Questa villa indipendente si trova a Nagüeles, una ricercata zona residenziale sulla Costa del Sol. Con una superficie costruita di 682 m² su un terreno di 1018 m², la proprietà offre un ampio spazio abitativo e privacy. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di un quartiere esclusivo, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. La villa fa parte di un ambiente urbano consolidato che promette comfort e alta qualità della vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Nagüeles, un settore privilegiato di Marbella, noto per la sua tranquillità ed esclusività. L'ambiente circostante offre servizi urbani raggiungibili a piedi, mentre la spiaggia è anch'essa facilmente accessibile. Questa combinazione di vicinanza urbana e marittima crea una situazione abitativa attraente.
Questa residenza si rivolge ad acquirenti che apprezzano ampi spazi abitativi, privacy e finiture di alta gamma. È adatta a famiglie o individui che cercano una residenza di rappresentanza con potenziale di personalizzazione, vicino a strutture importanti come scuole internazionali e campi da golf.
Si tratta di una villa esistente in buono stato. Offre un potenziale di modernizzazione e adattamento individuale per soddisfare gli standard attuali e le preferenze personali. L'enfasi è sulla sostanza esistente e sulla possibilità di aumentare il valore attraverso la ristrutturazione.
Il progetto non offre garanzie di nuova costruzione, trattandosi di una proprietà esistente. Non è adatta ad acquirenti che cercano uno sviluppo completamente nuovo. Le possibilità di progettazione dipendono dalla struttura esistente, e potrebbero essere necessarie ristrutturazioni complete per soddisfare i desideri abitativi personali.
Questa villa è adatto per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata e tranquilla sulla Costa del Sol e che apprezzano l'ampiezza e la privacy. Se state cercando una dimora vicino a Marbella con buon accesso a spiagge, campi da golf e scuole internazionali, questa proprietà merita considerazione. È adatta a famiglie che necessitano di spazio, o a individui che desiderano una residenza prestigiosa con potenziale di ristrutturazione individuale. La vicinanza a servizi come supermercati e ristoranti, così come la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga, la rendono attraente anche per visitatori frequenti. Se preferite uno stile di vita mediterraneo, con aree esterne per il relax e l'intrattenimento, questa villa potrebbe soddisfare le vostre aspettative. È anche di interesse per acquirenti che cercano un investimento a lungo termine in una posizione prestigiosa.
La villa si caratterizza per un'architettura classica e finiture di alta qualità tipiche della regione. I materiali utilizzati, come i pavimenti in marmo nelle zone giorno e nei bagni, sottolineano il suo carattere prestigioso. Le stanze sono ampie e luminose. La cucina è completamente attrezzata e progettata per l'uso quotidiano e per ricevere ospiti. I bagni, di cui due en suite, sono funzionali e offrono comfort. Le aree esterne con giardino privato, piscina e zona barbecue sono progettate per la durata e lo stile di vita mediterraneo. Il potenziale di modernizzazione individuale risiede nell'adattamento di superfici, rubinetteria ed eventualmente dell'efficienza energetica per aumentare ulteriormente il comfort abitativo e adattare la proprietà alle preferenze personali.
La villa indipendente a Nagüeles, Marbella, è disponibile a partire da €2.050.000. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva, la generosa superficie abitativa di 682 m² e il terreno di 1018 m². Data l'ambita Milla d'Oro e la vicinanza a servizi di prima classe, la proprietà si posiziona nella fascia alta del mercato. Si tratta di un'unica proprietà, il cui valore è determinato dalla posizione e dalla possibilità di adattamento individuale. Gli acquirenti potenziali dovrebbero considerare i costi aggiuntivi di acquisto e le possibili spese di ristrutturazione, che possono influenzare il prezzo totale.
Nagüeles è un quartiere residenziale consolidato nel Miglio d'Oro di Marbella, apprezzato per la sua tranquillità ed esclusività. Combina il fascino di un ambiente urbano con la vicinanza alla natura e al Mediterraneo. Situata su un generoso terreno di 1018 m², questa villa di 682 m² di superficie abitabile offre molto spazio. La disposizione con quattro camere da letto e tre bagni è pensata per famiglie o per ospitare ospiti. Le finiture interne, che tradizionalmente si basano su pavimenti in marmo e materiali di alta qualità, possono servire come base per una modernizzazione individuale. Il giardino privato con piscina e zona barbecue crea un'oasi di tranquillità, mentre il seminterrato polifunzionale offre ulteriori possibilità di progettazione. La posizione permette una vita in cui sia i servizi di Marbella che il relax in spiaggia sono facilmente raggiungibili, supportati da una buona infrastruttura con scuole e impianti sportivi nelle vicinanze.
Vivere a Nagüeles significa risiedere in un'enclave privilegiata sul Miglio d'Oro di Marbella. Questo ambiente urbano offre un'alta densità di servizi raggiungibili a piedi. Un supermercato e una farmacia si trovano a circa 1,1 km, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a numerosi ristoranti (10 in un raggio di 2 km) permette una variegata scelta culinaria. La spiaggia è anch'essa facilmente accessibile, consentendo escursioni spontanee al mare. La zona è caratterizzata da giardini curati e ville, creando un'atmosfera tranquilla ed esclusiva. Il collegamento alle principali arterie stradali consente inoltre una mobilità agevole verso altre destinazioni della costa.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Nagüeles, un quartiere residenziale consolidato vicino al centro di Marbella. Il marcatore evidenzia la vicinanza a spiagge importanti, campi da golf e servizi urbani, visualizzando così la posizione favorevole per una vita mediterranea sulla Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nagüeles si posiziona come zona residenziale esclusiva all'interno della rinomata Milla d'Oro di Marbella. Questa posizione sulla Costa del Sol offre un'eccellente connessione con i principali centri della regione. Marbella città si trova a pochi chilometri e offre una miriade di offerte culturali e commerciali. Puerto Banús, noto per il suo porto turistico e le sue boutique, è anch'esso facilmente raggiungibile. La Costa del Sol stessa è una destinazione riconosciuta a livello internazionale, famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La posizione della villa a Nagüeles permette di godere dei vantaggi di questa dinamica regione costiera vivendo allo stesso tempo in un ambiente tranquillo ed esclusivo.
La villa è ben collegata e offre un'elevata disponibilità di servizi. La spiaggia si trova a circa 1,4 km e diverse spiagge con Bandiera Blu sono nelle vicinanze. Il centro di Marbella è facilmente raggiungibile. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) e Aloha Golf Club (3,3 km) sono a portata di mano. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 42 km, quindi è facilmente raggiungibile. In un raggio di 2 km si trovano 10 ristoranti e una farmacia. La mobilità è supportata dalla presenza di 12 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, sebbene un'auto sia raccomandata per esplorare i dintorni più lontani. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 1,1 km.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,7°C. La durata annuale del sole è storicamente elevata, con 3.856 ore, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori ai 20°C. La posizione della villa a 87 metri sul livello del mare offre una brezza marina moderata e temperature gradevoli che non diventano estreme, nemmeno in estate. La pendenza moderata del 4,2% verso la spiaggia è appena percettibile e non influisce né sul comfort né sull'accessibilità. La vegetazione circostante contribuisce alla bellezza naturale della zona e garantisce un microclima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa è strategicamente situata vicino a diverse spiagge, tra cui Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles, entrambe a circa 1,4 km. Due di queste spiagge, Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante, sono insignite della Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità dell'acqua e delle strutture. Per gli appassionati di golf, la scelta è vasta: Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) e Aloha Golf Club (3,3 km) sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) e Puerto Deportivo José Banus (4,1 km) apre opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. Diversi centri sportivi, tra cui club di tennis e padel, offrono ulteriori possibilità ricreative nelle immediate vicinanze.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles si posiziona come zona residenziale esclusiva all'interno della rinomata Milla d'Oro di Marbella. Questa posizione sulla Costa del Sol offre un'eccellente connessione con i principali centri della regione. Marbella città si trova a pochi chilometri e offre una miriade di offerte culturali e commerciali. Puerto Banús, noto per il suo porto turistico e le sue boutique, è anch'esso facilmente raggiungibile. La Costa del Sol stessa è una destinazione riconosciuta a livello internazionale, famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La posizione della villa a Nagüeles permette di godere dei vantaggi di questa dinamica regione costiera vivendo allo stesso tempo in un ambiente tranquillo ed esclusivo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Aprile | 15.5°C | 56 mm |
| Maggio | 17.5°C | 43 mm |
| Giugno | 21.6°C | 11 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL551701
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che si collocano nella fascia di prezzo medio-bassa, questa villa a Nagüeles si posiziona decisamente nel segmento premium. Mentre Estepona è una regione emergente con molti nuovi sviluppi, Nagüeles beneficia della sua posizione consolidata sulla Milla d'Oro, nota per la sua esclusività e vicinanza a Marbella. Alba Benalmádena si colloca in termini di prezzo tra i due, ma la villa qui offerta la supera in termini di dimensioni del terreno e superficie abitabile. La differenza principale risiede nella natura dell'offerta: nuovi progetti come Acqua Gardens offrono spesso design più moderni e costruzioni più efficienti dal punto di vista energetico, mentre questa villa a Nagüeles si distingue per le sue dimensioni, la posizione consolidata e il potenziale di personalizzazione. La vicinanza a Marbella, Puerto Banús e campi da golf di prima classe è un fattore decisivo che giustifica il prezzo rispetto a località più distanti o meno consolidate come Estepona.
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