Dit object is een halfvrijstaande woning, gelegen in de gemeente Nueva Andalucía, binnen de provincie Málaga. Het betreft een bestaand pand, voltooid in 1976 en recentelijk gerenoveerd. Met een woonoppervlakte van 90 m² biedt het twee slaapkamers en twee badkamers. De woning bevindt zich in een stedelijke omgeving nabij de kustlijn, wat een combinatie van residentieel comfort en directe toegang tot voorzieningen impliceert. De prijsstelling van €795.000 positioneert dit object in het hogere segment van de lokale markt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in Nueva Andalucía, een kustnabije zone in de provincie Málaga. De directe nabijheid van voorzieningen, zoals supermarkten en apotheken op loopafstand, benadrukt de stedelijke context. Het strand bevindt zich op iets meer dan 300 meter, wat wijst op een ligging in de directe nabijheid van de kustlijn, zonder direct aan het strand te grenzen. De stedelijke bebouwing domineert de directe omgeving.
Dit object kan tegemoetkomen aan de wens voor een bestaande, gerenoveerde woning met een focus op comfort en nabijheid van voorzieningen. De aanwezigheid van een gemeenschappelijke zwembad en tennisbaan biedt recreatiemogelijkheden. De twee slaapkamers en twee badkamers zijn geschikt voor een kleiner huishouden of als vakantiewoning. De nabijheid van golfbanen en de kustlijn spreekt specifiek een publiek aan dat deze faciliteiten waardeert.
Het betreft een bestaande woning die in 1976 is opgeleverd en recentelijk is gerenoveerd. De focus ligt hierdoor niet op een nieuwbouwproject met bijbehorende bouwfases en opleveringsplanningen. De huidige staat is 'Gereed', wat betekent dat het object direct bewoonbaar is na de aankoop. Er zijn geen toekomstige bouwactiviteiten of planningen gerelateerd aan dit specifieke object te vermelden.
Dit object biedt geen nieuwbouwgaranties of de mogelijkheid tot eigen ontwerpinbreng tijdens de bouw. De oorspronkelijke bouwdatum uit 1976 betekent dat bepaalde constructieve elementen niet voldoen aan de meest recente bouwvoorschriften, ondanks de renovatie. Er is geen privé zwembad, enkel een gemeenschappelijke voorziening. De woning is niet gelegen in een landelijke of afgelegen omgeving; de stedelijke context met bijbehorende geluiden en verkeer is aanwezig.
Deze woning is geschikt voor kopers die een bestaande, instapklare woning zoeken in een levendige kustregio. Het is een optie voor individuen of koppels die waarde hechten aan de nabijheid van de zee, met het strand op korte loopafstand. De omgeving, met diverse golfbanen en sportfaciliteiten, trekt liefhebbers van buitenactiviteiten aan. Gezien de stedelijke ligging en de vele voorzieningen in de buurt, is het ook een praktische keuze voor wie graag alles bij de hand heeft en de auto minder vaak wil gebruiken voor dagelijkse boodschappen. De recent uitgevoerde renovatie met hoogwaardige materialen spreekt kopers aan die comfort en moderne afwerking waarderen zonder de noodzaak van eigen verbouwingsplannen. Het feit dat het een bestaand gebouw betreft, met een bouwjaren van 1976, kan aantrekkelijk zijn voor wie de voorkeur geeft aan de charme van oudere architectuur, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De gemeenschappelijke faciliteiten maken het ook een interessante optie voor wie deels van de faciliteiten van een resort wil genieten.
De woning onderging een recente renovatie, uitgevoerd door een gerenommeerd architectenbureau, wat resulteerde in een hoogwaardige afwerking. Gebruikte materialen omvatten microcement voor vloeren en wanden, wat zorgt voor een naadloze en moderne uitstraling. De badkamers zijn afgewerkt met elegant marmer. De keuken is voorzien van een marmeren eiland en Siemens Studio Line apparatuur. Verder zijn er ingebouwde kasten met interne verlichting en hoogwaardige armaturen voor de verlichting. De woning is uitgerust met airconditioning voor zowel verwarming als koeling, en beschikt over hoogrendementsramen met thermische en akoestische onderbreking. De vloeren zijn afgewerkt met microcement, wat bijdraagt aan de esthetiek en duurzaamheid. De terrassen zijn voorzien van een jacuzzi, buitendouche en een zomerkeuken met barbecue, wat de kwaliteit van de buitenruimte benadrukt.
De vraagprijs voor deze halfvrijstaande woning in Nueva Andalucía bedraagt €795.000. Gezien de twee slaapkamers en een woonoppervlakte van 90 m², positioneert dit de prijs per vierkante meter aanzienlijk boven het gemiddelde voor de provincie Málaga, wat de recente renovatie en de gewilde locatie weerspiegelt. Er zijn geen details beschikbaar over variaties in prijsstelling voor vergelijkbare eenheden binnen dit specifieke project, aangezien het een individueel object betreft. De woning is momenteel beschikbaar voor aankoop, met een opleveringsdatum die reeds is gepasseerd ('Gereed'), wat een directe intrek mogelijk maakt. De prijs reflecteert de kwaliteit van de afwerking en de nabijheid van diverse voorzieningen en recreatieve faciliteiten.
Dit object bevindt zich in Nueva Andalucía, een stedelijk gebied dat bekend staat om zijn residentiële complexen en voorzieningen. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van woningen, winkels en restaurants, met veel faciliteiten op loopafstand. De nabijheid van het strand, op slechts 300 meter, biedt de mogelijkheid voor frequente strandbezoeken. Dit type locatie spreekt bewoners aan die een actieve levensstijl waarderen, met gemakkelijke toegang tot zowel recreatieve als dagelijkse benodigdheden. De woning zelf, met zijn gerenoveerde interieur en gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad en tennisbaan, draagt bij aan een comfortabel woonritme. De stedelijke ligging impliceert dat er levendigheid aanwezig is, wat zowel een voordeel als een aandachtspunt kan zijn, afhankelijk van de persoonlijke voorkeur voor rust. De bereikbaarheid van Marbella en Málaga, evenals de internationale luchthaven, versterkt het gevoel van verbondenheid met de regio en daarbuiten.
Het leven in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door een dynamische stedelijke omgeving met een sterke focus op residentieel comfort en recreatie. De nabijheid van de kustlijn, met stranden zoals Playa de Puerto Banús op iets meer dan 300 meter, biedt directe toegang tot de Middellandse Zee. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en restaurants zijn ruim aanwezig en grotendeels te voet of per fiets bereikbaar, wat bijdraagt aan een hoge mate van dagelijkse gemak. De omgeving is ook een paradijs voor golfers, met meerdere gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 2 kilometer. De grotere steden Marbella en Málaga zijn op respectievelijk 7 en 54 kilometer afstand bereikbaar, wat zorgt voor verbinding met stedelijke centra voor werk, cultuur en uitgebreidere winkelmogelijkheden. Het algemene beeld is er een van een goed gefaciliteerde, levendige woonomgeving met volop mogelijkheden voor ontspanning en activiteit.
Dit object is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk die bekend staat om zijn residentiële karakter en nabijheid tot zowel de kustlijn als gerenommeerde golfbanen. De kaart illustreert de stedelijke dichtheid van het gebied, met een duidelijke concentratie van woningen, commerciële faciliteiten en recreatieve zones. De strategische ligging ten opzichte van Marbella en de snelwegen geeft inzicht in de bereikbaarheid en de verbinding met de bredere regio van de Costa del Sol.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, ten westen van de stad Málaga en ten oosten van Algeciras. Het grenst direct aan de bekende badplaats Marbella, op slechts 7 kilometer afstand. Deze ligging biedt een balans tussen de rust van een residentiële wijk en de nabijheid van stedelijke voorzieningen en toeristische centra. Málaga, de regionale hoofdstad met een internationale luchthaven en aanzienlijke economische activiteit, is bereikbaar binnen 54 kilometer. Algeciras, een belangrijke havenstad, ligt op 59 kilometer. Deze positionering maakt de locatie aantrekkelijk voor wie zowel de lokale voorzieningen wil benutten als toegang wil hebben tot grotere stedelijke gebieden en internationale verbindingen.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en transportknooppunten. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter afstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op circa 45 kilometer, wat een redelijke reistijd voor internationale reizigers impliceert. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich een ziekenhuis, diverse golfbanen zoals Golf Los Naranjos en The Range golf lessons, en tal van restaurants, banken en cafés. De nabijheid van een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m) verhoogt het dagelijks comfort. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen in de directe omgeving, wat de bereikbaarheid zonder eigen vervoer vergemakkelijkt.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Nueva Andalucía profiteert van het mediterrane klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17.8°C. Het zwemseizoen, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt, duurt ongeveer vier maanden. De woning ligt op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan het milde klimaat en de vlakke helling naar het strand (0.2%). De omgeving is stedelijk, maar de nabijheid van de kustlijn zorgt voor maritieme invloeden. Hoewel specifieke natuurgebieden niet direct worden genoemd, biedt de algemene regio van de Costa del Sol volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten, ondersteund door ruim voldoende zonuren gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving van Nueva Andalucía biedt een breed scala aan recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter, terwijl andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar en Playa de Nagüeles binnen enkele kilometers bereikbaar zijn. De regio is een bekend centrum voor golf, met diverse gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas binnen een straal van 2 tot 2.1 kilometer. Daarnaast zijn er sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.9 km) en diverse centra voor padel en fitness. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) en de nabijheid van stedelijke centra zoals Marbella dragen bij aan een gevarieerd aanbod aan vrijetijdsbesteding.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, ten westen van de stad Málaga en ten oosten van Algeciras. Het grenst direct aan de bekende badplaats Marbella, op slechts 7 kilometer afstand. Deze ligging biedt een balans tussen de rust van een residentiële wijk en de nabijheid van stedelijke voorzieningen en toeristische centra. Málaga, de regionale hoofdstad met een internationale luchthaven en aanzienlijke economische activiteit, is bereikbaar binnen 54 kilometer. Algeciras, een belangrijke havenstad, ligt op 59 kilometer. Deze positionering maakt de locatie aantrekkelijk voor wie zowel de lokale voorzieningen wil benutten als toegang wil hebben tot grotere stedelijke gebieden en internationale verbindingen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL581441
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de geschetste projecten in Torre del Mar (Aquamar, vanaf €269.950), Mijas (Lantana Residencial, vanaf €205.000) en Estepona (Etherna Homes 2, vanaf €259.000), positioneert dit object in Nueva Andalucía zich duidelijk in een hoger prijssegment. Deze projecten bieden doorgaans nieuwbouwappartementen of -woningen in meer ontwikkelingsgerichte gebieden, met een instapprijs die aanzienlijk lager ligt. Nueva Andalucía, en specifiek de locatie van dit object nabij golfbanen en de jachthaven van Puerto Banús, staat bekend om zijn exclusiviteit en hogere vastgoedwaarden. Terwijl de genoemde projecten aantrekkelijk zijn voor starters of investeerders die op zoek zijn naar lagere instapprijzen, richt dit object zich op kopers die bereid zijn meer te betalen voor een bestaande, hoogwaardig gerenoveerde woning op een toplocatie met directe toegang tot een gevestigde infrastructuur van voorzieningen, sportfaciliteiten en de kust. De prijs van €795.000 weerspiegelt niet enkel de vierkante meters, maar ook de locatievoordelen, de renovatiekwaliteit en de levensstijl die geassocieerd wordt met dit deel van de Costa del Sol, welke beduidend verschilt van de meer opkomende gebieden waar de vergelijkbare projecten zich bevinden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN