يقدم هذا التاون هاوس جاهز للسكن في نويفا أندالوسيا، مالقة، سعرًا ثابتًا قدره €695,000. يضم 3 غرف نوم و3 حمّامات على مساحة معيشة تبلغ 117 م²، ويقع على قطعة أرض بمساحة 250 م². اكتمل بناؤه في الأصل عام 1980، وهذا العقار جزء من مجمع سكني راسخ. يوفر الموقع وصولاً سهلاً إلى المرافق المحلية ومنطقة كوستا ديل سول الأوسع، مما يجعله خيارًا بارزًا لمن يبحثون عن عقار في منطقة مرموقة. تشمل مرافق المجمع حدائق مصانة ومسبحًا مشتركًا، مما يعزز تجربة المعيشة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في مجمع بينيابلانكا السكني داخل ألوها جولف، ويستفيد من موقع رئيسي في نويفا أندالوسيا. وهو موضع استراتيجيًا لتوفير وصول سهل إلى ملاعب الجولف وبويرتو بانوس وماربيا. تتميز المناطق المحيطة المباشرة بأحياء سكنية راسخة، مما يعزز الإحساس بمعيشة مجتمعية عريقة.
يناسب هذا التاون هاوس الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات في منطقة عريقة. وإمكانية تحويله إلى عقار بأربع غرف نوم توفر مرونة للعائلات المتنامية أو لمن يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف أو مكتب منزلي. وقربه من المرافق يدعم نمط حياة مليئًا بالراحة.
هذا العقار منزل قائم جاهز للسكن اكتمل بناؤه عام 1980. وهو ليس مشروعًا جديدًا، أي أنه متاح للسكن الفوري. وبالرغم من أنه ليس جديدًا، إلا أنه يوفر إمكانات للتحديث وزيادة القيمة من خلال التجديد، مما يسمح للمالك الجديد بطبع أسلوبه الخاص على العقار.
هذا عقار قائم من عام 1980 ويُباع كما هو، دون ضمانات البناء الجديد. المساحة المعيشية الموصوفة تبلغ 117 م²، وأي توسعة محتملة، مثل التحويل إلى وحدة بأربع غرف نوم، ستتطلب التصاريح والموافقات اللازمة. ولا يتضمن العقار تجهيزات حديثة موفرة للطاقة نموذجية للمباني الجديدة ما لم يقم المالك الجديد بترقيتها.
Ref: VL988869
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا التاون هاوس المشترين الباحثين عن عقار في موقع رئيسي في ماربيا يوفر إمكانية التخصيص من خلال التجديد. قد يجذب المستثمرين الراغبين في زيادة القيمة عبر تحديث التصميمات الداخلية وإعادة تشكيل التخطيط ربما إلى تخطيط بأربع غرف نوم، مستفيدين من سوق العقارات المستعملة القوي في المنطقة. قد تجده العائلات خيارًا جيدًا إن كانت تقدر بيئة مجتمعية راسخة بمرافق مشتركة وقربًا من المدارس والأنشطة الترفيهية. ولمن يقدّرون نمط حياة الجولف، يُعد قربه من عدة ملاعب ميزة كبيرة. كما سيجد الأفراد الراغبون في منزل ثانٍ مع وصول سهل إلى مرافق بويرتو بانوس وماربيا، مع الاستفادة في الوقت ذاته من بيئة سكنية أهدأ، هذا العقار مناسبًا لهم.
اكتمل بناء هذا التاون هاوس عام 1980، مما يدل على معيار إنشائي من تلك الحقبة. ويوصف العقار بأنه في حالة «جيدة» إلى «مقبولة»، مما يشير إلى أنه سليم إنشائيًا لكنه قد يستفيد من التحديث. عادةً ما تعكس التشطيبات فترة البناء، وربما تشمل بلاطًا أقدم وتجهيزات مطبخ وحمّام قديمة. ومع ذلك، يذكر الوصف وجود ثلاثة تراسات توفر مساحة معيشة خارجية. يقع العقار داخل مجمع سكني مغلق يتميز بحدائق مصانة ومسبح مشترك. ينبغي على المشترين توقع احتمالية تحديث التشطيبات إلى معايير عصرية لتعزيز الراحة والجاذبية الجمالية، بما يتماشى مع إمكانية زيادة القيمة من خلال التجديد.
العقار معروض بسعر مطلوب ثابت قدره €695,000. وباعتباره منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر التقييم السوقي الحالي لتاون هاوس بـ 3 غرف نوم بهذه المساحة والموقع. والسعر لا يمثل نقطة انطلاق لمشروع تطوير، بل يمثل سعر البيع المباشر. وعلى الرغم من أن هذا عرض واحد، تقدم منطقة نويفا أندالوسيا عمومًا مجموعة من العقارات بمستويات سعرية متنوعة، من شقق إلى فلل فاخرة، تتأثر بعوامل مثل القرب من ملاعب الجولف والبحر ومستوى التجديد.
نويفا أندالوسيا، التي يُطلق عليها غالبًا «وادي الجولف» في ماربيا، هي منطقة سكنية في الغالب تشتهر بفيلها الفاخرة وتاون هاوساتها ومجمعاتها السكنية، تتخللها ملاعب جولف شهيرة. يقع هذا التاون هاوس تحديدًا في مجمع بينيابلانكا، وهو مجمع سكني مغلق عريق يوفر بيئة معيشة هادئة. تتميز الحياة اليومية هنا بسهولة الوصول إلى العديد من المرافق القريبة. يمكن للسكان الاستمتاع بالقرب من بويرتو بانوس بمارينا النابضة بالحياة، ومتاجر البوتيك الفاخرة، وخيارات الطعام المتنوعة، وكذلك بلدة ماربيا الأكبر بعروضها الثقافية ومرافقها التجارية الواسعة. تخدم المنطقة مطاعم ومقاهٍ وبنوك وصيدليات، يمكن الوصول إليها ضمن نطاق 2 كم. ويعزز وجود المدارس الدولية والمرافق الصحية على مسافة معقولة جاذبيتها للعائلات والسكان طويلي الأمد. يدعم مناخ البحر المتوسط نمط حياة خارجيًا، مع فرص عديدة للترفيه والتسلية.
نويفا أندالوسيا منطقة سكنية راسخة توازن بين الهدوء وسهولة الوصول. محيط ألوها جولف المباشر يضع السكان في قلب وادي الجولف الشهير في ماربيا. ضمن نطاق 2 كم، تتوفر خدمات أساسية مثل 69 مطعمًا و3 صيدليات و4 بنوك و10 مقاهٍ، مما يسهّل الحياة اليومية. يوفر القرب من بويرتو بانوس (1.0 كم بخط مستقيم) بوابة إلى مشهد اجتماعي نابض، يشمل المارينات والمتاجر الراقية وتجارب طهي متنوعة. يوفر المجمع السكني نفسه مسبحًا مشتركًا وحدائق، مما يعزز الإحساس بالانتماء للمجتمع. وارتفاع المنطقة بمقدار 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر يساهم في مناخ ساحلي لطيف، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية وموسم سباحة يمتد لستة أشهر تقريبًا.
تبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للتاون هاوس في نويفا أندالوسيا. وتوضح بصريًا قربه من بويرتو بانوس، ومجموعة ملاعب الجولف التي تشكل «وادي الجولف»، وروابط النقل الرئيسية. كما يتضح وضعه داخل مجمع سكني مغلق عريق، مما يُظهر اندماجه في المشهد السكني المحيط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا التاون هاوس في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة بارزة داخل بلدية ماربيا على كوستا ديل سول. وهو في قلب «وادي الجولف» الشهير في المنطقة. يوفر موقعه توازنًا بين الأجواء الحصرية لمناطق مثل بويرتو بانوس ومرافق ماربيا الأوسع (على بعد 7 كم). كوستا ديل سول وجهة عريقة للمشترين الدوليين، تشتهر بمناخها ونمط حياتها وبنيتها التحتية السياحية. موضع هذا العقار داخل هذه المنطقة الديناميكية يوفر الوصول إلى شبكة متطورة من الخدمات والأنشطة الترفيهية، ويربطه بمراكز إقليمية رئيسية مثل مالقة.
يتمتع هذا التاون هاوس بإمكانية وصول ممتازة. مارينا بويرتو بانوس على بعد 1.0 كم فقط بخط مستقيم، مما يوفر وصولاً فوريًا إلى مرافقها. عدة شواطئ، مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار، تقع ضمن 2.6 كم بخط مستقيم ويمكن الوصول إليها عبر منحدر مسطح. الموقع أيضًا مناسب لمحبي الجولف، مع ملاعب مثل The Range لدروس الجولف على بعد 1.9 كم فقط. المراكز الحضرية الكبرى مثل ماربيا على بعد 7 كم، ومدينة مالقة على بعد 54 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 45 كم تقريبًا، ومطار جبل طارق على بعد 52 كم تقريبًا. تتوفر وسائل النقل العام، مع 50 محطة تخدم 10 خطوط في الجوار، مما يجعل من الممكن الوصول إلى المناطق المحيطة دون سيارة، على الرغم من أن السيارة غالبًا ما تكون مفضلة لاستكشاف المنطقة الأوسع.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد نويفا أندالوسيا من مناخ البحر المتوسط المميز لكوستا ديل سول. بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، يمكن للسكان توقع شتاء معتدل وصيف دافئ. تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12 و26 درجة مئوية، مما يدعم نمط حياة خارجيًا ممتدًا. موسم السباحة، حيث تظل درجات حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية، يستمر عادةً لمدة ستة أشهر تقريبًا. ارتفاع المنطقة بمقدار 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر يعني قربها الشديد من الساحل، مما يوفر مناخًا معتدلًا بأدنى درجات التطرف. يوفر الساحل القريب الوصول إلى الشواطئ، بينما تتسم البيئة العامة بملاعب الجولف والمشاريع السكنية، مما يوفر مشاهد خضراء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب من الساحل ميزة رئيسية، حيث تقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.6 كم بخط مستقيم، وشواطئ أخرى مثل بلايا دي ناغيليس ضمن 2.7 كم. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ عبر منحدر لطيف، مما يجعلها سهلة المنال. لمحبي الجولف، توجد ملاعب متعددة قريبة، بما في ذلك The Range لدروس الجولف على بعد 1.9 كم وReal Club de Golf Las Brisas على بعد 2.3 كم. المرافق الرياضية متاحة أيضًا، مع بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.9 كم فقط. توفر المارينات مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (1.0 كم) أنشطة بحرية وأجواءً حيوية. هذا التركيز من مرافق الترفيه والرياضة يلبي نمط حياة نشطًا.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع جديدة مثل Aquamar في توري ديل مار (السعر يبدأ من €269,950)، أو Lantana Residencial في ميخاس (السعر يبدأ من €205,000)، أو Etherna Homes 2 في إستيبونا (السعر يبدأ من €321,000)، هذا التاون هاوس في نويفا أندالوسيا عقار قائم بسعر ثابت أعلى قدره €695,000. يعكس هذا المستوى السعري موقعه الراسخ في وادي الجولف المرغوب في ماربيا، بجوار مناطق رئيسية مثل ألوها جولف وبويرتو بانوس. وبينما قد تقدم المباني الجديدة في مناطق أخرى أسعار دخول أقل، فإنها غالبًا ما تفتقر إلى البيئة الناضجة ومزايا الموقع المحددة لهذا العقار. تتميز منطقة نويفا أندالوسيا بسوق عقاري أكثر رسوخًا، حيث تتأثر الأسعار بالقرب من مرافق الفخامة وملاعب الجولف والهيبة المرتبطة بماربيا. تقوم قيمة هذا العقار على موقعه وإمكانية زيادة القيمة من خلال التجديد، بدلًا من كونه وحدة مبنية حديثًا. والمشترون الذين يفكرون في هذا العقار يرجحون على الأغلب الموقع ونمط الحياة في بيئة راقية على كوستا ديل سول على المستويات السعرية الأدنى الموجودة في المشاريع الناشئة على امتداد الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID