高級ヌエバ・アンダルシア地区に位置し、ビーチと高級プエルト・バヌースに近接するこの明るくモダンなタウンハウスは、快適さ、スタイル、ロケーションの完璧な融合を提供します。徒歩圏内にアメニティを備えた都市環境に位置するこのエリアは、便利なライフスタイルを求める住民に理想的です。完成済みの物件は、質の高い住居を求める購入者にとって魅力的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの活気あるヌエバ・アンダルシア地区に位置し、都会の利便性と海岸への近さを兼ね備えています。ビーチからわずか数百メートル、ゴルフコースやマリーナに囲まれたこのエリアは、多様なレクリエーションの機会を提供します。
快適さと機能性を考慮して設計されたこのタウンハウスには、3つのベッドルームと3つのバスルームがあります。モダンなキッチンと一体化したオープンコンセプトのリビングエリアは、広々とした居心地の良い雰囲気を作り出し、プライベートガーデンへ直接アクセスでき、一年中マルベーリャの気候を楽しむのに理想的です。
2015年に建築されたこの物件は、モダンなデザインが特徴で、新しいオーナーがすぐに移り住む準備ができています。開発は品質と快適さに焦点を当てており、自然光と空間を最大限に活用するデザインで、マルベーリャのライフスタイルをすぐに楽しむ機会を提供します。
この物件はパノラマの海の景色を提供しておらず、都市環境にあるため便利ですが、一部の海岸沿いの物件よりも静かではない可能性があります。さらに、その人気のあるロケーションのため、特にピークシーズンの観光シーズンには、交通量が多くなる可能性があります。
Ref: VL889630
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、太陽の降り注ぐスペインのライフスタイルを求める人に最適です。永住の地、別荘、または良好な賃貸ポテンシャルを持つ投資をお探しの場合でも、この物件は魅力的な選択肢を提供します。ビーチ、ゴルフコース、マルベーリャのエンターテイメント施設への近さは、アクティブなライフスタイルを楽しむ個人にとって魅力的です。モダンなデザインと便利なアメニティは、家族、カップル、または快適で実用的な住居を求める個人に適しています。
2015年に建築されたこのタウンハウスは、モダンなデザインと高品質な仕上げを特徴としています。オープンコンセプトのリビングエリアとキッチンは、広々とした居心地の良い雰囲気を作り出しています。マスターベッドルームには専用バスルームとプライベートテラスがあり、他の2つのベッドルームはバスタブ付きのもう1つのバスルームを共有しています。物件のデザインは、機能性と快適さを強調し、自然光の最大化とプライベートガーデンへの直接アクセスに焦点を当てています。モダンなキッチンとバスルームの設備、そして全体的な仕上げは、細部へのこだわりを示しています。
このタウンハウスは595,000ユーロからで、マルベーリャの人気エリアで質の高い物件を所有する機会を提供します。3つのベッドルームと3つのバスルーム、合計136㎡の居住面積を持つこの物件の価格は、その高級なロケーションとモダンなアメニティを反映しています。物件は完成済みであり、購入者はすぐに移り住むことも、賃貸することも可能です。この地域では、別荘や長期賃貸の需要が高く、魅力的な投資となっています。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する活気ある住宅街で、便利な生活とビーチや有名なゴルフコースへの近さで知られています。このエリアは、レストラン、ショップ、薬局などの都会的なアメニティと、自然への容易なアクセスやレクリエーションの機会を組み合わせた、バランスの取れたライフスタイルを提供します。10の公共交通機関と50のバス停があり、この地域での移動は比較的容易です。平均気温は12°Cから27°Cの間で、年間平均気温は19.1°C、日照時間は3,856時間と豊富で、アウトドアアクティビティに最適です。複数のゴルフコース、ビーチ、スポーツセンターへの容易なアクセスは、多様なライフスタイルに対応する幅広い選択肢を保証します。
ヌエバ・アンダルシアは、70軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行が近くにある、活気ある都会的な生活体験を提供します。このエリアは交通の便も良く、ビーチ（Playa de Puerto Banús - 301m）、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）は徒歩圏内です。病院は1.9km、有名なMarbella Supercharger充電ステーションは2.8km先にあり、電気自動車の所有者に便利を提供します。
この物件は、スペインのコスタ・デル・ソル沿岸にある活気あるヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。マルベーリャと有名なプエルト・バヌース港が近くにあり、ビーチ、ゴルフコース、様々なアメニティへのアクセスが容易です。
この物件はコスタ・デル・ソルの中心部に位置し、具体的にはマルベーリャに近い有名なヌエバ・アンダルシア地区にあります。このエリアは、その豪華なライフスタイル、世界クラスのゴルフコース、そして美しいビーチで知られています。エステポナ、ベナルマデナ、マルベーリャなどのコスタ・デル・ソルの周辺地域への良好な接続を提供し、地域の観光スポットを探索するための理想的な拠点となっています。
物件のロケーションは非常に便利で、Playa de Puerto Banúsビーチまでわずか301メートル、Playa Canina Ventura del Marまで2.2キロメートルです。有名なPuerto Deportivo José Banúsヨットハーバーはわずか0.7キロメートルです。ゴルフ愛好家のために、Golf Los Naranjosは2.0キロメートル、The Range golf lessonsは2.0キロメートルです。このエリアには10の公共交通機関と50のバス停があり、移動が容易です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は約45キロメートル（直線距離）の距離にあり、国際的な旅行者にとって便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは典型的な地中海性気候を享受しており、年間平均気温は19.1℃で、12℃から27℃の間で変動します。年間3,856時間以上の豊富な日照時間により、この地域はアウトドアアクティビティやビーチを楽しむのに理想的な場所です。海抜7メートルの高さしかありませんが、平坦な地形（ビーチへの傾斜0.0%）は、散歩やサイクリングに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このエリアは、多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。最も近いビーチはPlaya de Puerto Banús（301m）で、Playa Canina Ventura del Marは2.2km先にあります。ゴルフ愛好家は、近くのGolf Los Naranjos（2.0km）またはReal Club de Golf Las Brisas（2.1km）でプレーを楽しむことができます。他のアクティビティを探している方には、Polideportivo San Pedroスポーツセンターが2.5km、Puerto Deportivo José Banúsヨットハーバーがウォータースポーツ愛好家に選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタ・デル・ソルの中心部に位置し、具体的にはマルベーリャに近い有名なヌエバ・アンダルシア地区にあります。このエリアは、その豪華なライフスタイル、世界クラスのゴルフコース、そして美しいビーチで知られています。エステポナ、ベナルマデナ、マルベーリャなどのコスタ・デル・ソルの周辺地域への良好な接続を提供し、地域の観光スポットを探索するための理想的な拠点となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）と比較すると、ヌエバ・アンダルシアのこのタウンハウスは595,000ユーロです。エステポナのプロジェクトはより低い価格帯を提供していますが、ヌエバ・アンダルシアのロケーションは、マルベーリャとプエルト・バヌースのアメニティへの近さからユニークな利点をもたらします。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）と比較すると、この物件は同等に高級なエリアに位置しながら、より競争力のある価格です。ヌエバ・アンダルシアの物件は、通常、ゴルフコース、マリーナ、インターナショナルスクールへの近さから恩恵を受け、市場でユニークに魅力的です。このエリアは、確立されたインフラと高い需要で知られており、通常は安定した不動産価値につながります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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