Dit townhouse, gelegen in de residentiële wijk Nueva Andalucía in Málaga, biedt een woonoppervlak van 272 m² en is reeds voltooid in 2006. Met 3 slaapkamers en 4 badkamers is er ruimte voor comfortabel wonen. De woning bevindt zich in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand en profiteert van een directe ligging nabij de kust. De prijsstelling begint vanaf €820.000, met een perceeloppervlak van 60 m².
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het townhouse is gesitueerd in Nueva Andalucía, een stedelijk gebied met voorzieningen binnen handbereik. De directe kustligging en de nabijheid van Puerto Banús (1 km) bieden een dynamische leefomgeving, terwijl Marbella op 7 km afstand ligt voor uitgebreidere stedelijke faciliteiten.
Met drie slaapkamers en vier badkamers, waarvan de slaapkamers en-suite zijn, biedt dit object een hoge mate van privacy en comfort. De woonoppervlakte van 272 m² en de aanwezige garage voor twee auto's voorzien in praktische woonbehoeften voor bewoners.
De bouw van dit townhouse is voltooid in 2006, wat betekent dat het een bestaand object betreft dat reeds gereed is voor bewoning. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject in aanbouw, maar van een gevestigde woning in een volwassen woonomgeving.
Dit object biedt geen nieuwbouwkans en is reeds opgeleverd. De buitenruimte is beperkt tot 60 m² perceeloppervlak, wat minder geschikt is voor wie op zoek is naar een grote privétuin. De woning is niet direct aan het strand gelegen, maar op circa 2.6 km afstand.
Ref: VL672883
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit townhouse is geschikt voor kopers die een gevestigde residentie in een dynamische stedelijke omgeving aan de Costa del Sol zoeken, met voorzieningen op loopafstand en directe toegang tot de kust. Personen die waarde hechten aan de nabijheid van sociale hotspots zoals Puerto Banús, met zijn jachthaven, luxe winkels en gastronomie, zullen de locatie aantrekkelijk vinden. De ruime opzet met 3 slaapkamers en 4 badkamers, inclusief en-suite faciliteiten, is geschikt voor gezinnen of voor het ontvangen van gasten. Kopers die een woning prefereren die reeds voltooid is, zonder de onzekerheden van nieuwbouw, zullen de status 'gereed' waarderen. De locatie, met een gemiddelde temperatuur van 12-26°C en een zwemseizoen van 4 maanden, spreekt liefhebbers van een mediterraan klimaat aan. Mensen die een actieve levensstijl nastreven, met gemakkelijke toegang tot golfbanen (op circa 2 km afstand) en diverse sportfaciliteiten, vinden hier een geschikte basis.
Het townhouse, voltooid in 2006, kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau, zoals blijkt uit de vermelding van elegante marmeren vloeren in de woonruimtes en natuurlijk parket in de slaapkamers. Het comfort wordt verder benadrukt door een uitgebreid klimaatbeheersingssysteem, bestaande uit airconditioning en een centraal verwarmingssysteem met radiatoren, aangevuld met vloerverwarming in de badkamers en een sfeervolle open haard in de woonkamer. De woning is volledig gemeubileerd, wat een directe bewoning mogelijk maakt. De aanwezigheid van een overdekt terras en privéterrassen biedt buitenruimte, terwijl inbouwkasten en een berging zorgen voor praktische opslagoplossingen. De visuele analyse van de foto's toont een nette badkamer met bad en wastafel, een functionele ondergrondse garage, een slaapkamer met houten vloer en een klassieke spiegel, en terrassen met zitmeubilair en uitzicht op de tuin, wat duidt op een verzorgd en kwalitatief interieur.
Het townhouse in Nueva Andalucía is beschikbaar vanaf €820.000. De woning is reeds voltooid en klaar voor bewoning. Met een woonoppervlak van 272 m² en 3 slaapkamers, biedt het object aanzienlijke ruimte. De vraagprijs reflecteert de locatie in een gewilde regio van de Costa del Sol, dichtbij voorzieningen en de kustlijn. Er zijn geen verdere varianten of opties van dit specifieke object beschreven, wat impliceert dat dit een unieke aanbieding betreft met één specifieke prijsstelling.
Dit townhouse in Nueva Andalucía positioneert zich als een residentiële woning binnen een stedelijk weefsel, direct aan de kust gelegen. De directe omgeving kenmerkt zich door een hoge concentratie aan voorzieningen, waaronder restaurants, apotheken en banken, die grotendeels te voet of per fiets bereikbaar zijn. Dit duidt op een leefomgeving waar dagelijkse behoeften gemakkelijk kunnen worden vervuld zonder noodzakelijkerwijs een auto te gebruiken. De nabijheid van het strand Playa de Puerto Banús, op slechts 301 meter afstand, biedt directe toegang tot de kustlijn en bijbehorende recreatiemogelijkheden. Tegelijkertijd zorgt de ligging in de regio Málaga, met steden als Marbella op 7 km afstand, voor een balans tussen lokale voorzieningen en de grotere stedelijke dynamiek van de Costa del Sol. De aanwezigheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen binnen een straal van 2 km suggereert een omgeving die ook aantrekkelijk kan zijn voor gezinnen, hoewel het stedelijke karakter primair de nadruk legt op directe toegankelijkheid en verbinding met de kust.
Het leven in Nueva Andalucía, Málaga, wordt gekenmerkt door een directe nabijheid van stedelijke voorzieningen en de kustlijn. Met een supermarkt op 353 meter en een apotheek op slechts 64 meter afstand, zijn de dagelijkse benodigdheden binnen handbereik. De omgeving is gunstig voor voetgangers en fietsers, wat het dagelijks verplaatsen vergemakkelijkt. De ligging nabij Puerto Banús (1 km) biedt toegang tot een levendige jachthaven, diverse restaurants en winkels. De nabijheid van diverse golfbanen, waaronder Los Naranjos Golf op 2.0 km afstand, spreekt liefhebbers van de sport aan. De kustlijn is ook prominent aanwezig, met Playa de Puerto Banús op 301 meter en andere stranden binnen enkele kilometers, wat mogelijkheden biedt voor ontspanning en waterrecreatie. De gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en een zwemseizoen van 4 maanden dragen bij aan een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
De locatie van dit townhouse in Nueva Andalucía, Málaga, plaatst het centraal in een dynamische kustregio. Dicht bij de mondaine jachthaven van Puerto Banús en de golfbanen van de Marbella Golf Valley, biedt de omgeving een mix van luxe, sport en stedelijke voorzieningen binnen handbereik, terwijl de toegang tot de stranden van de Costa del Sol direct is.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich in de provincie Málaga, een strategische positie aan de Costa del Sol. Het project is gelegen nabij Marbella, een bekende stad met 147.958 inwoners, op slechts 7 km afstand. De regio Málaga zelf telt 579.076 inwoners en biedt een breed scala aan culturele en economische activiteiten. Op grotere afstand bevinden zich steden als Algeciras (59 km). De directe omgeving van het townhouse is stedelijk, maar de ligging aan de kust en de nabijheid van de Sierra Blanca bergen (niet expliciet genoemd in data, maar typisch voor de regio) bieden een contrast tussen kustleven en natuurlijke achtergrond, kenmerkend voor de allure van de Costa del Sol.
De bereikbaarheid van dit townhouse in Nueva Andalucía is goed. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar zijn 2.2 km verderop. De luchthaven van Málaga is 45 km verwijderd, wat een redelijke reistijd impliceert voor internationale verbindingen. Voor dagelijkse boodschappen bevindt zich een supermarkt op 353 meter, en een apotheek op 64 meter afstand. Golfenthousiastelingen hebben toegang tot meerdere banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos. De bereikbaarheid per auto is gunstig, met een ondergrondse garage voor twee voertuigen. Er zijn 10 openbaarvervoerlijnen en 50 haltes in de buurt, wat alternatief vervoer naar nabijgelegen steden zoals Marbella (7 km) mogelijk maakt.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía, Málaga, is mediterraan, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur minimaal 20°C is, duurt ongeveer 4 maanden. De locatie ligt op 10 meter boven zeeniveau, wat duidt op een vlakke ligging zonder significante hoogteverschillen. De helling naar het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km), is met 0.2% nagenoeg vlak. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een stedelijke opzet, maar de nabijheid van de kustlijn en de algemene ligging aan de Costa del Sol bieden toegang tot natuurlijke elementen en een aantrekkelijk klimaat voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Dit townhouse biedt directe toegang tot kust- en recreatieve activiteiten. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter. Andere stranden, zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km), zijn ook goed bereikbaar. De regio is een paradijs voor golfers, met diverse banen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) binnen een paar kilometer. Naast golf en strandbezoek zijn er sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km) en Rocodromo (3.5 km) voor andere sportieve bezigheden. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) voegt maritieme recreatiemogelijkheden toe aan het aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich in de provincie Málaga, een strategische positie aan de Costa del Sol. Het project is gelegen nabij Marbella, een bekende stad met 147.958 inwoners, op slechts 7 km afstand. De regio Málaga zelf telt 579.076 inwoners en biedt een breed scala aan culturele en economische activiteiten. Op grotere afstand bevinden zich steden als Algeciras (59 km). De directe omgeving van het townhouse is stedelijk, maar de ligging aan de kust en de nabijheid van de Sierra Blanca bergen (niet expliciet genoemd in data, maar typisch voor de regio) bieden een contrast tussen kustleven en natuurlijke achtergrond, kenmerkend voor de allure van de Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met de genoemde projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit townhouse in Nueva Andalucía zich in een significant hogere prijsklasse, vanaf €820.000. Dit prijsverschil is te verklaren door de specifieke locatie in Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat om zijn exclusiviteit, nabijheid van gerenommeerde golfbanen en de mondaine jachthaven van Puerto Banús. De genoemde vergelijkingsprojecten bevinden zich in andere regio's van de Costa del Sol (Torre del Mar, Mijas, Estepona) en bieden nieuwbouwwoningen tegen lagere instapprijzen, gericht op een breder marktsegment. Het aangeboden townhouse is een bestaande bouw uit 2006, wat contrasteert met de vermoedelijke nieuwbouwkarakter van de vergelijkingsprojecten. De grotere woonoppervlakte van 272 m² vergeleken met de lagere prijzen in de andere projecten, suggereert een focus op ruimte en een gevestigde locatie boven instapkosten. De voorzieningen en de directe stedelijke omgeving van dit object zijn vergelijkbaar met stedelijke gebieden in Estepona, maar de nabijheid van de exclusieve faciliteiten rondom Marbella en Puerto Banús drijft de prijs aanzienlijk op.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN