Deze vrijstaande villa, gelegen in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een woonoppervlak van 132 m² op een perceel van 465 m². Het pand, gebouwd in 1970, is gereed voor bewoning. Met 3 slaapkamers en 2 badkamers, en een prijs vanaf €970.000, is dit een object met potentieel in een levendige kustregio. De villa kenmerkt zich door een privézwembad en een garage, wat bijdraagt aan het woongenot. De locatie nabij diverse voorzieningen en stranden onderstreept de aantrekkelijkheid voor zowel permanente bewoning als een vakantieverblijf.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen, bevindt deze villa zich in Nueva Andalucía, Málaga. De directe nabijheid van stranden zoals Playa de Puerto Banús (circa 301 m) en Playa Canina Ventura del Mar (circa 2.2 km) biedt kustrecreatie binnen handbereik. De ligging op 10 meter boven zeeniveau en op 45 km hemelsbreed van de luchthaven van Málaga benadrukt de toegankelijkheid.
De villa is ontworpen voor praktisch wooncomfort, met 3 slaapkamers en 2 badkamers verspreid over 132 m² woonoppervlak. Een privézwembad en een privéterras bieden buitenruimte voor ontspanning en recreatie. De functionele indeling en de aanwezigheid van airconditioning en centrale verwarming dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar.
Dit object betreft een bestaande bouw, gereed voor bewoning, met een oorspronkelijke bouwdatum rond 1970. Hoewel er geen sprake is van nieuwbouw, is het pand onderhouden en direct beschikbaar. De gereed-melding geeft aan dat alle constructieve werkzaamheden voltooid zijn en het object klaar is voor nieuwe bewoners.
Het pand wordt niet gemeubileerd aangeboden, wat kopers de flexibiliteit geeft om de inrichting naar eigen smaak te personaliseren. De staat van onderhoud wordt als 'fair' omschreven. Er is geen vermelding van specifieke duurzaamheidsfeatures of smart home technologieën in de verstrekte data.
Ref: VL613819
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa is geschikt voor kopers die de voorkeur geven aan een gevestigde stedelijke omgeving dicht bij de kust en alle dagelijkse voorzieningen. Het huis is een praktische keuze voor gezinnen, mede dankzij de ruime opzet van het perceel en de nabijheid van onderwijsinstellingen. Voor wie op zoek is naar een vakantiewoning, biedt de locatie nabij Puerto Banús en diverse stranden aantrekkelijke recreatiemogelijkheden. Ook investeerders kunnen de potentie zien in de ligging en de mogelijkheid tot aanpassing aan moderne woonstandaarden. De aanwezigheid van een privézwembad en garage draagt bij aan het comfort voor zowel langdurig verblijf als periodiek gebruik. De combinatie van rustige ligging in een groene woonwijk en de korte afstand tot het bruisende leven van Marbella maakt het een veelzijdige optie.
De villa, met een woonoppervlak van 132 m² op een perceel van 465 m², werd oorspronkelijk gebouwd rond 1970. De huidige staat wordt omschreven als 'fair', wat impliceert dat er ruimte kan zijn voor modernisering om aan hedendaagse woonstandaarden te voldoen. De verstrekte data vermeldt geen specifieke details over gebruikte materialen, afwerking van vloeren, muren of sanitair, noch over de installatietechniek zoals leidingwerk of elektrische systemen. Wel zijn er voorzieningen als airconditioning en centrale verwarming aanwezig, wat duidt op een basisniveau van comfort. De aanwezigheid van een privézwembad en een garage zijn toegevoegde waarden aan de woning.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía bedraagt €970.000. Het pand is gereed voor bewoning en biedt 132 m² woonoppervlak op een perceel van 465 m². De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Gezien de bouwdatum uit 1970 en de omschrijving 'fair' qua conditie, is de prijsstelling een indicator voor de locatie en de geboden faciliteiten zoals een privézwembad en garage. Er zijn geen vergelijkbare projecten direct vermeld met exacte prijsdetails, maar de nabijheid van Marbella en de Costa del Sol positioneert dit object binnen een specifieke marksegment.
Deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een levendige woonomgeving op korte afstand van de kust. De directe ligging nabij voorzieningen zoals een supermarkt (circa 353 m) en apotheek (circa 64 m) faciliteert het dagelijks leven aanzienlijk. Met 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km is er volop keuze voor diner en ontspanning. De nabijheid van scholen (41 basisscholen, 28 middelbare scholen) en gezondheidscentra (5 centra) maakt het gebied aantrekkelijk voor gezinnen. De 301 meter hemelsbreed naar Playa de Puerto Banús en de 1.0 km naar Puerto Deportivo José Banús benadrukken de maritieme oriëntatie van de locatie. De woning zelf, met een perceel van 465 m² en een woonoppervlak van 132 m², biedt ruimte voor buitenleven met een privézwembad en privéterras, terwijl de garage parkeergelegenheid biedt. Dit alles op 10 meter hoogte boven zeeniveau, met een vlakke helling naar het strand, wat bijdraagt aan het algemene wooncomfort.
De villa is gelegen in Nueva Andalucía, een stedelijk gebied binnen de gemeente Málaga. De directe omgeving kenmerkt zich door een hoge concentratie aan voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich essentiële zaken als een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m). Het centrum van Marbella ligt op slechts 7 km afstand, met meer dan 147.000 inwoners, wat zorgt voor een breed scala aan culturele en commerciële activiteiten. De kustlijn met stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m) is direct toegankelijk. Met 69 restaurants en 10 cafés in de nabije omgeving is er ruime keuze voor dagelijkse behoeften en ontspanning. De stedelijke dichtheid, met 52 hotels en 12.781 bedden, wijst op een actieve toeristische sector, terwijl de aanwezigheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen de geschiktheid voor gezinnen onderstreept.
Dit project is gesitueerd in Nueva Andalucía, een wijk binnen de gemeente Málaga. De kaart toont de directe nabijheid van de kustlijn, met bekende stranden en jachthavens op geringe afstand. De stedelijke omgeving is duidelijk zichtbaar, met een dicht netwerk van wegen en voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en scholen, die de leefbaarheid en toegankelijkheid benadrukken.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía, gelegen in de provincie Málaga, is onderdeel van de Costa del Sol. Deze regio staat bekend om zijn kustlijn en aantrekkelijke klimaat. De villa bevindt zich op 7 km van Marbella, een bekende stad met 147.958 inwoners, en op circa 54 km van de provinciehoofdstad Málaga (579.076 inwoners). Deze positionering biedt een balans tussen de rust van een woonwijk en de nabijheid van grotere stedelijke centra met uitgebreide voorzieningen, cultuur en transportmogelijkheden. De ligging binnen de Costa del Sol plaatst de villa in een populaire internationale vastgoedmarkt.
De villa geniet van een uitstekende bereikbaarheid. Stranden zoals Playa de Puerto Banús liggen op slechts 301 meter hemelsbreed. Golfbanen zoals Golf Los Naranjos bevinden zich op circa 2.0 km afstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is hemelsbreed 45 km verwijderd, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m) zijn op loopafstand bereikbaar. Er zijn 10 openbaar vervoerslijnen met 50 haltes in de nabije omgeving, wat de mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt. De nabijheid van de A-7 snelweg (niet expliciet vermeld maar impliciet door ligging) zorgt voor goede autoverbindingen met omliggende steden.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Nueva Andalucía, Málaga, profiteert van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.856 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Het zwemseizoen duurt ongeveer 6 maanden, met watertemperaturen die gedurende die periode minimaal 20°C bedragen. De villa ligt op 10 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een gematigd klimaat zonder extreme temperaturen. De helling naar het strand is met 0.2% zeer vlak, wat de toegang tot de kust bevordert. De nabijheid van de zee en de algemene weersomstandigheden zijn gunstig voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De villa ligt op korte afstand van diverse stranden, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere nabijgelegen stranden zijn Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km). Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen in de buurt, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) en diverse sportcentra binnen een straal van 4 km, zoals Polideportivo San Pedro, biedt een breed scala aan recreatieve mogelijkheden. De locatie faciliteert een actieve levensstijl met toegang tot water- en landsporten.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, gelegen in de provincie Málaga, is onderdeel van de Costa del Sol. Deze regio staat bekend om zijn kustlijn en aantrekkelijke klimaat. De villa bevindt zich op 7 km van Marbella, een bekende stad met 147.958 inwoners, en op circa 54 km van de provinciehoofdstad Málaga (579.076 inwoners). Deze positionering biedt een balans tussen de rust van een woonwijk en de nabijheid van grotere stedelijke centra met uitgebreide voorzieningen, cultuur en transportmogelijkheden. De ligging binnen de Costa del Sol plaatst de villa in een populaire internationale vastgoedmarkt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000), positioneert de prijs van deze villa in Nueva Andalucía, Málaga (€970.000) zich in een hoger segment. Deze projecten, hoewel ook aan de kust van Andalusië gelegen, bieden over het algemeen nieuwbouwappartementen of kleinere woningen tegen lagere instapprijzen. De vrijstaande aard, de omvang van het perceel (465 m²) en de specifieke locatie in de directe nabijheid van Marbella en Puerto Banús, met bijbehorende voorzieningen en exclusiviteit, rechtvaardigen de hogere prijsstelling. De vergelijking toont een aanzienlijk verschil in prijs en type project, waarbij de villa in Nueva Andalucía zich richt op kopers die meer ruimte, privacy en een specifieke, gevestigde locatie zoeken binnen de Costa del Sol. De bestaande bouw uit 1970 met een 'fair' conditie staat in contrast met de nieuwbouwaanbiedingen elders, wat kan duiden op een potentieel voor renovatie en waardevermeerdering, of op een vraagprijs die sterk is gebaseerd op de locatie en het perceel.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN