Dit instapklare townhouse met 2 slaapkamers is gelegen in Nueva Andalucía, Málaga. De woning, met een woonoppervlak van 85 m², is volledig afgewerkt en biedt een woonoppervlak van 85 m². Gelegen in een stedelijke omgeving nabij diverse voorzieningen, biedt het project een comfortabele levensstijl. Dit object, met een toeristenverhuurlicentie, is beschikbaar vanaf €550.000. De oplevering is voltooid, wat betekent dat de woning direct bewoonbaar is. De locatie combineert de nabijheid van stedelijke faciliteiten met de rust van een woonwijk.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit townhouse ligt in Nueva Andalucía, een dynamische wijk binnen de gemeente Málaga. De directe nabijheid van de kust en de stedelijke voorzieningen op loopafstand kenmerken de ligging. Essentiële faciliteiten zoals een supermarkt en apotheek zijn binnen enkele honderden meters bereikbaar, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt.
Met twee slaapkamers en twee badkamers is dit townhouse geschikt voor kleine gezinnen, stellen of als vakantieverblijf. De functionele indeling en de gemeenschappelijke voorzieningen, zoals een tennisbaan en gemeenschappelijke tuinen, ondersteunen een actieve en ontspannen levensstijl.
De woning is voltooid en klaar voor bewoning. Gebouwd in 1970, is het pand door de jaren heen onderhouden en biedt het een gevestigde woonomgeving. De instapklare staat minimaliseert de noodzaak voor directe renovaties, waardoor bewoners snel van hun nieuwe woning kunnen genieten.
Dit project biedt geen nieuwbouwwoningen; het betreft een bestaande constructie uit 1970. Hoewel het zich in een stedelijke omgeving bevindt, is het geen project met directe toegang tot een privéstrand of een eigen golfbaan. Grote internationale luchthavens vereisen reistijd om te bereiken.
Ref: VL715997
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit townhouse past bij kopers die een gevestigde woonlocatie waarderen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het is een geschikte optie voor wie zoekt naar een permanente residentie of een vakantiewoning met verhuurpotentieel, dankzij de toeristenverhuurlicentie. De aanwezigheid van een tennisbaan en gemeenschappelijke tuinen spreekt bewoners aan die waarde hechten aan recreatie en sociale interactie binnen een beveiligde gemeenschap. Kopers die geïnteresseerd zijn in de levendige sfeer van Puerto Banús, met zijn jachthaven, restaurants en boetieks, zullen de nabijheid waarderen. Tegelijkertijd biedt de locatie de rust van een woonwijk, afgezonderd van de directe drukte. De woning is ook interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een object met een aantoonbaar verhuurrendement. De relatief korte afstand tot golfbanen en stranden maakt het aantrekkelijk voor liefhebbers van buitenactiviteiten.
Het townhouse is volledig ingericht en voorzien van ingebouwde kasten, wat zorgt voor praktische opbergruimte. De keuken is volledig uitgerust, wat kookgemak garandeert. Klimaatbeheersing via airconditioning zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. Het pand beschikt over een privéterras, geschikt voor buitenactiviteiten zoals barbecueën. De afwerking wordt omschreven als 'goed', wat duidt op een staat van onderhoud die directe ingrijpende renovaties niet noodzakelijk maakt. De gemeenschappelijke ruimtes, waaronder tuinen en een tennisbaan, worden onderhouden, wat bijdraagt aan de algehele woonkwaliteit. De beveiliging van het complex, met 24-uurs bewaking, biedt extra gemoedsrust aan de bewoners. Uitzichten vanuit de woning omvatten bergen en een panoramisch beeld, wat de leefomgeving verrijkt.
De vraagprijs voor dit townhouse bedraagt vanaf €550.000. De woning is direct beschikbaar aangezien de bouw is voltooid. Binnen Nueva Andalucía en de bredere regio van Marbella zijn er diverse woonvormen en prijsklassen beschikbaar, variërend van appartementen tot villa's. Vergelijkbare projecten zoals Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas en Etherna Homes 2 in Estepona bieden opties in lagere prijssegmenten, wat suggereert dat dit specifieke object zich in een hoger segment bevindt, mede door de locatie nabij Puerto Banús en de toeristenverhuurlicentie.
Nueva Andalucía, gelegen nabij Marbella, biedt een gevestigde stedelijke woonomgeving met een nadruk op comfort en bereikbaarheid. Dit townhouse is gesitueerd in een beveiligde, afgesloten gemeenschap met gemeenschappelijke tuinen en een tennisbaan, wat bijdraagt aan een gevoel van veiligheid en recreatie. De directe omgeving kenmerkt zich door voorzieningen op loop- of fietsafstand. Een supermarkt bevindt zich op 353 meter en een apotheek op 64 meter. Dit maakt dagelijkse boodschappen en het regelen van praktische zaken efficiënt. De nabijheid van Puerto Banús (ongeveer 1 km in rechte lijn) betekent dat ook de jachthaven, stranden en een uitgebreid gastronomisch en winkelaanbod binnen handbereik zijn. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en ruime zonuren, is het klimaat hier gunstig voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden. De locatie positioneert bewoners centraal op de Costa del Sol, met goede verbindingen naar omliggende steden en de luchthaven van Málaga.
De woonomgeving in Nueva Andalucía is stedelijk en levendig, met een hoge concentratie aan voorzieningen. Winkelen kan op loopafstand, met supermarkten en winkelfaciliteiten nabij. De aanwezigheid van 69 restaurants, 10 cafés en 4 banken binnen een straal van 2 km onderstreept de dynamiek van het gebied. Dit zorgt voor een gevarieerd aanbod aan vrijetijdsbesteding en dagelijkse benodigdheden. Het leven hier wordt gekenmerkt door de nabijheid van zowel rustige woonzones als de levendige sfeer van jachthavens en stranden. De 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de nabijheid bieden alternatieven voor autovervoer, alhoewel de bereikbaarheid per auto ook als goed wordt ervaren. De regio kent een aanzienlijke toeristische activiteit, met 52 hotels, wat duidt op een constante stroom van bezoekers en een dynamische economie.
De locatie van dit townhouse in Nueva Andalucía plaatst het nabij de dynamische kustlijn van de Costa del Sol. Met directe toegang tot stedelijke voorzieningen en op korte afstand van jachthavens en stranden, biedt de kaart een beeld van een actief en toegankelijk woongebied. De projectlocatie wordt omringd door een stedelijk weefsel met een hoge dichtheid aan faciliteiten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit townhouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een woonwijk die strategisch gepositioneerd is ten opzichte van de grotere steden aan de Costa del Sol. Marbella ligt op 7 km afstand, terwijl de provinciehoofdstad Málaga circa 54 km verderop ligt. De ligging biedt een balans tussen de levendige sfeer van de kustplaatsen en de rust van een residentiële omgeving. De Costa del Sol als geheel staat bekend om zijn mediterrane levensstijl, aantrekkelijke klimaat en uitgebreide voorzieningen. Dit project bevindt zich binnen dit populaire toeristische en residentiële gebied, wat zorgt voor een constante vraag naar vastgoed en verhuurmogelijkheden. De nabijheid van de internationale luchthaven van Málaga versterkt de bereikbaarheid vanuit het buitenland.
Dit townhouse biedt een uitstekende bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligt op 2.6 km afstand, met een minimale helling naar de kustlijn (0.2%). Golfbanen zoals Golf Los Naranjos en The Range golf lessons bevinden zich op circa 2.0 km. De luchthaven van Málaga (AGP) is bereikbaar binnen circa 45 km hemelsbreed. Voor dagelijkse behoeften zijn een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) op loopafstand. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 69 restaurants, 4 banken en 1 tandarts. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 10 lijnen en 50 haltes, wat het reizen binnen de regio vergemakkelijkt zonder auto. De centrale ligging op de Costa del Sol faciliteert ook de toegang tot omliggende steden.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren van 12°C tot 26°C gedurende het jaar, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C. Het gebied telt gemiddeld 32 lokale feestdagen per jaar, wat wijst op een rijke culturele kalender. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. De hoogte van 10 meter boven zeeniveau draagt bij aan het aangename kustklimaat. De helling naar het strand is met 0.2% vrijwel vlak, wat de toegang tot de kustlijn vergemakkelijkt. De combinatie van zonnige dagen en milde temperaturen bevordert een buitenleven.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Nueva Andalucía biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligt op 2.6 km. Andere stranden zoals Playa de Nagüeles (3.1 km) en Playa de Puerto Banús (301 m) zijn eveneens goed bereikbaar. De regio staat bekend om zijn golfbanen; Golf Los Naranjos en The Range golf lessons bevinden zich op circa 2 km afstand. Daarnaast zijn er sportcentra zoals Polideportivo San Pedro op 2.9 km. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) biedt mogelijkheden voor watersport en nautische activiteiten. De gemeenschappelijke tennisbaan binnen het complex zelf draagt bij aan de recreatieve faciliteiten ter plaatse.
Bron: OpenStreetMap
Dit townhouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een woonwijk die strategisch gepositioneerd is ten opzichte van de grotere steden aan de Costa del Sol. Marbella ligt op 7 km afstand, terwijl de provinciehoofdstad Málaga circa 54 km verderop ligt. De ligging biedt een balans tussen de levendige sfeer van de kustplaatsen en de rust van een residentiële omgeving. De Costa del Sol als geheel staat bekend om zijn mediterrane levensstijl, aantrekkelijke klimaat en uitgebreide voorzieningen. Dit project bevindt zich binnen dit populaire toeristische en residentiële gebied, wat zorgt voor een constante vraag naar vastgoed en verhuurmogelijkheden. De nabijheid van de internationale luchthaven van Málaga versterkt de bereikbaarheid vanuit het buitenland.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Dit townhouse in Nueva Andalucía, geprijsd vanaf €550.000, positioneert zich in het hogere segment van de markt vergeleken met de aangeboden referentieprojecten. Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) bieden aanzienlijk lagere instapprijzen. Deze projecten bevinden zich in andere kustgebieden van de Costa del Sol, die mogelijk een ander type koper aantrekken of een andere marktwaarde vertegenwoordigen. De locatie van het Nueva Andalucía townhouse, met zijn directe nabijheid tot Puerto Banús, stranden en golfbanen, verklaart de hogere prijsstelling. Dit gebied staat bekend om zijn exclusiviteit en toeristische aantrekkingskracht, wat de marktwaarde beïnvloedt. Terwijl de vergelijkbare projecten mogelijk meer gericht zijn op instapklare woningen voor een breder publiek, richt dit object zich op kopers die bereid zijn meer te betalen voor een prime locatie en bijkomende voordelen zoals de toeristenverhuurlicentie. De vastgoedtransacties in de bredere regio (4.743) duiden op een actieve markt, waarin dit type woning, ondanks de hogere prijs, een specifieke niche bedient.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN