Deze sleutelklaar geschakelde woning in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een praktische woonruimte binnen een veilige, afgesloten urbanisatie. Gebouwd in 2001 en uitstekend onderhouden, beschikt deze woning over 3 slaapkamers en 3 badkamers, verspreid over 218 m² woonoppervlakte. Gelegen op het westen geniet de woning van uitzicht op de tuin, de omgeving en de straat. De residentie maakt deel uit van een urbanisatie met gemeenschappelijke zwembaden en parkeergelegenheid, met het extra gemak van een privégarage. Optionele meubilering maakt een gepersonaliseerd interieur mogelijk, waardoor het een veelzijdige optie is voor wie een vaste basis zoekt aan de Costa del Sol.
Vergeleken met nieuwbouwprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €321.000), is deze geschakelde woning in Nueva Andalucía gepositioneerd op een hoger prijspunt van €539.000. Dit weerspiegelt de gevestigde ligging in een toppositie tussen Marbella en Puerto Banús, de grotere woonoppervlakte (218 m² versus doorgaans kleinere units in nieuwbouw) en de directe sleutelklare status. Hoewel nieuwbouw moderne ontwerpen en mogelijk hogere energiezuinigheid biedt, biedt deze bestaande woning directe bewoning en de voordelen van een volwassen, goed onderhouden urbanisatie met gevestigde voorzieningen. Het mediane inkomen in de provincie is €16.450, wat suggereert dat het prijspunt van de woning zich richt op een hoger verdienend publiek of zij die specifieke levensstijlvoordelen verkiezen boven goedkopere nieuwbouw op minder centrale locaties.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía profiteert deze geschakelde woning van een toplocatie dicht bij Puerto Banús (1 km hemelsbreed) en de bruisende stad Marbella (7 km). De ligging binnen een veilige, afgesloten urbanisatie garandeert gemoedsrust, terwijl de nabijheid van golfbanen en stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) het woon-genot verhoogt. Het gebied biedt handige toegang tot essentiële voorzieningen, scholen en gezondheidszorg binnen een straal van 2 km.
Ontworpen voor comfortabel gezinswonend of voor het huisvesten van gasten, beschikt deze geschakelde woning over drie slaapkamers en drie badkamers met een functionele indeling. De marmeren vloeren door het hele huis zorgen voor een koele, onderhoudsvriendelijke afwerking. Een moderne, goed uitgeruste keuken fungeert als centraal middelpunt. De woning beschikt over een privégarage en biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer toe te voegen, wat flexibiliteit geeft voor toekomstige behoeften en meerwaarde in de toekomst.
Deze geschakelde woning is een sleutelklaar pand, voltooid in 2001. Hoewel het geen nieuwbouw betreft, is de woning uitstekend onderhouden en direct beschikbaar. Het pand maakt deel uit van de goed bewaakte, afgesloten urbanisatie Condes de Iza, die profiteert van doorlopend beheer en gedeelde voorzieningen. De indicatieve opleverdatum was de voltooiing in 2001, wat betekent dat de woning volledig gereed is voor bewoning.
Deze woning is een bestaande bouw, voltooid in 2001, en dus geen nieuwbouw. Het pand voldoet niet aan de nieuwste energiezuinige bouwnormen of moderne designtrends die doorgaans in gloednieuwe projecten voorkomen. Hoewel de woning over een privétuin beschikt, ligt deze in een bebouwd gebied met stedelijk en straatgezicht, in plaats van wijde, onbelemmerde natuurlandschappen. De mogelijkheid om een vierde slaapkamer te bouwen bestaat, maar vereist planning en vergunningen.
Deze geschakelde woning is uitermate geschikt voor gezinnen die een permanente woonplaats zoeken aan de Costa del Sol, met een veilige omgeving, gemeenschappelijke zwembaden en nabijheid van scholen. Het is ook een sterke optie voor investeerders die een woning zoeken met brede aantrekkingskracht voor vakantieverhuur of langetermijnverhuur, gezien de ligging op loopafstand van het strand en dicht bij voorzieningen. Wie een verandering van levensstijl wenst en de combinatie van kustwonend met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen waardeert, zal deze woning aansprekend vinden. De mogelijkheid om een vierde slaapkamer toe te voegen maakt het pand aanpasbaar voor wie toekomstige behoeften voorzien of regelmatig gasten ontvangen.
Het interieur van deze geschakelde woning is afgewerkt met marmeren vloeren door het hele huis, wat een consistente, koele uitstraling geeft die zowel elegant als praktisch is voor het klimaat. De keuken wordt omschreven als modern en goed ontworpen en fungeert als een natuurlijke verzamelplek in huis. Over het geheel genomen verkeert de woning in uitstekende staat, wat de voltooiing in 2001 en het doorlopende onderhoud binnen de gevestigde urbanisatie Condes de Iza weerspiegelt. Hoewel specifieke details over materialen voor badkamers of andere ruimtes niet zijn verstrekt, suggereert het gebruik van marmer een zekere afwerkingsstandaard. De woning beschikt daarnaast over airconditioning voor klimaatbeheersing, wat het hele jaar door comfort verhoogt.
De vaste vraagprijs voor deze geschakelde woning met 3 slaapkamers en 3 badkamers in Nueva Andalucía is €539.000. Als bestaande bouw, voltooid in 2001, vertegenwoordigt dit een specifieke marktwaarde voor een woning in deze staat en op deze locatie. De beschikbaarheid is onmiddellijk, aangezien de woning sleutelklaar is. De prijs weerspiegelt de woonoppervlakte van 218 m², de veilige, afgesloten urbanisatie, de gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en de nabijheid van belangrijke attracties zoals Puerto Banús en Marbella. Kopers dienen dit als een definitief prijspunt te beschouwen, niet als een startbedrag.
Nueva Andalucía biedt een dynamische omgeving waarin rustige woonwijken samengaan met de nabijheid van populaire kustattracties. Deze geschakelde woning ligt binnen Condes de Iza, een veilige, afgesloten urbanisatie met twee gemeenschappelijke zwembaden, zodat bewoners recreatiemogelijkheden vlak voor de deur hebben. Het dagelijkse ritme kan ontspannen zijn, met korte routes voor kinderen naar lokale scholen en gemakkelijke toegang tot winkels en restaurants binnen 2 km. 's Avonds kunt u wandelen naar het nabijgelegen strand, op ongeveer 2,6 km afstand, voor een diner aan zee. De aanwezigheid van een privégarage biedt veel gemak en garandeert veilig parkeren voor bewoners en parkeerplaatsen voor gasten binnen het terrein. De optie om een vierde slaapkamer toe te voegen biedt toekomstige aanpasbaarheid voor groeiende gezinnen of meer slaapruimte voor gasten.
Nueva Andalucía biedt een gebalanceerde levensstijl, gelegen tussen de bruisende sfeer van Puerto Banús en de gevestigde voorzieningen van Marbella. Het gebied is goed ontsloten, met 69 restaurants, 10 cafés, 3 apotheken en 4 banken binnen een straal van 2 km, wat aan dagelijkse behoeften voldoet. Onderwijsvoorzieningen zijn ruim voorhanden, met 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de buurt. Voor gezondheidszorg zijn er 5 medische centra bereikbaar. De urbanisatie zelf biedt voorzieningen voor bewoners zoals twee gemeenschappelijke zwembaden en gemeenschappelijk parkeren, aangevuld met de privégarage van de woning. De nabijheid van de kust, met stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar op slechts 2,6 km, maakt het eenvoudig om strandactiviteiten in de dagelijkse routine te integreren.
Deze kaart toont de geschakelde woning binnen Nueva Andalucía, een goed gevestigde wijk aan de Costa del Sol. De kaart benadrukt de nabijheid van belangrijke oriëntatiepunten zoals de jachthaven van Puerto Banús, de stranden en verschillende golfbanen. De omgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen, waaronder restaurants, winkels en onderwijsinstellingen, wat het gemak als woonlocatie onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Gelegen in Nueva Andalucía ligt deze geschakelde woning binnen de bredere gemeente Málaga, bekend om zijn bruisende kustaansluitingen. Het ligt tussen de exclusieve jachthaven van Puerto Banús en de grotere stad Marbella, zodat bewoners directe toegang hebben tot twee verschillende, maar aanvullende levensstijlcentra. Marbella, op 7 km, biedt uitgebreide voorzieningen en een bevolking van bijna 148.000, terwijl de stad Málaga, op 54 km, een groot stedelijk centrum vormt. Deze locatie plaatst de woning in het hart van de Costa del Sol, een gerenommeerde kuststrook die bekend staat om zijn toerisme, recreatievoorzieningen en internationale aantrekkingskracht.
Deze geschakelde woning is strategisch gelegen voor toegang tot belangrijke voorzieningen en verbindingen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligt op 2,6 km, met een verwaarloosbaar hoogteverschil waardoor de toegang eenvoudig is. Golfenthousiasten hebben verschillende banen binnen korte afstand, waaronder The Range (1,9 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). De jachthaven Puerto Deportivo José Banus ligt slechts 1 km verwijderd. Voor luchtvervoer ligt Luchthaven Malaga-Costa del Sol op ongeveer 45 km en Luchthaven Gibraltar op ongeveer 52 km. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 50 haltes over 10 lijnen, wat reizen binnen de regio zonder auto vergemakkelijkt, hoewel een privégarage bij de woning inbegrepen is.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een Middellands zeeklimaat met gemiddelde maandtemperaturen tussen 12°C en 26°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. De regio telt ongeveer 320 zonnige dagen per jaar, met een zwemseizoen dat doorgaans 6 maanden duurt wanneer de watertemperatuur 20°C of hoger bereikt. De woning ligt op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan het milde kustklimaat. De directe, vlakke route naar zee en de aanwezigheid van palmbomen in de visuele analyse onderstrepen verder de tropische, strandnabije omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is gemakkelijk bereikbaar, met Playa Canina Ventura del Mar op 2,6 km hemelsbreed. Dit wordt aangevuld door andere nabijgelegen stranden zoals Playa de Nagüeles (2,7 km) en Playa de Casablanca (3,5 km). Recreatieve mogelijkheden strekken zich uit tot golf, met meerdere banen zoals The Range (1,9 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) dichtbij. Voor sportliefhebbers zijn voorzieningen zoals Polideportivo San Pedro (2,9 km) en CrossFit Marbella (3,8 km) beschikbaar. De nabijgelegen Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) biedt toegang tot maritieme activiteiten en een bruisend sociaal leven.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL034868
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
SL