Dieses vollständig renovierte Reihenhaus mit vier Schlafzimmern liegt in der begehrten Wohnanlage San Javier, Nueva Andalucía, im renommierten Golf Valley von Marbella. Die Immobilie verbindet zeitgemäßes Design mit mediterraner Lebensart und liegt fußläufig von Golfplätzen, Restaurants und wichtigen Einrichtungen entfernt. Die Lage bietet eine ruhige Atmosphäre mit wunderschön gepflegten Gemeinschaftsgärten und einem Pool, bleibt aber bequem nah an Puerto Banús, Stränden und internationalen Schulen. Diese Residenz eignet sich für das ganzjährige Wohnen, als Ferienhaus oder als Investitionsgelegenheit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt im Golf Valley von Nueva Andalucía, in einer Wohnanlage, die für ihre friedvolle Atmosphäre und gepflegten Gärten bekannt ist. Es bietet direkten Zugang zu zahlreichen Einrichtungen, mit Golfplätzen, Gastronomie und Geschäften nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zu Puerto Banús und zur Küste erhöht die Attraktivität für alle, die einen lebendigen Lebensstil suchen.
Die Immobilie ist für komfortables Wohnen konzipiert und verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, verteilt auf drei Ebenen. Der offene Wohnbereich geht nahtlos in eine private Terrasse über und fördert das Leben drinnen und draußen. Die Renovierung unter Leitung eines Innenarchitekten garantiert eine stilvolle, moderne Ausstattung, ideal für alle, die Ästhetik und Funktionalität in ihrem Zuhause schätzen.
Es handelt sich um eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, die 1970 erbaut und anschließend auf außergewöhnlichem Niveau vollständig renoviert wurde. Auch wenn es kein Neubau im klassischen Sinne ist, bietet die umfassende Renovierung die Vorteile modernen Wohnens in einer bestens etablierten Wohnanlage. Das angegebene Fertigstellungsdatum bezieht sich auf die ursprüngliche Errichtung.
Diese Immobilie bietet keinen direkten Meerblick aus den wichtigsten Wohnbereichen und ist auch keine Immobilie direkt am Strand. Trotz der Nähe zu Einrichtungen liegt sie in einer Wohnanlage und nicht in einem urbanen Zentrum. Die tatsächliche Straßenentfernung kann von den angegebenen Luftlinienentfernungen abweichen.
Ref: VL215425
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz in einer bestens etablierten und begehrten Gegend der Costa del Sol suchen und ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Es ist zudem eine überzeugende Option für alle, die ein hochwertiges Ferienhaus suchen, mit den Vorteilen des Gemeinschaftspools und der Nähe zu Freizeitaktivitäten wie Golf und Stränden. Darüber hinaus machen die Zulassung von Kurzzeitvermietung und der bezugsfertige Zustand sie zu einer attraktiven Perspektive für Investoren, die Mieterträge anstreben, insbesondere angesichts der Lage in einem beliebten Reiseziel. Die flexible Aufteilung mit vier Schlafzimmern und vier Bädern bietet komfortabel Platz für die erweiterte Familie oder Gäste und erfüllt verschiedenste Wohnbedürfnisse.
Das Reihenhaus wurde auf außergewöhnlichem Niveau renoviert, wobei ein Innenarchitekt die Ausstattung begleitete. Die Immobilie besticht durch eine zeitgemäße Ästhetik mit durchgängig sorgfältig ausgewählten Materialien. Natürliches Licht ist ein zentrales Element und verstärkt die hellen, einladenden Wohnräume. Der offene Bereich aus Küche, Ess- und Wohnbereich ist auf modernes Wohnen ausgelegt, mit großen Schiebetüren zur Terrasse, die einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Zu den Details gehören ein eingebautes Soundsystem, maßgefertigte Einbauelemente und integrierte Technik wie ein Samsung Art Frame Fernseher. Die Küche ist vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet, und die Immobilie wird komplett möbliert mit hochwertiger Einrichtung angeboten, was ihren bezugsfertigen Charakter unterstreicht.
Der Angebotspreis für dieses renovierte Reihenhaus mit vier Schlafzimmern ist mit 895.000 € festgelegt. Als Bestandsimmobilie repräsentiert dies einen konkreten Marktwert für eine umfassend modernisierte Immobilie. Der Preis spiegelt die erstklassige Lage im Golf Valley von Nueva Andalucía, die umfassende Renovierung auf hohem Niveau sowie die vier Schlafzimmer und vier Badezimmer wider. Die Verfügbarkeit steht im Zusammenhang mit dem Verkauf; Interessenten sollten beachten, dass es sich um einen einzelnen, festen Angebotspreis handelt, nicht um einen Startpreis für ein Neubauprojekt.
Nueva Andalucía, oft als Marbellas Golf Valley bezeichnet, bietet ein gehobenes Wohnerlebnis, geprägt von üppig grünen Fairways und hochwertigen Immobilien. Dieses Reihenhaus liegt in einer geschlossenen Wohnanlage, die Ruhe und Sicherheit in den Vordergrund stellt. Der Alltag ist hier von Bequemlichkeit geprägt, mit einer dichten Konzentration an Einrichtungen im Umkreis von 2 km, darunter 69 Restaurants, 10 Cafés und wichtige Dienstleistungen wie Apotheken und Banken. Die Gemeinschaftsflächen der Anlage mit Gärten und Pool bieten Raum für Entspannung und Geselligkeit. Die strategische Lage verbindet eine ruhige Umgebung mit einfachem Zugang zum lebendigen sozialen Leben von Puerto Banús und der kosmopolitischen Atmosphäre von Marbella. Die Beliebtheit der Region spiegelt sich in der erheblichen Anzahl jährlicher Immobilientransaktionen wider, was auf einen dynamischen Markt hindeutet.
Das Reihenhaus liegt in Nueva Andalucía und bietet einen Lebensstil, der auf Bequemlichkeit und Freizeit ausgerichtet ist. Die unmittelbare Umgebung besticht durch eine hohe Dichte an Einrichtungen, mit über 60 Restaurants und zahlreichen Cafés im Umkreis von 2 km, die vielfältige kulinarische Vorlieben bedienen. Wichtige Dienstleistungen wie drei Apotheken und vier Banken sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Anlage selbst bietet mit Gemeinschaftsgärten und einem Pool eine ruhige Kulisse für eine entspannte Atmosphäre. Für die Freizeit stehen mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter The Range in 1,9 km und Real Club de Golf Las Brisas in 2,3 km Entfernung. Die Nähe zu Puerto Banús, nur 1 km Luftlinie entfernt, bietet einen lebendigen Yachthafen-Lifestyle mit Gastronomie, Shopping und Nachtleben.
Diese Karte hebt die strategische Position des Reihenhauses in Nueva Andalucía hervor und platziert es im Herzen von Marbellas Golf Valley. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Freizeiteinrichtungen wie dem Yachthafen Puerto Banús, zahlreichen Golfplätzen und gut erreichbaren Stränden und unterstreicht damit die Attraktivität der Region für einen ausgewogenen Lebensstil.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Reihenhaus liegt in Nueva Andalucía, einem Bezirk der Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Es liegt landeinwärts der Küste, genießt aber die Nähe zu Puerto Banús und Marbellas wichtigsten städtischen Zentren. Diese Lage platziert es in einer Region, die für ihren gehobenen Lifestyle, ihre umfangreichen Golfeinrichtungen und ihre Mittelmeerstrände bekannt ist. Im Vergleich zu Küstenstädten weiter östlich oder westlich bietet Nueva Andalucía einen etablierteren Wohncharakter, insbesondere in seinem renommierten Golf Valley, bei gleichzeitig hervorragendem Zugang zu den Attraktionen der weiteren Costa del Sol und zur Stadt Málaga.
Das Reihenhaus ist strategisch gut gelegen. Es liegt 2,6 km Luftlinie von Playa Canina Ventura del Mar entfernt, mit einem minimalen Gefälle von 0,2 % zur Küste, was einen flachen Zugang bedeutet. Größere städtische Zentren sind erreichbar: Marbella liegt 7 km entfernt (geschätzt 14 Min. Fahrzeit), die Stadt Málaga etwa 54 km (geschätzt 40 Min. Fahrzeit). Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 45 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Gibraltar (GIB) rund 52 km. Die Region wird von 10 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen erschlossen, was lokale Mobilität erleichtert. Für Autofahrer liegen wichtige Orte wie Puerto Deportivo José Banús nur 1 km entfernt. Internationale Bildung ist verfügbar, die British International School liegt in 3,8 km Entfernung.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage profitiert vom subtropischen Mittelmeerklima der Costa del Sol, gekennzeichnet durch milde Winter und warme Sommer. Die durchschnittliche Monatstemperatur reicht von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer, bei einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 19,2 °C. Die Sonnenscheindauer ist reichlich und trägt zu einer etwa sechsmonatigen Badesaison bei, in der die Wassertemperaturen in der Regel über 20 °C bleiben. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meer, nahe der Küste, mit einem vernachlässigbaren Gefälle zum Strand. Diese niedrige Lage und die Meeresnähe mildern die Temperaturen und sorgen ganzjährig für ein angenehmes Küstenklima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben einfachen Zugang zur Küste, mit Playa Canina Ventura del Mar in 2,6 km Luftlinie und weiteren Stränden wie Playa de Nagüeles und Playa de Casablanca im Umkreis von 3,5 km. Die Region ist ein Zentrum für Golfbegeisterte, mit mehreren Plätzen in der Nähe, darunter Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) und Magna Marbella Golf (3,1 km). Für Sport stehen Anlagen wie Polideportivo San Pedro (2,9 km) und CrossFit Marbella (3,8 km) zur Verfügung. Der Yachthafen-Lifestyle ist ebenfalls prägend: Puerto Deportivo José Banús liegt nur 1 km entfernt und bietet ein breites Angebot an Wasseraktivitäten und Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Wohnangeboten an der Costa del Sol präsentiert dieses Reihenhaus in Nueva Andalucía ein eigenständiges Wertangebot, insbesondere angesichts seines festen Angebotspreises von 895.000 €. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) niedrigere Einstiegspreise bieten, handelt es sich dabei typischerweise um Neubauten mit anderer Ausstattung und Lage, oft weiter östlich oder westlich an der Küste. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.000 €) stellt ebenfalls einen Neubau dar, generell mit weniger Schlafzimmern und möglicherweise anderer Ausstattung. Dieses renovierte Reihenhaus sticht durch seine etablierte Lage im highly begehrten Golf Valley, seinen bezugsfertigen Zustand nach umfassender Renovierung und seine Aufteilung mit vier Schlafzimmern hervor, die bei vielen Neubauprojekten in niedrigeren Preissegmenten seltener ist. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbellas Kerninfrastruktur unterscheidet es zusätzlich von Projekten in abgelegeneren oder sich entwickelnden Gebieten.
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