Dit townhouse, gelegen in de beveiligde gemeenschap Sun Golf in Nueva Andalucía, biedt een uitgelezen kans voor wie een eigen woning wil creëren in een gevestigde woonomgeving aan de Costa del Sol. Het betreft een project dat klaar is voor renovatie, wat een blanco canvas biedt voor personalisatie naar eigen stijl en vereisten. Met een royale indeling en aanzienlijk potentieel, vertegenwoordigt het object een mogelijkheid tot waardevermeerdering in een gewilde regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, een stedelijk gebied nabij Marbella, profiteert dit townhouse van een directe ligging in een beveiligde urbanisatie. Voorzieningen zoals winkels en restaurants zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De nabijheid van de kustlijn en diverse golfbanen, zoals Golf Los Naranjos, verrijkt de locatie.
Met vier slaapkamers en twee badkamers biedt de huidige indeling flexibiliteit voor transformatie. De ruimte leent zich voor het realiseren van een modern familiehuis, aangepast aan specifieke woonbehoeften. De mogelijkheid tot het creëren van meerdere terrassen en een privé-tuin sluit aan bij wensen voor buitenleven.
De bouw van dit townhouse is voltooid in 2002, wat betekent dat het object niet nieuwbouw betreft, maar een bestaande woning die klaar is voor een grondige renovatie. Dit biedt de kans om de woning volledig naar eigen inzicht te moderniseren en aan te passen aan hedendaagse woonstandaarden en esthetiek.
Het object is een renovatieproject en vereist aanzienlijke investeringen om het te moderniseren naar hedendaagse standaarden. Er is geen directe toegang tot het strand; het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar, bevindt zich op 2.6 km afstand. De woning is niet volledig instapklaar en vraagt om een gedegen verbouwingsplan.
Dit object is geschikt voor kopers die een bestaande woning zoeken met een duidelijk renovatiepotentieel in een gevestigde woonomgeving. Het spreekt aan als men een woning wil creëren die volledig is afgestemd op eigen smaak en specificaties, zonder de complexiteit van nieuwbouwplanning. De ligging in Nueva Andalucía, een zone die bekend staat om zijn golfbanen, nabijheid tot Marbella en de kust, past bij een levensstijl die sportieve activiteiten, ontspanning aan zee en stedelijke gemakken combineert. Kopers die een investering zoeken met mogelijkheid tot waardevermeerdering door renovatie, zullen hier ook hun voordeel in zien. De aanwezigheid van voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt en apotheek, maakt het geschikt voor dagelijks gebruik, zowel voor permanente bewoning als voor langdurige verblijven.
De woning, gebouwd in 2002, is momenteel in een goede staat, maar vereist renovatie. De bestaande kenmerken omvatten airconditioning (warm en koud), centrale verwarming, inbouwkasten en een volledig uitgeruste keuken. De oriëntatie op het westen biedt potentieel voor middag- en avondzon op de terrassen. De privé-tuin en solarium bieden extra buitenruimte. Hoewel de woning gemeubileerd wordt aangeboden, dient de afwerking volledig gemoderniseerd te worden om te voldoen aan hedendaagse esthetische en functionele eisen. De focus ligt op het potentieel om de woning te transformeren met nieuwe materialen en technieken.
Dit vier-slaapkamer townhouse staat te koop vanaf €790.000. De woning is reeds voltooid en biedt de mogelijkheid tot directe renovatie. De prijs reflecteert de locatie in een gevestigde urbanisatie nabij Marbella, het perceeloppervlak van 218 m² en het woonoppervlak van 147 m². Gezien het project een renovatie vereist, biedt de prijsstelling een instapniveau voor het verwerven van een woning met potentieel in dit segment van de markt.
Dit townhouse bevindt zich in Sun Golf, een besloten gemeenschap in Nueva Andalucía, een residentiële zone nabij Marbella. De omgeving kenmerkt zich door een mix van stedelijke voorzieningen en nabijheid tot natuurlijke elementen zoals golfbanen en de kust. Voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek zijn binnen enkele honderden meters bereikbaar, wat het dagelijks leven praktisch maakt. De locatie is op 2.0 km afstand van diverse golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos, en op 2.6 km van het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar. De nabijheid van Marbella (7 km) met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants en culturele faciliteiten, draagt bij aan de aantrekkelijkheid. Het is een omgeving die zowel rust als stedelijke dynamiek biedt, geschikt voor wie een gevestigde woonlocatie met alle gemakken binnen handbereik wenst.
Nueva Andalucía, gelegen in de directe nabijheid van Marbella, biedt een gevestigde woonomgeving met een hoog niveau van voorzieningen. De locatie kenmerkt zich door een mix van residentiële rust en stedelijke dynamiek. Met een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter afstand, zijn dagelijkse benodigdheden direct bereikbaar. De omgeving telt 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km, wat duidt op een levendige culinaire scene. De aanwezigheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen, samen met 5 gezondheidscentra, onderstreept de geschiktheid voor gezinnen en permanente bewoning. De directe ligging aan de kust en de nabijheid van diverse golfbanen versterken de recreatieve mogelijkheden.
De locatie van dit townhouse in Nueva Andalucía plaatst u in het hart van de Costa del Sol, met Marbella en Puerto Banús binnen handbereik. Deze omgeving combineert stedelijke voorzieningen met nabijheid tot de kust en diverse golfbanen, wat resulteert in een veelzijdige leefomgeving met volop recreatieve mogelijkheden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit townhouse is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een gevestigde woonwijk die grenst aan het mondaine Marbella, op 7 km afstand. De provincie Málaga, met zijn gelijknamige hoofdstad (54 km verderop), is een centraal punt aan de Costa del Sol, bekend om zijn diverse landschappen en toeristische aantrekkingskracht. De locatie in Nueva Andalucía biedt een balans tussen de levendigheid van Marbella en de rust van een residentiële zone. Met een bevolking van 147.958 in Marbella en 579.076 in Málaga-stad, bevinden kopers zich in een regio met een rijke infrastructuur en cultureel aanbod. De nabijheid tot de luchthaven van Málaga (45 km) vergemakkelijkt internationale verbindingen.
Dit townhouse in Nueva Andalucía is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde luchthaven is Málaga-Costa del Sol op circa 45 km hemelsbreed. Stranden zoals Playa de Puerto Banús liggen op 301 meter, Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km en Playa de Nagüeles op 3.1 km. Diverse golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos, bevinden zich op circa 2.0 km afstand. De bereikbaarheid per auto is goed, met 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de nabije omgeving die de verbindingen met omliggende steden verzorgen. Een EV-laadpaal is op 368 meter aanwezig. De relatief vlakke helling naar het strand (0.2%) vergemakkelijkt de toegang.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Nueva Andalucía, op 10 meter boven zeeniveau, geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren van 12°C tot 26°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden. Met een gemiddeld aantal zonuren dat gunstig is voor buitenactiviteiten, biedt de omgeving volop gelegenheid om te genieten van het klimaat. De nabijheid van de zee en het relatief vlakke terrein (helling van 0.2% naar het strand) dragen bij aan een aangename leefomgeving, waarbij het milde klimaat het hele jaar door buitenleven stimuleert.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kustlijn biedt diverse recreatiemogelijkheden. Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter, wat directe toegang tot het strand mogelijk maakt. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. De regio is een paradijs voor golfers, met meerdere gerenommeerde banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Sportliefhebbers kunnen terecht bij sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km). De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) voegt een nautisch element toe aan het recreatieve aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Dit townhouse is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een gevestigde woonwijk die grenst aan het mondaine Marbella, op 7 km afstand. De provincie Málaga, met zijn gelijknamige hoofdstad (54 km verderop), is een centraal punt aan de Costa del Sol, bekend om zijn diverse landschappen en toeristische aantrekkingskracht. De locatie in Nueva Andalucía biedt een balans tussen de levendigheid van Marbella en de rust van een residentiële zone. Met een bevolking van 147.958 in Marbella en 579.076 in Málaga-stad, bevinden kopers zich in een regio met een rijke infrastructuur en cultureel aanbod. De nabijheid tot de luchthaven van Málaga (45 km) vergemakkelijkt internationale verbindingen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL209537
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit townhouse in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse, wat verklaard wordt door de specifieke locatie nabij Marbella en Puerto Banús. Deze projecten in Torre del Mar, Mijas en Estepona vertegenwoordigen een ander marktsegment, vaak gericht op nieuwbouw in opkomende of meer betaalbare kustgebieden. Het object in Nueva Andalucía biedt echter een groter woonoppervlak en een groter perceel, en bevindt zich in een reeds gevestigde, meer exclusieve residentiële zone. De behoefte aan renovatie onderscheidt het van de genoemde nieuwbouwprojecten, wat voor specifieke kopers een kans biedt om een woning naar eigen ontwerp te realiseren op een toplocatie. De prijs van €790.000 is dan ook gerelateerd aan de premium locatie en het potentieel van het object, in plaats van de directe afwerking.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN