Dit object in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een renovatiekans in een van de gewilde woonwijken. Gelegen op een perceel van 500 m², betreft het een vrijstaande villa met een woonoppervlak van 277 m². De bestaande structuur, voltooid in 1978, dient als basis voor transformatie naar een hedendaagse woning. De locatie nabij voorzieningen, stranden en golfbanen, gecombineerd met de mogelijkheid tot herontwikkeling, maakt dit een object met potentieel voor zowel bewoning als investering. De prijs voor dit object bedraagt €1.375.000.
Vergeleken met de aangeboden projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€269.000), positioneert dit object in Nueva Andalucía zich op een significant hoger prijssegment, namelijk €1.375.000. Dit hogere prijspunt reflecteert de specifieke locatie binnen de prestigieuze gemeente Marbella, nabij Puerto Banús en diverse golfbanen, een gebied dat doorgaans hogere vastgoedwaarden kent. De andere projecten zijn nieuwbouw en bieden startprijzen die aanzienlijk lager liggen, gericht op een ander segment van de markt of minder exclusieve locaties. Dit object is een bestaande villa die renovatie vereist, wat een ander type investering impliceert dan de nieuwbouwprojecten. De omvang van het perceel en de potentie voor ontwikkeling binnen een gevestigde, gewilde wijk rechtvaardigen de hogere prijsstelling in vergelijking met de genoemde nieuwbouwopties in Torre del Mar, Mijas en Estepona.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een regio die bekend staat om zijn residentiële karakter en nabijheid tot kustvoorzieningen. De directe omgeving biedt een stedelijk wooncomfort met essententies op loopafstand, waardoor een actieve levensstijl ondersteund wordt. Dit geldt ook voor de zeer korte afstand tot het strand.
Dit object is gericht op kopers die de potentie zien in een bestaande woning en deze willen moderniseren naar eigen wensen. De 500 m² grond biedt ruimte voor personalisatie, zoals een tuin of terras, en de bestaande indeling kan worden aangepast om te voldoen aan hedendaagse woonstandaarden en functionele behoeften.
De villa is gebouwd in 1978 en verkeert momenteel in een staat die renovatie vereist. Het is een bestaande constructie die kan worden omgebouwd tot een modern huis. De bouwfase is voltooid, maar de woning zelf staat open voor significante aanpassingen en moderniseringen door de nieuwe eigenaar.
Dit object is een bestaande villa die aanzienlijke renovatie vereist om aan moderne normen te voldoen. Het perceel is 500 m², wat de schaal van mogelijke uitbreidingen of nieuwe constructies beperkt. De huidige configuratie is mogelijk niet optimaal voor hedendaagse woonwensen zonder aanpassingen.
Dit object past bij een koper die op zoek is naar een project met potentieel in een gevestigde regio aan de Costa del Sol. Het is geschikt voor iemand die bereid is te investeren in een renovatie om een woning naar eigen smaak te creëren, mogelijk met het oog op een hogere marktwaarde na transformatie. De nabijheid van golfbanen, stranden en de jachthaven van Puerto Banús spreekt golfers, strandliefhebbers en liefhebbers van maritieme sferen aan. Gezien de stedelijke omgeving en de aanwezigheid van scholen binnen een straal van 2 km, kan het ook een optie zijn voor gezinnen die een combinatie van leven dichtbij voorzieningen en de kust wensen.
De bestaande villa, gebouwd in 1978, vereist een volledige renovatie om te voldoen aan hedendaagse afwerkingsstandaarden. Kenmerken zoals marmeren vloeren, inbouwkasten en een mogelijk bestaande lift kunnen behouden of gemoderniseerd worden. De huidige afwerking is indicatief voor de bouwperiode. Het renovatiepotentieel biedt de mogelijkheid om nieuwe materialen en technieken toe te passen, zoals moderne badkamer- en keukeninrichtingen, energie-efficiënte installaties en personalisatie van afwerkingen.
Het object is beschikbaar voor een prijs van €1.375.000. Dit betreft een vrijstaande villa met 2 slaapkamers en 2 badkamers op een perceel van 500 m². De woning is gereed, wat betekent dat de fundering en structuur aanwezig zijn, maar deze vereist renovatie. Er is geen informatie over variatie in prijzen of alternatieve configuraties binnen dit specifieke object; de prijs verwijst naar de huidige staat en specificaties.
Nueva Andalucía, gelegen in de provincie Málaga, biedt een stedelijk woonklimaat met de nabijheid van kustvoorzieningen. Dit specifieke object ligt binnen een stedelijke omgeving waar dagelijkse benodigdheden, zoals een supermarkt en apotheek, op loop- of fietsafstand bereikbaar zijn. De korte afstand tot het strand, Puerto Banús en diverse golfbanen versterkt de aantrekkelijkheid voor een actief en sociaal leven. De gemiddelde temperatuur van 12-26°C en 3.856 zonuren per jaar bevorderen buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. De omgeving kent een levendig sociaal leven, met 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km, wat duidt op een bruisende sfeer.
Het leven in Nueva Andalucía rondom dit object kenmerkt zich door een combinatie van residentieel comfort en stedelijke nabijheid. Voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) zijn direct bereikbaar, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De nabijheid van Puerto Banús (1.0 km) biedt toegang tot een maritieme levensstijl met restaurants en winkels. De omgeving is ook gericht op sport en recreatie, met diverse golfbanen (vanaf 2.0 km) en stranden (vanaf 301 m) binnen handbereik. De ligging op 10 meter boven zeeniveau en een vlakke helling naar het strand suggereren een comfortabele toegang tot de kustlijn.
Dit project bevindt zich in Nueva Andalucía, een dynamische zone binnen Marbella, aan de Costa del Sol. De nabijheid van voorzieningen, stranden en gerenommeerde golfbanen, zoals aangegeven op de kaart, benadrukt de strategische positie voor zowel bewoning als recreatie.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía is een wijk binnen de gemeente Marbella, gelegen aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Deze locatie positioneert het object centraal binnen de regio, met directe toegang tot de voorzieningen van Marbella en de jachthaven van Puerto Banús. De Costa del Sol staat bekend om zijn toerisme, golfresorts en strandcultuur. De ligging biedt een balans tussen de levendigheid van een stedelijke omgeving en de rust van een residentieel gebied, met goede verbindingen naar omliggende steden.
De bereikbaarheid van dit object is gunstig. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op circa 45 km hemelsbreed. Stranden zoals Playa de Puerto Banús zijn op 301 meter afstand, terwijl andere stranden variëren van 2.2 km tot 3.1 km. Diverse golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos, liggen op ongeveer 2 km. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes binnen de omgeving ondersteunt de bereikbaarheid zonder auto, hoewel de stedelijke aard van de locatie ook autogebruik faciliteert. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 353 meter.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Nueva Andalucía, Málaga, geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren van 12°C tot 26°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar, is er volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen strekt zich uit over 6 maanden, met watertemperaturen die minimaal 20°C bereiken. De hoogte van 10 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (0.2%) dragen bij aan een comfortabel, toegankelijk klimaat met een directe connectie met de kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De omgeving biedt ruime recreatiemogelijkheden. Dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Puerto Banús (301 m) en Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Naast de directe toegang tot de kust, zijn er tal van sportfaciliteiten. Meerdere golfbanen bevinden zich binnen een straal van 2.0 km, waaronder Golf Los Naranjos. Sportcentra zoals Polideportivo San Pedro liggen op 2.9 km. De nabijheid van jachthavens, zoals Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), versterkt de recreatieve opties.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is een wijk binnen de gemeente Marbella, gelegen aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Deze locatie positioneert het object centraal binnen de regio, met directe toegang tot de voorzieningen van Marbella en de jachthaven van Puerto Banús. De Costa del Sol staat bekend om zijn toerisme, golfresorts en strandcultuur. De ligging biedt een balans tussen de levendigheid van een stedelijke omgeving en de rust van een residentieel gebied, met goede verbindingen naar omliggende steden.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL643303
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN