Deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een woonoppervlak van 124 m² op een perceel van 430 m². Het object is gereed voor bewoning en werd oorspronkelijk opgeleverd in 1972. Met drie slaapkamers en twee badkamers is de villa geschikt voor diverse woonwensen. De ligging in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand en de nabijheid van zowel Puerto Banús als golfbanen, kenmerken deze residentie. De villa staat te koop vanaf €1,070,000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, een levendige stedelijke zone op korte afstand van Marbella, biedt dit object directe toegang tot diverse voorzieningen. De nabijheid van winkels, restaurants en openbaar vervoer verhoogt het dagelijkse gebruikscomfort. De afstand tot het strand, circa 301 meter naar Playa de Puerto Banús, onderstreept de kustlocatie.
Met drie slaapkamers en twee badkamers biedt deze villa flexibiliteit voor gezinnen, koppels of als ruimte voor gasten. Het perceel van 430 m² met een privézwembad en tuin suggereert mogelijkheden voor buitenleven en recreatie. De indeling met een aparte keuken en ruime woonkamer bevordert een functioneel woonritme.
De villa is reeds gerealiseerd en de bouw werd voltooid in 1972. Het betreft een bestaande constructie die nu beschikbaar is voor aankoop. Eventuele renovaties of moderniseringen zijn aan de orde, afhankelijk van de specifieke woonbehoeften van de koper.
Dit object is een bestaande bouw, wat betekent dat het geen nieuwbouwinnovaties zoals de meest recente isolatiestandaarden of slimme huisintegratie kan bieden. De keuken en badkamers zijn volledig uitgerust, maar kunnen mogelijk gedateerd zijn naar moderne maatstaven. Parkeren is voorzien met een garage.
Ref: VL790426
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa is een optie voor kopers die een bestaande woning zoeken in een gevestigde, stedelijke omgeving aan de Costa del Sol. Het pand kan dienen als permanente residentie voor wie waarde hecht aan voorzieningen op loopafstand, zoals winkels en restaurants, en tegelijkertijd dicht bij de kust en recreatieve faciliteiten wil wonen. Ook voor wie een tweede woning zoekt met potentieel voor verhuur, biedt de locatie nabij Puerto Banús en diverse golfbanen aantrekkelijke mogelijkheden. Kopers die houden van een actieve levensstijl met directe toegang tot golf, strand en watersport, zullen zich hier thuis voelen. De bestaande bouw uit 1972 kan aantrekkelijk zijn voor liefhebbers van klassieke architectuur of voor investeerders die een renovatieproject ambiëren met de mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak, terwijl de basisstructuur en locatie behouden blijven.
De villa beschikt over diverse kenmerken die duiden op een solide afwerking, geschikt voor de Zuid-Europese levensstijl. De woning is voorzien van marmeren vloeren, wat zorgt voor een koele en duurzame basis, met name tijdens warmere periodes. Klimaatbeheersing wordt deels verzorgd door een open haard in de woonkamer, wat bijdraagt aan de sfeer tijdens koelere avonden. Ramen en deuren zijn mogelijk voorzien van dubbel glas voor betere isolatie en geluidswering. De keuken is volledig uitgerust, wat betekent dat de belangrijkste apparatuur aanwezig is. De aanwezigheid van inbouwkasten in de slaapkamers biedt efficiënte opbergruimte. Buiten biedt een overdekt terras beschutting tegen de zon en is er een privézwembad en tuin.
De geadverteerde villa in Nueva Andalucía heeft een startprijs van €1,070,000. Dit betreft een vrijstaande woning met drie slaapkamers en twee badkamers op een perceel van 430 m². De woning is gereed voor bewoning, met een bouwdatum uit 1972. De prijsstelling reflecteert de locatie in een gewilde stedelijke omgeving nabij Puerto Banús en diverse golfbanen. Het type project is een Detached Villa. Er is geen informatie beschikbaar over prijsvariaties binnen dit specifieke project, aangezien het om een individuele bestaande woning gaat.
Nueva Andalucía kenmerkt zich door een stedelijke leefomgeving met een hoge concentratie aan voorzieningen. Dagelijkse boodschappen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals diverse eetgelegenheden en apotheken. De directe nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m) positioneert de villa dicht bij de kustlijn en de maritieme sfeer van de omgeving. Voor golfers zijn er diverse topbanen binnen een straal van 2 km, zoals Golf Los Naranjos. De ligging op 10 meter boven zeeniveau en de vlakke helling richting het strand (0.2%) dragen bij aan het comfort. Het woon-werkverkeer naar grotere steden als Marbella (7 km) of Málaga (54 km) is te doen, mede dankzij de 10 OV-lijnen en 50 haltes in de nabije omgeving.
Het leven in Nueva Andalucía, Málaga, wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Middellandse Zee en een uitgebreid scala aan stedelijke voorzieningen. De woning zelf is strategisch gelegen met een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter, wat dagelijkse gemakken binnen handbereik brengt. De kustlijn is nabij, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand, wat regelmatige bezoeken aan het strand mogelijk maakt. Voor sportliefhebbers liggen gerenommeerde golfbanen zoals Golf Los Naranjos op 2.0 km afstand. De omgeving biedt ook een levendige sfeer met 69 restaurants en 10 cafés binnen een 2 km straal. De bereikbaarheid is goed, met 10 OV-lijnen die stoppen bij 50 haltes in de buurt, en de luchthaven van Málaga op circa 45 km.
Deze kaart toont de locatie van de villa in Nueva Andalucía, een gebied binnen de gemeente Marbella dat bekend staat om zijn nabijheid tot de kust, golfbanen en Puerto Banús. De markering geeft de exacte positie aan, omringd door stedelijke voorzieningen en recreatieve opties zoals stranden en golf.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía is een prominente wijk binnen de gemeente Marbella, gelegen aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Het project bevindt zich in een dynamische stedelijke zone, omringd door bekende golfbanen en op een steenworp afstand van de luxe jachthaven van Puerto Banús. De ligging is strategisch ten opzichte van grotere steden: Marbella ligt op 7 km, Málaga op 54 km en Algeciras op 59 km. Deze positionering biedt zowel de rust en voorzieningen van een woonwijk als de nabijheid van stedelijke centra met uitgebreide culturele en commerciële faciliteiten.
De villa in Nueva Andalucía is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar zijn bereikbaar op 2.2 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 45 km hemelsbreed. Voor golfers zijn er diverse opties op korte afstand, waaronder Golf Los Naranjos op 2.0 km. De stedelijke omgeving biedt een ruime keuze aan restaurants (69), apotheken (3) en banken (4) binnen een 2 km straal. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door 10 lijnen en 50 haltes, wat mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt. De bereikbaarheid per auto is goed, met toegang tot lokale wegen en nabijheid van grotere uitvalswegen richting Marbella (7 km) en Málaga (54 km).
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Nueva Andalucía, nabij Málaga, geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17.8°C, wat zorgt voor een aangenaam klimaat gedurende de meeste maanden. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. De regio profiteert van een aanzienlijk aantal zonuren, kenmerkend voor de Costa del Sol. De hoogte van 10 meter boven zeeniveau en de zeer vlakke helling (0.2%) richting het strand maken het gebied toegankelijk en comfortabel, zonder extreme steilheid.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij de villa biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter afstand en is daarmee zeer toegankelijk voor dagelijkse bezoeken. Verdere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) bieden alternatieven met verschillende faciliteiten. De omgeving staat bekend om haar golfbanen; Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas bevinden zich allemaal op circa 2.0-2.1 km afstand. Daarnaast zijn er sportcentra zoals Polideportivo San Pedro op 2.9 km, en watersportmogelijkheden bij de nabijgelegen jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (1.0 km).
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is een prominente wijk binnen de gemeente Marbella, gelegen aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Het project bevindt zich in een dynamische stedelijke zone, omringd door bekende golfbanen en op een steenworp afstand van de luxe jachthaven van Puerto Banús. De ligging is strategisch ten opzichte van grotere steden: Marbella ligt op 7 km, Málaga op 54 km en Algeciras op 59 km. Deze positionering biedt zowel de rust en voorzieningen van een woonwijk als de nabijheid van stedelijke centra met uitgebreide culturele en commerciële faciliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
De villa in Nueva Andalucía onderscheidt zich in de regio Málaga door zijn gevestigde locatie en de combinatie van stedelijke voorzieningen met directe kustnabijheid. Vergeleken met nieuwbouwprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial in Mijas (€205,000) of Etherna Homes 2 in Estepona (€259,000), bevindt dit object zich in een hogere prijsklasse. De startprijs van €1,070,000 voor deze bestaande villa weerspiegelt de exclusiviteit van Nueva Andalucía, de nabijheid van Puerto Banús en de volwassen infrastructuur van het gebied. Terwijl de genoemde projecten waarschijnlijk modernere faciliteiten en ontwerpen bieden, garandeert deze locatie een directe toegang tot een gevestigd sociaal en recreatief netwerk. De percelen van de vergelijkbare projecten variëren, maar de focus op bestaande, ruimere kavels met privézwembaden zoals in dit geval, is typerend voor de gevestigde villawijken rond Marbella. De aanwezigheid van 69 restaurants en 10 cafés binnen een 2 km straal, samen met 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de bredere omgeving, onderstreept de volwassen en complete levenskwaliteit van deze specifieke locatie, iets wat bij nieuwbouwprojecten vaak nog in ontwikkeling is.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN