Deze sleutelklaar geschakelde woning in Nueva Andalucía, Málaga, heeft een vaste vraagprijs van €695.000. Met 3 slaapkamers en 3 badkamers op 117 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 250 m². Oorspronkelijk voltooid in 1980, maakt deze woning deel uit van een gevestigde woonwijk. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de bredere regio Costa del Sol, wat het een opvallende optie maakt voor wie een woning zoekt in een gewaardeerde buurt. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten onderhouden tuinen en een gemeenschappelijk zwembad, wat de woonervaring verrijkt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in de wijk Peñablanca binnen Aloha Golf, profiteert deze geschakelde woning van een toplocatie in Nueva Andalucía. De strategische ligging biedt gunstige toegang tot golfbanen, Puerto Banús en Marbella. De directe omgeving wordt gekenmerkt door gevestigde woonwijken, wat bijdraagt aan een gevoel van gevestigd gemeenschapsleven.
Deze geschakelde woning is geschikt voor individuen of gezinnen die een permanente woning of vakantiehuis zoeken in een goed ontwikkeld gebied. De mogelijkheid om deze om te bouwen tot een woning met 4 slaapkamers biedt flexibiliteit voor gezinnen die groeien of extra ruimte nodig hebben voor gasten of een thuiskantoor. De nabijheid van voorzieningen ondersteunt een comfortabele levensstijl.
Deze woning is een sleutelklaar, bestaand huis voltooid in 1980. Het is geen nieuwbouwproject, wat betekent dat het direct bewoonbaar is. Hoewel niet nieuw, biedt het potentieel voor modernisering en meerwaarde door renovatie, waardoor een nieuwe eigenaar zijn eigen stijl aan de woning kan geven.
Dit is een bestaande woning uit 1980 die wordt verkocht zoals hij is, zonder nieuwbouwgaranties. De beschreven woonoppervlakte is 117 m², en eventuele uitbreiding, zoals de omvorming naar een unit met 4 slaapkamers, vereist de nodige vergunningen en goedkeuringen. De woning beschikt niet over moderne energiezuinige installaties die typisch zijn voor nieuwbouw, tenzij deze door een nieuwe eigenaar worden aangepast.
Ref: VL988869
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze geschakelde woning is geschikt voor kopers die een woning zoeken op een toplocatie in Marbella met potentieel voor personalisatie door renovatie. Het kan investeerders aanspreken die meerwaarde willen creëren door het interieur te moderniseren en de indeling mogelijk aan te passen naar 4 slaapkamers, profiterend van de sterke markt voor bestaande bouw in de regio. Gezinnen kunnen het een goede optie vinden als zij een gevestigde woonomgeving met gemeenschappelijke faciliteiten en nabijheid van scholen en vrijetijdsactiviteiten waarderen. Voor liefhebbers van de golflevensstijl is de locatie nabij meerdere banen een groot voordeel. Ook wie een tweede huis wil met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van Puerto Banús en Marbella, terwijl men toch profiteert van een rustigere woonomgeving, vindt deze woning relevant.
Deze geschakelde woning werd voltooid in 1980, wat duidt op een bouwstandaard uit die tijd. De woning wordt beschreven als in 'Goede' tot 'Redelijke' staat, wat suggereert dat deze, hoewel structureel in orde, kan profiteren van modernisering. Afwerkingen weerspiegelen doorgaans de bouwperiode, mogelijk inclusief oudere tegels, keuken- en badkamerarmaturen. De beschrijving vermeldt echter drie terrassen, wat buitenruimte biedt. De woning ligt in een urbanisatie met onderhouden tuinen en een gemeenschappelijk zwembad. Kopers moeten rekening houden met de mogelijkheid om afwerkingen naar hedendaagse standaarden te brengen voor meer comfort en esthetische aantrekkelijkheid, aansluitend bij het potentieel voor meerwaarde door renovatie.
De woning staat te koop met een vaste vraagprijs van €695.000. Als bestaand huis weerspiegelt deze prijs de huidige marktwaardering voor een geschakelde woning met 3 slaapkamers van deze omvang en locatie. De prijs is geen startprijs van een project, maar vertegenwoordigt de directe verkoopprijs. Hoewel dit een enkelvoudige aanbieding is, biedt Nueva Andalucía over het algemeen een scala aan woningen in verschillende prijsklassen, van appartementen tot luxe villa's, beïnvloed door factoren zoals nabijheid van golfbanen, de zee en de mate van renovatie.
Nueva Andalucía, vaak de 'Golf Valley' van Marbella genoemd, is een overwegend residentieel gebied bekend om zijn luxe villa's, geschakelde woningen en appartementencomplexen, afgewisseld met gerenommeerde golfbanen. Deze specifieke geschakelde woning ligt in de wijk Peñablanca, een gevestigde urbanisatie met een rustige woonomgeving. Het dagelijks leven hier wordt gekenmerkt door het gemak van talloze voorzieningen binnen handbereik. Bewoners genieten van de nabijheid van Puerto Banús met zijn bruisende jachthaven, luxe boetieks en uiteenlopende eetgelegenheden, evenals de grotere stad Marbella met zijn culturele aanbod en uitgebreide winkelvoorzieningen. Het gebied is goed bediend met restaurants, cafés, banken en apotheken binnen een straal van 2 km. De aanwezigheid van internationale scholen en zorgvoorzieningen op redelijke afstand versterkt de aantrekkingskracht voor gezinnen en langdurige bewoners. Het Middellandse Zeeklimaat ondersteunt een buitengerichte levensstijl, met talloze mogelijkheden voor recreatie en ontspanning.
Nueva Andalucía is een goed ontwikkeld woongebied dat rust combineert met bereikbaarheid. De directe omgeving van Aloha Golf plaatst bewoners in het hart van de beroemde Golf Valley van Marbella. Binnen een straal van 2 km zijn essentiële diensten beschikbaar, zoals 69 restaurants, 3 apotheken, 4 banken en 10 cafés, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De nabijheid van Puerto Banús (1,0 km hemelsbreed) biedt een toegangspoort tot een bruisend sociaal leven, met jachthavens, hoogwaardige winkels en uiteenlopende culinaire ervaringen. De urbanisatie zelf biedt een gemeenschappelijk zwembad en tuinen, wat een gemeenschapsgevoel bevordert. De ligging op 10 meter boven zeeniveau draagt bij aan een aangenaant kustklimaat, met gemiddelde temperaturen van 12-26°C en een zwemseizoen van ongeveer zes maanden.
Deze kaart benadrukt de strategische ligging van de geschakelde woning in Nueva Andalucía. Het toont visueel de nabijheid van Puerto Banús, de verzameling golfbanen die de 'Golf Valley' vormen en belangrijke transportverbindingen. De ligging binnen een gevestigde urbanisatie is eveneens duidelijk, wat de integratie in de omliggende woonomgeving toont.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Deze geschakelde woning ligt in Nueva Andalucía, een prominente wijk binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol. Het bevindt zich in het hart van de populaire 'Golf Valley' van de regio. De locatie biedt balans tussen de exclusieve sfeer van gebieden zoals Puerto Banús en de bredere voorzieningen van de stad Marbella (7 km afstand). De Costa del Sol is een lang gevestigde bestemming voor internationale kopers, bekend om zijn klimaat, levensstijl en toeristische infrastructuur. De ligging van deze woning binnen deze dynamische regio biedt toegang tot een goed ontwikkeld netwerk van diensten en vrijetijdsactiviteiten, met verbindingen naar belangrijke regionale knooppunten zoals Málaga.
Deze geschakelde woning biedt uitstekende bereikbaarheid. De jachthaven van Puerto Banús ligt slechts 1,0 km hemelsbreed, met directe toegang tot de voorzieningen daar. Verschillende stranden, zoals Playa Canina Ventura del Mar, liggen binnen 2,6 km hemelsbreed en zijn bereikbaar via een vlakke route. De locatie is ook handig voor golfers, met banen zoals The Range golflessen op slechts 1,9 km. Grote stedelijke centra zoals Marbella liggen op 7 km en de stad Málaga op 54 km. Luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 45 km, met Gibraltar Airport op ongeveer 52 km. Openbaar vervoer is beschikbaar, met 50 haltes die 10 lijnen bedienen in de omgeving, waardoor omliggende gebieden ook zonder auto bereikbaar zijn, al wordt een voertuig vaak geprefereerd om de bredere regio te verkennen.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía profiteert van het kenmerkende Middellandse Zeeklimaat van de Costa del Sol. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C kunnen bewoners rekenen op milde winters en warme zomers. Gemiddelde maandtemperaturen variëren tussen 12°C en 26°C, wat een lang buitenseizoen mogelijk maakt. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur boven 20°C blijft, duurt doorgaans ongeveer zes maanden. De ligging op 10 meter boven zeeniveau betekent dat het gebied zeer dicht bij de kust ligt, met een mild klimaat en weinig extremen. De nabijgelegen kust biedt toegang tot stranden, terwijl het landschap wordt gekenmerkt door golfbanen en woonwijken, met groene uitzichten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kust is een kernvoordeel, met Playa Canina Ventura del Mar op 2,6 km hemelsbreed en andere stranden zoals Playa de Nagüeles binnen 2,7 km. Deze stranden zijn bereikbaar via een geleidelijke helling, waardoor ze gemakkelijk toegankelijk zijn. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen in de buurt, waaronder The Range golflessen op 1,9 km en Real Club de Golf Las Brisas op 2,3 km. Sportvoorzieningen zijn ook toegankelijk, met Polideportivo San Pedro op slechts 2,9 km. Jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) bieden watersportactiviteiten en een levendige sfeer. Deze concentratie van vrijetijds- en sportvoorzieningen sluit aan bij een actieve levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Vergeleken met nieuwbouwprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) of Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €321.000), is deze geschakelde woning in Nueva Andalucía een bestaande woning met een hogere vaste prijs van €695.000. Dit prijsniveau weerspiegelt de gevestigde locatie binnen de gezochte Golf Valley van Marbella, grenzend aan topgebieden zoals Aloha Golf en Puerto Banús. Hoewel nieuwbouw in andere regio's vaak lagere instapprijzen biedt, missen zij doorgaans het volwassen karakter en de specifieke locatievoordelen van deze woning. Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door een meer gevestigde woningmarkt, waar prijzen worden beïnvloed door nabijheid van luxe voorzieningen, golfbanen en het prestige van Marbella. De waardepropositie van deze woning ligt in de locatie en het potentieel voor meerwaarde door renovatie, in plaats van een nieuw gebouwde unit te zijn. Kopers die deze woning overwegen geven waarschijnlijk prioriteit aan locatie en levensstijl binnen een premium Costa del Sol-setting boven de lagere prijzen van opkomende projecten verder langs de kust.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID