يقدم هذا التاون هاوس الجاهز للسكن في نويفا أندالوسيا، مالقة، مساحة معيشة عملية داخل مجمع سكني مغلق وآمن. شُيّد في عام 2001 وتمت صيانته بشكل ممتاز، ويضم هذا العقار 3 غرف نوم و3 حمّامات موزعة على مساحة معيشة تبلغ 218 م². يقع في موقع بواجهة غربية، ويتمتع بإطلالات على الحديقة والمدينة والشارع. يُعد المسكن جزءًا من مجمع يضم مسابح مشتركة ومواقف سيارات، مع ميزة إضافية تتمثل في مرآب خاص. الأثاث الاختياري يتيح تصميمًا داخليًا شخصيًا، مما يجعله خيارًا متكاملًا لمن يبحثون عن قاعدة مستقرة على كوستا ديل سول.
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل Aquamar في توري ديل مار (السعر يبدأ من €269,950)، وLantana Residencial في ميخاس (السعر يبدأ من €205,000)، وEtherna Homes 2 في إستيبونا (السعر يبدأ من €321,000)، فإن هذا التاون هاوس في نويفا أندالوسيا يقع عند سعر أعلى هو €539,000. ويعكس ذلك موقعه الراسخ في منطقة ممتازة بين ماربيا وبورتو بانوس، ومساحته المعيشية الأكبر (218 م² مقابل وحدات أصغر عادة في المشاريع الجديدة)، وحالته الجاهزة للسكن الفوري. وفي حين تقدم المشاريع الجديدة تصاميم حديثة وكفاءة طاقة أعلى محتملة، فإن هذا العقار القائم يوفر سكنًا فوريًا ومزايا مجتمع راسخ وذي صيانة جيدة بمرافق قائمة. ويبلغ متوسط الدخل في المقاطعة €16,450، مما يشير إلى أن سعر العقار يستهدف شريحة ذات دخل أعلى أو الباحثين عن مزايا نمط حياة محدد بدلًا من المشاريع الجديدة الأقل تكلفة في مواقع أقل مركزية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في قلب نويفا أندالوسيا، ويتمتع بموقع مميز قريب من بورتو بانوس (1 كم بخط مستقيم) ومدينة ماربيا النابضة بالحياة (7 كم). يضمن موقعه داخل مجمع سكني مغلق آمن راحة البال، بينما يعزز القرب من ملاعب الجولف والشواطئ مثل شاطئ بلايا كانينا فنتورا ديل مار (2.6 كم) من جاذبية نمط الحياة هنا. توفر المنطقة وصولًا سهلًا إلى المرافق الأساسية والمدارس والخدمات الصحية في نطاق 2 كم.
صُمم هذا التاون هاوس للمعيشة العائلية المريحة أو استقبال الضيوف، ويضم ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات بتخطيط عملي. توفر الأرضيات الرخامية في جميع أنحاء المنزل لمسة باردة وسهلة الصيانة. ويشكل المطبخ الحديث والمجهز جيدًا محورًا مركزيًا للمنزل. يشمل العقار مرآبًا خاصًا ويوفر إمكانية إضافة غرفة نوم رابعة، مما يمنح مرونة لتلبية الاحتياجات المتغيرة وتعزيز القيمة المستقبلية.
هذا التاون هاوس عقار جاهز للسكن، اكتمل بناؤه في عام 2001. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فقد تمت صيانته بشكل ممتاز وهو متاح فورًا. يُعد المبنى جزءًا من مجمع سكني مغلق راسخ هو Condes de Iza، الذي يتمتع بإدارة مشتركة مستمرة ومرافق مشتركة. كان تاريخ التسليم المبدئي هو إتمام البناء في عام 2001، مما يعني أن العقار راسخ تمامًا وجاهز للسكن.
هذا العقار منزل قائم اكتمل بناؤه في عام 2001، وبالتالي فهو ليس مشروعًا جديدًا. لا يقدم أحدث معايير البناء الموفرة للطاقة أو أحدث صيحات التصميم الحديث المعتادة في المشاريع الجديدة كليًا. ورغم أنه يتمتع بحديقة خاصة، فإن العقار يقع في منطقة مبنية بإطلالات حضرية وعلى الشارع، بدلًا من تقديم إطلالات طبيعية واسعة ومفتوحة. وتوجد إمكانية لبناء غرفة نوم رابعة، لكنها تتطلب تخطيطًا وتراخيص.
هذا التاون هاوس مناسب تمامًا للعائلات الباحثة عن إقامة دائمة على كوستا ديل سول، حيث يوفر بيئة آمنة بمسابح مشتركة وقربًا من المدارس. كما أنه يمثل خيارًا قويًا للمستثمرين الباحثين عن عقار ذي جاذبية واسعة للتأجير الفندقي أو الإيجار طويل الأمد، نظرًا لموقعه على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وقربه من المرافق. وسيجد الأفراد الراغبون في تغيير نمط حياتهم، والذين يقدّرون المزيج بين الحياة الساحلية والوصول السهل إلى وسائل الراحة الحضرية، هذا العقار جاذبًا. وتجعل إمكانية إضافة غرفة نوم رابعة منه مرنًا لمن يتوقعون احتياجات مستقبلية أو يستضيفون الزوار بشكل متكرر.
تم تشطيب الجزء الداخلي من هذا التاون هاوس بأرضيات رخامية في جميع الأنحاء، مما يوفر مظهرًا متناسقًا وباردًا يجمع بين الأناقة والعملية بما يناسب المناخ. ويوصف المطبخ بأنه حديث وذو تصميم جيد، ويعمل كمساحة طبيعية للتجمع داخل المنزل. وبشكل عام، فإن العقار في حالة ممتازة، مما يعكس تاريخ إتمامه في عام 2001 والصيانة المستمرة داخل مجمع Condes de Iza الراسخ. ورغم عدم توفير تفاصيل محددة عن مواد الحمّامات أو مناطق أخرى، فإن استخدام الرخام يشير إلى مستوى معين من جودة التشطيب. كما يشمل العقار تكييفًا للتحكم في المناخ، مما يعزز الراحة على مدار العام.
السعر المطلوب الثابت لهذا التاون هاوس بثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات في نويفا أندالوسيا هو €539,000. وباعتباره منزلًا قائمًا اكتمل في عام 2001، فإن هذا يمثل قيمة سوقية محددة لعقار بهذه الحالة والموقع. التوفر فوري، حيث إن العقار جاهز للسكن. يعكس السعر مساحة المعيشة البالغة 218 م²، والموقع داخل مجمع سكني مغلق آمن، والمرافق المشتركة مثل المسابح، والقرب من المعالم الرئيسية مثل بورتو بانوس وماربيا. وينبغي للمشترين اعتبار هذا سعرًا نهائيًا محددًا، وليس رقمًا ابتدائيًا.
توفر نويفا أندالوسيا بيئة ديناميكية تجمع بين هدوء السكن والقرب من أشهر معالم الساحل. يقع هذا التاون هاوس داخل Condes de Iza، وهو مجمع سكني مغلق آمن يضم مسبحين مشتركين، مما يوفر للسكان خيارات ترفيهية على بعد خطوات من منازلهم. يمكن أن يكون إيقاع الحياة اليومي هادئًا، مع تنقلات قصيرة للأطفال إلى المدارس المحلية ووصول سهل إلى المتاجر والمطاعم في نطاق 2 كم. ويمكن قضاء الأمسيات بالتنزه إلى الشاطئ القريب على بعد نحو 2.6 كم لتناول العشاء على البحر. وتضيف ميزة المرآب الخاص راحة كبيرة، مما يضمن موقفًا آمنًا للسكان ومواقف للضيوف داخل المجمّع. وتوفر إمكانية إضافة غرفة نوم رابعة قدرة على التكيف مستقبلًا للعائلات المتنامية أو لاستيعاب ضيوف أكثر.
توفر نويفا أندالوسيا نمط حياة متوازنًا، حيث تقع بين أجواء بورتو بانوس الصاخبة والخدمات الراسخة في ماربيا. المنطقة جيدة الخدمات، إذ يوجد 69 مطعمًا و10 مقاهٍ و3 صيدليات و4 بنوك في نطاق 2 كم، بما يلبي الاحتياجات اليومية. المرافق التعليمية وفيرة، مع 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية قريبة. أما الرعاية الصحية، فيمكن الوصول إلى 5 مراكز صحية. ويوفر المجمع نفسه مرافق للسكان مثل مسبحين مشتركين ومواقف سيارات مشتركة، يكملها المرآب الخاص بالعقار. ويتيح القرب من الساحل، مع شواطئ مثل بلايا كانينا فنتورا ديل مار على بعد 2.6 كم فقط، دمجًا سهلًا للأنشطة الشاطئية في الروتين اليومي.
تحدد هذه الخريطة موقع التاون هاوس داخل نويفا أندالوسيا، وهي منطقة راسخة على كوستا ديل سول. وتُبرز قربها من المعالم الرئيسية مثل مارينا بورتو بانوس والشواطئ وعدة ملاعب جولف. وتتميز المنطقة المحيطة بكثافة عالية من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمؤسسات التعليمية، مما يؤكد ملاءمتها كموقع سكني.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا التاون هاوس في نويفا أندالوسيا، ضمن بلدية مالقة الأوسع المعروفة بعروضها الساحلية النابضة. ويقع بين مارينا بورتو بانوس الحصرية ومدينة ماربيا الأكبر، مما يوفر للسكان وصولًا فوريًا إلى مركزين لنمط الحياة مختلفين لكنهما متكاملان. وتقدم ماربيا، على بعد 7 كم، مرافق واسعة وعدد سكان يقارب 148,000 نسمة، بينما توفر مدينة مالقة، على بعد 54 كم، مركزًا حضريًا رئيسيًا. يضع هذا الموقع العقار في قلب كوستا ديل سول، وهو شريط ساحلي شهير معروف بالسياحة والمرافق الترفيهية والجاذبية الدولية.
يقع هذا التاون هاوس في موقع استراتيجي للوصول إلى المرافق الرئيسية ووسائل النقل. أقرب شاطئ هو بلايا كانينا فنتورا ديل مار على بعد 2.6 كم، بميل ضئيل يجعل الوصول إليه سهلًا. ولعشاق الجولف عدة ملاعب على مسافة قصيرة، بما في ذلك The Range (1.9 كم) وReal Club de Golf Las Brisas (2.3 كم). وتقع مارينا Puerto Deportivo José Banus على بعد 1 كم فقط. أما للسفر جوًا، فإن مطار مالقة-كوستا ديل سول يبعد نحو 45 كم، ومطار جبل طارق نحو 52 كم. وحضور النقل العام جيد مع 50 محطة على 10 خطوط، مما يسهل التنقل في المنطقة بدون سيارة، على الرغم من تضمين مرآب خاص مع العقار.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندالوسيا بمناخ متوسطي يتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12°C و26°C ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.2°C. وتفتخر المنطقة بنحو 320 يومًا مشمسًا في العام، مع موسم سباحة يستمر عادة 6 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20°C أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخه الساحلي المعتدل. ويعزز الميل المباشر والمستوي نحو البحر وانتشار أشجار النخيل في المشهد البصري الطابع الاستوائي القريب من الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الساحل سهل الوصول، حيث يقع شاطئ بلايا كانينا فنتورا ديل مار على بعد 2.6 كم بخط مستقيم. وتكمله شواطئ أخرى قريبة مثل بلايا دي ناغويليس (2.7 كم) وبلايا دي كازابلانكا (3.5 كم). وتمتد الفرص الترفيهية إلى الجولف، مع ملاعب متعددة مثل The Range (1.9 كم) وReal Club de Golf Las Brisas (2.3 كم) على مسافة قريبة. أما لعشاق الرياضة، فتتوفر مرافق مثل Polideportivo San Pedro (2.9 كم) وCrossFit Marbella (3.8 كم). وتوفر مارينا Puerto Deportivo José Banus القريبة (1.0 كم) وصولًا إلى الأنشطة البحرية ومشهدًا اجتماعيًا نابضًا بالحياة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL034868
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
SL