Dit perceel van 1210 m² in Nueva Andalucía, nabij Marbella, biedt een uitzonderlijke kans om uw nieuwbouwwoning te realiseren in een gevestigde, stedelijke omgeving. Gelegen op korte afstand van de kust en voorzieningen, combineert deze locatie het gemak van stedelijk leven met de aantrekkingskracht van de Costa del Sol. Het perceel is bouwklaar en biedt potentieel voor een vrijstaande eengezinswoning in een gebied dat bekend staat om zijn levenskwaliteit en toegankelijkheid.
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial in Mijas (€205,000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259,000), bevindt dit perceel zich in een significant hogere prijsklasse. Deze vergelijkende projecten betreffen doorgaans reeds ontwikkelde woningen of appartementen, terwijl dit aanbod specifiek een bouwperceel betreft. De prijs van €1,350,000 reflecteert de exclusieve locatie in Nueva Andalucía, de nabijheid van Puerto Banús en de omvang van het perceel (1210 m²), die ruimte biedt voor een aanzienlijke residentiële ontwikkeling. De stedelijke ontwikkelingsstatus en directe kustnabijheid zijn hierbij doorslaggevende factoren. De gemiddelde woningprijzen in de regio Marbella-Nueva Andalucía liggen aanzienlijk hoger dan in Torre del Mar, Mijas of Estepona, wat de positionering van dit perceel verklaart binnen het premium segment van de Costa del Sol markt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in de gevestigde urbanisatie Hazas del Conde, een gebied dat bekend staat om zijn residentiële karakter. Met voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek op loopafstand, en de nabijheid van Playa de Puerto Banús, biedt de locatie een comfortabele leefomgeving die stedelijk gemak combineert met de nabijheid van de Middellandse Zee.
Dit bouwperceel is geschikt voor kopers die een woning op maat willen realiseren. Met een oppervlakte van 1210 m² biedt het voldoende ruimte voor een vrijstaande eengezinswoning, ontworpen volgens persoonlijke voorkeuren. De vlakke helling naar het strand en de stedelijke omgeving maken het een aantrekkelijke optie voor wie een praktische en toegankelijke woonoplossing zoekt.
Het perceel is bouwklaar en vertegenwoordigt een kans voor directe ontwikkeling. De locatie in een volledig ontwikkelde stedelijke zone betekent dat de infrastructuur aanwezig is, waardoor de weg naar de realisatie van een nieuwbouwwoning efficiënt kan verlopen. Het is een ideale locatie voor wie snel met de bouw wil starten.
Dit betreft een bouwperceel zonder bestaande bebouwing. Ontwikkeling vereist een nieuw bouwproject en vergunningstraject. Hoewel de omgeving stedelijk is, bevinden golfbanen en grotere recreatiegebieden zich op enige afstand. Het perceel zelf biedt geen uitzicht op zee vanuit de huidige staat; dit is afhankelijk van de toekomstige bebouwing.
Dit perceel is een geschikte keuze voor ontwikkelaars of particulieren die een exclusieve, op maat gemaakte woning willen bouwen aan de Costa del Sol. Het is geschikt voor wie de flexibiliteit wenst om een huis te ontwerpen dat degelijk aansluit bij specifieke behoeften, zoals een grotere gezinswoning of een villa met moderne faciliteiten. Gezien de nabijheid van golfbanen en stranden, spreekt het ook liefhebbers van een actieve levensstijl aan. De stedelijke ligging met voorzieningen op loopafstand maakt het daarnaast aantrekkelijk voor hen die waarde hechten aan gemak en bereikbaarheid, zelfs buiten de piek vakantieperiodes.
Als bouwperceel zijn er geen specifieke afwerkingsdetails van bestaande structuren van toepassing. De locatie in een 'fully developed area' en de specifieke grensbeschrijvingen van het perceel suggereren dat het om een goed gedefinieerd en potentieel vlak stuk grond gaat, omgeven door reeds bestaande bebouwing of groen. De 'Excellent' conditie refereert waarschijnlijk naar de juridische status en de bouwmogelijkheden van het perceel zelf, wat een solide basis vormt voor de ontwikkeling van een hoogwaardige residentie met moderne afwerkingsstandaarden.
De vraagprijs voor dit bouwperceel van 1210 m² bedraagt €1,350,000. Dit is een prijsindicatie voor een perceel in een aantrekkelijke stedelijke omgeving aan de Costa del Sol. Gezien de locatie en de grootte van het perceel, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de grondmarkt in de regio. Er zijn momenteel geen andere percelen van vergelijkbare omvang en locatie expliciet vermeld in de vergelijkende projecten, wat de uniciteit van dit aanbod onderstreept.
Nueva Andalucía, gelegen tussen Marbella en San Pedro de Alcántara, staat bekend als de 'Vallei van de Golf' en biedt een hoogwaardige residentiële levensstijl. Dit perceel, met een oppervlakte van 1210 m², is gesitueerd in een volledig ontwikkelde stedelijke zone waar de infrastructuur aanwezig is. De directe nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) betekent dat dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. De locatie is ook aantrekkelijk voor strandliefhebbers, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand. Het is een omgeving waar de combinatie van stedelijk comfort en kustnabijheid de basis vormt voor een prettig dagelijks leven, zonder de noodzaak van een auto voor veel korte verplaatsingen.
Het leven in Nueva Andalucía, nabij Marbella, wordt gekenmerkt door een dynamische mix van stedelijke voorzieningen en de ontspannen sfeer van de kust. Dit perceel ligt in een stedelijke omgeving met direct toegang tot dagelijkse benodigdheden; een supermarkt en apotheek bevinden zich op loopafstand. De nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m) en diverse golfbanen (vanaf 2.0 km) verrijkt het dagelijks leven met recreatieve mogelijkheden. De omgeving is goed verbonden, met Marbella op 7 km afstand, wat toegang biedt tot een breder scala aan winkels, restaurants en culturele evenementen. De hoge concentratie aan hotels in de regio suggereert een levendige, toeristisch georiënteerde sfeer, ook buiten de zomermaanden.
Dit perceel bevindt zich in de gevestigde urbanisatie Hazas del Conde, binnen Nueva Andalucía. De kaart toont de directe nabijheid van de kustlijn, met Playa de Puerto Banús op loopafstand. De stedelijke context wordt verder onderstreept door de aanwezigheid van supermarkten en andere voorzieningen in de directe omgeving, terwijl golfbanen en het centrum van Marbella op korte rijafstand liggen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit bouwperceel is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een welvarende wijk direct ten westen van Marbella. Het project bevindt zich in de directe kustzone van de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn aangename klimaat, stranden en hoogwaardige voorzieningen. De nabijheid van Marbella (7 km) biedt toegang tot de kosmopolitische sfeer en uitgebreide faciliteiten van deze wereldberoemde stad. Verder weg ligt Málaga (54 km), de regionale hoofdstad met een internationale luchthaven en een rijk cultureel aanbod, en Algeciras (59 km), een belangrijke havenstad.
Dit perceel in Nueva Andalucía biedt uitstekende bereikbaarheid en toegang tot voorzieningen. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter. Diverse andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook gemakkelijk te bereiken. Voor golfers bevinden gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) zich in de nabijheid. De luchthaven van Málaga ligt op circa 45 km hemelsbreed, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de omgeving ondersteunt mobiliteit zonder auto, hoewel een eigen voertuig voor maximale flexibiliteit aanbevolen wordt, gezien de afstanden tot grotere steden en specifieke voorzieningen.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met gemiddelde jaartemperaturen rond de 17.8°C en milde winters. Het gemiddelde temperatuurbereik gedurende het jaar ligt tussen 12°C en 26°C, wat zorgt voor een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. Het perceel ligt op 10 meter hoogte en de helling richting het strand is met 0.2% zeer vlak, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid van de directe omgeving. De 32 lokale feestdagen per jaar bieden mogelijkheden om de lokale cultuur te ervaren.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving van dit perceel is rijk aan recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter afstand. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook eenvoudig bereikbaar. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere topbanen binnen een straal van 2 tot 3 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Daarnaast zijn er sportcentra en jachthavens in de nabijheid, wat bijdraagt aan een actieve en gevarieerde levensstijl aan de kust.
Bron: OpenStreetMap
Dit bouwperceel is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een welvarende wijk direct ten westen van Marbella. Het project bevindt zich in de directe kustzone van de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn aangename klimaat, stranden en hoogwaardige voorzieningen. De nabijheid van Marbella (7 km) biedt toegang tot de kosmopolitische sfeer en uitgebreide faciliteiten van deze wereldberoemde stad. Verder weg ligt Málaga (54 km), de regionale hoofdstad met een internationale luchthaven en een rijk cultureel aanbod, en Algeciras (59 km), een belangrijke havenstad.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL581276
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN