Deze vrijstaande villa, gelegen in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een woonoppervlak van 262 m² op een perceel van 1006 m². Het pand is gereed en biedt een woning met 4 slaapkamers en 4 badkamers. De villa combineert de rust van een residentiële omgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, wat een gebalanceerd wooncomfort garandeert. Het pand bevindt zich in een gevestigde urbanisatie, met de voorzieningen van Marbella binnen handbereik.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in Nueva Andalucía, een gevestigde woonwijk nabij Marbella. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële rust en stedelijke dynamiek, met winkels, restaurants en gezondheidszorg op loop- of korte fietsafstand. De nabijheid van stranden en golfbanen is een belangrijk kenmerk van deze locatie.
Dit object richt zich op kopers die zoeken naar een ruime, zelfstandige woning met privé buitenruimte en zwembad. De indeling met 4 slaapkamers en 4 badkamers is geschikt voor gezinnen of voor wie ruimte nodig heeft voor gasten. De ligging biedt zowel privacy als directe toegang tot faciliteiten, wat een praktische leefstijl ondersteunt.
De villa is gereed en oorspronkelijk gebouwd in 1970, met een huidige staat van uitstekende conditie. Dit betekent dat het pand direct bewoonbaar is zonder de noodzaak van verdere bouw- of renovatiewerkzaamheden. De indicatieve opleverdatum suggereert een solide constructie die de tand des tijds heeft doorstaan.
Het project biedt geen nieuwbouwkans, de constructie dateert uit 1970. Evenmin zijn er kenmerken die wijzen op energiezuinigheid als primaire focus van de oorspronkelijke bouw. De locatie is stedelijk, wat betekent dat de directe omgeving geen ongerepte natuur biedt, hoewel parken en groenvoorzieningen aanwezig zijn.
Ref: VL317693
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object is geschikt voor kopers die een gevestigde villa zoeken in een residentiële maar toch centrale omgeving aan de Costa del Sol. Het pand is geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte, zowel binnen met 4 slaapkamers als buiten met een perceel van 1006 m². De nabijheid van golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) maakt het aantrekkelijk voor liefhebbers van de sport. Ook de korte afstand tot stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m) en de levendige sfeer van Marbella en Puerto Banús spreken kopers aan die een actieve levensstijl waarderen. Het feit dat de woning gereed is, biedt direct woonplezier zonder bouwvertragingen, wat wenselijk kan zijn voor wie snel wil verhuizen of het pand wil gaan verhuren.
De villa is gereed en verkeert in uitstekende staat, wat duidt op een hoogwaardig afwerkingsniveau. Hoewel de oorspronkelijke bouwdatum 1970 is, impliceert de huidige conditie dat er moderniseringen hebben plaatsgevonden. Kenmerken zoals een volledig uitgeruste keuken en en-suite badkamers suggereren een comfortabel en modern wooncomfort. De vermelding van een privé zwembad, een privé terras en een overdekt terras, samen met een privé tuin, onderstrepen de kwaliteit en luxe van de buitenruimte. De zuidoostelijke oriëntatie belooft goede zonlichtinval gedurende de dag.
Deze vrijstaande villa wordt aangeboden vanaf €2.995.000. De woning beschikt over 4 slaapkamers en 4 badkamers, met een woonoppervlak van 262 m² op een perceel van 1006 m². De villa is gereed voor bewoning. Gezien de prijsklasse en de kenmerken zoals een privé zwembad en ruime tuin, positioneert het zich in het hogere segment van de markt. Er is momenteel één eenheid beschikbaar zoals omschreven, zonder vermelding van variaties in prijs of indeling voor dit specifieke object.
Nueva Andalucía, gelegen in de gemeente Marbella, is een uitgestrekte en veelzijdige woonwijk die bekend staat om zijn mix van residentiële villa's, appartementencomplexen en golfbanen. De locatie van deze villa aan de kust, in een stedelijke omgeving, betekent dat dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt, apotheek en diverse eetgelegenheden zich op loop- of korte fietsafstand bevinden. De nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m) en Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) zorgt voor directe toegang tot de kustlijn. De omgeving is dynamisch, met 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km, wat duidt op een levendig sociaal leven. Voor gezinnen zijn er 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de nabijheid. Het gebied balanceert de drukte van voorzieningen met de rust van privéwoningen en tuinen, zoals de eigen privétuin en het zwembad van de villa.
Het leven in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een directe verbinding met de kust en stedelijke gemakken. Met de supermarkt op 353 m en de apotheek op 64 m zijn dagelijkse boodschappen eenvoudig te regelen. De nabijheid van 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km zorgt voor ruime culinaire en sociale opties. Voor gezinnen zijn er 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de omgeving. De 5 gezondheidscentra en 1 tandarts binnen 2 km bieden toegang tot medische zorg. De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen draagt bij aan de mobiliteit, hoewel de meeste voorzieningen ook op loop- of fietsafstand liggen. Het gebied is levendig met 52 hotels en 12.781 bedden, wat wijst op een toeristische activiteit, maar de villa zelf bevindt zich in een rustigere, residentiële zone.
De locatie van deze villa in Nueva Andalucía, Málaga, plaatst het project in het centrum van de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid van de kustlijn, met stranden op loopafstand. Ook de concentratie van golfbanen en de luxe jachthaven van Puerto Banús zijn prominent aanwezig, wat de exclusiviteit van de omgeving onderstreept. De stedelijke voorzieningen in de directe omgeving zijn duidelijk zichtbaar, wat de praktische leefbaarheid bevordert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Deze villa is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een prestigieuze enclave binnen Marbella aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich op een schiereiland dat bekend staat om zijn luxe levensstijl, omringd door golfbanen en met uitzicht op de Middellandse Zee en de bergen van La Concha. De directe nabijheid van Puerto Banús, met zijn jachthaven, exclusieve boetieks en gastronomische opties, plaatst de locatie in het hart van de actie. De efficiënte verbindingen met de rest van de Costa del Sol, waaronder steden als Málaga en Estepona, maken het een centrale uitvalsbasis voor het verkennen van de regio.
De villa is zeer goed bereikbaar. De afstand tot het strand, zoals Playa de Puerto Banús, bedraagt hemelsbreed 301 meter. Verschillende golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos, bevinden zich op circa 2 km afstand. De luchthaven van Málaga is met circa 45 km per auto goed te bereiken, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) zijn te voet bereikbaar. Het gebied kent 10 OV-lijnen met 50 haltes, wat bijdraagt aan de bereikbaarheid zonder auto. De ligging aan de kust en de nabijheid van de A-7 snelweg (niet expliciet genoemd, maar kenmerkend voor de regio) bevordert autoverkeer naar omliggende steden.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar is het gebied gezegend met veel zonlicht. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur minimaal 20°C bedraagt, duurt ongeveer 6 maanden. De villa ligt op 10 meter boven zeeniveau, met een nagenoeg vlakke helling (0.2%) naar het dichtstbijzijnde strand Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km hemelsbreed). De omringende groenvoorzieningen en de privacy van de tuin dragen bij aan een aangename leefomgeving, ondanks de stedelijke ligging.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De villa biedt directe toegang tot kustactiviteiten, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) liggen ook binnen handbereik. De omgeving is een paradijs voor golfers, met meerdere gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) op korte afstand. Sportliefhebbers vinden ook faciliteiten zoals sportcentra en een klimmuur binnen een paar kilometer. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) voegt een extra dimensie toe aan de recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Deze villa is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een prestigieuze enclave binnen Marbella aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich op een schiereiland dat bekend staat om zijn luxe levensstijl, omringd door golfbanen en met uitzicht op de Middellandse Zee en de bergen van La Concha. De directe nabijheid van Puerto Banús, met zijn jachthaven, exclusieve boetieks en gastronomische opties, plaatst de locatie in het hart van de actie. De efficiënte verbindingen met de rest van de Costa del Sol, waaronder steden als Málaga en Estepona, maken het een centrale uitvalsbasis voor het verkennen van de regio.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten in Nueva Andalucía, zoals Alcantara del Bay Villas (vanaf €2.167.250) en Elegance (vanaf €2.850.000), positioneert deze vrijstaande villa zich in het hogere prijssegment. De beschikbare data suggereert dat de villa een reeds bestaande constructie betreft uit 1970, in tegenstelling tot mogelijk nieuwere ontwikkelingen. De prijs van €2.995.000 is consistent met de exclusieve locatie in een gevestigde woonwijk nabij Marbella's voorzieningen en stranden. De afstand tot het strand (301 m hemelsbreed) is aanzienlijk korter dan bij sommige andere projecten in de regio, en de nabijheid van golfbanen is een doorslaggevend kenmerk. Projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (€524.600) bevinden zich in een fundamenteel andere prijsklasse en locatie, wat de focus van dit object op een meer exclusieve markt bevestigt. De uitgebreide infrastructuur van Nueva Andalucía, met 69 restaurants en 41 scholen binnen een paar kilometer, biedt een meer volwassen leefomgeving dan nieuwere ontwikkelingen die mogelijk nog in opbouw zijn.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN