Tento zcela zrenovovaný řadový dům se čtyřmi ložnicemi se nachází v žádané lokalitě San Javier, Nueva Andalucía, v proslulém Golfovém údolí Marbelly. Nabízí spojení moderního designu a středozemního životního stylu a nemovitost je v pěší dostupnosti od golfových hřišť, restaurací a základního zázemí. Poloha poskytuje klidnou atmosféru s krásně udržovanými společnými zahradami a bazénem, a zároveň zůstává výhodně blízko Puerto Banús, pláží a mezinárodních škol. Tato rezidence je vhodná k trvalému bydlení, k rekreaci nebo jako investiční příležitost.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Řadový dům se nachází v Golfovém údolí Nueva Andalucía v rezidenčním areálu známém svou poklidnou atmosférou a upravenými zahradami. Nabízí přímý přístup k řadě služeb, golfová hřiště, gastronomie a obchody jsou jen krátkou procházkou. Blízkost Puerto Banús a pobřeží zvyšuje jeho atraktivitu pro ty, kdo hledají živý životní styl.
Nemovitost je navržena pro pohodlné bydlení, má čtyři ložnice a čtyři koupelny rozložené do tří podlaží. Obývací prostor s otevřenou dispozicí plynule navazuje na soukromou terasu a podporuje propojení vnitřního a venkovního prostoru. Renovace pod vedením interiérového designéra zaručuje stylový, moderní finish pro ty, kteří v domě oceňují estetiku i funkčnost.
Jde o připravenou k nastěhování existující nemovitost, postavenou v roce 1970 a následně kompletně zrenovovanou na výjimečnou úroveň. Ačkoli nejde o novostavbu v tradičním slova smyslu, její komplexní renovace nabízí výhody moderního bydlení v dobře zavedené lokalitě. Indikativní datum dokončení se vztahuje k původní výstavbě.
Tato nemovitost nenabízí výhled na moře přímo z hlavních obytných prostor a není ani nemovitostí v první řadě u pláže. Přestože je blízko zázemí, nachází se v rezidenčním areálu, nikoli v centru města. Přímá vzdálenost po silnici se může lišit od uvedených vzdáleností vzdušnou čarou.
Ref: VL215425
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento řadový dům je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny hledající trvalé bydlení v dobře zavedené a žádané oblasti Costa del Sol, s kombinací klidného bydlení a dostupnosti. Představuje také přesvědčivou volbu pro ty, kdo hledají kvalitní rekreační dům s výhodou společného bazénu a blízkosti volnočasových aktivit jako golf a pláže. Kromě toho povolení krátkodobých pronájmů a její stav připravený k nastěhování z ní činí atraktivní příležitost pro investory směřující k příjmům z pronájmu, zejména vzhledem k její poloze v populární turistické destinaci. Flexibilní dispozice se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami pohodlně pojme širší rodinu nebo hosty a vyhoví různým životním stylům.
Řadový dům byl zrenovován na výjimečnou úroveň, přičemž o úpravy se staral interiérový designér. Nemovitost má moderní estetiku s pečlivě vybranými materiály v celém objektu. Přirozené světlo je klíčovým prvkem, který zesiluje světlé a příjemné obytné prostory. Kuchyně, jídelna a obývací pokoj s otevřenou dispozicí jsou navrženy pro moderní bydlení, s velkými posuvnými dveřmi propojujícími interiér s terasou a vytvářejícími plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem. Mezi specifické detaily patří vestavěný zvukový systém, na míru vytvořené interiérové prvky a integrovaná technologie jako televize Samsung Art Frame. Kuchyně je plně vybavena vysoce kvalitními spotřebiči a nemovitost je nabízena plně zařízena kvalitním nábytkem, což přispívá k jejímu charakteru připravenému k nastěhování.
Požadovaná cena za tento zrenovovaný řadový dům se čtyřmi ložnicemi je pevně stanovena na 895 000 €. Jako existující nemovitost představuje konkrétní tržní hodnotu pro nemovitost, která prošla rozsáhlou modernizací. Cena odráží její výjimečnou polohu v Golfovém údolí Nueva Andalucía, komplexní renovaci na vysoké úrovni a čtyři ložnice a čtyři koupelny. Dostupnost podléhá prodeji a zájemci by měli vědět, že jde o jedinou pevnou požadovanou cenu, nikoli o výchozí cenu nového projektu.
Nueva Andalucía, často označovaná jako Golfové údolí Marbelly, nabízí sofistikovaný rezidenční zážitek charakterizovaný zelenými fairwayi a špičkovými nemovitostmi. Tento řadový dům se nachází v uzavřeném rezidenčním areálu, který klade důraz na klid a bezpečí. Každodenní život zde je poznamenán pohodlím, s hustou koncentrací služeb v okruhu 2 km, včetně 69 restaurací, 10 kaváren a základních služeb jako lékárny a banky. Společné prostory areálu se zahradami a bazénem nabízejí místa k odpočinku a společenskému setkávání. Strategická poloha vyvažuje klidné prostředí snadným přístupem k živému společenskému dění Puerto Banús a kosmopolitní atmosféře města Marbella. Popularita oblasti se odráží ve významném počtu realitních transakcí ročně, což svědčí o dynamickém trhu.
Nemovitost se nachází v Nueva Andalucía a nabízí životní styl zaměřený na pohodlí a volný čas. Bezprostřední okolí má vysokou hustotu služeb, s více než 60 restauracemi a mnoha kavárnami v okruhu 2 km, které uspokojí různé kulinářské preference. Základní služby jako tři lékárny a čtyři banky jsou rovněž snadno dostupné. Samotný areál poskytuje klidné prostředí se společnými zahradami a bazénem, což podporuje uvolněnou atmosféru. Pro rekreaci je v okolí několik golfových hřišť, včetně The Range ve vzdálenosti 1,9 km a Real Club de Golf Las Brisas ve vzdálenosti 2,3 km. Blízkost Puerto Banús, pouhých 1 km vzdušnou čarou, nabízí živý život v přístavu s gastronomií, nákupy a nočním životem.
Tato mapa zvýrazňuje strategickou polohu řadového domu v Nueva Andalucía, v srdci Golfového údolí Marbelly. Ilustruje blízkost klíčových volnočasových zařízení jako přístav Puerto Banús, řady golfových hřišť a dostupných pláží, což podtrhuje atraktivitu oblasti pro vyvážený životní styl.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento řadový dům se nachází v Nueva Andalucía, čtvrti v obci Marbella na Costa del Sol. Leží ve vnitrozemí od pobřeží, ale těší se blízkosti Puerto Banús a hlavních center Marbelly. Tato poloha ho řadí do regionu známého svým luxusním životním stylem, rozsáhlými golfovými zařízeními a středozemními plážemi. Ve srovnání s pobřežními městy dále na východ nebo západ nabízí Nueva Andalucía zavedenější rezidenční charakter, zejména ve svém proslulém Golfovém údolí, a zároveň vynikající přístup k atrakcím celé Costa del Sol a městu Málaga.
Řadový dům je strategicky umístěn z hlediska dostupnosti. Od pláže Playa Canina Ventura del Mar je vzdálen 2,6 km vzdušnou čarou, s minimálním sklonem 0,2 % směrem k pobřeží, což ukazuje na rovný terén. Větší městská centra jsou dosažitelná: Marbella je 7 km daleko (odhadem 14 minut autem) a město Málaga přibližně 54 km daleko (odhadem 40 minut autem). Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je přibližně 45 km vzdušnou čarou, letiště Gibraltar (GIB) kolem 52 km. Oblast obsluhuje 10 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, což usnadňuje místní cestování. Pro řidiče jsou klíčová místa jako Puerto Deportivo José Banús vzdálena jen 1 km. Mezinárodní vzdělání je k dispozici, British International School je 3,8 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita těží ze subtropického středozemního podnebí Costa del Sol, charakterizovaného mírnými zimami a teplými léty. Průměrná měsíční teplota se pohybuje od 12°C v zimě do 26°C v létě, s průměrnou roční teplotou 19,2°C. Slunce je hojné, což přispívá k dlouhé koupací sezóně přibližně šest měsíců, kdy teplota vody obvykle zůstává nad 20°C. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 10 metrů nad hladinou moře, blízko pobřeží, se zanedbatelným sklonem směrem k pláži. Tato nízká nadmořská výška a blízkost moře zmírňují teploty a poskytují příjemné přímořské prostředí po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají snadný přístup k pobřeží, pláž Playa Canina Ventura del Mar je vzdálena 2,6 km vzdušnou čarou a další pláže jako Playa de Nagüeles a Playa de Casablanca jsou v okruhu 3,5 km. Oblast je centrem pro golfové nadšence, s několika hřišti v okolí, včetně Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) a Magna Marbella Golf (3,1 km). Pro sport jsou k dispozici zařízení jako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Život v přístavu je rovněž výrazný, Puerto Deportivo José Banús je pouhých 1 km daleko a nabízí širokou škálu vodních aktivit a volnočasových možností.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými rezidenčními nabídkami na Costa del Sol představuje tento řadový dům v Nueva Andalucía výraznou hodnotovou nabídku, zejména vzhledem k pevné požadované ceně 895 000 €. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nabízejí nižší vstupní ceny, obvykle jde o novostavby s jiným zázemím a lokalitami, často ležící dále na východ nebo západ podél pobřeží. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 321 000 €) rovněž představuje novou výstavbu, obecně s méně ložnicemi a potenciálně jinými úpravami. Tento zrenovovaný řadový dům vyniká svou zavedenou polohou ve velmi žádaném Golfovém údolí, stavem připraveným k nastěhování po komplexní renovaci a konfigurací se čtyřmi ložnicemi, což je u mnoha novostaveb v nižších cenových hladinách méně obvyklé. Blízkost Puerto Banús a hlavní infrastruktury Marbelly ho dále odlišuje od projektů v odlehlejších či rozvojových oblastech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
DA
SV
CS