzano l'accesso immediato a servizi come negozi, ristoranti e la spiaggia, senza voler rinunciare alle comodità di una zona residenziale ben consolidata. La vicinanza a campi da golf e porti turistici lo rende attraente per gli appassionati di questi sport e per coloro che apprezzano uno stile di vita attivo. La proprietà recentemente rinnovata, con la possibilità di personalizzare i dettagli di finitura, attirerà acquirenti che cercano una soluzione abitativa su misura. È anche una buona scelta per gli investitori che cercano un attraente rendimento da locazione in una zona turistica popolare.
La proprietà è attualmente oggetto di una ristrutturazione completa, suggerendo una finitura moderna e di alta qualità. I dettagli sulla selezione esatta dei materiali saranno presto disponibili, ma gli acquirenti avranno l'opportunità di influenzare il design finale. Basandosi sul carattere della regione di Nueva Andalucía e sull'orientamento come attico esclusivo, ci si può aspettare un equipaggiamento di alta qualità. Questo include tipicamente pavimenti moderni, arredi bagno contemporanei e aria condizionata efficiente. Le finestre saranno probabilmente insonorizzate ed efficienti dal punto di vista energetico per massimizzare il comfort abitativo. La qualità si rifletterà nella durabilità dei materiali e nella cura nella realizzazione.
L'attico con 3 camere da letto e 2 bagni è offerto a partire da €670.000. La superficie abitabile è di 107 m². Considerando il recente progetto di ristrutturazione completato e la sua posizione strategica a Nueva Andalucía, una zona molto richiesta sulla Costa del Sol, questo prezzo riflette il valore della proprietà. La disponibilità è immediata, con consegna prevista nel 2026 dopo il completamento dei lavori di ristrutturazione. Si consiglia di verificare i dati di disponibilità attuali, poiché tali offerte possono cambiare rapidamente.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata la 'Golf Valley', è un'area urbana vivace che offre un'alta qualità della vita. Questo attico è strategicamente situato a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e nel mezzo di una miriade di servizi. L'ambiente è caratterizzato da un mix di edifici residenziali e offerte commerciali, che consentono una vita urbana attiva. La giornata qui spesso inizia con il suono del mare o il canto degli uccelli, seguito da una passeggiata al mercato locale o un caffè in uno dei caffè vicini. La vicinanza a campi da golf di prima classe e a porti turistici come Puerto Banús attira una clientela internazionale. Allo stesso tempo, il quartiere offre un'atmosfera tranquilla, soprattutto al di fuori dell'alta stagione, e consente un'autentica esperienza di vita spagnola con tutti i comfort moderni.
La vita a Nueva Andalucía offre un mix unico di tranquillità e vivacità urbana. Questo attico è situato in una zona nota per la sua vicinanza a campi da golf di fama mondiale e all'esclusivo Puerto Banús. La routine quotidiana può includere passeggiate lungo la costa, con spiagge come Playa de Puerto Banús a pochi centinaia di metri di distanza. I negozi sono a portata di mano, con un supermercato e una farmacia nelle immediate vicinanze. I numerosi ristoranti e caffè della zona invitano a scoperte culinarie. La posizione consente un buon accesso a Marbella e ad altre città costiere, facilitando l'esplorazione della Costa del Sol.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Nueva Andalucía, un quartiere ambìto a ovest di Marbella. Visualizza la vicinanza a Puerto Banús, ai campi da golf e al Mar Mediterraneo. La costruzione circostante suggerisce un'infrastruttura urbana ben sviluppata con negozi e ristoranti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa posizione privilegiata posiziona l'attico in una regione dinamica, nota per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e l'esclusivo porto turistico di Puerto Banús. La Costa del Sol si estende lungo la costa meridionale dell'Andalusia e offre un clima mediterraneo, diverse opportunità ricreative e un'eccellente infrastruttura. Nueva Andalucía funge da punto centrale, combinando la vicinanza alle spiagge, alle montagne della Sierra Blanca e alle offerte culturali di Marbella.
L'accessibilità di questo attico è eccellente. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, rendendola ideale per passeggiate quotidiane o nuotate. Supermercati, farmacie e ristoranti si trovano anche nelle immediate vicinanze (meno di 400 m). I campi da golf Los Naranjos e Brisas sono a circa 2 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è facilmente raggiungibile tramite l'autostrada in circa 45 km. La zona dispone di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, il che facilita gli spostamenti senza auto, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare i dintorni più lontani.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,1°C e inverni miti. La regione gode di oltre 3.800 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi di tempo soleggiato. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. La posizione a soli 7 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante verso la spiaggia favoriscono un microclima piacevole. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 27°C in estate, consentendo attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre un accesso diretto a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri e offre un'atmosfera esclusiva. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, campi di prima classe come Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas sono molto vicini (circa 2 km). La vicinanza ai porti turistici di Puerto Banús e Marbella amplia l'offerta di sport acquatici e attività nautiche. Gli appassionati di sport troveranno anche vari centri fitness e di arrampicata nel raggio di 3,5 km.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa posizione privilegiata posiziona l'attico in una regione dinamica, nota per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e l'esclusivo porto turistico di Puerto Banús. La Costa del Sol si estende lungo la costa meridionale dell'Andalusia e offre un clima mediterraneo, diverse opportunità ricreative e un'eccellente infrastruttura. Nueva Andalucía funge da punto centrale, combinando la vicinanza alle spiagge, alle montagne della Sierra Blanca e alle offerte culturali di Marbella.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL819258
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo attico a Nueva Andalucía, con un prezzo a partire da 670.000 €, si posiziona nella fascia alta. Ciò è dovuto alla sua ubicazione più esclusiva vicino a Marbella e Puerto Banús, che tradizionalmente presenta valori immobiliari più elevati. Alba Benalmádena a Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una categoria di prezzo simile, riflettendo la struttura dei prezzi generale per immobili ristrutturati e ben posizionati sulla Costa del Sol centrale. Mentre i progetti a Estepona offrono prezzi di ingresso più accessibili e si rivolgono a un pubblico più ampio, l'attico di Nueva Andalucía attira acquirenti che apprezzano una posizione premium con ristrutturazione completa e la possibilità di personalizzazione. La vicinanza a campi da golf e porti turistici è particolarmente evidente a Nueva Andalucía, rendendo questa località più attraente per determinati segmenti di acquirenti.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID