Deze onlangs gerenoveerde geschakelde woning met vier slaapkamers en drie badkamers ligt in Aldea Blanca, een zeer gewilde en exclusieve urbanisatie in Nueva Andalucía. Met 177 m² woonoppervlakte op een perceel van 210 m² beschikt de woning over een privétuin, meerdere terrassen en zeezicht vanaf elke verdieping. De woning werd in 1981 opgeleverd en is uitstekend onderhouden, waardoor een sleutelklaar aanbod voor wie zoekt naar een kustlevensstijl. De urbanisatie beschikt over 24-uursbeveiliging en vier gemeenschappelijke zwembaden, wat de woonervaring verder versterkt. De toplocatie zorgt ervoor dat alle voorzieningen binnen handbereik liggen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía beschikt deze geschakelde woning over een uitstekende stedelijke ligging, met essentiële voorzieningen op korte loopafstand. De nabijheid van de kust is opvallend: Playa de Puerto Banús ligt hemelsbreed op net iets meer dan 300 meter. De omgeving biedt een balans tussen rustige woonstraten en directe toegang tot het bruisende Puerto Banús en Marbella.
Deze woning is ideaal voor wie een thuis wenst met ruime privé-buitenruimte, waaronder een tuin en terrassen, in combinatie met gemeenschappelijke voorzieningen. De vier slaapkamers bieden flexibiliteit voor gezinnen, gasten of een thuiskantoor. Kenmerken zoals vloerverwarming in de badkamers en een wateronthardingsysteem getuigen van de nadruk op modern comfort en onderhoudsgemak.
Deze geschakelde woning werd in 1981 gebouwd, is inmiddels voltooid en onlangs gerenoveerd. Zij wordt aangeboden in sleutelklare staat, wat betekent dat er geen verdere bouwwerkzaamheden of wachttijden verbonden zijn aan de aankoop. De vermelde opleveringsdatum van 1981 wijst op een gevestigde woning binnen een volwassen urbanisatie.
Deze woning heeft geen privézwembad en is aangewezen op de gemeenschappelijke voorzieningen. Hoewel de woning zeezicht biedt, ligt zij in een stedelijke omgeving, en er zijn geen specifieke details bekend over geluidsniveaus of de directe nabijheid van grote verkeersroutes. De afstanden tot wegen kunnen afwijken van de vermelde hemelsbrede afmetingen.
Ref: VL203299
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning is geschikt voor personen of gezinnen die een vaste verblijfplaats of een ruime vakantiewoning zoeken aan de Costa del Sol. De vier slaapkamers bieden flexibiliteit voor gezinnen met kinderen, visite of wie een toegewijde werkruimte nodig heeft. De recente renovaties en de uitstekende staat spreken kopers aan die prioriteit geven aan directe bewoonbaarheid en modern comfort, zonder de wachttijd van nieuwbouw. Wie nabijheid van voorzieningen zoals winkels, restaurants en de jachthaven waardeert, in combinatie met gemakkelijke toegang tot het strand, zal de locatie bijzonder handig vinden. De beveiliging en de gemeenschappelijke zwembaden van de urbanisatie sluiten aan bij bewoners die gemoedsrust en recreatieve voorzieningen zoeken. Het is ook een overweging voor kopers die een woning zoeken binnen een gevestigde, exclusieve urbanisatie met een beperkt aanbod, wat potentieel langetermijnwaarde biedt.
De geschakelde woning is onlangs volledig gerenoveerd, met bijzondere aandacht voor de keuken en de badkamers. Het interieur omvat een open woon- en eetruimte die op het moderne wonen is afgestemd, aangevuld met grote ramen die het natuurlijke licht versterken. De keuken wordt omschreven als modern en de badkamers zijn vernieuwd, inclusief vloerverwarming in alle drie. Andere verbeteringen zijn onder meer een privégarage en een wateronthardingsysteem, wat duidt op een focus op praktisch comfort en onderhoud van de woning. De afwerking wordt gekenmerkt door een 'uitstekende' staat, een weerspiegeling van de recente moderniseringsinspanningen. De beschrijving benadrukt de naadloze verbinding met de buitenruimtes vanuit de woonkamer, met nadruk op de integratie van binnen- en buitenwonen.
Deze geschakelde woning met vier slaapkamers staat te koop voor een vaste vraagprijs van € 1.395.000. Als bestaande, gerenoveerde woning weerspiegelt deze prijs de huidige staat en de gewilde ligging binnen de exclusieve urbanisatie Aldea Blanca. De woning is sleutelklaar en direct beschikbaar voor aankoop. Aangezien geschakelde woningen in deze specifieke urbanisatie zelden op de markt komen, is dit een onderscheidende kans om een bovengemiddeld grote woning te verwerven in een gezocht gebied. Potentiële kopers dienen er rekening mee te houden dat dit een vaste prijs betreft en geen vertrekpunt voor onderhandeling.
Stel je voor: je begint de dag met een koffie op een privéterras, genietend van de zeewind, met de geluiden van een kusturbanisatie om je heen. Deze geschakelde woning in Aldea Blanca biedt een levensstijl die zowel ontspanning als gemak combineert. De indeling, verspreid over drie verdiepingen, omvat een open woon- en eetruimte die uitloopt op een privétuin met volgroeide beplanting en barbecuemogelijkheden. Directe toegang vanuit de tuin naar een gemeenschappelijk zwembad versterkt de Mediterrane woonervaring, ideaal om tot rust te komen of gasten te ontvangen. De nabijheid van Centro Plaza, slechts 300 meter verderop, betekent dat restaurants, winkels en een populaire zaterdagmarkt te voet bereikbaar zijn. Ook Puerto Banús en de stranden liggen op loopafstand, waardoor het dagelijks leven naadloos samengaat met vrijetijdsactiviteiten. Deze locatie ondersteunt een ritme waarin stedelijk gemak moeiteloos samensmelt met de rust van een goed gevestigde woonwijk.
Gelegen in Nueva Andalucía plaatst deze geschakelde woning de bewoners in een goed gevestigde stedelijke omgeving, bekend om haar voorzieningen en de nabijheid van Puerto Banús. De directe omgeving biedt een hoge concentratie aan diensten, met 69 restaurants, 10 cafés en 4 banken binnen een straal van 2 km, wat op een bruisende lokale scene duidt. De aanwezigheid van 3 apotheken en 1 tandarts binnen dit bereik onderstreept het gemak voor het dagelijks leven. Voor onderwijs zijn er talrijke basisscholen en middenscholen in de buurt. Voor gezondheidszorg zijn er 5 medische centra binnen 2 km bereikbaar. Het hoge aantal woningtransacties in het gebied (4.743 per jaar) wijst op een actieve vastgoedmarkt en een populaire woonbestemming. De locatie balanceren stedelijke bereikbaarheid met kustnabijheid.
De kaart toont de positie van de woning binnen Nueva Andalucía, grenzend aan Puerto Banús. De stedelijke setting is duidelijk zichtbaar, met een hoge dichtheid aan voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de directe nabijheid. De hemelsbrede afstanden tot stranden en golfbanen worden weergegeven, wat de bereikbaarheid van kust- en sportactiviteiten onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Deze geschakelde woning ligt in Nueva Andalucía, een gebied dat vaak de 'Golfvallei' wordt genoemd en grenst aan het gerenommeerde Puerto Banús en Marbella. Marbella, een belangrijke kuststad met 147.958 inwoners, ligt hemelsbreed slechts 7 km verder en biedt een breder scala aan diensten en culturele attracties. De provinciehoofdstad Málaga ligt verder weg, op 54 km, en biedt toegang tot een grote internationale luchthaven en een groter stedelijk centrum. De regio maakt deel uit van de bredere Costa del Sol, bekend om haar gevestigde toeristische infrastructuur, talrijke golfbanen en aantrekkelijke klimaat. Deze specifieke locatie biedt een balans tussen de exclusiviteit van Puerto Banús en de voorzieningen van Marbella.
De woning biedt uitstekende bereikbaarheid van belangrijke bestemmingen. Luchthaven Malaga-Costa del Sol (AGP) ligt hemelsbreed op ongeveer 45 km. Voor strandtoegang ligt Playa de Puerto Banús slechts 301 meter van de woning, met andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 km. Golf liefhebbers hebben talrijke banen binnen een bereik van 2-3 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Dagelijkse benodigdheden zijn voorzien, met een supermarkt op 353 meter en een apotheek binnen 64 meter. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd, met 50 haltes en 10 lijnen die het gebied bedienen, wat reizen zonder auto vergemakkelijkt. Voor bestuurders zijn oplaadpunten voor elektrische auto's beschikbaar op 368 meter.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie profiteert van een Middellands zeeklimaat, gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2 °C en gemiddelde maandtemperaturen variërend van 12-26 °C. Het zwemseizoen is langdurig en duurt ongeveer zes maanden, met watertemperaturen van 20 °C of hoger. De woning ligt op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een mild kustklimaat. Het gebied ontvangt overvloedig zonlicht, kenmerkend voor de Costa del Sol, wat buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar bevordert. Het klimaat ondersteunt een levensstijl die een groot deel van het jaar het buitenleven omarmt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Bewoners bevinden zich dicht bij de kust, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter, wat directe strandtoegang biedt. De helling naar dit strand is zeer geleidelijk, met 0,2%, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) zijn ook makkelijk bereikbaar. Golf is een grote trekpleister, met meerdere banen zoals Golf Los Naranjos (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in de buurt. Voor sportliefhebbers zijn voorzieningen zoals Polideportivo San Pedro binnen 2,9 km. Jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) voorzien in watersportactiviteiten. De aanwezigheid van 52 hotels en uitgebreide toeristische voorzieningen duidt op een regio gericht op vrije tijd en recreatie.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Vergeleken met nieuwbouwprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas of Etherna Homes 2 in Estepona, die starten vanaf aanzienlijk lagere prijsniveaus (€ 205.000 - € 269.950) en doorgaans op te drawing of recent gebouwd zijn, vertegenwoordigt deze geschakelde woning een ander marktsegment. Deze vergelijkbare projecten bieden nieuwbouw, vaak met moderne voorzieningen en ontwerpen, maar missen mogelijk de gevestigde gemeenschapsgevoel en de specifieke locatievoordelen van Aldea Blanca. De prijs van € 1.395.000 voor deze bestaande, gerenoveerde woning met vier slaapkamers in Nueva Andalucía weerspiegelt de toplocatie, de grotere omvang en de aantrekkelijkheid van een exclusieve, volwassen urbanisatie waar woningen zelden beschikbaar zijn. Hoewel nieuwbouw in Estepona of Mijas wellicht modernere specificaties biedt, biedt deze geschakelde woning directe bewoonbaarheid, een privétuin en directe toegang tot het zwembad binnen een zeer gezocht microlocatie, bekend om haar nabijheid van Puerto Banús en de bruisende levensstijl, wat het hogere prijsniveau rechtvaardigt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
SV