Dit instapklare townhouse met 4 slaapkamers en 3 badkamers bevindt zich in Nueva Andalucía, een levendige wijk in de gemeente Marbella, Málaga. Met een woonoppervlak van 177 m² en gelegen op de begane grond tot tweede verdieping, biedt deze woning comfort en ruimte. Het project, voltooid in 1970 en sindsdien goed onderhouden, is onderdeel van een gevestigde urbanisatie die directe toegang biedt tot stedelijke voorzieningen en de kustlijn. De prijs vanaf €945.000 maakt dit een optie voor wie zoekt naar een ruime residentie in een populaire regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, Málaga, profiteert dit townhouse van een stedelijke omgeving met faciliteiten binnen handbereik. Het object ligt op een geringe afstand van de kust en diverse stranden, waaronder Playa de Puerto Banús op circa 301 meter. De nabijheid van Marbella centrum, op 7 km, zorgt voor een balans tussen rust en stedelijke dynamiek.
Met 4 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 177 m² woonoppervlak, is deze woning geschikt voor gezinnen of voor degenen die extra ruimte wensen voor gasten of hobby's. De functionele indeling en de aanwezige gemeenschappelijke voorzieningen, zoals een zwembad, ondersteunen een comfortabel dagelijks leven.
Hoewel het project oorspronkelijk is voltooid in 1970, is de woning doorlopend onderhouden en bevindt zich nu in een staat van gereedheid. Dit betekent dat er geen wachtperiodes zijn voor oplevering; de woning is direct beschikbaar voor bewoning of gebruik na aankoop.
Dit townhouse biedt geen nieuwbouwgaranties die typisch zijn voor recent gebouwde projecten. Hoewel recent gerenoveerd en onderhouden, kan de ouderdom van de constructie (bouwjaar 1970) impliceren dat specifieke moderne bouwstandaarden of technologische integraties niet aanwezig zijn. Er is geen vermelding van ondergrondse parkeergarage.
Dit townhouse is geschikt voor kopers die een ruime residentie zoeken in de nabijheid van zowel de zee als golfbanen, in een gevestigde stedelijke omgeving. Het pand kan dienen als permanente woning voor gezinnen, dankzij de aanwezigheid van scholen en voorzieningen op loopafstand. Daarnaast is het een optie voor wie een tweede woning zoekt met alle comfort en direct toegang tot recreatieve activiteiten zoals golf en strandleven. De woning is ook aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een object met potentieel voor verhuur, gezien de populaire locatie in Marbella en de nabijheid van toeristische trekpleisters zoals Puerto Banús. De gereed zijnde status maakt het een directe aankoopmogelijkheid zonder lange wachtlijsten.
Het townhouse beschikt over 4 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 177 m² woonoppervlak. De woning is ingericht door interieurontwerpbureau La Albaida en wordt geleverd inclusief designmeubilair. Kenmerken zoals een overdekt terras, inbouwkasten en voorzieningen als WiFi en domotica duiden op een modern afwerkingsniveau. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een zwembad, en er is een overdekte parkeerplaats voorzien. De keuken is uitgerust met granieten werkbladen, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en esthetiek van de ruimte. Airconditioning zorgt voor klimaatbeheersing, zowel verwarmend als koelend.
Dit townhouse wordt aangeboden vanaf €945.000. De prijs is inclusief designer meubilair met een geschatte waarde van €60.000, wat een toegevoegde waarde biedt voor de koper. De woning is direct beschikbaar ('Completed') en biedt een woonoppervlak van 177 m² met 4 slaapkamers en 3 badkamers. Gezien de locatie in een gewilde regio en de staat van het object, vertegenwoordigt deze prijsstelling een aanzienlijke investering in de vastgoedmarkt van Marbella.
Nueva Andalucía, een wijk die bekend staat als 'Golf Valley', biedt een dynamische leefomgeving in de gemeente Marbella. Dit townhouse ligt in een stedelijke setting met voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op loopafstand (respectievelijk 353 m en 64 m). De directe nabijheid van de kust, met stranden zoals Playa de Puerto Banús op 301 meter, versterkt de aantrekkingskracht voor liefhebbers van strand en zee. De omgeving biedt een breed scala aan recreatieve mogelijkheden, waaronder diverse golfbanen binnen 2 km. De gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en een zwemseizoen van 4 maanden bieden een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar. De aanwezigheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de nabijheid duidt op een geschikte omgeving voor gezinnen. De ligging op 10 meter boven zeeniveau en een vlakke helling naar het strand (0.2%) dragen bij aan het algemene wooncomfort.
De ligging in Nueva Andalucía, binnen de gemeente Marbella, biedt een combinatie van stedelijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden. Met supermarkten en apotheken op honderden meters afstand, zijn dagelijkse benodigdheden gemakkelijk bereikbaar. Stranden zoals Playa de Puerto Banús liggen op 301 meter, wat frequente bezoeken aan de kustlijn mogelijk maakt. De omgeving wordt gekenmerkt door de nabijheid van prestigieuze golfbanen, waaronder Los Naranjos Golf Club op 2 km afstand. De grotere steden zoals Marbella (7 km) en Málaga (54 km) zijn bereikbaar voor uitgebreidere winkel- en culturele mogelijkheden. De gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C bevordert een buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar.
Dit townhouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk van Marbella aan de Costa del Sol. De kaart toont de directe nabijheid van de kustlijn, met stranden op loopafstand. De omgeving is rijk aan golfbanen, wat de lokale bijnaam 'Golf Valley' verklaart. De stedelijke infrastructuur met voorzieningen en de bereikbaarheid tot Marbella en de luchthaven van Málaga zijn strategisch gelegen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit townhouse is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol. Marbella, een bekende stad met 147.958 inwoners, ligt op 7 km afstand en biedt uitgebreide winkel- en culturele faciliteiten. De provinciehoofdstad Málaga, met een bevolking van 579.076, is bereikbaar op 54 km. De positionering van het project binnen de Costa del Sol regio, een populaire bestemming voor zowel bewoners als toeristen, plaatst het in een dynamisch economisch en recreatief gebied.
De bereikbaarheid van dit townhouse is goed te noemen. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op 301 meter, met andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km. De luchthaven van Málaga bevindt zich op circa 45 km hemelsbreed. Diverse golfbanen, waaronder Los Naranjos Golf Club, zijn binnen 2 km te vinden. Voorzieningen zoals een supermarkt (353 m), apotheek (64 m) en ziekenhuis (1.9 km) zijn te voet of per fiets bereikbaar. Er zijn 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de directe omgeving, wat bijdraagt aan de mobiliteit zonder auto. De bereikbaarheid per auto is eveneens gunstig, met toegang tot belangrijke verbindingswegen.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar, en een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. Met een hoogte van 10 meter boven zeeniveau en een zeer vlakke helling naar het strand (0.2%), is de omgeving relatief vlak. De regio profiteert van ruime zonuren, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving voor buitenactiviteiten en een langdurig buitenseizoen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kustlijn is een prominent kenmerk van deze locatie. Playa de Puerto Banús is op 301 meter gelegen, terwijl Playa Canina Ventura del Mar zich op 2.2 km bevindt. Deze stranden bieden recreatiemogelijkheden zoals zonnebaden en watersport. De regio staat tevens bekend om zijn golfbanen; Los Naranjos Golf Club, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas liggen allemaal binnen een straal van 2.1 km. Andere sportfaciliteiten, waaronder sportcentra en crossfit, zijn ook beschikbaar in de omgeving.
Bron: OpenStreetMap
Dit townhouse is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol. Marbella, een bekende stad met 147.958 inwoners, ligt op 7 km afstand en biedt uitgebreide winkel- en culturele faciliteiten. De provinciehoofdstad Málaga, met een bevolking van 579.076, is bereikbaar op 54 km. De positionering van het project binnen de Costa del Sol regio, een populaire bestemming voor zowel bewoners als toeristen, plaatst het in een dynamisch economisch en recreatief gebied.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL660510
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de gepresenteerde projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit townhouse in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse, wat deels verklaard wordt door de specifieke locatie in Marbella en het grotere woonoppervlak. De genoemde projecten lijken zich te richten op een ander segment van de markt, met lagere instapprijzen die mogelijk duiden op kleinere woningen, andere locaties of nieuwbouwprojecten met een andere scope. Dit townhouse, met een vraagprijs vanaf €945.000, biedt 4 slaapkamers en 177 m² woonoppervlak, inclusief meubilair, en is gelegen in een gevestigde, stedelijke omgeving met directe toegang tot de kust en golfbanen. De locatie in de 'Golf Valley' van Marbella, een gebied dat bekend staat om zijn exclusiviteit en hoogwaardige voorzieningen, rechtvaardigt de hogere prijsstelling in vergelijking met de overige genoemde projecten. De directe beschikbaarheid en de staat van het object, ondanks een bouwjaar van 1970, zijn tevens factoren die de prijs beïnvloeden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN