Este exclusivo penthouse no coração de Nueva Andalucía, Málaga, oferece conforto moderno com 3 quartos e 2 casas de banho em 107 m² de área útil. A propriedade foi recentemente renovada e está situada muito perto da praia e de comodidades urbanas. A conclusão do projeto de renovação está prevista para o próximo ano, com a possibilidade de os residentes participarem na seleção de materiais e acabamentos. A orientação sul garante sol durante todo o dia no espaçoso terraço, com vista para o jardim e piscina comuns.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está localizado numa área urbana que combina uma localização costeira direta com comodidades acessíveis a pé. A proximidade de Puerto Banús e Marbella, bem como de vários campos de golfe, sublinha o apelo da localização. Lojas, farmácias e restaurantes são facilmente acessíveis a pé, permitindo uma vida urbana relaxada.
Esta residência destina-se a compradores que procuram uma propriedade chave na mão com comodidades modernas e um estilo de vida de alta qualidade. Os três quartos oferecem espaço suficiente para famílias ou hóspedes. O amplo terraço com vista para o jardim e piscina convida ao relaxamento e sublinha o desejo de um lar confortável e elegante sob o clima mediterrânico.
Este projeto encontra-se em estado 'Concluído' e está atualmente a passar por um projeto de renovação abrangente. A entrega está prevista para 2026. Os compradores têm a oportunidade única de participar ativamente na seleção de materiais e características para a sua futura casa, garantindo um toque pessoal.
O projeto não oferece lugar de estacionamento privado, mas existe um lugar de estacionamento comunitário. A base de dados imobiliária não indica quaisquer outras restrições específicas. A construção circundante e a localização urbana podem ser dignas de consideração para compradores que procuram isolamento total. Os dados de eficiência energética não são especificados.
Este penthouse é adequado para compradores que procuram uma combinação de conforto urbano e vida costeira. É adequado para aqueles que valorizam o acesso imediato a comodidades como lojas, restaurantes e a praia, sem querer renunciar às conveniências de uma área residencial bem estabelecida. A proximidade a campos de golfe e marinas torna-o atraente para entusiastas destes desportos e para aqueles que apreciam um estilo de vida ativo. A propriedade recentemente renovada, com a possibilidade de personalizar detalhes de acabamento, atrairá compradores que procuram uma solução de habitação à medida. É também uma boa opção para investidores que procuram um rendimento de aluguer atraente numa zona turística popular.
A propriedade está atualmente a passar por uma renovação completa, o que sugere um acabamento moderno e de alta qualidade. Detalhes sobre a seleção exata dos materiais estarão disponíveis em breve, mas os compradores terão a oportunidade de influenciar o design final. Com base no carácter da região de Nueva Andalucía e na orientação como um penthouse exclusivo, espera-se um equipamento de alta qualidade. Isto inclui tipicamente pavimentos modernos, acessórios de casa de banho contemporâneos e ar condicionado eficiente. As janelas serão provavelmente insonorizadas e eficientes em termos energéticos para maximizar o conforto de vida. A qualidade refletir-se-á na durabilidade dos materiais e no cuidado na execução.
O penthouse de 3 quartos e 2 casas de banho é oferecido a partir de €670.000. A área habitacional é de 107 m². Considerando o projeto de renovação recentemente concluído e a sua localização estratégica em Nueva Andalucía, uma área muito procurada na Costa del Sol, este preço reflete o valor da propriedade. A disponibilidade é imediata, com entrega prevista em 2026 após a conclusão das obras de renovação. É aconselhável verificar os dados de disponibilidade atuais, pois tais ofertas podem mudar rapidamente.
Nueva Andalucía, muitas vezes apelidada de 'Vale do Golfe', é uma área urbana vibrante que oferece alta qualidade de vida. Este penthouse está estrategicamente localizado a poucos minutos a pé da praia e no meio de uma abundância de serviços. O ambiente é caracterizado por uma mistura de edifícios residenciais e ofertas comerciais, permitindo uma vida urbana ativa. O dia aqui começa frequentemente com o som do mar ou o canto dos pássaros, seguido de um passeio até ao mercado local ou um café num dos cafés vizinhos. A proximidade a campos de golfe de primeira classe e marinas como Puerto Banús atrai uma clientela internacional. Ao mesmo tempo, o bairro oferece uma atmosfera pacífica, especialmente fora da época alta, e permite uma experiência de vida espanhola autêntica com todas as comodidades modernas.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma mistura única de tranquilidade e vitalidade urbana. Este penthouse está situado numa área conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de renome mundial e à glamorosa Puerto Banús. A rotina diária pode incluir passeios pela costa, com praias como Playa de Puerto Banús a apenas algumas centenas de metros de distância. As lojas estão mesmo à porta, com um supermercado e uma farmácia nas imediações. Os numerosos restaurantes e cafés dos arredores convidam a descobertas culinárias. A localização permite um bom acesso a Marbella e a outras cidades costeiras, facilitando a exploração da Costa del Sol.
Este mapa mostra a localização do penthouse em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella. Visualiza a proximidade de Puerto Banús, campos de golfe e do Mar Mediterrâneo. A construção circundante sugere uma infraestrutura urbana bem desenvolvida com lojas e restaurantes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol. Esta localização privilegiada posiciona o penthouse numa região dinâmica, conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e pela glamorosa marina de Puerto Banús. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa sul da Andaluzia e oferece um clima mediterrânico, diversas oportunidades de lazer e uma excelente infraestrutura. Nueva Andalucía funciona como um ponto central, combinando a proximidade das praias, as montanhas da Sierra Blanca e as ofertas culturais de Marbella.
A acessibilidade deste penthouse é excelente. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, tornando-a ideal para caminhadas diárias ou para nadar. Supermercados, farmácias e restaurantes também estão muito perto (a menos de 400 m). Os campos de golfe Los Naranjos e Brisas ficam a cerca de 2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol é facilmente acessível pela autoestrada em cerca de 45 km. A área tem 10 linhas de transporte público e 50 paragens, o que facilita o deslocamento sem carro, embora um carro seja recomendado para explorar os arredores mais distantes.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e invernos amenos. A região goza de mais de 3.800 horas de sol por ano, garantindo longos períodos de tempo soalheiro. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água estão constantemente acima dos 20°C. A localização a apenas 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana em direção à praia favorecem um microclima agradável. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão, permitindo atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros e oferece uma atmosfera exclusiva. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. Para os golfistas, campos de primeira linha como Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas estão muito perto (cerca de 2 km). A proximidade das marinas de Puerto Banús e Marbella amplia a oferta de desportos aquáticos e atividades náuticas. Entusiastas de desporto também encontrarão vários centros de fitness e escalada num raio de 3,5 km.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol. Esta localização privilegiada posiciona o penthouse numa região dinâmica, conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e pela glamorosa marina de Puerto Banús. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa sul da Andaluzia e oferece um clima mediterrânico, diversas oportunidades de lazer e uma excelente infraestrutura. Nueva Andalucía funciona como um ponto central, combinando a proximidade das praias, as montanhas da Sierra Blanca e as ofertas culturais de Marbella.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL819258
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com os projetos Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este penthouse em Nueva Andalucía, com um preço a partir de 670.000 €, posiciona-se no segmento superior. Isto deve-se à sua localização mais exclusiva perto de Marbella e Puerto Banús, que tradicionalmente apresenta valores imobiliários mais elevados. Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa categoria de preço semelhante, refletindo a estrutura de preços geral para propriedades renovadas e bem localizadas na Costa del Sol central. Enquanto os projetos em Estepona oferecem preços de entrada mais acessíveis e visam um público mais amplo, o penthouse de Nueva Andalucía atrai compradores que apreciam uma localização premium com renovação completa e a possibilidade de personalização. A proximidade a campos de golfe e marinas é particularmente proeminente em Nueva Andalucía, tornando esta localização mais apelativa para certos segmentos de compradores.
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