Овај двоспратни градски куће смештен је у престижном насељу Нагуелес, у близини Марбеље. Нуди савршену комбинацију урбаног живота и близине природе, са погледом на планину Ла Конча. Пројекат је дизајниран за удобност и луксуз, са пажњом посвећеном детаљима у сваком аспекту становања, обезбеђујући одлично искуство живљења на Коста дел Сол.
У поређењу са пројектима попут Акуа Гарденс у Естепони (од 418.800 €) или Аби Уппер у Естепони (од 320.000 €), овај градски куће у Нагуелесу, Марбеља, налази се у вишем ценовном рангу, са почетном ценом од 785.000 €. То је последица престижније локације у Марбељи, познатој по луксузу и ексклузивности, као и веће површине становања (262 м²) у поређењу са неким од јефтинијих алтернатива. Алба Беналмадена (од 598.000 €) се налази између ова два ценовна опсега, али Нагуелес нуди директнију близину познатим атракцијама Марбеље попут Пуерто Бануса, као и непосредну близину планине Ла Конча, што му даје јединствену предност у односу на локације у Естепони или Беналмадени. Док јефтинији пројекти можда нуде сличне садржаје попут заједничких базена, локација у Нагуелесу, са својом комбинцијом урбане погодности, близине природе и високог статуса, оправдава вишу цену и привлачи купце који траже врхунско искуство живљења на Коста дел Сол.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација у Нагуелесу пружа лак приступ центру Марбеље и луксузној луци Пуерто Банус, уз истовремено одржавање мирног окружења. Близина шумских подручја и планине Ла Конча нуди осећај спокоја, док су градски садржаји удаљени на само неколико минута вожње.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице који траже пространо и модерно градско становање са приватним спољним простором. Функционалност са 4 нивоа, укључујући гаражу, терасе и соларијум, задовољава потребе за простором, складиштењем и рекреацијом, уз могућност уградње лифта за додатну погодност.
Иако се тренутно стање описује као добро, детаљи о фази изградње указују на то да је ово завршен или скоро завршен објекат. Информације о датуму завршетка и доступности нису наведене, што захтева додатну проверу за купце којима је битан одређени рок усељења.
Овај пројекат не нуди директан поглед на море, а парцела је мале величине (15 м²), што указује да се спољни простор углавном састоји од тераса и соларијума. Не постоји приватни базен, већ се користи заједнички базен. Ограничена величина парцеле може бити фактор за оне који траже пространо двориште.
Ова некретнина је добро прилагођена појединцима или породицама које траже проширени боравак или стално пребивалиште у Марбељи. Његова локација нуди баланс између приступачности урбаним садржајима и мира у природном окружењу, што је идеално за оне који цене оба. Опција уградње лифта чини га погодним за старије особе или оне са смањеном покретљивошћу, обезбеђујући лак приступ свим нивоима. Вишеструке терасе и соларијум пружају простор за опуштање и забаву на отвореном, што је погодно за оне који уживају у медитеранском начину живота. Близина међународних школа чини га привлачним за породице са децом школског узраста. Такође, може бити интересантан за голфере, с обзиром на близину више голф терена. Коначно, за оне који траже инвестициону некретнину са потенцијалом за издавање, локација у близини популарних дестинација као што су Пуерто Банус додаје вредност.
Пројекат показује висок ниво квалитета у завршној обради, што се огледа у употреби мермерних и дрвених подова, као и двоструких стакала за бољу изолацију. Уграђени ормари обезбеђују додатни простор за одлагање и одржавају уредност простора. Преинсталација за клима уређај и могућност уградње лифта указују на савремену градњу и пажњу посвећену удобности станара. Дизајн ентеријера, са модерним степеништем и пространим дневним боравком који се отвара ка тераси, доприноси осећају луксуза и пространости. Кухиња је потпуно опремљена, што олакшава свакодневни живот. Кровни соларијум са простором за роштиљ додаје додатну вредност за забаву и уживање у погледу.
Почетна цена овог градског куће је 785.000 €, што га позиционира у вишем ценовном сегменту на тржишту некретнина у Нагуелесу. Цена варира у зависности од специфичних карактеристика и положаја у оквиру комплекса. Тренутни подаци о доступности нису наведени, али се очекује да ће ово бити потражена некретнина због своје локације и карактеристика. Постојећи подаци сугеришу да је ово квалитетна градња са добрим завршним обрадама, што оправдава цену. За детаљније информације о тренутно доступним јединицама и евентуалним варијацијама цена, препоручује се директан контакт.
Живот у Нагуелесу, засеоку Марбеље, нуди јединствен спој урбаног живота и природног окружења. Смештен у близини планине Ла Конча, овај крај пружа осећај спокоја, али са лаким приступом градским садржајима. Свакодневне активности попут одласка до ресторана, апотеке или супермаркета могу се обавити пешке, што је значајна предност. Становници могу уживати у шетњама кроз оближње шуме или се упутити ка плажи, удаљеној нешто више од километар. Регион је познат по својим голф теренима, спортским центрима и међународним школама, што га чини погодним за различите животне стилове. Близина Марбеље и Пуерто Бануса обезбеђује приступ луксузним радњама, ресторанима и ноћном животу, док истовремено нуди мирније стамбено окружење.
Живот у Нагуелесу, предграђу Марбеље, нуди становницима прилику да искусе спокојнији начин живота, а истовремено буду надохват руке од динамичног градског живота. Окружење је углавном стамбено, са фокусом на приватности и близини природе, укључујући шуме и планину Ла Конча. Урбанизација пружа заједничке садржаје попут базена и добро одржаваних башта, доприносећи осећају заједнице и рекреације. Иако је потребан аутомобил за неке активности, многе основне потрепштине, попут супермаркета и апотека, налазе се на пешачкој удаљености. Близина међународних школа и спортских центара чини га погодним за породице и активне појединце. Ово подручје је такође популарно међу голферима, са више опција у близини.
Локација Нагуелес, у близини Марбеље, нуди живописну позадину са планином Ла Конча и близином Медитерана. Овај приказ истиче стратешки положај у односу на обалу, голф терене и оближње градове, наглашавајући равнотежу између урбаног живота и природних лепота.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нагуелес се налази у срцу Коста дел Сол, познатог приморског региона на југу Шпаније. Стратешки је позициониран у близини Марбеље, познате по свом луксузном начину живота, иако је ближе центру града него што се може чинити. Удаљеност од 4 км до Марбеље омогућава лак приступ њеним садржајима, док је Пуерто Банус, познат по својој марини и ексклузивним радњама, удаљен само 4.1 км. Регион је такође добро повезан са већим градовима као што су Малага (51 км) и Алхесирас (63 км), што га чини централном локацијом за истраживање Андалузије. Близина шумских подручја и планине Ла Конча додаје природну димензију овом иначе урбаном окружењу.
Локација у Нагуелесу омогућава добру повезаност са околним подручјима. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 42 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. До најближе плаже, Плаја де Нагуелес, има око 1.9 км, док су и друге популарне плаже попут Плаја де ла Фонтанила и Плаја де Казабланка такође на разумној удаљености. Центар Марбеље је удаљен само 4 км, а луксузна лука Пуерто Банус 4.1 км, нудећи широк спектар ресторана, продавница и забавних садржаја. Најближи супермаркет и апотека су на око 1.4 км, односно 1.1 км, а болница на 2.5 км. За љубитеље голфа, голф терени попут Лос Наранхос и Тхе Ранге голф лесонс су на око 2.5-2.6 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, где се налази Нагуелес, познат је по својој умереној клими током целе године, са просечном годишњом температуром од 18.7°C. Опсег температура се обично креће од 11°C до 26°C, што пружа пријатно време већину године. Са преко 3,856 сунчаних сати годишње, ово подручје је идеално за активности на отвореном. Пливачки сезона, када је температура воде најмање 20°C, траје око 5 месеци. Локација близу планине Ла Конча нуди додатне могућности за истраживање природе, док је близина обале пружа приступ Медитерану. Умерена надморска висина од 87 метара и благи нагиб од 4.2% према мору чине ово подручје приступачним и пријатним.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје нуди богат избор рекреативних активности, посебно усмерених ка плажама и голфу. Најближе плаже, попут Плаја де Нагуелес и Плаја де Казабланка, удаљене су око 1.9-2.1 км, а обе су међу 2 Плава заставице у региону, што гарантује висок квалитет воде и садржаја. За љубитеље голфа, у близини се налазе бројни престижни голф терени, укључујући Лос Наранхос (2.5 км), Тхе Ранге голф лесонс (2.6 км) и Алхоа Голф Цлуб (3.3 км). Спортски центри као што су Клуб де Тенис и Падел Ел Мирадор (2.7 км) пружају могућности за различите спортове. Такође, оближње марине попут Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен (3.8 км) и Пуерто Депортиво Хосе Банус (4.1 км) нуде могућности за поморство и друге активности везане за воду.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.4°C | 47 mm |
| Март | 14.4°C | 154 mm |
| Април | 16.4°C | 70 mm |
| Мај | 19.6°C | 27 mm |
| Јун | 23.4°C | 6 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 7 mm |
| Септембар | 23.6°C | 28 mm |
| Октобар | 20.3°C | 72 mm |
| Новембар | 15.9°C | 89 mm |
| Децембар | 13.7°C | 80 mm |
Ref: VL978350
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID